[爆卦]單身白表申居屋近3期零成功是什麼?優點缺點精華區懶人包

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在 單身白表申居屋近3期零成功產品中有2篇Facebook貼文,粉絲數超過23萬的網紅龔成,也在其Facebook貼文中提到, 【龔成問答信箱】(Q20021-Q20040) Q20021: 龔sir,我有啲概念野唔太明,股票係買賣,賣都要有人接貨,如果有人賺錢,係咪應該意有人蝕? 龔成老師: 「有人賺錢,係咪應該意有人蝕」,這只會發生在零和遊戲的項目。 舉例說,如果四人打牌,有人賺一定有人蝕,這是零和。 如果股...

  • 單身白表申居屋近3期零成功 在 龔成 Facebook 的最佳解答

    2021-03-24 12:00:56
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    【龔成問答信箱】(Q20021-Q20040)

    Q20021:

    龔sir,我有啲概念野唔太明,股票係買賣,賣都要有人接貨,如果有人賺錢,係咪應該意有人蝕?

    龔成老師:

    「有人賺錢,係咪應該意有人蝕」,這只會發生在零和遊戲的項目。

    舉例說,如果四人打牌,有人賺一定有人蝕,這是零和。

    如果股價今年$10,20年後股價不變都是$10,這就是零和,當中股價可以大上大落,有人賺有人蝕。

    但如果股價今年$10,20年後$500,就是賺的人較多。當企業的實質性的長期增長,就不是一個零和,而是財富增值。隨著貨幣系統的運作,以及經濟成長,有些優質企業會得到較大的利益,增長力較強。

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    Q20022:

    老師,如果你是政府,你會如何收縮貧富差距的問題?

    龔成老師:

    如果我是政府,會推行理財教育,以及教學生做生意。近幾十年的財富,不斷偏向了資產增值及生意成長,懂得投資物業、股票、懂做生意,愈來愈有錢,打工仔愈來愈無錢,這是最大的核心問題。

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    Q20023:

    你好 想問以下問題

    1.想問下由於仲係學生暫未有收入,每月只有大約1000~2000的資金,咁少錢可以有咩投資方法選擇?

    2.由於資金少,投資新手冇經驗
    呢排剛接觸買美股,但仍未知點選擇投資組合,一啲股貴只能夠買一兩股,平嘅股又上上落落

    上網有見話買實一兩隻優質股,同埋月供其實係點?

    因為買實一隻優質股、佢個價位越嚟越高時之後都繼續照買照供?定係賣左再重新再買?

    3.咁少錢建唔建議分散投資去唔同好平嘅股等佢幾年升?

    4.現時有咩複息回報產品回報%好啲嘅推介/多人會選擇用?係咪買香港銀行啲儲蓄計劃定係咩基金?
    thankyou

    龔成老師

    1)如果你想穩陣,就月供盈富(2800),如果你能承受風險,就久不久,例如每隔2、3個月,買入一手安碩恒生科技(3067),可長線的。

    3067這基金追蹤恆生科技指數之表現,而恆生科技指數,都是一些有質素的潛力股,例如阿里(9988)、騰訊(0700)、小米(1810)、美團(3690)等的新經濟類公司,長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票,比起單一股票,風險能減低。

    不過,現價都唔平,大約在合理區頂至略貴,因此,這刻不能大注投資。最好的策略,就是月供,或自行分注小注慢慢收貨(例如每月買一次、或2個月買可次),總之慢慢入,不能用盡現金,原理如同不斷儲貨,這樣就能平均買入價,減少風險。然後就長線持有。

    2)所謂的買實1、2隻股,即是每月,不理價照入,長期進行,如果企業成功,你的回報會最大。不過,如果你未有選股能力,就唔建議,因為萬一選錯股,你集中1、2隻,損失會好大。

    所以,我會建議投資ETF較好,如果美股,可考慮VOO。

    3)最重要是投資「優質股」,建立一個組合。

    你小注投資一些潛力股可以,但這類股要求你都有一定的分析力。

    另外,唔好因為資金小,刻意買一些無質素但入場費低的股票。

    4)我建議你投資ETF,2800、3067、VOO、QQQ,長遠好過你買儲蓄計劃,從學習及提升投資實力角度都是。

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    Q20024:

    龔sir 想問下你點解覺得華潤醫療潛力未到十倍股。

    因為我見到佢依家既六大專科發展(腦病學科,康復學科,腫瘤學科,消化學科,骨創學科,心臟學科)
    好有潛力。將旗下醫院打造成各個專科醫院。

    如果成功的話,起碼是千億級別(海吉亞,錦欣生殖只是專做一個專科醫院已值幾百億)

    而且佢又有華潤健康既資產注入,依個都值得期待。

    政策是長期利好,我見之前中國政策傾斜既行業,都發展得好好,例如電商,乳業等。

    所以華潤醫療既專科發展成功機會都大。
    仲未講佢如果發展互聯網醫療,應有一定優勢。

    龔成老師:

    我相信這股有增長力的,至於能否成為10倍股,就要睇佢之後的業務發展,大環境能否配合。

    華潤醫療(1515)其實本質唔錯,不過業務波動與中短期因素,令股價波動。

    佢是華潤集團在醫療版塊的主平台。主要在中國從事綜合醫療服務、提供醫院管理、諮詢服務、醫院集團衍生業務。

    旗下擁有過百家醫療機構,提供臨床診療、健康管理、公共衛生、醫養結合等全方位、多層次的醫療健康服務。擁三級醫院、二級醫院、一級醫院、社區機構,總床位數超過1萬張。

    本身有一定的企業優勢,長遠企業發展仍是正面,此刻價格大約在合理區中上部。

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    Q20025:

    龔sir,我今年32歲,月入$25000-$30000,手上現金20萬,我從未試過投資,我想下一年生寶寶,所以現在想賺多啲錢,我應該投資哪一股票?

    月供哪些?
    直接買入哪些?
    謝謝你的分享

    龔成老師:

    如果你無投資經驗,月供會較好,雖然回報不及把握時機,但起碼能減少你的風險。

    你現時可以利用每月月供股票,將手上的資金,慢慢轉為股票,例如每月供$5000-$8000。當你的現金開始到達較低水平,如$5萬-$10萬(要視乎你的家庭情況),你就可能要減月供金額。

    其實你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

    你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。做月供股票,每月$5000。

    你可以考慮盈富(2800)$2000。

    另外再加1、2隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。

    如果想增長力高少少,可考慮:安碩恆生科技ETF(3067),如果無得月供就自己隔2、3個月入一次。

    現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。

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    Q20026:

    Hi 老師 手持十萬中國電信 728 平均2.15入
    之前比制裁既時候覺得抵入 中間有溝貨 見佢都有5厘息 打算長揸

    請問哩隻股質素如何 哩個價可以長揸嗎?

