前金區首件都更-土銀都更案核定 五福商圈再造新地標即將崛起

位於高雄市漢神大立五福商圈、前金區五福三路的土地銀行都更案，歷經近8年多漫長都更過程，終於在上周五(6/18)核定都更事業及權利變換計畫實施；該案將是前金區舊市區的都市更新指標案，屋齡高達36年的舊土地銀行，將以29層住商大樓新貌再生，引領前金區商圈再發展。

前金土銀都更案基地鄰近漢神、大立百貨商圈，位在高雄女中斜對面，鄰近愛河與捷運紅線中央公園站，面積共1,108平方公尺，由中國開發資產管理公司擔任實施者，整合土地銀行與其餘私地主，自101年11月提送事業概要，歷經4次都更大會審議、2次專案小組審議及多次協調會議，主要癥結在於，實施者與土地銀行間為估價、建築規劃等事項，始終未有共識。

都市更新是高雄因應城市環境老化及再生的重要戰略，為此陳市長交付須全速推動都市更新之任務，我即整合都市發展局、工務局等相關局處，推動各項都更審議簡化及法制化程序，建立公平透明的互信機制，增進參與意願。土地銀行為公股銀行，市府希望能促成土銀，參照都更條例第46條公有土地原則一律參與都市更新之立法意旨，由市府主動積極協調，終能能讓整合長達8年多的土銀都更案能順利實施更新事業，成為前金區首件都更案。

因此，在前金土銀都更案第四次都更大會審議前，我曾經帶領都發局同仁北上拜會土銀前黃伯川董事長，除向土銀表達高雄推動都更、引領城市再生發展的決心，同時強調都更過程絕對嚴守法律、公正透明以保障所有都更參與人的權益，終獲土銀的信任與認可，使得本案順利於去年的12月10日審議通過。後續為完備都更案核定程序，也再度與現任謝娟娟董事長尋求協助與支持，促成土銀捐贈部分未徵收的自強三路285巷道路用地，終於經該行董事會同意並於6月8日出具捐贈道路同意書，讓本案正式進入核定程序，使得五福商圈的再生發展獲得新契機。

藉由這篇臉書，感謝土銀前黃伯川董事長與謝娟娟董事長，及該行董事會成員，願意支持高雄的城市發展，同意完備整體都更審議程序，促成最後的事業及權變計畫核定，為土地銀行在高雄前金區的再出發，奠定堅實的發展基石；也藉由都市更新重建，讓原本屋齡36年的11層商辦，及2 棟屋齡53年的3層透天厝整合更新，變身為地上29層住商大樓，並藉由都市設計規範建築基地退縮，留設面積廣達144.31m2的行人徒步活動空間，將使未來即將重新與高雄市民見面的土地銀行門面，更顯氣度恢弘，必然將是前金區的頂級商辦空間，及深具指標性的驅動核心。

蔡英文總統已有政策宣示，將全面性加速都市更新，與陳其邁市長強調的高雄「四大優先」，將成中央與地方分進合擊、政府與私部門共生共榮的重要合作模式，我也在此預告，高雄今年尚有幾處都市更新案件將陸續核定，近一年餘，我已交付都發局應盡速 推動都市再生、加速都市更新審議流程的政策制定任務，已階段性於今年三月完成都市更新168專案執行原則的法制化程序，並已於6月都市發展局內正式恢復成立「都市更新科」作為都更案件的專責審議單位。市府將加速審議、專責處理，疫情不能也不會阻礙高雄城市發展的腳步，團隊將持續以專業、熱情，為高雄都市再生蓄積動能。

#五福商圈新亮點
#前金土銀都更案正式核定
#都市更新168專案
#都市更新科成立上路 加速都更審議

「全台大停電 815李世光部長下台 513總統道歉 誰來負責？」

高雄興達電廠4部機組昨天(13)下午2點37分無預警跳機，造成全台大停電。造成約400萬戶、1139萬戶次受影響，又逢國內遭受疫情嚴峻的挑戰，台灣正陷入缺水、缺電、缺疫苗的困境，但蔡英文總統的「中央廚房」竟然發哽圖，意圖洗腦國人說台灣不缺電，只是跳電，還要國人不要陷入中共的「認知作戰」圈套。

國民黨團今(14)上午召開記者會，痛批蔡政府台灣正面三缺的困境，還在大作哽圖洗腦國人，無預警停電突襲國人，還需要中共打過來嗎？錯誤的政策、無能的政府，靠著意識形態治國，沒有任何配套措施就押個2025非核家園時間表，屆時關掉所有核電廠，哪來足夠的電？根本就是欺騙社會、欺騙國人。

