「北漂返鄉」的向陽優能負責人陳貴光，在投入種電以前，已經在資本市場打滾了數十年，2000年左右曾是勝和證券董事，後來離開金融圈，接連跨足營造業、光電業。陳貴光後來返鄉投入了屏東「養水種電」，前農委會主委曹啟鴻任內，還曾以該公司成功在光電板底下種香蕉，獲AIT官員專程考察，作為成功案例。

有了屏東成功的案例，陳貴光在政府綠電政策明朗後，2018年找上了國內鋼鐵廠「新光鋼鐵」，雙方合資成立「新威光電」，共同角逐嘉義東石、布袋地層下陷區「漁電共生」開發案。請看《新新聞》深入調查報導。

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#嘉義縣太保市新埤排水勞工住宅至農路段治理工程併辦土石標售工程
　　　　　　
施工期間，鄰近房屋牆壁龜裂、地面受損且地基明顯有掏空現象，瓊如議員協助受損住戶遞送陳情書，並請縣府會同各單位及營造公司一同前往會勘，不料聯繫好的隔天，營造公司會同其他民代前往會勘，獨獨沒有瓊如議員？

會勘後，僅掏空面積進行灌漿，然後就以高高的鐵皮圍牆，讓所有人都看不到施工樣貌？

瓊如議員強烈要求營造公司出面解決並且必須要申請「結構技師公會」或是「土木技師公會」等專業單位前來鑑定，近期鑑定報告也出來，最後拍板在總質詢得隔天會在瓊如議員服務處連同營造公司、經濟部水利署第三河川局、受損住戶一同視訊會議。

#嘉義縣 #太保
#舊埤 #勞工住宅
#您的權益瓊如議員來守護

【人生沒有方向，該怎麼辦？】

日前有粉絲傳訊息給我說「如何找回人生熱情、工作熱情，不再得過且漫無目標，如同喪屍般！」我回「你這樣沒頭沒尾跟我說，我怎麼具體給你建議呢？」

於是我就收到了一篇很長的文字，寫著都是她這幾年工作歷程的辛酸。年輕時工作一帆風順，待在工程界原本就很單純，沒想到老闆決定歇業，她被迫離開原有職場，然後緊接著就是一連串的悲劇。

跳到A公司，什麼事情都需要從頭學起，但沒多久就捲入了主管與老闆之間的紛爭，主管教的少，自己也學的慢，主管常不在公司，自己又無法幫主管什麼，公司其它人對主管很多不滿，自己也無法去幫忙，忍了一年也就離職不做，畢竟卡在公司人際關係中是最難解的。

只是沒想到一離職就疫情爆發，她也在想到底該不該繼續待在營造業？人生卡在中年有各種難處，看似有很多條不同的路，轉職、創業、結婚生子、繼續混水摸魚，但如果每一條都是自己不想選的，那該怎麼走下去？

我想，你缺乏「改變」的勇氣。

改變既定的生活模式真的很困難，這也是為什麼一堆人嚷嚷著離職，卻八百年不見她離開原本的座位，數落著公司如何的差、沒有前途，卻不見她有其它轉職的想法，因為撐到最後，她只能撐下去。她羨慕公司裡每一個離職的人，卻不敢去想離職之後的自己會在哪裡。

我想，你缺乏「生活」的儀式感。

離職之後的我遠走她方，也常四處去台灣演講，常常也遇到很多奇人怪事。那時候在嘉義遇到一個在書店打工的嘉飄女子，我問她：「怎麼會想來嘉義工作？」她笑說我喜歡這裡的氛圍，雖然薪水不多，還要兼很多份工作，除了書店打工，還要去早午餐店工作，晚上要弄自己的設計。但這裡房租很便宜，吃東西也是，生活勉強能過得去，至少不用被公司使喚去做不喜歡的事。

的確，在職場、工廠、公司待久的人，很難理解沒有一份工作的人怎麼活，就像我當初要離開機購當一名自由旅人，前同事都擔心我餓死在路邊，不時叫我趕快回來上班，不要在玩樂。你無從解釋自己該怎麼生活，但日子仍會持續下去。

