#人文歷史風貌街區合法民宿掛牌

三百年嘉義市、老城區的每一條巷弄、都有故事可以說給旅人聽。光宏長期致力於推動民宿合法化經營，希望更多有志從事觀光業的年輕人，能回到故鄉、打造民宿、成為接待旅人的客廳。

通過歷史人文風貌街區的畫設，嘉義市老城區、終於可以接受民宿開設的申請。

第一波歷史人文風貌街區民宿申請合格的店家有三間，今天市長也親自為這三間民宿掛牌、宣告嘉義市進入民宿合法經營的時代。老城區的房子申請民宿不易、包含違建的拆除等作業、業者們為了符合法規真的投入了許多成本、煞費苦心。

Lawa House 拉瓦宅位於成仁街、民權路交叉口，兩分鐘的步行就能抵達慈龍寺，寺裡有林玉山大師為嘉義市留下的濕壁畫，國之重寶、就隱身在安靜的巷弄裡。而美食滿滿的東市場、繁華不夜文化路近在咫尺、充滿人間氣息。

八拾二弄文旅 位於秀泰廣場的社區裡，豪宅風格、包棟出租，非常適合家庭旅客一起遊玩嘉義。看電影、逛文化路，奢華的裝潢、廚房、客廳、茶水間一應具全，讓您在嘉義市的每個時刻都精采有趣。

嘉義 慢漫。微旅店 則是此次完成合法登記的民宿中，距離火車站最近的旅店。位於民生北路的巷弄內、不管是2個人的甜蜜出遊還是3、4個好朋友的嘉義探險，這裡都能接待您。

未來嘉義市也將有更多民宿通過審查，成為嘉義的客廳、吸引更多旅人駐足、欣賞嘉義市的美麗。

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光宏市民服務系統 : https://jgh.tw
光宏市民服務成果 : https://jgh.tw/results/
第10屆第5次定期會成績單 : https://reurl.cc/eE81qL

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💙高雄屏東地區💙
🚧屏東：內埔天后宮(馬祖廟)．廣濟路164號
🚧屏東：明正國中側門．．大連路上
🚧高雄苓雅：(苓雅國中側門)．．文橫二路上
🚧高雄左營：文水路公有平面收費停車場內．．文水路
🚧楠梓：新大益駕訓班旁邊空地．．三山街359號
🚧岡山：前峰國中前面公園．．樹人路1號
🏠路竹：門市．．倫理街5號

💙台南地區💙
🚧永康：探索教育公園．．永華路
🚧新市：新市國中．．民族路76號
🚧善化：善化區公所．．建國路190號
🚧土城：土城國小籃球場對面空地．．城北路195號
🚧同安：同安夜市(近洗車場)．．同安路與大安街
🚧新營：全家便利商店旁．．東興路188號
🚧鹽水：鹽水武廟．．武廟路87號
🚧佳里：佳里區公所．．忠孝路5號
🚧麻豆：圖書館．．興國路11號
🚧梅花：梅花里活動中心．．安中路一段557巷25號
🚧大東：大東監理站．．林森路一段224號
🏠將軍：門市．．忠興151-18號
🚧旺一：旺一鵝肉店．．華宗路380號

💙嘉義雲嘉南地區💙
🚧虎尾：圖書館．．光明路68號
🚧西螺：中山國小．．新街路2號
🏠斗六：門市．．斗六市文化路219號
🏠嘉義：門市．．西區高鐵大道193號
🏠嘉義：御茶屋(特約)．．西區興業西路161號

💙彰化地區💙
🚧鹿港：鹿嚼饗原塊牛排精緻自助吧對面停車格．．建國路151號
🚧延和：延和公園後門．．雲長路
🚧花壇：麥當勞．．中山路一段345號
🚧員林：龍燈公園旁橋下．．莒光路734號
🚧溪湖：溪湖糖廠停車場．．彰水路二段762號
🚧北斗：北斗國小．．文苑路一段32號
🚧田中：田中兒童公園．．新福路45號
🚧和美：四季百貨後面公園．．仁和路

💙台中地區💙
🚧潭子：得天宮．．得天街33號
🚧大雅：大雅區公所．．雅環路二段301號
🚧神岡：神岡國小．．神圳路1號
🚧霧峰：電力公司．．樹仁路243號
🚧大里：益民國小對面嘉鄉豆腐旁．．益民路二段81巷
🚧大里：立新國中．．甲堤路236號
🚧大里：瑞城國小．．美村街196號
🚧后里東達美饌前運動公園旁
🚧太平：全家便利商店前面．．大興路127號
🏠豐原：門市．．圓環東路216號

💙龜山桃園地區💙
🚧龜山：區公所旁富邦人壽對面免費公車站牌處．．中山街26號
🏠桃園：門市．．大華九街16號

💙新竹苗栗頭份地區💙
🚧頭份：永貞宮．．田寮里13鄰134號
🏠新竹：門市．．竹光路213號

💙花蓮地區💙
🏠花蓮：門市．．明心街1-16號1樓

記得去年秋天，與阿忠和製作人季娟、舞台技術指導小培一起南下嘉義拜訪台灣製造的 Karma medical (康揚輔具) 與他們分享我們的創作念頭，在即將進入排練發展作品前夕，與他們的相遇，讓作品有了最紮實的支持與開始~

