為什麼這篇嘉義市 平均 房價鄉民發文收入到精華區：因為在嘉義市 平均 房價這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者wangdon (wangdon)看板home-sale標題[新聞] 嘉義市買房最輕鬆時間Fri...
2020-05-22 14:30ép合晚報 記者游智文／台北報導
根據內政部調查，全國以嘉義市民成家最輕鬆，房價所得比僅5倍，房貸負擔率20%，買房
只要拿出二成收入繳房貸。若以北台灣來看，基隆買房壓力最小，房價所得比5.7倍，不
吃不喝5.7年就可買到一間房。
內政部近日發布去年第四季全國房價負擔能力統計，全國房價所得比8.58倍，較前一季升
0.11倍，也高於去年同期。
北市近6成薪繳房貸
台北市買房負擔仍最重，房貸負擔率達57%，買房近六成家庭收入都要拿來繳房貸。房價
所得比約14倍，等於需花14年家庭收入才能買到一間房。
據內政部調查，嘉義市房價負擔率20%、房價所得比5倍，兩者均名列全國最低。其次為屏
東縣，第三是嘉義縣，兩個縣市房價負擔率都在二成多，房價所得比五倍多。
至於一般認為買房應該很輕鬆的雲林，房價所得比6.4倍，比嘉義市高出1.4倍，也就是買
房要不吃不喝多1.4年。南投房價所得比8.1倍，房貸負擔率也達33%，買了房子， 三分之
一家庭收入要拿來繳房貸，並不輕鬆。
台灣房屋智庫經理陳炳辰分析，根據主計總處調查，嘉義市2018年平均家戶所得達115萬
元，六都之外，只輸新竹縣市，加上嘉義市房價便宜，目前新大樓單價都是一字頭，透天
產品總價多在900至1,000萬元，購屋因此相對輕鬆。
他表示，之前有民眾上網詢問，年薪60萬，定居哪個縣市的CP值最高，不少網友推薦嘉義
市，「嘉義市麻雀雖小五臟俱全，機能還ok」、「嘉義東西超便宜」、「100%嘉義，有各
種吃的，醫院又近」，顯示嘉義市普獲民眾青睞。
北台以基隆壓力最低
若以北台灣來看，基隆市房貸負擔率23%，房價所得比5.7倍，購屋壓力北台灣最低，全國
排名第四低。
陳炳辰表示，基隆市家庭平均所得104萬，算是中等，但目前在地大樓產品單價行情在每
坪15萬元左右，信義區、安樂區、七堵區的新案每坪雖達25萬到35萬元，仍遠低於雙北。
陳炳辰指出，基隆到台北市交通相當便利，以七堵來說，搭火車20分就到台北市，地段不
要太偏、屋齡不要太老，貸款上也無慮，選擇基隆圓夢築巢相對輕鬆。
https://i.imgur.com/8F6LdwY.jpg
嘉義市的新舊房子價差很大，但以物價來說嘉義市還算是非常好生活的地方，只是工作機
會少跟薪資真的不高，倒是雲林房價應該是再說斗六吧！
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推 Unsullied: 因為地不值錢 新舊房就差很多 05/22 20:55
推 takako1014: 嘉義的房價所得比很妙，我也疑惑很久 05/22 20:56
推 cindy033: 是說這個表的排序是什麼？ 05/22 21:02
推 castalchen: 要收入減掉基本開支再跟房價比才能真正反映買房難易 05/22 21:03
→ castalchen: 否則收入低的地方生活基本開銷都不夠 房價再低要怎麼 05/22 21:03
→ castalchen: 買？ 05/22 21:03
→ cindy033: 高雄市只比7個縣市高，卻排在那麼上面 05/22 21:03
推 soinjoey: 六都置頂，其他照數字大小 05/22 21:09
推 jamo: 我怎麼記得以前有人上板唉過嘉義"市"房價驚人? 05/22 21:14
噓 lienchi: 完全誤導人啊 正常嘉義人只看上透天 在東區新透天隨便都 05/22 21:21
→ lienchi: 兩三千萬 05/22 21:21
→ lienchi: 會看起來便宜是拿舊大樓來平均 05/22 21:22
推 innuendo3324: 南投草屯跟中興新村的房價不知道在貴什麼! 05/22 21:22
推 cblade: 因為沒什麼工作機會,所以大量青壯年外流 05/22 21:24
→ lienchi: 但在嘉義市住大樓是極度沒面子的事情 會被當窮人 05/22 21:24
→ cblade: 能留下來的,靠爸,軍公教醫護,做生意的,你要有本錢留下 05/22 21:25
推 killerbbt: 面子一斤是多少錢 笑死 住透天一定比較屌？ 05/22 21:27
→ iele: 嘉義市喔.... 只有火雞肉飯跟阿娥豆花好吃 05/22 21:28
推 flexin: 對比前幾天嘉義版的文章 真有趣XDDD 05/22 21:29
→ wangdon: 不求新透天的狀況下，房價確實不算高，但如果只要新透天 05/22 21:33
→ wangdon: 就又是另一種情況了！ 05/22 21:33
推 bmwg8: 整天講透天多貴多貴，難道你自己蓋透天就很便宜嗎，怎麼不 05/22 21:34
→ bmwg8: 想想建材成本就那價格 05/22 21:34