去挑選一份對的職業，不如挑一份你處得來的工作，到了一定年紀，愛情不需要轟轟烈烈，有時只是需要一個陪你說話的人而已，工作也是，只是一份薪水而已。

我想，你缺乏「冒險」的精神

你說自己無法適應別的行業，也不知道跳脫這個行業之後能做什麼，別人給你建議，你都覺得好困難。轉行又怕別人會挑科系，入門簡單的保險業就不行，沒有一個自己可以走的，我認為你從來沒跨出那一步就說難，是心理給的壓力。

我跟朋友說自己出幾本書，每本書都解鎖不同的能力，第一本書《紐轉人生》自認文筆不佳，卻短時間學會電腦繪圖illustrator。接著《能不能，轉身就遠行》，學會上台演講去各處賣書，而之前我連拿麥克風都會抖。因為疫情關係無法開時體分享會，於是搞了週六線上直播，昨日還在認真研究如何做串流影音。更別說我攝影鏡頭從一顆買到五顆，家裡快變成了攝影棚。

我想，你缺乏「投資」的念頭。

人要進步，就是要投資自己。所以我們去旅行，就是為了投資眼界、閱讀就是為了投資思想，享用美食是為了投資脂肪，健身是為了可以吃更多美食。不見得你大學念什麼科系，畢業就需要從事什麼樣的行業，一開始進入什麼產業，一輩子就只能待在這個產業。你要做自己的頂梁柱，不能讓公司成為你唯一依靠。

你喜歡什麼什麼，就去做什麼，一開始可能是興趣，往後可能就是你的職業選項，不喜歡的工作就勇敢離職，反正離職不犯法，重要是你在這裡工作有踏實與成就感。

給職涯上迷惘的人們，反正你換任何工作都會迷惘，那何必鑽牛角尖在同一個迷惘，反正工作再不順利，薪水拿到才是實際。上班就是演戲，下了戲才是你的人生。

你需要睡完一覺，吃包義美小泡芙，對自己好一點，一鼓作氣往前走。

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210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html

本集主題：「少男少女見學中：日本時代修學旅行開箱」介紹
　　
訪問：蔡淑君 撰文、胡佳君 策劃
　　　　
內容簡介：
　　日本時代的少男少女們，
　　他們的校外旅行是什麼模樣？
　　去了哪裡？帶了什麼東西？坐了什麼車？參觀了哪些地方？
　　讓我們一起穿越時空，回到那些年的修學旅行記憶中。
　　
　　在求學的過程中，不論是校外教學、隔宿露營、夏令營、畢業旅行，經常都讓學生們十分期待，也為校園生活增添難忘的回憶。而這些珍貴的旅行經驗，更經常是畢業紀念冊內容的一部分。
　　
　　國立臺灣歷史博物館收藏了許多日治時代的畢業紀念冊，珍貴的影像一頁一頁記錄著學生時期最美好的校園生活記憶：遠足、登山、旅行、海水浴等。其中的旅行，主要是指修學旅行，類似於現今的校外教學旅行，由於是大家一起進行長時間的旅行，最令人難忘。
　　
　　《少男少女見學中——日本時代修學旅行開箱》運用這些畢業紀念冊中的照片，搭配其他文獻史料與當今研究成果，呈現九十餘年前校外教學旅行的樣貌。從旭小學校的始政四十年博覽會各地主題旅遊、永樂公學校的農林產業見學、臺中第一師範環島一周全記錄、靜修女學校的中南部之旅、嘉義農林學校的澎湖之旅，到臺南第二高女的日本遊，這些修學旅行路線的背後，各有其脈絡與資訊，也傳達不同的政策與教學需求。
　　
　　除了呈現少男少女的過人體力（有些路線的景點密集度讓人驚嘆與驚嚇），和跨越時空的青春記憶，路線中的部分景點，如赤崁樓、鵝鑾鼻燈塔、阿里山神木、日月潭、礁溪溫泉、知本溫泉等，至今依然是熱門景點。讀者在更加貼近前人校園生活之餘，也可以按書再次走過這些路線、景點，感受穿越時空的樂趣。同時，也能從當時流傳下來的旅行心得，感受少男少女們在見學途中的青春印記。
　　　　　　
作者簡介：
策劃／國立臺灣歷史博物館
　　
　　位於臺南。
　　
　　我們以腳踏的土地為舞臺，以生活其中的人為主角，以所用之物為核心，在時間的縱深下呈現族群互動、環境變遷的歷程，期待營造一座屬於全體臺灣人的歷史博物館。
　　
　　近年以館藏教育史料規劃「校園生活記憶庫」資料庫，希冀以跨越不同世代但共有的上學經驗，建立屬於臺灣人的國民記憶。
　　
撰文／蔡淑君
　　
　　生活於臺南。
　　
　　文字工作者，旅行愛好者。
　　
　　自小聽著長輩說日本時代故事，沒想到有一天能以文字開箱超有趣的修學旅行，立志要親身走完書中的六條路線。
　　　
　　　
策劃粉絲頁： 國立臺灣歷史博物館 National Museum of Taiwan History
　　
出版社粉絲頁： 玉山社出版公司