電動輪椅是阿忠這些年的代步工具之一，經過他的研究與發現，他給我們分享了這間輔具製造公司，我開心的與團隊夥伴分享，也讓當時因疫情還無法來台的舞台設計智偉知道，於是有了合作的想法，即使最後台上沒有輪椅，這合作也是必須的，讓作品與社會連結，讓台灣的企業可以與我們一起，透過表演的發生，讓輪椅有了代步之外的可能，在舞台上成為一個角色？

“你聽見的是我往後傾倒的聲音”，這是作品中的一句台詞。

舞台上有一台空的輪椅，是誰的？記得那時常常在路上遇見空的輪椅，在台北車站市民大道旁的身障車位、在金瓜石山腳下修車店路旁、在高雄駁二的某間鐵工廠前、在人來人往的街上，有一間麵店門口，是誰的車停在著？上面有一隻小兔子！有些則用帆布蓋著，車身生鏽了，可能是廢棄的，有些應該只是暫停一下。想像著主人的樣子，每一台輪椅都是獨一無二的，因為如同每個人的需求不同因而有了不同的改裝方式，有了屬於自己的姿態。

拜訪 #康揚輔具 的那一天，輪椅的設計師們，還有行銷夥伴與我們分享目前輪椅的最新進展，還有沒有在種輪椅的不同功能，有的可以上升下降，輪子動力軸也有所不同，有的輕便，也有的可以挑戰遠程距離。在分享交流的過程中，很快的透過他們的專業與經驗，掌握了阿忠身形的寬窄所需。原來電動輪椅的設計是那麼樣的複雜，我真的是見世面了！而這些設計也不全然是為了身障者，是所有有可能有一天會需要用到的人，可能是你也可能是我。我們都需認識，為生命做準備；）

起舞吧！我跟阿忠還是看著不同的電輪轉圈起來，當然我這個初學者的技術實在不怎麼樣，阿忠可以行雲流水，我只能好好被帶領，然後笑......。但至少大家對於輪椅用來跳舞，有了有別高技術使用的輪椅舞蹈，而是一種人與人之間的距離創造。回到創作，輪椅是生活也是陪伴，那也是台下阿忠的日常，只是我們有時不會遇見他人的日常，劇場也是。而這作品中，又有多少的真實是真的，多少的不真實也是真的，這是表演的人生，也是劇場作品奇妙的接觸，在你眼前真實的呼吸上演，一切全憑你所見所感，還有你如何活出你自己的人生。

.....待續

說多了，都不及劇場的一刻！9月4-5日邀請你到高雄來，在戲劇院遇見《阿忠與我》，這是我們第一次的合作共舞的長篇作品，也是疫情交集後首場在高雄的演出，分享你的朋友家人們，一起來欣賞；）

#阿忠與我 下一站高雄衛武營見！
9/4 (六) 14:30
9/5 (日) 14:30
🧑‍🦯🧑‍🦼🧑‍🦽🤸 衛武營戲劇院
👉 https://wenk.in/wwy08MPeW

共同創作／演出｜周書毅、鄭志忠
藝術顧問｜林璟如
音樂設計｜王榆鈞
舞台燈光設計｜李智偉
舞台技術設計｜余瑞培
燈光技術指導｜郭蕙瑜
舞台監督｜鄒雅荃
音響技術｜陳浩均
聲音執行｜劉椿璐
宣傳影片及演出紀實｜林婉玉
宣傳影片及演出紀實助理｜卓紫嵐

製作人｜吳季娟
執行製作｜蔡超聖、郭宇庭
排練助理｜梁俊文
製作助理｜賴姸方

共製單位｜國家兩廳院、衛武營國家藝術文化中心
臺中場主辦｜臺中國家歌劇院

特別感謝｜康揚輔具、 XY老屋
排練場地協力｜驫舞劇場
硬體技術協力｜民偉視訊工程有限公司
行政協力｜藝外創意

#康揚輔具 #台灣製造 #鄭志忠

白同學文化路夜市(正常時期)
https://www.youtube.com/watch?v=1_GM5opNAF8
白同學高雄六合夜市
https://www.youtube.com/watch?v=D-OMOMdlAkY
第一次看到這種店【高雄大樹夜市】Taiwan night market 白同學夜市
https://www.youtube.com/watch?v=KjCNwPEWFUY
Mongolian Barbecue【蒙古烤肉】白同學夜市美食
https://www.youtube.com/watch?v=47yvVg2RVac
小蠻腰正妹教我玩賓果【白同學夜市】2021大甲媽祖廟會夜市
https://www.youtube.com/watch?v=oHHy51t8q8M
西螺老街夜市美食【比臉還大的烤魷魚翅膀／烤鴨夾餅／老甕工手粉圓】白同學美食旅遊
https://www.youtube.com/watch?v=3k8Xc3Mz5FE
白同學民雄大熱鬧2020【夜市搭訕正妹一起吸愛玉】Taiwanese traditional culture民雄大士爺廟會
https://www.youtube.com/watch?v=mGCXDMY3_BU

210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html

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