    龔成老師:

    中國電信(0728)有質素的,5G雖然對佢有正面影響,不過,中國政府希望相關費用不會太貴,令資訊流通更好便利,所以,對佢的賺錢能力方面,未必能帶來突破性的增長。

    可視佢為收息股,唔好對股價有太大期望,增長力不算強,這股有長線投資價值。

    你可以將這股,成為你投資組合其中一部分,但不能過多。

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    Q20027:

    Hello 龔Sir!第一次send message 給你,想來多謝你及問小小問題,希望你在百忙中能抽空一點時間給我們一些建議。

    一年前開始深入看你的著作及Facebook專頁,剛好身邊積累了一點閒錢又遇上疫情跌巿,參考你的建議後分注入巿,這一年都賺了一點利潤,很多謝你無私的分享。
    因此成績並非全靠自已的分析,很多是聽從你的建議及策略,為了令自已更明白什麼是股票投資,我已報讀你3月的課堂,期待從中學到更完整及深入的股票知識及方法,為未來增加投資能力,同時減少投機取巧。

    你書中指上完你的課程正常能在股巿中賺回學費,但我估計很多學生未上你的堂,只留意你的專頁及書藉,不盲目投機,應該已經賺夠了學費,哈哈!

    我的朋友(35歲)有一個問題是關於自願性可扣稅強積金。他的收入已達17%的稅階(假設跟往年一樣有稅務寬減2萬後仍要交約2萬稅),如果將收入放入強積金,相等於節省了17%的稅款。

    但因為強積金必須要到65歲才能取出,相等於該筆錢只能一直放在強積金戶口滾存,相反如果不放入強積金,即時會被收17%稅。

    因為他的股巿經驗不多,未知能否賺多於強積金的回報,他過往8年強積金的年化收益率約為8%。請教呀SIR 給點建議。

    最後,很喜歡你不定時上載一些正面的句子,鼓勵大家一齊進步。祝大家身體建康。股票班見。

    龔成老師:

    我相信知識與財富成正比,你擁有的知識愈多,長遠財富都會愈多。

    至於自願供款扣稅強積金,有好有壞,好處是稅項的優惠,但要留意,佢都會有個上限。

    如果你朋友原本都是儲蓄投資,比起自己做,參加自願可扣稅,這的確是好處。

    當然,都有壞處,首先是管理費,盈富(2800)的管理費只是0.1%,但坊間的強積金,就算是追蹤指數的基金,管理費都唔低,要計下數睇下有無著數。

    另外,你要到65歲先可以取到,靈活性會大減,因為佢人生裡不同的階段,都可能會需要資金,而不一定等65先,所以,這方面要留意。但如果佢本身都想這筆錢65歲作退休先用,咁都可以考慮。

    加油!股票班見!

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    Q20028:

    Hi 想請教一下 我幾年前開始月供股票 中途有斷續地供唔同組合

    66、175、823、939、1038、1113、2318、2800、3988

    所以有啲散收收 如果我想集中供其中3-4隻 有咩建議呢?

    龔成老師:

    你現時所月供的,都有基本質素,不過有些同類就唔需要供太多,例如銀行、長和系。

    如果你想組合有基本增長,可以停供一些收息股,只供:盈富(2800)、港鐵(0066)、吉利(0175)、平安(2318)。

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    Q20029:

    成哥 有樣野想唔明 我驚阻你時間 如你有空先回應我 中海油 近期港股通北水好強買入

    成交又大 買盤長期多過賣盤 點解股價唔暴漲 雖則漲了不小。 謝謝!

    龔成老師:

    這些是一些中短期的分析,其實你唔好太在意,最重要是睇翻「企業本質」。

    所謂的成交,要有「買入」「賣出」,所以當有資金買入,如果同時股價已貴,就自然會有一定數量的賣出。即是買入的人多,賣出都多,而你所見到的買入多過賣出,只是一些短期現象,會變得好快的,因此唔好盡信。

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    Q20030:

    龔老師,你點睇一個做咩都唔成功既人
    做每一樣野..係咪意志力唔夠

    龔成老師:

    我手機中有一句用了多年的金句:「成功不是比能力,而是比毅力」!

    我睇左好多成功人士、有錢人的傳記,佢地的共通點,就是「不會輕言放棄」。好多時,佢地同失敗者在能力上分別不大,但佢地會好堅持,每件事都堅持。

    如果你記得我早前FB的貼文,當日好凍,但8度,但我都會堅持去跑步。

    其實跑步只是一個好微少的動作,但我會堅持每星期跑1、2次步,當我定了當天要跑,就要落雨、打風、好凍,我都照跑,這動作持續了20年。

    成功不是一下子做一件大事,而是堅持做小事。試下定左目標後,「無論如何」都要做到,當習慣了這情況,做事就會好成功!

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    Q20031:

    老師你好,近期經朋友介紹接觸到你,投資知識係0. 本人38歲,專業人士,私人執業,月入不穩。平均每月有6-8萬。

    本人最大問題係收入有時以幾個月作結算,例如半年會有18萬收入,是每月3萬的總和。但每月至少會有3萬現金流。

    儲蓄約20萬。

    期望2022年12月31日前增加儲蓄到100萬,想了解一下,若收入不穩定,一時很多錢,有時無現金流情況應該如何投資?想問下月供小米和迪比亞是好選擇嘛?

    請老師指教

    龔成老師:

    只要用平均的概念進行就得,無問題的。

    首先,由於你收入不穩,因此現金唔建議用盡,最好點都有$10萬現金剩,暫時只用$10萬去投資好了。

    你可以用分注,或月供股票的模式進行,不過,比亞迪(1211)現價貴,唔太建議。小米(1810)都唔平,部分資金月供好了,不要大手買。

    你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。

    你可以考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。

    如果想增長力高少少,可考慮:安碩恆生科技ETF(3067)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。部分要等回少少先入。

    現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。

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    Q20032:

    龔sir,你好,我今年三十幾歲,有家庭,兩公婆月入大概6萬左右,有兩個唔夠3歲既小朋友,一直都無乜有效既儲錢方法,加上宜家家庭開支加大,想為未來打算一下。

    自己20歲出黎返工已經每月拎千幾蚊左右買左份投資雙連既保險,儲左10幾年,宜家睇返都有30幾萬。

    呢幾個月有個諗法,就係拎呢30幾萬出黎股票市場投資,希望財富增值。

    如果計劃實行,我打算將呢筆錢分散投資放係以下股票(1810小米,941中移動,3067安碩恆生,1177中生製藥,2158醫渡,869信義光能),想問有冇意見俾到我?謝謝

    龔成老師:

    如果將投資雙連既保險,轉去股市,有危有機,其實好睇你風險承受能力。

    長遠來說,股市回報會較高,但風險度都較高,加上現時股市已唔平,投資要更加小心。

    你上述選的,除了中移動(0941)外,其他都是潛力類股,但最大的問題是現價大多唔平,甚至部分貴,你將會將對股價波動的風險。

    我會建議你一半是平穩型,如盈富(2800)、港鐵(0066)等這類,一半是潛力類,你會較平衡,同時,潛力類入貨時,要慢慢分注入,不要一次過大手入。

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    Q20033:

    你好成哥,我係你的讀者,想請教你關於置業揀樓的問題

    我本人單身,約30歲,最近我中左白居二得到置業機會,想買來自住+當係投資

    第1個問題係考慮我財政能力,首期40-50萬應該無問題,再多既都只有大約1年洗費預算,現時工作穩定,月入3萬儲2萬,如果供400-500萬樓,供款大約2萬,每月就會無錢剩之餘另外仲有約$1000-$2000/月 家居洗費

    正路每年我可以加人工,將來如有機會結婚亦可同另一半分擔生活費,所以暫時可以頂住先

    我咁諗會唔會好有問題? 其實係咪唔應該買?

