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在 商辦出售產品中有2篇Facebook貼文,粉絲數超過36萬的網紅Sway房市觀測站,也在其Facebook貼文中提到, 最近流行拋售與整棟賣,其實是高價賣不動,只好另找出路降價出售。 @新莊副都心宏泰高境整棟「商辦」出售,每坪46萬?根本就是當初想賣住宅一坪60萬,問題一堆乏人問津,只好整棟包一包賣掉。 可是新莊副都心或頭前重劃區一大堆三字頭新成屋成交,你這46萬是賣給誰啊?皇翔去年就賣39萬/坪了,這宏泰根...
同時也有13部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,200706非凡 開13億乏人問”朝桂“降逾25%近10億再賣 影片網址→https://youtu.be/XV7ip81p7gQ 下午兩點鐘,偌大的餐廳空空蕩蕩,只有少數來享用下午茶的客人,營運23年以港式飲茶婚宴為名的北市東區老字號餐廳,在今年2月初時因為不敵疫情衝擊,內部規劃,總經理在報紙頭...
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商辦出售 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2020-07-07 13:57:02200706非凡 開13億乏人問”朝桂“降逾25%近10億再賣
影片網址→https://youtu.be/XV7ip81p7gQ
下午兩點鐘,偌大的餐廳空空蕩蕩,只有少數來享用下午茶的客人,營運23年以港式飲茶婚宴為名的北市東區老字號餐廳,在今年2月初時因為不敵疫情衝擊,內部規劃,總經理在報紙頭版頭大動作刊登以13億天價出售的消息,創東區最高開價紀錄。
記者/唐家儀、邱文傑 採訪報導……↓
不料事隔不到半年,屋主自砍3.32億元以9.68億元降價出售。
房仲業者/陳泰源 表示:「它的總權狀大概是400坪左右,但一樓其實100坪都不到,所以它大概是有300坪左右的空間都是在地下室,坦白說以這樣的產品,不論是出租還是出售都會比較困難一點,開價降了兩成五的情況,不外乎也是因為疫情的關係。」
即使降價幅度高達兩成五,但房仲業者分析,目前東區B1行情1坪價格約在90~100萬元之間,1樓則有400萬元,目前9億多元的開價仍是高於市場行情。
房仲業者/陳泰源 表示:「如果今天也有一樣一個9億多元的預算的買方,其實他可以買整棟的商辦或商旅,他不一定要買1樓+B1,更何況它絕大部分是B1。」
疫情衝擊,買家不好找,加上建物本身限制都讓外界認為,這間港式餐廳要短時間脫手不容易,對於饕客來說唯一的好消息,應該就是在找到適合買方前,餐廳仍會正常營業。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200706-132510.html -
商辦出售 在 網頁設計x廣告行銷 Youtube 的精選貼文
2020-06-05 17:31:40【日商東急房地產】來自日本房市最真實的聲音
影片00:00 來自日本房地產最真實的聲音
影片00:05 引言致詞 董事長 木內亮
影片01:48 東急集團簡介 奧田史也
影片02:50 東急房地產公司簡介補充 Kenzi
影片03:41 與日本同事連線採訪 Vanilla
影片03:55 東京都心超級豪宅交易狀況 田中大樹
影片07:41 整棟式收益物件辦公室行情 千田修司
影片09:57 都心五區 新成屋房價預測 永野陽一
影片13:54 飯店與商業型設施未來發展 山田秀和
影片20:15 非找東急不可的理由 Bella
影片24:05 加碼服務介紹 Bella
影片27:49 Bliss BEIGE JINGUMAE 豪宅實景
影片28:53 日本房地產出售流程介紹 Bella
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日本房地產稅金講座 | 公認註冊會計師*大木宣幸 | 提供台灣客戶更多的日本不動產情報及更安全的交易
https://www.youtube.com/watch?v=FeNL0OSP1ig
日本房地產 東急房地產獨家線上說明會 : 來自日本房市最真實的聲音
https://www.youtube.com/watch?v=TNxBF5tMKrg
◆日本房產專業鑑價代銷
◆日本全國195間直營據點
◆台灣在地經營全中文溝通
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(2020年5月21號PM14:00 好評加開台北場!!)
地址:台北市松山區民生東路三段156號宏泰金融大樓2樓C室
官網
https://www.livable.co.jp/biz/taiwan/
【海外投資具有風險性,請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易】
#日本房地產 #日本不動產 -
商辦出售 在 跟著領隊玩 Youtube 的精選貼文
2019-12-08 13:34:30房地產竟然政府保證3%獲利,
而且還不算房價增值呢!
廠辦業務:蕭文星
手機:0932-221189
Mail:sam2280@gmail.com
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全台最強廠、商、辦漢百貨公司合一建案,室內一根柱子都沒有呢!底下五層都是百貨商圈和美食街,40呎貨櫃都能直接卸貨,旁邊就是汐科站,交通有一高、二高和雪隧,可租可售還有帶租約賣的,光是投報率就3%起跳,還不含房價增值呢!