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本集主題：「一家人的南門市場」繪本介紹
　　　　　　　
訪問作者：葉益青
　　　
內容簡介：
全球第一本南門市場主題繪本，讀完勾起你心中的庶民魂，超想闔家結伴一起去逛菜市場！
記憶中的南門市場，不因改建而消失；
美好的過去長留心底，更是傳承世代的甜美滋味，一起上菜市場，品味在地文化
　　
　　上菜市場可以學習的層面相當廣，不僅充滿生活的原味，也是社會文化與經濟最生動的課堂。本書刻畫南門市場在人們心目中的樣貌，讓時光不是悄悄走過，而是留下深刻的軌跡，停留在世世代代人們的心底。
　　
　　市場裡，除了豐富的食材與美味的食物，還有人與人之間的互動，物與物的排列都是一門美學。家人之間，一起看一本書，一起上市場採買，共享許多美好。
　　
　　以一家人前往南門市場採買的一天，帶出市場中多樣化的店家和美食、悠久的歷史、近年的樣貌，以及和人們生活的連結。藉由豐富的文字與圖像，從日常生活出發，了解市場的運作方式、批發流程，並感受市場中的溫暖人情。
　　
　　南門市場於2019年進行搬遷，原址拆除改建。
　　
　　南門市場歷史悠久，堪稱臺北市極具規模，貨色相當多元的市場，在庶民生活中扮演相當重要的角色，無論就歷史或是文化層面，南門市場的改建，都深具時代性的意義。
　　
　　本書刻畫南門市場在人們心目中的樣貌，讓時光不僅僅是悄悄走過，而是留下深刻的軌跡，停留在世世代代人們的心底。
　　　　　　
作者介紹：葉益青
　　苗栗苑裡人，現居板橋，曾於雄獅美術、遠流出版和台北故事館等處擔任過編輯、藝術行政與企畫，目前於松山文創園區工作。著有：《台灣的市場》、《嘉義好文化》、《是女子》等書。喜歡寫字、四處遊走，樂以影像紀錄所見，資深養貓人。
　　
繪圖作者簡介：張瓊文
　　雲林科技大學視傳系畢業，擅長以柔軟的手繪筆觸營造如童話夢境般的插畫作品。喜愛用畫筆收集旅行途中的風景、美食與人的故事，夢想用雙腳把世界的每個角落踩踏出專屬自己的探險路徑。曾與出版社、唱片公司、新北投圖書館等合作繪製插畫，並出版多本旅行圖文書、個人色鉛筆工具書與兒童繪本，目前為專職插畫創作者與色鉛筆講師。著有：《馬祖手繪行旅》
　　
　　　
出版社粉絲頁： 聯經出版、 聯經童書


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