    第2個問題,如果買的話,白居二可以買二手市場未補地價居屋,如果樓齡20年內可以借足9成錢 + 還款期25年,否則需要在政府擔保期內還到4成錢

    好處係政府做擔保,可以唔洗做壓力測試。睇過現時比較多既居屋屋苑大多都係20年左右,有平有貴,範圍大約$9xxx - $11xxx/尺

    我有個擔心,如果我現時買左20年樓齡居屋,將來賣出既難度可能會大大提高。因為買完10年內已無政府擔保,將來白居二買家需要直接比4成首期(以500萬樓計,大約200萬)先能夠買到

    或者我需要另補地價先可以係二手市場賣樓,如果我係買家,有200萬其實已經過左資產上限申請唔到白居二,或者跟本唔需要用白居二名額買樓。我亦無咁多錢用來補地價。

    所以樓齡細(約1-10年),但係比較貴($12xxx/尺)既樓比較值得買?

    我先用可承受樓價->買值得投資既居屋作為考慮條件正確嗎? 或者有咩其他我諗唔到既因素可以建議一下?

    感謝你抽空解答!

    龔成老師:

    1)你最好預多少少首期,除了可能更穩陣買到樓外,當你完成買樓後,不要令到現金變為零,要留有一定的防守力。

    另外,要計清楚供樓情況,每月供款方面是否無問題,因為現時你的情況有點盡,供款佔入息過多。

    我地買地,最重要是「供得起」原則,如果這方面未能好安全地過關,那不如儲多少少資金先,或買一些金額更細的樓。

    2)居屋最大的作用,基本上自住,投資價值不算好強,所以你可以先從自住的角度考慮。

    當然,我認為你現時的供款情況買樓是較進取的。

    你應該考慮左供款、樓價這些問題先。

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    Q20034:

    龔Sir, 你好,我係你股票班學生,因為近黎個市場非常波動,我亦暫未睇到有咩股票係平可以買。所以想做番月供計劃

    因此想問下而家阿里巴巴(9988)受到中國政府嚴密既監控,股價不斷受壓,未知幾時會完,而我長遠都睇好阿里巴巴既發展,而家係咪一個合適既時機去做月供股票(太約每個月$5000)

    慢慢儲貨,等佢未來爆上去呢? 另外想問下去到幾多錢就暫停一下月供計劃呢?謝謝你

    龔成老師:

    近期的新經濟股股價回落,加上阿里(9988)將面對內地監管可能收緊,都令佢股價上落大左。新經濟股股價回落只估值問題,由之前的貴,去翻合理水平,反而要從一些核心因素分析。

    例如內地監管可能收緊,相信對佢中短期有影響,不過,我相信佢的整體優質度仍在,內地不是不想佢賺錢,只是想規管佢。佢已建立好完善的業務,因此本身是無得輸,只是賺多賺少問題,現時監管多左,點都會影響賺錢能力。

    又以佢的螞蟻貸款業務來講,這部分是一些網上的小型貸款業務,增長快,但監管並不如銀行般緊,因此,中央會有更多的監管針對這部分,影響了賺錢能力。

    整體上,阿里,長遠仍是有發展,賺錢能力雖然有少少減,但長遠會同政府同意一些監管方法,以及找到合理的賺錢模式,你預阿里現價約在合理區頂部,這股可長線。不過,中短期會波動。

    你現時開始月供,適合。$5000無問題。

    由於月供是一個長期計劃,除非佢升得太多,如$280、$300,否則,你可以一直進行的。

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    Q20035:

    龔成老師你好,想問下買盈富2800的策略是應該升到高位放部份,再等跌市底位入翻賺差價,還是不理現價一直長揸?

    之前睇過老師建議長揸好似3-5年以上才有回報,但有少少疑問因2800跟恒指,咁若果5年後的恒指和現在一樣,咁若不計派息,可能賺不到股價?

    另外我是每月看現價盡量捕低位一手手入,但呢2個月都價位偏高無入到,想知應如何應對

    另外想問問3067有無咩建議價位入,呢排一味升,難以揾到位入手,謝謝老師!

    龔成老師:

    盈富(2800)最大的作用是幫我地平衡組合,以及爭取基本的回報。所以,盈富最大目的不是賺價。

    建議你點都有一定的貨在手,如果再升到貴,你賣部分是可以的。現價唔算平,月供好了。

    如果你想組合有增長力,可以投資安碩恒生科技(3067)可長線。

    這基金追蹤恆生科技指數之表現,而恆生科技指數,都是一些有質素的潛力股,例如阿里(9988)、騰訊(0700)、小米(1810)、美團(3690)等的新經濟類公司,長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票,比起單一股票,風險能減低。

    不過,現價都唔平,大約在合理區頂至略貴,因此,這刻不能大注投資。最好的策略,就是月供,或自行分注小注慢慢收貨(例如每月買一次、或2個月買可次),總之慢慢入,不能用盡現金,原理如同不斷儲貨,這樣就能平均買入價,減少風險。然後就長線持有。

    現時大市,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。

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    Q20036:

    老師您好
    想問下保險業前景

    而家考慮緊AIA(1299)同中國平安(2318)
    邊隻更值得長線持有。感謝!

    龔成老師:

    兩隻都是有質素的,都可以長線持有。

    中國平安(2318)會略略好,這股有質素的,佢有規模,有品牌,近年的發展都不差,不過,股價有時會有少少波動,這主要受投資市場表現影響。

    這股有長線投資價值,是平穩增長型,分注投資都可以。

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    Q20037:

    老師 0981同美股強生現價值得入嗎

    同6690

    龔成老師:

    中芯國際(0981)業務有增長力,但未必能稱為好優質的股。

    睇翻佢過往的業務情況,雖然仍每年的生意都有增長,但盈利就有波動,反映雖然大環境的市場在增長中,但佢的成本與售價,就未必在佢掌握的範圍,最後造成盈利波動的結果。

    雖然這股都有前景,但以佢面對的情況,但好難將佢定義為最優質的股票。

    加上此股近年升了不少,就算有所回落都唔算平,加上之前熱炒過,股價大上大落,投資要注意風險。這股唔建議大注,回翻D較合理。

    美股強生無特別研究,基本上是有質素,有增長力的,不過唔知現價平貴。

    至於海爾智家(6690)主要從事生產及銷售家用電器,並以3個自主發展的品牌(包括海爾、卡薩帝、Leader)及4個收購的品牌(包括GE Appliances、Candy、Fisher&Paykel及AQUA)營運業務。