國民黨團要求經濟部長王美花必須下台，蔡英文總統、行政院蘇貞昌必須向國人有所交代、負責！

書記長鄭麗文表示，國民黨的立場很清楚，支持非核家園必須要完整的配套措施，完善的替代能源方案與可行性，必須100%讓電源供應正常運作無虞。但是昨午的大跳電、大停電，全民遭到蔡政府的突襲，讓各行各業措手不及，造成程度不一的各種損失，街頭號誌停擺、受困商辦大樓電梯內、餐廳無法營業，尤其在疫情嚴峻的當下，無疑雪上加霜。這是人禍，不是天災，現在才5月，接下來的酷暑將長達5個月之久，昨午的停電讓全民「剉咧等」，蔡英文總統口中的台灣不缺電神話，就此破滅、破功！

鄭麗文指出，台電調度處長對外說，原預測5月中旬尖峰負載約3,500萬千瓦，但昨為3,670萬千瓦，高出170萬千瓦，剛好林口電廠3號機、麥寮電廠3號機及核3廠1號機都在歲修，缺水也讓水力發電減少80萬瓩，鄭麗文嚴厲質問蔡政府，這樣哪裡不缺電？

鄭麗文痛斥，只有第三世界才會缺電，台灣卻一而再，再而三發生，就是因為錯誤政策、因為政府無能、一再用大內宣謊言粉飾太平、不面對問題，一再置全民於缺電危險中，台灣這樣缺水、缺電、缺疫苗，難怪被《經濟學人》封為全世界最危險的地方，還需要阿共仔打過來嗎？台灣自己問題這麼多，每天被自己人偷襲、突襲！

鄭麗文質疑，昨天跳電所有損失台電要賠，蔡政府忘記台電是百分之百國營事業，是人民出的錢，不到4年前大潭電廠跳電，時任部長李世光下台一鞠躬，民進黨信誓旦旦保證不缺電，會檢討供需不平衡，結果咧？民進黨就是意識形態治國，什麼配套都沒有就押2025非核家園時間表，到時候所有核電廠關掉，哪來足夠的電？騙肖吔、欺騙社會，根本就缺電！

鄭麗文指出，4年前815跳電，蔡英文還說要供電分流，當時的經濟部長李世光道歉下台。4年後的513再度全台大跳電，蔡英文當年的承諾呢？供電狀況改善了嗎？根本就是全面惡化，國民黨團強烈要求王美花下台，民進黨政府必須全面承擔、負責，錯誤的政策比貪汙還可怕數倍，敬告民進黨政府不要只顧分贓、不顧難看的吃相，蔡英文、蘇貞昌請給全民一個交代！

首席副書記長陳玉珍表示，昨午無預警大停電，讓許多公司行號電腦資料儲存流失、交通號誌失靈、民眾受困電梯間，甚至手機都暫時收不到訊號，而當民眾生活作息受到嚴重影響的當下，蔡政府的「中央廚房」不忘做哽圖，強調絕對不是缺電，只是「高雄市路竹路北超高壓變電所匯流排故障」，意圖帶風向強調不缺電，只是跳電，洗腦民眾，讓民眾「相信政府、相信黨」、粉飾太平，民進黨副秘書長還呼籲民眾不要陷入中國「認知作戰」、不要相信假訊息。

陳玉珍痛批，真實的無預警停電，還會有什麼陰謀論？關「認知作戰」什麼事？陳玉珍指出，一個輸電配電系統出了狀況就導致全國輪流大停電，這是相當嚴重的國安危機，在蔡政府的施政下現在台灣缺水、缺電、缺疫苗，不缺的是滿街的「慶記」、黑道和詐騙集團，難道連人民最基本的安居樂業，蔡政府吝於給人民嗎？蔡政府除了會最做哽圖、洗腦國人，是把台灣人民當作笨蛋嗎？

來自台中選區藍委楊瓊瓔沉重的表示，當潘朵拉的盒子打開後，看到的就是「騙、騙、騙」，在昨天下午大停電之前，台電的備轉容量呈現綠燈的10.01%。造成停電的興達電廠只占全國的總發電量為3.8%，為什麼電廠出狀況會導致全台跳電？到底是哪裡出了什麼問題？不是總統、部長出面道歉就了事，必須清清楚楚、明明白白告訴全國民眾。