全文閱讀:https://taiwantour.info/u-town/
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領隊對自己的要求,每一趟行程一定都是精心規劃,
安排最美味的在地美食,找最優質的飯店或民宿,
分想給喜歡旅遊的每個人~
跟著領隊玩
網站:https://taiwantour.info
Youtube頻道:http://www.youtube.com/c/Skyinfo
IG:https://www.instagram.com/huang0415/
台灣旅遊line@生活圈:粉絲14000人:
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商辦出售 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最讚貼文
<今晚好房網TV有直播記得收看>最近流行拋售與整棟賣,其實是高價賣不動,只好另找出路降價出售。
@新莊副都心宏泰高境整棟「商辦」出售,每坪46萬?根本就是當初想賣住宅一坪60萬,問題一堆乏人問津,只好整棟包一包賣掉。
可是新莊副都心或頭前重劃區一大堆三字頭新成屋成交,你這46萬是賣給誰啊?皇翔去年就賣39萬/坪了,這宏泰根本就套牢喔。
@然後高雄悄悄的降了,八五大樓一坪不到十萬,棄甲投降的狀態很明顯。多多投資客當然會說:八五龍蛇雜處很亂啦、日租套房不能做了啦、房子那麼老了啦,可是市中心一坪不用10萬,還是一個很大的指標。
美術館那一帶建商早就一字頭賣了,你覺得市中心能不降嗎?還沒查覺到這股風的人,是郊區的投資客,比如岡山或橋頭,一堆人雖然也買一字頭,但他們也想安全下莊,可是一個影城的口頭聲明,根本就無法引起自住客的興趣。
所以他們其實很急,但嘴裡不老實。
很多地方的房價都是如此,連顏炳立都下狠話說:再不降價賣,明年價格會更低。那麼我們只好恭喜投資客套牢,並且再多等等。
誰叫我們有幹話內政部長跟幹話行政院長呢?居住正義,要靠自己。
1. 不買預售,蓋好再說,因為建商會蓋到一半倒掉。
2. 不買投客屋,他要高價賣是他的事,看誰氣比較長。
3. 租屋族都去抽社會住宅,台北新北桃園台中都有。抽不到繼續排隊抽,尤其是台北市,會一直出爐。
4. 想買屋者可以繼續看屋,練一練自己的程度與眼光,這年頭買房子不能只是看對眼,因為你的對眼幾乎都是錯的離譜。
5. 不要亂出價,五年內的實價登錄低價者才是參考值,高價不用看因為九成九是假的。
商辦出售 在 快樂投資 馬明河 Facebook 的最讚貼文
從不賣地的兩大地產天王都要開賣啦
20150512 08:35
2014年國泰人壽打破50年房地產來只買不賣的家訓!
2015年地產南霸天高雄陳家打破土地只租不賣原則!
兩大地產天王動作說明甚麼?
房地產持有稅+房地合一的獲利稅
房地產兩大重要變革影響深遠
從不賣地的兩大地產天王都要開賣啦!!
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國壽打破「只買不賣」家訓 Sway:賣祖產囉!
國泰人壽50年房地產來只買不賣的家訓,竟然在2014年打破了!雖然國壽處分資產並非第一次,不過整棟商辦出售的確還沒有過,這個震撼引發外界臆測紛紛,也讓人不禁懷疑這就是房市反轉的訊號!看看香港首富李嘉誠一周內接連賣掉香港太平山頂豪宅,當時市場人士就認為要投資人小心,房市專家Sway也表示,這些人都在賣祖產呢!
http://goo.gl/WfmNSG
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地產南霸天 高雄陳家傳過半股權賣港資
日治時代台灣五大家族之一的高雄陳家後代陳啟川家族,傳將打破土地只租不賣原則,家族旗下土地公司—南和興產將釋出過半股權給港資背景的亞太置地公司(Asia Pacific Land LTD.),交易金額估達數百億元…
在高雄擁逾50萬坪地 比國產署還多
南和興產名下土地有多少?陳田圃曾對外表示連他自己都搞不太清楚。據南和興產員工透露,南和興產土地超過五十萬坪,比國產署在高雄的國有地還要多。高雄市有三家家樂福、三家大型影城、三家寒軒餐廳及近十家汽車旅館,都是向南和興產租地;這還不包括南和興產曾捐地一.五萬坪給市政府作為公園之用,還有捐給高雄醫學大學及附設中和醫院三.三萬坪土地。
http://goo.gl/qJWMeZ
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高雄陳啟川家族 金雞母賣外資
高雄3大家族之一的前高雄市長陳啟川家族擁有的南和興產公司,驚傳已出售58%股權給跨國企業亞太置地公司(Asia Pacific Land LTD.)及其子孫公司,只剩三房的42%。
由於南和興產土地資產超過42公頃,資產價值達1,400億元,58%股權取得的資產價值達800億元,引發高度關注,南和興產土地只租不賣的鐵則,也因陳啟川後代分家、分產而讓人驚嘆!
http://goo.gl/QZyrLs