    佢家電產品涵蓋冰箱、冷櫃、廚房電器(包括油煙機、灶具、消費櫃及烤箱)、家用空調、商用空調、淨化器、新風系統、洗衣機等。

    業務不差的,有質素,長遠有發展,現價合理區頂位。

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    Q20038:

    你好,想問1931同978 呢2隻股係咪唔ok.978放左好多年了,唉

    啱啱去書局見到你本50值博倍升股。。。2018年著。咁係咪應該d股升曬了。。使唔使轉買50潛力優質股係咪update d

    龔成老師:

    華檢醫療(1931)業務波動,加上企業獨特性不強,整體的投資價值只是一般。

    現時股價算是合理,但又未見有增長力。

    招商局置地(0978)集團主要從事開發、銷售、租賃、投資及管理房地產,其實過往業務不過不失,不過增長力就唔強。

    現價處合理區,不過這股收息較增長為佳,因此唔好對股價有太大期望。這股都有長線投資價值。

    至於《50優質潛力股》,最新版是(2020年-2021年度)。

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    Q20039:

    老師 如供3067潛力係咪應該大過388
    因388現價已經很高?

    再請教3067現價已貼近52週最高 應該等回落至咩價位開始入貨呢?因銀行沒有月供此股

    另收息股如想把939換成另一隻 請問有那些建議?

    非常感謝你

    龔成老師:

    恆生科技ETF(3067)與港交所(0388)現價都略貴。

    由於3067是一個組合,風險度會比港交所較低。如果銀行無得供,你自行分注去儲貨就得,例如每2個月入幾手手。

    如果收息股想轉,可轉香港電訊(6823)或置富(0778)。

    ------------------------------------------------

    Q20040:

    成哥,想係度多謝你!我係大學上過一個personal finance嘅course,因此對財務自由、投資等已經有基本概念同認識。

    不過由於只係短短一個sem個課程,而當中亦包括稅制等其他課題,令我對投資嘅認識非常有限,亦令我唔敢行出第一步,因為驚會蝕錢收場。

    但自從上年認識咗你,睇完你百萬富翁系列之後,令我財務知識倍增,亦令我有信心同興趣開始投資同埋研究相關資訊。

    依家小弟唔可以話自己好叻,但起碼因為成哥令我對呢一方面有正確、專業嘅知識,相信令我日後達成財務自由相當有幫助。多謝成哥!你日後嘅著作同埋課程,小弟一定會大力支持!

    龔成老師:

    太好了!

    記住要保持知識增長,我深信,我地長遠的財富,一定同我地的財務知識,成正比!

    加油!

    ----------------------------------------------

    若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。

    另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。

    由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。

  • 單身白表申居屋近3期零成功 在 龔成 Facebook 的最佳貼文

    2020-01-02 23:00:47
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    【龔成問答信箱】(Q13641-Q13660)

    Q13641:

    市場上有不少人都有教止蝕這個概念,例如跌1成止蝕,我知道你不認同這種做法,你比較認同長線投資。

    不過,我覺得止蝕背後都有一定嘅道理,因為當某一隻股票不斷下跌時,可能代表你之前的基本分析是錯了,止蝕可以防止進一步損失。

    龔成老師:

    止蝕無絕對的方法的,可能你會找到例子,證明你是正確,但如果套用在港交所(0388),2008年,由$100以上,跌到$50以下,當時應該止蝕嗎?

    如果止蝕了,就錯過了幾倍的回報。

    六福(0590)在2007年去到$6,其後跌到$3,當時應該止蝕嗎?

    但現價是$20。

    所以,止蝕無絕對的方法,而坊間所講以股價去衡量的方法,可能會正確,可能會錯誤,你要小心想想這方面的邏輯問題。

    「當某一隻股票不斷下跌時,可能代表你之前的基本分析是錯了」這句說話真的正確嗎?

    短期股價只反映市場供求與情緒,可能中短期的確反映這企業不利,但如果我地以長線角度分析,那麼,市場反映短期不利,與我地長線投資,就無關係,我地亦不應因這方法止蝕。

    其實,止蝕沒有絕對的對與錯,但我地以「長期企業本質」的優質度的分析,仍是最有基礎的方法。

    ------------------------------------------------

    Q13642:

    你好龔成老師,我今年26歲,初學投資,月入22k,下月開始會有25k,家用每月要5千,保險月供4千(分6個月),儲蓄只有25k左右。

    睇了你的建議,希望可以開始投資,月供股票。我應該每月可承受月供最多3千蚊,你認為我可以怎樣分配?盈富/港鐵/領展/比亞迪?

    龔成老師:

    你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

    你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股只要小注。

    你可以考慮盈富(2800)$2000,港鐵(0066)$1000。

    港鐵(0066)的賺錢能力好強,近期只是一些中短期的事件,無影響佢企業的長期價值。這刻反而適合去做月供。

    佢收入主要有運輸、收租、地產,如果你從長遠角度,就能分析到近期的事件,對這幾方面長遠的影響都好少。

    最多近期會影響了運輸收入,以及成本增加,但無影響長期情況。所以,只要你唔好理中短期股價,保持進行長期月供就得。

    ------------------------------------------------

    Q13643:

    我今年50歲,我兩個子女都有比家用我。一全職一個大學半職。想把他們給我的錢部份幫佢地投資,大約8000元。

    3、66、1211、823、2388 可以嗎 或者有冇建議,謝謝

    龔成老師:

    你以月供模式,是最好的投資方法,原理就是幫佢地儲錢,因此一定要投資優質股。

    盈富(2800)$3000、恆基(0012)$2000、港鐵(0066)$2000、比亞迪(1211)$1000。是一個適合佢地的組合,你只要長期進行月供就得。

    ------------------------------------------------

    Q13644:

    多謝您 龔成
    係創業路上睇到呢篇文
    「打工仔致富術」

    令我好鼓舞
    我而家都係要回歸返一份正職
    但創業果度繼續去 , 只能周末去幫手

    龔成老師:

    創業這路並不簡單,要我地堅持再堅持,由於可以做到堅持的人不多,因此創業成功的人不多。

    我其實都幾建議一邊打工,一邊並行創業,因為創業始終風險高,如果有打工收入支持,會比較好。當然,咁會比較辛苦,但如果想成功,就要付出,相信自己,一定有回報,加油!