楊瓊瓔強烈質疑，台電官網上顯示的每日備轉容量上的數字都是「假的」，4年前815大停電時，備轉容量為3%，燈號顯示紅燈，然而513當天從早開始，備轉容量率都亮的都是大綠燈，又怎會造成全台大跳電、大停電？難道是台電在做假？請問蔡政府，當年815大停電之後，說好的分散式供電輸送系統在哪裡？

楊瓊瓔感嘆地表示，中部人用水已經是供5停2，全世界最大的燃煤火力發電廠也在台中燒好、燒滿，被迫用肺發電，反而還要遭到跳電、停電之苦，台中45萬戶遭到停電的損失蔡政府怎麼賠償？

這三天幫艷寶翹課(笑)，一起到台中放風，訂到一間好喜歡的飯店，分享到限時動態後有媽咪詢問。
　　
#不藏私分享
　　
我跟狼爸各有鍾愛的台中飯店，每次到台中旅行只住清單上的飯店，因為舊愛總是最美也最習慣。
　　
這次因為太晚訂房，清單上飯店的房型都售完，只好轉而尋找沒住過的飯店。

卡爾登飯店在網路上評價不一，沒想到我們入住經驗超級好，因此一定要分享。
　　
訂了雙床房，雖然房間不大，但是兩張都是加大單人，可以併在一起變成超大床，四個人睡都綽綽有餘，而且 #7歲以下兒童免費入住，非常適合像我們這一家三口的組合。
　　
床鋪軟硬適中，枕頭還貼心的採用兩種材質，一款應該是乳膠枕(感覺像但是我沒拆開看)，另一款是羽毛枕。
　　
房間採光好有對外窗，早上被陽光曬醒的心情真好，畢竟最近台北都下雨，我們好懷念太陽啊！
　　
早餐也澎湃的讓我很驚豔，基本的西式、台式之外，居然還有日式的溫泉蛋、納豆、咖哩飯！
　　
但是我還是專注的吃鹹粥(大笑)，因為早餐有鹹粥的飯店不多。
　　
當然還是有些小缺點，例如在大馬路旁，房間裡車聲會大一點；地下停車場的位置很少，外面商辦大樓特約的停車場有段距離；因為有重新改裝過，保留舊有的地毯所以看上去比較陳舊；房間挑高比較低一點。
　　
不過以我預定的『價格』來說，是CP值很高的住宿。
　　
#純分享個人首次入住心得
#更多照片在留言處可以看
卡爾登飯店台中館The Carlton Taichung
　　
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雖說是放風，其實有部分為了公事，所以本週三的繪本直播休息一次。
　　
#下週三直播是英文繪本分享
#好久沒有分享英文繪本了大家期待嗎

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豔寶的坐騎一定要帶出門，已經騎了一年還是好玩得嚇嚇叫，不論去哪裡走跳都吸睛。
　　
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還是你正猶豫要不要租二房東做的房子？
思考著二房東是不是真如想像中那麼可怕呢？
這集我們邀請到了二房東界的達人Tody，
要來探討二房東在租屋市場上對房客的價值，
以及分享一些二房東的未來趨勢，不管是想要成為二房東的你，
還是身為房客的你，都千萬別錯過！


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2:14 二房東有那麼不好嗎？
3:46 如何看待政府推的包租代管法案？
5:14 如何看待房東繳不繳稅的問題？
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各節重點：
【臺灣焦點】
00:27 政院擬推動檳榔專法
01:44 移工大遊行欲廢除仲介制度
02:40 兒福聯盟購屋風波
04:15 候選人號次出爐
【國際關注】
04:53 法國反年改全國大罷工
05:40 華為251事件
06:42 印度女獸醫遭〇殺案
08:16 伊朗血〇鎮壓死傷不明
09:22 俄羅斯禁賽4年將缺席東京奧運
10:35 北約70週年八卦影片成焦點
【趣味集錦】
12:09 神奇的藝術蕉流
12:57 掰比～別忘了訂閱

