<今晚好房網TV有直播記得收看>最近流行拋售與整棟賣，其實是高價賣不動，只好另找出路降價出售。
@新莊副都心宏泰高境整棟「商辦」出售，每坪46萬？根本就是當初想賣住宅一坪60萬，問題一堆乏人問津，只好整棟包一包賣掉。

可是新莊副都心或頭前重劃區一大堆三字頭新成屋成交，你這46萬是賣給誰啊？皇翔去年就賣39萬/坪了，這宏泰根本就套牢喔。

@然後高雄悄悄的降了，八五大樓一坪不到十萬，棄甲投降的狀態很明顯。多多投資客當然會說：八五龍蛇雜處很亂啦、日租套房不能做了啦、房子那麼老了啦，可是市中心一坪不用10萬，還是一個很大的指標。

美術館那一帶建商早就一字頭賣了，你覺得市中心能不降嗎？還沒查覺到這股風的人，是郊區的投資客，比如岡山或橋頭，一堆人雖然也買一字頭，但他們也想安全下莊，可是一個影城的口頭聲明，根本就無法引起自住客的興趣。

所以他們其實很急，但嘴裡不老實。

很多地方的房價都是如此，連顏炳立都下狠話說：再不降價賣，明年價格會更低。那麼我們只好恭喜投資客套牢，並且再多等等。

誰叫我們有幹話內政部長跟幹話行政院長呢？居住正義，要靠自己。
1. 不買預售，蓋好再說，因為建商會蓋到一半倒掉。
2. 不買投客屋，他要高價賣是他的事，看誰氣比較長。
3. 租屋族都去抽社會住宅，台北新北桃園台中都有。抽不到繼續排隊抽，尤其是台北市，會一直出爐。
4. 想買屋者可以繼續看屋，練一練自己的程度與眼光，這年頭買房子不能只是看對眼，因為你的對眼幾乎都是錯的離譜。
5. 不要亂出價，五年內的實價登錄低價者才是參考值，高價不用看因為九成九是假的。

從不賣地的兩大地產天王都要開賣啦
20150512 08:35
2014年國泰人壽打破50年房地產來只買不賣的家訓！
2015年地產南霸天高雄陳家打破土地只租不賣原則！
兩大地產天王動作說明甚麼?
房地產持有稅+房地合一的獲利稅
房地產兩大重要變革影響深遠
從不賣地的兩大地產天王都要開賣啦!!
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國壽打破「只買不賣」家訓　Sway：賣祖產囉！
國泰人壽50年房地產來只買不賣的家訓，竟然在2014年打破了！雖然國壽處分資產並非第一次，不過整棟商辦出售的確還沒有過，這個震撼引發外界臆測紛紛，也讓人不禁懷疑這就是房市反轉的訊號！看看香港首富李嘉誠一周內接連賣掉香港太平山頂豪宅，當時市場人士就認為要投資人小心，房市專家Sway也表示，這些人都在賣祖產呢！
http://goo.gl/WfmNSG
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地產南霸天 高雄陳家傳過半股權賣港資
日治時代台灣五大家族之一的高雄陳家後代陳啟川家族，傳將打破土地只租不賣原則，家族旗下土地公司—南和興產將釋出過半股權給港資背景的亞太置地公司（Asia Pacific Land LTD.），交易金額估達數百億元…
在高雄擁逾50萬坪地 比國產署還多
南和興產名下土地有多少？陳田圃曾對外表示連他自己都搞不太清楚。據南和興產員工透露，南和興產土地超過五十萬坪，比國產署在高雄的國有地還要多。高雄市有三家家樂福、三家大型影城、三家寒軒餐廳及近十家汽車旅館，都是向南和興產租地；這還不包括南和興產曾捐地一．五萬坪給市政府作為公園之用，還有捐給高雄醫學大學及附設中和醫院三．三萬坪土地。
http://goo.gl/qJWMeZ
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高雄陳啟川家族 金雞母賣外資
高雄3大家族之一的前高雄市長陳啟川家族擁有的南和興產公司，驚傳已出售58％股權給跨國企業亞太置地公司（Asia Pacific Land LTD.）及其子孫公司，只剩三房的42％。
由於南和興產土地資產超過42公頃，資產價值達1,400億元，58％股權取得的資產價值達800億元，引發高度關注，南和興產土地只租不賣的鐵則，也因陳啟川後代分家、分產而讓人驚嘆！
http://goo.gl/QZyrLs