    ------------------------------------------------

    Q13645:

    你好,本人29歲,香港的樓放租後,月供約一萬多,前兩年買了一點煤氣,盈富,金沙,目前現金流不多,但明年中估計會有一筆收入。

    想月供以上已買入的股票外,想未來五年增值後再買樓,想問中國燃氣值得月供嗎?比例如何安排比較好?謝謝

    龔成老師:

    你可以利用物業,作為累積資產的方法,因此,如果你5年後資金足夠,緊守「供得起」原則,而到時樓價只要不太貴,你都可以再買多一層,作投資。

    只要你兩層樓之間的買入時間唔好太近就得,因為唔想你同一經濟週期買入。

    至於近幾年,你可以利用月供股票,作為財富增值的方法,盈富(2800)金沙(1928)中國燃氣(0384)你都可以月供的。盈富較多就得。

    ------------------------------------------------

    Q13646:

    本人今年28歲,月薪有二萬幾,今年8月先至開始投資股票,每月可以儲到一萬至一萬五(如果要做到好慳),現在手上有7萬現金作備用、應急錢,已投資左既股票總值十四萬幾,股票組合如下:

    3煤氣16.44蚊@3手
    257光大國際6蚊@5手
    1876百威亞太28.7@10手
    1821ESR16.8@1800股
    2638港燈7.58@3手
    11月會開始月供2800盈富基金作投資儲蓄之用

    請問以上既組合有需要改進嗎?

    手上既現金想留番股市下跌既時候再入貨,而我自己比較睇好1876百威亞太既前景。我應該等佢未來跌既時候再加注嗎?

    我想在35歲之前能夠儲到首期,先謝謝成哥分析!

    龔成老師︰

    我地投資會運用「先增值,後現金流」作方法,初期應投資較多增值類資產,較後期則應投資較多保守類項目。以你年紀,是投資增值的黃金時期﹐應以增值為主。

    煤氣(0003) - 有質素﹐有平穏增值效果,適合你。
    光大國際(257) - 本質不錯的,但股價都幾波動,加上佢負債愈來愈多,只宜小注。

    百威亞太(1876) - 有品牌和規模,有長遠投資價值。但你有留意我fb,都會見我經常講唔會太推薦人買IPO。因為業務上,集團就算有吸引力,但新股半新股真實面要慢慢先見到,加上佢估值困難。

    所以,此刻只建議持有小注,同時你要明白當中的風險。
    ESR(1821) - 同樣上市不久,較難估值,不宜大注。
    港燈(2638) - 有質素,但只是收息股,無甚增長力,唔適合你。你持貨唔多,可持有,但不要加注。

    如果你開始月供,你可以投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(388)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(823)或潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)。這些股票都有質素,而且具增長力,會較適合你。

    假設你月供$15000,以恆指年平均回報10%計,到你35歲大約可增值出170萬資產,相信對你置業計劃已有一定幫助。

    ------------------------------------------------

    Q13647:

    請問老師對0012將來的分析如何?
    我在$36入了一手,現在一直每個月供$1000

    龔成老師︰

    恆基(0012),是有質素的股票,前景正面,加上佢是全港持有最多農地的發展商,長遠的價值一定會慢慢釋放。

    近期香港社會的確出現不少問題,對樓市中短期樓市一定構成負面影響,但當中還有很多變數,結果真係到時先知,但相這種動蕩情況唔會係長期。

    香港長期往屋需求仍然大,因土地和供應不足,因此樓價長遠仍會有向上。作為香港持有農地最多的發展商,長遠盈利有一定增長潛力。

    現價處合理區,你可以保持月供,長期進持有就可以。

    ------------------------------------------------

    Q13648:

    龔成老師你好,想問一下有關資產配置既問題,我自己本身32歲,月入大概5萬左右,有8000股騰訊,80萬現金左右,冇車冇樓,總共330萬net asset。

    暫時未結婚都係同屋企人住,做野其實壓力都大,自己個人洗費唔大,一個月支出加家用大概2萬左右。

    如果我想做到唔番工都可以財務自由既話,老師可唔可以比d建議小弟。

    我都想好似你咁有8位數字身家,唔洗有番工手停口停既煩惱,感謝!

    龔成老師︰

    你現時每月開支2萬蚊,如果要達至財務自由,以股息率5%計,你需要有480萬資產才可以做到。以你每月可以儲$30000。以恆指年平均回報10%(連股息再投資)計,大約9年可以增值到你需要的480萬。

    操作方面,你可以用15K去做月供股票,而餘下15K先儲下,用邊投資、邊儲蓄策略。

    月供你可以投資在4-5隻平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(388)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(823)或潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)之上,長線持有讓其自然增值。

    至於80萬現金,可以一半分注買入上述票。而另一半和未來儲蓄累所得資金,待大市大跌才大手入貨,咁安排會增值得較好。

    而你現有的騰訊(700)有質素,有長線投資價值。但你有8000股之多,有嚴重過度集中風險,萬一騰訊有什麼意外,你整個組合會出現嚴重問題。所以,你最好將部份騰訊換碼到以上股票中。

    以你現時資產,加上月供股票,在9年後達到過千萬是絕對有可能!只要你在這段時間適當投資,保持累積真財富同時加強投資知識就可以。

    ------------------------------------------------

    Q13649:

    老師你好,自我介紹一下,我今年39歲,空中服務員,零投資經驗,唔需要供樓,現金有大約800,000萬喺銀行,有差唔多50萬港紙,30萬外幣,我諗住攞一半即係大約400,000出嚟買股票,你覺得我應該點樣投資好?

    應該用月供嘅方式,定係我平均分去四至五隻大嘅股票入邊,每隻大約投資10萬蚊?例如匯豐煤氣中電等等等。

    因為我自己覺得自己睇極啲資料都睇唔明,所以開始想保險少少,純粹收下息咁樣。

    另外我嘅外幣主要都係美金,但係仲有好多唔等洗嘅嘢其他貨幣例如星加坡紙,應唔應該將佢哋換埋做美金或者做其他投資呢?多謝指教。

    龔成老師︰

    在投資的角度,外匯不是最好的投資項目,因為說到尾,這些都只是一些貨幣,即是「政府借據」,貨幣中期會以週期的模式運作,但長期來說,都是貶值收場,因為貨幣只有「交易價值」,並無真正的財富價值。

    當然你工作需要,可能不時要用到外幣,故保留部份係有必要的。但作為投資增值,基本上持有港元就可以了。

    我地投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。

    以你年紀,適合買入平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(388)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(823)。

    如果你對這些股票唔認識,可以只投資盈富(2800),這是包括50間質素不錯上市公司股票的組合,有效平衡你組合的風險。

    現時大市在合理區,你可以先用一半資金用分注形式買入,例如每月1號買入1手盈富,不論價格高低,每月1號持續進行,可以幫平衡價格波動風險。

    至於餘下的現金,就等機會,當大市出現一定程度的下跌,就可以動用現金去投資,在平宜價加大力度掃貨。

    同時間,建議你多看投資相關書本和新聞,和上一些投資課程。本人【投資倍升股課程】適合初學者的,因為整個課程的設計都是針對初中階投資者的。到你讀完整個課程後,你已能自己選股、投資、評估平貴,在投資上已掌握了一定的知識。詳情和時間,你可以留意我FB。

    ------------------------------------------------

    Q13650:

    龔成老師,如果買房托應該買那幾個房托好,現時價位是否不適合買,如果投資50萬房託,一年可以大約收到幾厘息?

    因為本人不熟悉房託的投資,是否很大風險的?謝謝老師的用心教導!