【 製作團隊 】

｜企劃：土龍
｜腳本：土龍、力寧
｜剪輯後製：Pookie ＆ 絲繡
｜剪輯助理：絲繡 ＆ 范范
｜演出：志祺

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【 本集參考資料 】

【臺灣焦點】
🔆檳榔專法
→ 檳榔確定立專法納管！政務委員林萬億：誓言終止檳榔「無法可管」困境：http://bit.ly/36s1b1Z
→ 檳榔專法有必要 政委：下會期討論：http://bit.ly/358dmAM
→ 檳榔種植面積「果物類第一」 教授怒批：http://bit.ly/2REU5mz
🔆移工大遊行
→ 移工遊行要求廢除私人仲介制度！勞動部：透過雙邊會議推動：http://bit.ly/38nUjo9
→ 移工遊行盼廢除私人仲介 勞動部：回歸市場機制：http://bit.ly/36ulGet
→ 台灣外籍移工逾70萬人 控遭層層剝削：http://bit.ly/2LIBRNk
🔆兒福購屋風波
→ 兒盟購屋爭議民眾喊退捐 執行長落淚：努力不讓服務受影響：http://bit.ly/2E6Wj65
→ 兒福聯盟花3.7億買內湖辦公室 盼讓服務穩定發展：http://bit.ly/36syiT1
→ 兒福3.7億買房爆「退捐潮」！執行長落淚：http://bit.ly/3560lHP
→ 元大不能「公益價」賣樓給兒福聯盟？　專家：恐遭金管會、國稅局罰：http://bit.ly/2P9SN19
→ 房仲指雙北必有便宜商辦 兒盟：有業者拒賣公益團體：http://bit.ly/345qvJj
→ 台兒福聯盟斥資3.7億購屋引爭議，公益組織運營資金該如何分配？：http://bit.ly/2Yze0oo
→ 兒福3.7億置產爭議》月息61萬遠低每月百萬租金 社福團體被期待「用愛發電」？：http://bit.ly/2PAGABA
→ 兒盟置產惹議！社工師吐沉痛心聲：夠苦才對得起大家捐的錢？：http://bit.ly/35bc6Ne
🔆總統大選號次出爐
→ 總統大選抽籤 宋楚瑜1號、韓國瑜2號、蔡英文3號：http://bit.ly/2PBIKkj
【國際關注】
🔆法國反年改大罷工
→ 鏡頭背後／法國反年改大罷工：癱瘓馬克宏政府的改革危機？：http://bit.ly/36sArOR
→ 法國「無限期」大罷工登場：一天245場遊行、80萬人上街頭，直到馬克宏撤回年改：http://bit.ly/2YCGFJ3
→ 法國罷工致交通癱瘓 馬克龍養老金改革受阻：https://bbc.in/2qKazPg
→ 法國反年改罷工將升級 9日交通料持續陷混亂：http://bit.ly/2YEjFJD
→ 法國工會大罷工 抗議馬克宏年金改革：http://bit.ly/36mB5x7
→ 法國反年改集體罷工 大群「泰迪熊布偶」團圍地鐵出口萌爆網友：http://bit.ly/2REXGkv
🔆華為251事件
→ 華為與李洪元事件：中國「離職冤獄251天」的賠償風波：http://bit.ly/34brpEm
→ 「工作996，辭職251，討論404」前員工莫名遭拘重傷華為形象，中國網友全倒戈：孟晚舟活該被抓！：http://bit.ly/34bB1yI
→ 李洪元稱華為251事件檢方主動立案 官方駁斥不實：http://bit.ly/36pdfky
→ 華為是如何在中國失去民心的？：https://nyti.ms/35gPV8w
→ 「251 禁言刪文事件」如何讓華為跌落愛國神壇？：http://bit.ly/35egvig
→ 「李洪元251事件」戳痛民眾　華為輿論風暴背後的真相與情緒：http://bit.ly/2YzXG6G
🔆印度女獸醫遭〇殺案
→ 印度4嫌〇侵女獸醫焚〇 民眾怒吼：http://bit.ly/2qFcS62
→ 印度獸醫強〇案：當「最安全城市」蒙上性犯罪陰影的私刑怒吼：http://bit.ly/2P8iDTa
→ 印警""就地正法""4〇侵殺人犯 民眾叫好：http://bit.ly/35dqZPc
→ 報應決殺令？印度獸醫強〇案，被捕4嫌「作案現場」被警擊〇：http://bit.ly/2PxipE5
→ 印度獸醫強暴案4嫌遭警射殺 舉國歡騰放炮慶祝：http://bit.ly/3450WYY
→ 印度警方擊斃〇殺女獸醫嫌犯 政府派員調查：http://bit.ly/2t1JmIp
→ 印度獸醫遭〇侵殺害案 承辦警官被揭殺嫌犯過往：http://bit.ly/36oW4iV
🔆伊朗血〇鎮壓死傷不明