200706非凡 開13億乏人問”朝桂“降逾25％近10億再賣
影片網址→https://youtu.be/XV7ip81p7gQ

下午兩點鐘，偌大的餐廳空空蕩蕩，只有少數來享用下午茶的客人，營運23年以港式飲茶婚宴為名的北市東區老字號餐廳，在今年2月初時因為不敵疫情衝擊，內部規劃，總經理在報紙頭版頭大動作刊登以13億天價出售的消息，創東區最高開價紀錄。

記者/唐家儀、邱文傑 採訪報導……↓

不料事隔不到半年，屋主自砍3.32億元以9.68億元降價出售。

房仲業者/陳泰源 表示：「它的總權狀大概是400坪左右，但一樓其實100坪都不到，所以它大概是有300坪左右的空間都是在地下室，坦白說以這樣的產品，不論是出租還是出售都會比較困難一點，開價降了兩成五的情況，不外乎也是因為疫情的關係。」

即使降價幅度高達兩成五，但房仲業者分析，目前東區B1行情1坪價格約在90～100萬元之間，1樓則有400萬元，目前9億多元的開價仍是高於市場行情。

房仲業者/陳泰源 表示：「如果今天也有一樣一個9億多元的預算的買方，其實他可以買整棟的商辦或商旅，他不一定要買1樓+B1，更何況它絕大部分是B1。」

疫情衝擊，買家不好找，加上建物本身限制都讓外界認為，這間港式餐廳要短時間脫手不容易，對於饕客來說唯一的好消息，應該就是在找到適合買方前，餐廳仍會正常營業。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200706-132510.html

【日商東急房地產】來自日本房市最真實的聲音
影片00:00 來自日本房地產最真實的聲音
影片00:05 引言致詞 董事長 木內亮
影片01:48 東急集團簡介 奧田史也
影片02:50 東急房地產公司簡介補充 Kenzi
影片03:41 與日本同事連線採訪 Vanilla
影片03:55 東京都心超級豪宅交易狀況 田中大樹
影片07:41 整棟式收益物件辦公室行情 千田修司
影片09:57 都心五區 新成屋房價預測 永野陽一
影片13:54 飯店與商業型設施未來發展 山田秀和
影片20:15 非找東急不可的理由 Bella
影片24:05 加碼服務介紹 Bella
影片27:49 Bliss BEIGE JINGUMAE 豪宅實景
影片28:53 日本房地產出售流程介紹 Bella

免付費專線：0800-009-109

日本房地產稅金講座 | 公認註冊會計師*大木宣幸 | 提供台灣客戶更多的日本不動產情報及更安全的交易
https://www.youtube.com/watch?v=FeNL0OSP1ig

日本房地產 東急房地產獨家線上說明會 : 來自日本房市最真實的聲音
https://www.youtube.com/watch?v=TNxBF5tMKrg


◆日本房產專業鑑價代銷
◆日本全國195間直營據點
◆台灣在地經營全中文溝通
◆海外商辦住宅物業管理
免付費專線：0800-009-109
(2020年5月21號PM14:00 好評加開台北場!!)
地址：台北市松山區民生東路三段156號宏泰金融大樓2樓C室

官網
https://www.livable.co.jp/biz/taiwan/

【海外投資具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易】
#日本房地產 #日本不動產

房地產竟然政府保證3%獲利，
而且還不算房價增值呢！

廠辦業務：蕭文星
手機：0932-221189
Mail：sam2280@gmail.com

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全台最強廠、商、辦漢百貨公司合一建案，室內一根柱子都沒有呢！底下五層都是百貨商圈和美食街，40呎貨櫃都能直接卸貨，旁邊就是汐科站，交通有一高、二高和雪隧，可租可售還有帶租約賣的，光是投報率就3%起跳，還不含房價增值呢！
全文閱讀：https://taiwantour.info/u-town/

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安排最美味的在地美食，找最優質的飯店或民宿，
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