    龔成老師︰

    房地產信託基金(REIT)的原理如同買樓收租,基本上是穩健的。而房託規定要將可分派的90%收入作派息,故利息有一定保證。而租金長遠一定會上升,故長期持有不錯。但要注意以下三點:

    第一、房託分好多種,有商場、車位、酒店、寫字樓等,投資前要分析內裡物業組成及質素;
    第二、租金在中短期可升可跌,當租金下跌就會令股息減少,同時亦有可能令股價下跌;
    第三、股票市場波動,會令房託的股價有上落,就算本身物業組合無問題,也可以因大市下跌而受影響。

    所以,房託是不錯的投資工具,但當中都要小心選擇,除了要投資質素較好,出租率較高的物業外,投資時亦要注意股息率,股息率太低,反映你的買入價過高。另外,無論是房託,或是某一股票行業,都不能佔你股票組合的比例過多,否則會有集中風險。

    陽光房地產(435)、置富(0778)、泓富(808)這些房託此刻都在5%以上,現價已有長線有投資價值。

    以5%股息計,投資$500,000房托一年可以大約收$25000股息。但要留意,此刻大市只在合理區,買入時要分注進行。

    ------------------------------------------------

    Q13651:

    老師你好!最近1211跌至$36-38,我只有一手價位在$44,現在應該大手入貨嗎?謝謝!

    龔成老師︰

    比亞迪(1211),早前出左業績,的確有點弱,除左中國車市競爭大,中國經濟轉弱,補貼減都是其中一個因素,相信佢業績、股價中短期仍會弱。

    但要留意,我地分析時,唔需要太著重中短期的數據。佢出來的數據的確有點失望,但一年前,都開始預中國車市有不利情況,因此都是預期之事。

    中國車市放緩、外來競爭、行業競爭加劇,都成為不利的因素,相信中短期仍會對佢不利,這會影響整個行業。

    長遠來說,企業仍有潛力,發展仍是正面,因為這企業正在靜靜起革命,好多大型投資仍在進行中,例如超大型的電池廠等。加上中國政府對行業仍支持,佢長遠會慢慢有野睇。

    可能你會問,補貼減,仍是支持行業嗎?

    其實,中央的政策只是有所調整,而不是全面改變,減補貼是希望行業不會永遠依靠政府,而可以自己出到「市場化」的產品。另外,中央將來政策方向,會調整至補貼一些「有技術」的電動車企,而不是胡亂資助,簡單來說,就是希望行業發展技術,這是令行業長期更健康發展的方法。

    同時,中國因為能源問題,長遠一定要發展電動車,這是大方向,行業成功是遲早的事,只要技術不斷提升,行業發展一定會更強。不過,一切都是長期的,而比亞迪這類潛力企業,總存有不確定性,所以,這企業長遠雖然正面,投資亦要注意風險,不能太大注,這是一直所強調的。

    股價波動,如投資要分注(最好是小注月供),不能大注,同時一定要長線投資,車市要慢慢才好轉為這股要好長線先有野睇,所以要著重分析長遠的因素,唔好太理會中短期的情況。

    同時,潛力股存有風險,你要衡量自己的風險承受能力,年齡較大的投資者亦不適合。

    預期佢中短期有可能進一步弱,但所有野,都是有危有機,如果想買入後1年就有利潤,咁就買錯股了,這股從來都是長期的,預期3年、5年、7年,後先有真正的爆發情況。

    現價已開始初步進入平宜區,可以加注,待跌至$35會更理想。

    ------------------------------------------------

    Q13652:

    你好呀龔Sir ,想請教一下組合投資
    今年30歲,月入20000左右
    月儲12000, 現時持有3500股(02388) 流動現金70000

    想問一下老師如下月開始
    投資02800 每月500股

    這投資組合是否理想 還是有更好的選擇?

    補充上述情況
    我目標係4年後上到100萬
    想問一下有無機會達成?

    龔成老師︰

    我地投資會運用「先增值,後現金流」作方法,初期應投資較多增值類資產,較後期則應投資較多保守類項目。

    盈富(2800)和中銀香港(2388)都是平穏增長類,都適合你這個年紀。以恆指年回報10%(連股息再投資),月供12K在4年後約有66萬,當然要視乎當時情況。

    現有流動現金70K,可以考慮分注買入一些潛力股︰比亞迪(1211)、中生(1177)或福壽園(1448),以加大增長力度。此舉可令你增值快點,但同時會增大了回報波動性風險,你要明白這點。

    相信以上這計劃安排,4年後儲到100萬機會係有的。

    ------------------------------------------------

    Q13653:

    龔sir,我暫時個股票組合如下
    2800 約10000股
    66 約3000股
    1038 約2000股
    1928 約5000股
    1211 約4500股
    2638 約4000股

    Total約90萬係股票到

    現時仲有一百萬閒置資金,想請教一下根據依家既市場形勢 可以點分配d資金落呢個組合到?有冇其他股票你會建議加落呢個組合?

    如果想穩中求勝 有冇一d 有穩定既增長力 派息又唔錯 現時股票屬於合理或平宜區 既股票推薦?

    龔成老師︰

    你現時持有的組合,都是有質素的股票。其實我地做資產配置,唔係睇市場形勢,而係睇資產質素和你人生階段。年輕的投資較多增值類資產,較年長則應投資較多保守類項目。

    現時大市在合理區,你可以將100萬分成2份,頭50萬分注買入以上股票,其餘等大市大跌才入手。資金分配方面,4成買盈富(2800),其餘平均分配多其餘組合中股票就可以。

    但留意翻比亞迪(1211)是潛力股,港燈(2638)是收息類,其餘都是平穏增長類。如果你較年青,新資金就不要分在港燈,反之就不要分在比亞迪。

    穩中求勝、有穩定既增長力和派息高,金沙(1928)是這類型。但近期升了不少,已在合理區頂部,你可以等回調再分注買入。

    ------------------------------------------------

    Q13654:

    Hello老師,請問你點睇1114 華晨中國?
    業務黎講,佢賣車,中國經濟放緩但仲有一定業績,點解2018個年既股價升到高位之後會跌到咁甘?

    2017年頭 $8-9
    2018年頭 $20-21
    2019年頭 $5-6
    2019 11月 $8-9

    佢地仲有新廠房起緊 亦努力發長電動車業務 其實係咪意味住公司仲有進展空間?
    其實佢既合理價大概係邊?
    謝謝

    龔成老師︰

    華晨中國(1114)有質素的,但中國車市放緩、外來競爭、行業競爭加劇,都成為不利的因素,相信中短期仍會對佢不利。

    加上佢品牌的市場並不是行低端,這路線相對經濟的敏感度較高,當經濟回落時,影響較大,因此,市場對佢的股價反應都較大。

    未來電動車將為汽車業帶來很大發展空間,但華晨在電動車方面技術和品牌都唔算十分高,相比比亞迪(1211)等電動車生產商,優勢唔算明顯。故對這部份唔好有過高期望,但正面影響係會有。

    股價由高位回落不少,除了反映過往處貴水平,現在回落至合理水平偏低位置,反映市場預期中國車市的不利情況。相信這股中短期股價仍會不利,但長遠前景仍在的,有貨可持有,無貨可小注。