→ 大漲油價引爆「百城示威」》預告強力鎮壓？伊朗全國斷網、最高領袖哈米尼譴責「暴徒」：http://bit.ly/36oWk1n
→ 油價調漲凍袂條 伊朗人上街怒吼：http://bit.ly/35eNaV2
→ 伊朗爆示威 怪美國在後煽動：http://bit.ly/2EilCCx
→ 伊朗示威民眾逾百〇 軍方派狙擊手射〇抗議者：http://bit.ly/2seNrsr
→ 伊朗血〇鎮壓！國際特赦：〇亡上看450人：http://bit.ly/2qK9Xco
→ 伊朗國營電視台首度承認 稱暴民遭安全部隊射〇：http://bit.ly/35mYKgI
→ 伊朗油價漲50%引發40年來最血〇動亂 至少180人〇命：http://bit.ly/2YHRh9F
→ 伊朗威脅升高 美國擬大動作增兵1.4萬人：http://bit.ly/2LFzUkn
→ 美國伊朗罕見合作換囚 川普推文感謝德黑蘭：http://bit.ly/2P8jpQ4"
"🔆俄羅斯被WADA禁賽四年 將缺席東奧
→ 俄奧會批評 反禁藥組織制裁過度：http://bit.ly/2PCMXEs
→ 俄羅斯遭反禁藥組織重懲 普廷表態將上訴：http://bit.ly/2P8wbhq
→ 東京奧運：俄羅斯禁賽四年 美中日英或成最大贏家：https://bbc.in/2LDsApF
→ 被禁參加全球體育賽事4年 俄羅斯稱上訴無望：http://bit.ly/2PcrMKG
→ 俄羅斯恐遭禁賽奧運 官員指西方國家反俄：http://bit.ly/2Ps3IlC
→ 世界反禁藥組織通過 俄羅斯禁賽4年：http://bit.ly/2P9JKgN
🔆北約70週年，在偷拍八卦影片中落幕
→ 北約70年高峰會 川普不爽被嘲諷拂袖而去：http://bit.ly/2t6saSh
→ 4國元首聊是非 北約晚宴揶揄川普：http://bit.ly/2LIDYRg
→ 不滿遭取笑 川普批杜魯道是雙面人：http://bit.ly/2RFDM96
→ 馬克宏稱北約「腦死」 川普反譏法國經濟差：http://bit.ly/2E5kCBl
→ 馬克宏「北約腦死」說　為何引發抨擊？：http://bit.ly/2t6sn81
→ 中國首次寫入北約聯合聲明 國際輿論怎麼說：https://bbc.in/2RF9x1T
【趣味集錦】
🔆趣味新聞
→ 史上最貴水果》「膠帶貼香蕉」藝術品賣破365萬……如今被他一口吃掉！：http://bit.ly/2rqtoYb
→ 「因為餓」他吃掉365萬香蕉藝術品 藝廊不追究：http://bit.ly/2RM9AJz
→ David Datuna: Artist eats $120,000 banana art at gallery：http://bit.ly/36nIdt5
→ 膠帶黏香蕉藝術 法國家樂福也跟風：http://bit.ly/2t4s79r
→ 故宮精品 臉書專頁：http://bit.ly/35aGwPF

【 延伸閱讀 】

→ 國中生嚼檳率1.34% 台東比例冠全台：http://bit.ly/2RJ6l5p
→ 「綠金」檳榔年產值百億　創造數十萬工作機：http://bit.ly/3470IAr
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→ 美國伊朗罕見合作換囚 川普推文感謝德黑蘭：http://bit.ly/2t8Y40B
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→ 陳宜民堅不道歉 藍火上加油稱女警「怪阿姨」：http://bit.ly/2LJcwCO
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→ 〈內幕〉韓國瑜〇照門源頭曝光！　上校韓粉先在LINE群組傳合成照：http://bit.ly/2sbqjLr


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中國經濟下修的苦果已經出現了嗎？聽說現在的中國境內，已經紛紛湧現「倒閉潮」！位在東莞全球最大的航運工廠也宣布倒閉，到底是怎麼一回事呢？深圳第一高的商辦大樓，也出現退租潮，難道中國的經濟寒冬真的來臨了嗎？而在軍事層面，中國近期大秀新型軍武，但到底是真的能打，還是雷聲大雨點小呢？《風云軍事》獨家解析！


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https://youtu.be/zFF0KXCUqZA