推 fbiciamib123: 欠炒 05/22 21:45
→ lienchi: 我也不知道為何嘉義人這麼愛住透天 不然建商早就蓋一堆便 05/22 21:54
→ lienchi: 宜大樓了 05/22 21:54
→ wangdon: 這是習慣吧！我們家在嘉義的房子沒有一間是非透天，但我 05/22 22:03
→ wangdon: 到台北生活後，我也想買透天啊！結果新透天（好像也沒有X 05/22 22:03
→ wangdon: D）、舊透天、新大樓、舊大樓、新華廈我都買不起 囧 只 05/22 22:03
→ wangdon: 能買舊華廈了 這就是現實，現在嘉義市是還可以買得起透 05/22 22:03
→ wangdon: 天的時刻，當然選透天，等哪一天都碰不起的時候，自然就 05/22 22:03
→ wangdon: 會往大樓去挑了！ 05/22 22:03
推 asole: 所以說 會說居住正義的都智障 嘉義很便宜啊但是你要住嗎？ 05/22 22:44
噓 shotakun: 便宜你媽啦!一坪20萬是有多便宜? 05/22 22:56
推 touchBB: 嘉義便宜的要死 05/22 23:06
推 llittlefat: 因為大家都想住新透天，但真的在嘉義買大樓都會被長 05/22 23:19
→ llittlefat: 輩質疑 05/22 23:19
推 qize1428: 嘉義的中古屋是真的便宜，新屋還是很貴 05/22 23:22
→ candysagaboy: 嘉義市可以買南帝王 3房不用300萬 05/23 00:37
→ candysagaboy: 缺點是大樓就是了 位置在彌陀路尾 05/23 00:38
→ candysagaboy: 嘉義市要買低總價新透天 都只能買水上了 05/23 00:38
→ candysagaboy: 要不然就輔仁中學過橋那一區 05/23 00:39
推 peteryen: 南帝王還是算了，我不敢住 05/23 00:39
推 hidalive: 輔仁中學過橋是後莊，那邊新蓋好開價2800，樓上認真嗎？ 05/23 00:52
推 candysagaboy: 再過去一點的 05/23 01:09
→ lienchi: 水上已經是嘉義縣了 05/23 07:02
推 kuanhunter: 要想想你的工作機會哪裡來？ 05/23 09:30
推 Refauth: 一坪20萬確實超級便宜啊XD 我住的內湖區都要50萬起跳了 05/23 09:31
→ Refauth: 我之前就說過，台灣房價兩千萬起跳的時代已經來臨 05/23 09:32
推 lovefisk: 台中僅次於雙北 可憐那 05/23 09:43
→ hidalive: candy大我老家在那，那邊新透天真的已經沒有800內的了 05/23 15:13
推 antijacken: 900-1000透天？新建案除了幸福家還有哪裡？ 05/23 19:58
→ antijacken: 我同事買華厦 其他人一直說他笨 05/23 19:58
→ antijacken: 笑他的人人家裡住透天 只是都10年前買的 05/23 19:59
→ iele: 鄉下人就是這麼無聊… 人家買大樓又怎麼樣 05/24 07:33
→ iele: 管那麼多 05/24 07:34
推 drin: 從小嘉義長大，工作後搬到台北，嘉義市真的是很不錯的地方， 05/24 23:52
→ drin: 幽靜、物價便宜、好吃的也多、工作選擇也比更偏遠的地方多， 05/24 23:52
→ drin: 市中心綠地也不少，不過最近回去才發現變化真大，以前湖子 05/24 23:52
→ drin: 內都是窮苦人家，或田地，現在竟然都是建案。透天厝的好處 05/24 23:52
→ drin: 其實蠻多的，比方可以在家裡弄個十幾坪的花園，或是你喜歡 05/24 23:52
→ drin: 打球也可以弄個球場不怕吵到樓下，大樓基本上很難這樣弄 05/24 23:53
噓 s917081thedo: 便宜？大樓都要衝上二字頭了，而且只需拿出收入的 06/24 02:33
→ s917081thedo: 兩成繳房貸是怎麼算出來的？嘉義產業的薪資有這麼 06/24 02:33
→ s917081thedo: 高？我怎麼都不知道，我們買不起的是不是能力過差， 06/24 02:33
→ s917081thedo: 才會收入達不到水平..... 06/24 02:33
→ s917081thedo: 嘉義市近期的房價炒的非常不合理，整個嘉義市的新 06/24 02:40
→ s917081thedo: 屋跟預售，也只有湖子內重劃區還算在合理範圍內， 06/24 02:40
→ s917081thedo: 但就是因為有焚化爐這個嫌惡設施，相對的，其實也 06/24 02:41
→ s917081thedo: 不合理...但再不合理的價格就是有人買單，才會讓建 06/24 02:41
→ s917081thedo: 商越炒越高價... 06/24 02:41