    ------------------------------------------------

    Q13655:

    成哥,你好!覺得你所建議的投資策略比較隱健,希望獲得你的分析及指點。

    我現年43歲,單身,每月收入56K,供養父母6.1k。自住居屋,用姐姐及老豆名,我月供9.7K,2022年2月供完。

    有一份月供aia 基金,21 年期,已供14年,月供約1.6K,現有270K,現時持平冇增長,並沒有當日sell我時的增幅。

    2018年12月開始一份恆生人壽儲蓄,每月4.8K,供5年,目的是迫自己儲錢,但25年後才可回本(以沒有紅利下)。

    宏利MPF有約700K

    現金有500K

    股票約300K,如下:

    1398,10000股,$6.74買入
    0005,1600股,平均$67買入
    1810,3000股,$15.62
    1690,150000股,平均$0.47買入
    8423,50000股,$1.47買入
    386,10000股,平均5.948買入

    想重整投資組合,是否應該將aia基金取出現金,投資到其他有穏定利息的股票上,例如滙豐?是否應停止供恆生,將現金投資在其他資產?500K現金應如何投資?

    希望10年後退休可每月有15-20K零用錢,如想3-5年內置業,應該如何計劃?謝謝

    龔成老師︰

    保險公司的基金,有好有壞,我好難評論,但當中的潛在費用,往往不少,反而簡單的投資在指數基金,例如盈富基金(2800),長期回報往往更多,而且管理費好少(0.1%左右)。

    你再了解下,你之前所投資的基金,當中的投資策略,以及投資在甚麼類別的項目中,分析是否有長線投資價值。如果預期未來餘下時,都是像過往10數年回報平平,取回資金會較好。

    恆生人壽儲蓄,這類有保險成份產品係需要,我地投資要先做好防守,才去進攻。但重點係足夠就可以,唔需要多。

    如果你計劃10年後退休,每月有15K現金流,以股息率5%計,你就需要有360萬資金。

    建議你可以利用月供股票去創造這筆資金,以恆指平均年回報10%計(連股息再投資),你需用在這10年間每月供款20K,選股以平穏增長股為主,如盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(388)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(823),10年後大約可以增值至380萬。

    到時你再慢慢換碼至收息股(5%或以上),以股息為自己創造穏定現金流。

    至於5年後置業目標可以借用你現有50萬資金,同樣投資在平穏增長股。但現時大市只在合理區,你可以先將一半資金分注買入上述股票,其餘待大市大跌才入市。5年後大約會增值至70-80萬,當然要視乎到時情況。

    最後講你現有股票,有2隻要特別留意。

    立基工程(1690),此股市值不高,上市年期唔長,價格會較波動。加上財務數據表現一般,唔好再增持,長遠轉至其他優質股更好。

    潪㵆發展(8423),市值和上市年期比立基更短,財務數據表現一般,同樣不宜持有太多。

    ------------------------------------------------

    Q13656:

    龔老師你好,本人女兒為2020 DSE考生, 原打算在本地升學後去才外國讀碩士,但近月社會問題現改變計劃提早來年英國留學,目標是4年,每年預算約45萬,由於事先沒有這個預算,故資金並沒有準備充裕,希望你指教一下:

    *手頭資金約有30萬,現放銀行定期約2%
    * 股票約10萬,其中兩手匯控(十年多前高位$140入一手,現在連以股代息之股數計僅平手多少少)
    * 2020年中 及時 2022 年初有兩筆約各25萬教育基金,合共50萬
    * 毋須供樓,每月可儲2.5萬(4年共120萬)
    * 10年後退休約有160萬退休金可取回 (非MPF)
    * 另夫婦合共有些已供滿保險可取回約30萬-40萬
    * 居住已供滿居屋,必要時向房署申請加按

    問題:

    1) 第一筆留學費用約於明年5/6份前準備,是否應該全數將手頭現金兌換英鎊以防匯價上升? 還是持有港元用多少才兌多少? 因為睇過英鎊定期利率低到冇朋友,港元暫時仍有2%以上。但又怕匯率升高

    2) 另外考慮借一筆約30萬稅貸,總利息約9千,分期36個月,每月約還8600,從每月可儲的錢內償還,此筆現金投資你介紹的收息股,一來抵銷稅貸利息,又可以留為緊急備用,這想法正確嗎?

    3) 每月25000減去還款8600後仍有16000,應做月供股票嗎?

    4) 現時股票除005之外其餘都是零碎一手手的IPO (包括1800,2007,0939,1898,1313,3998,0981,0808), 現階段應放晒轉去投資你介紹的收息股例如盈富煤氣港燈嗎?

    本人投資眼光基幾乎是零,一直是明燈買邊隻死邊隻,故此十年前已不再投資股票,只會想穩陣保本去做定期,希望能為煩惱中的我指引一下,先感謝你的幫忙!

    龔成老師:

    1)你的確要開始轉英磅,第一,你有實際需要,所以你可以分幾次轉,同時要開始轉了。第二,歐洲問題有可能會明朗化,這樣英磅就有機會上升。

    我地唔係要估事情點發展,而是要平衡你的風險,因此,你可以分幾次轉。

    2)這類借貸投資,是創富方法,但都有利有弊,你一定要明白這點。

    首先要考慮你本身的風險情況,你負債會因此而增加。當然,負債不一定有問題,但你要考慮自己的年齡、情況、風險承受能力,去決定是否增加這負債。

    現時低息環境,如果你的「實際年利率」不高,投資一些收息股,已能取得一定的息差回報。不過,股票的價格總有上落,你如何保證不會出現「賺息蝕價」的情況?

    這正正是你要思考的問題。

    由於現時收息股及其他類別的股票,暫時只處合理區,未到平宜區,你好難確保不會出現「賺息蝕價」的情況,因此,這刻做加按買股的值博率,只屬中等。

    如果大市處平宜區,那你投資,蝕價的可能性就會較低,你這動作的值博率就會大增。

    因此,現時借貸買股,不是不可,但值博率只屬中等。而由於這筆錢增加了你的負債,因此不能太進取,你只能投資平穩增值股及收息股類別,同時最好有部分留跌市後先入。

    3)可以,但由於你之後仍有資金的需要,你只能動用部分,不能全部用作月供,你可以動用每月$10000去月供,同時不能供一些進取的股,相信盈富(2800)最適合你。

    4)部分較有質素,以及較適合你情況的,可以留,包括:建行(0939)、泓富產業信託(0808),如果持貨不多,華潤水泥控股(1313)可留。

    至於其他,可以賣出,轉為收息股,會比較適合你的情況。

    如果你過往投資成績一般,你就更加要集中投資穩健、有質素,業務穩定,有穩定股息的股。例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、匯豐(0005)、置富(0778)、陽光(0435),盈富都可以。

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    Q13657:

    HI我係你讀者,我係初學股票既人,第一本股票書係你既股票勝經,你比到好好既價值觀我,但我有個問題。

    本書睇到一半,依家有個觀念就係(揀優質投票 然後長期持有)咁趺又唔賣(因為會升返),升又唔賣(因為係優質會繼續升) 趺同升都唔賣優質股出去。

    就係你本書比到我既觀念....咁咪正係得食息?

    因為趺升都唔賣,無動作,唯一增資既動作就係派息,咁我揀隻派息派得勁既,然後長期持有咪得...係咪咁既想法?

    龔成老師︰

    財富增值,絕對唔係單單找有一隻高息股一直持有。

    在增值過程中,只要股票是優質,而且質素不變,就價格變動都唔洗理。長期持有,讓佢自行慢慢增值。到退休之年,你就將佢換成收息股,為自已創造穏定現金流支付退休生活。

    而優質股係唔係一直唔賣? 答案係"不是",除了優質股質素轉差時要沽出。當市況過熱,市場處牛市三期的狂熱狀態,股價被嚴重高估時都會沽出部份。

    仲有一個情況,就是將近退休之年,將有增長力優質股換碼至收息股,都會作出沽售動作。所以,你最終賺到不是只有股息,仲有資產增長的價值。

    我地選擇一隻什麼樣的股票,是潛力型、平穏增長型、還是收息型,要視乎翻你人生階段。如果你年青,應著重資產增值(即一些有潛力和增長力股票),但如果你已退休,就應以收息創造現金流為重。

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    Q13658:

    老師您好,我今年22歲,近一年開始接觸投資的知識,同時有追縱您的專頁的內容,現時持有︰
    0788(18000股、平均價2.16)
    3988(12000股、平均價3.14)

    希望年輕可以慢慢累積財富,0788的賣入價較貴,請問︰
    (1) 現時計劃將部分0788賣出,套現連同部分持有的現金買入增值股。
    (2) 現時有留意0027、6862、0823、0345,請問老師您的意見。
    (3) 除以上提及的股票外,老師您還有甚麼好的推薦﹖謝謝解答

    龔成老師︰

    1) 首先你要明白一個概念,我地持有一隻股票與否,關鍵位是企業質素、前景,不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素,如果企業核心因素未被影響,我地係唔需要理會。

    中國鐵塔(0788)有質素的,早前有少少炒概念,所以這刻唔能夠太進取。這股本身有質素、有前景,中國的3大電訊巨頭,都是佢的主要客戶,以及大股東,當5G發展,佢一定會受惠,因此前景仍然正面。

    佢現時的收入正不斷增長,盈利都保持向上,但股本回報率不高,是這股較弱的地方。這股有質素,你可以唔洗理現時價格波動,維持持有。但如果此股佔你組合比重比較多的話,你就可以賣出部份轉至其他增值股。

    2) 我地投資會運用「先增值,後現金流」作方法,初期應投資較多增值類資產,較後期則應投資較多保守類項目。你22歲,是財富金增長期,你應以增值為主。

    你選的4隻都有質素,而且都有增長力,都適合你。當中維他奶(345)雖然優質,但現時偏貴,最多只可做月供。而海底撈(6862)雖有一定的質素,但上市年期不算長,令企業的真實業務情況及價值,仍要時間評估,不宜大注。

    3) 平穏增長股︰盈富(2800)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(388)、長建(1038)或潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)等都適合你,由於你年青有時間去增值,所以潛力股份佔你組合1/3都可以。

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    Q13659:

    老師,其實現時比亞迪的投資風險是否很高,因為總負債佔總資產近9x%。

    現時汽車市場,中美貿戰的影響,1211倒閉的可能性會唔會好大。

    龔成老師︰

    比亞迪(1211)以佢現時負債指標來看,的確較高,但又去到9成,作為優質股的確是未必全合標準。但佢過往的現金流仍算不差,要去到倒閉,可能性好低。

    而我地考慮番佢整體狀況,佢正在發展期和未來電動車潛力,其實係可以接受。早前出左業績,的確有點弱,除左中國車市競爭大,中國經濟轉弱,補貼減都是其中一個因素,相信佢業績、股價中短期仍會弱。

    但要留意,我地分析時,唔需要太著重中短期的數據。佢出來的數據的確有點失望,但一年前,都開始預中國車市有不利情況,因此都是預期之事。中國車市放緩、外來競爭、行業競爭加劇,都成為不利的因素,相信中短期仍會對佢不利,這會影響整個行業。

    長遠來說,企業仍有潛力,發展仍是正面。而且集團收入非全靠電動車,"手機部件及組裝服務"和"光伏部份"也為集團貢獻近4成營業額,可以見其收入多元化,故暫時睇唔倒佢有倒閉的可能。

    你要注意潛力股存有風險,你要衡量自己的風險承受能力,年齡較大的投資者亦不適合。

    預期佢中短期有可能進一步弱,但所有野,都是有危有機,如果想買入後1年就有利潤,咁就買錯股了,這股從來都是長期的,預期3年、5年、7年,後先有真正的爆發情況。

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    Q13660:

    龔sir 您好,本人近月在網上見倒您既文章有所啟發,我一向只存錢入銀行,現在亦有長供股票既意向,我亦有向家母提及您既事,佢亦都認同長揸既理念,今次想幫家母提問一下。

    現年57歲,距離退休尚有八年,手持4000股滙豐,現金二十萬,另有一間屋收租但租金不能蓋過供款,每月大概需要供款一萬,尚有19年還款期,家母現時想長期月供股票,2800,12,778,66 各二千,請問應該四揀二,四揀三,定係四隻都可以月供?

    個案重點
    以下係家母的情況
    今年57歲
    現金20萬
    四千股滙豐
    另有一間屋收租後要供一萬元還须供19年

    去除所有開资每月可儲2萬蚊

    想開始月供
    2800 2000元
    12 2000元
    778 2000元
    66 2000元

    麻煩哂

    龔成老師︰

    我地會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。

    你母親尚有8年才到退休之齡,可作有限度財富增值,建議平穏增值股和收息股各佔一半。

    你所選的4隻股票,除了置富(770)是收息股,其餘3隻都是平穏增長類。你母親可以將月供加大至$12000,組合可以用盈富(2800)供2K,置富(770)、港鐵(0066)和恆基(0012)各供$2K,再加2隻收息股,如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)。到接近退休之齡,就將這些股票慢慢換馬至100%收息股去為佢創造平穏現金流。

    現金20萬和每月儲的8K︰可以分2份,一半現時用分注模式買入上述股票,另一半則待大市大跌時才加碼掃貨。

    滙豐(0005)︰有質素,但增長力唔會高,是收息類,適合退休之用。這4000股可以持有,不用換馬。

    收租樓︰由於扣除租金收後,還要多要供一萬元,令你出現負現金流狀態。就算租金長線會上升,但短期內估計唔會出現正數,故此項目對將退休的母親,不是理想的選項,對佢而言穏定現金流才是最重要。

    如果這單位有長線投資潛力,你可以考慮將物業轉為自已名下,而你支付資金給母親也可以。

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    多謝各位提問,若然你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網的,當然,會將發問者的身份,以及有關個人的部分刪去。

    另外,由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。

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