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在 商圈策略產品中有1篇Facebook貼文，粉絲數超過5,256的網紅李冠群 Lockon Lee，也在其Facebook貼文中提到， 明天，明天，我有表演！ 下午在西湖捷運站的西湖商圈，西湖美食與仲夏音樂祭記者會，會現場獻唱。 還有好友主持人凱特Kate主持還有張祖誠 Vic Teo也會上場，如果大家有空，歡迎來同樂🗣 旭光內湖美食大賞暨西湖仲夏音樂祭❣🎁 活動盛情展開💟 序曲🎵🎶 🎉記者會🎉 時間：107年6月...
同時也有16部Youtube影片，追蹤數超過8,200的網紅小紅桃瑰 溫筱鴻 時尚CEO，也在其Youtube影片中提到，*此影片拍攝日為政府宣布防疫三級警戒前* 逛過五分埔就知道，數百家小店齊聚，堪稱比美韓國東大門，時尚CEO溫筱鴻特別邀請造型高手李明川，前進這個小資女的造型天堂現場傳授聰明採買策略，更有自黎明技術學院的張書寧、陳衣綺同學，與嶺東科技大學林宏昇與蔡佩吟同學，個自以五分埔為靈感打造最IN街頭時尚，並現場...
商圈策略 在 BellaChen?景點*美食*保養*生活 Instagram 的最佳貼文
2021-05-13 01:16:02
上星期分享了在吃米漢堡🍔的限動~ 是不是看起來超可以！？！？ 這家餐廳隱藏在#勤美 商圈的小巷子裡， 粉嫩的裝潢有點美式Barbie娃娃色系~ 用餐空間舒適服務也很親切🥰 米漢堡跟一般漢堡真的非常不一樣！ 金黃酥脆的外皮咬起來脆脆的有鍋巴的口感！再鋪上海苔~不只口感特別~還能吃到米飯及海苔的香氣🥰...
商圈策略 在 Jerry Instagram 的精選貼文
2021-05-16 12:02:48
位於勤美商圈旁的 #atthreecafe 從開幕以來他的漢堡就深受大家喜歡 之前已經吃過一次就愛上，這次必須來二訪一下 外觀的裝潢造型很像國外的街頭風，光這裡就可以來拍許多美照了 牛小排紅醬義大利麵 $360 利用特製的紅醬讓寬扁麵吸附滿滿的番茄香氣，吃起來微微酸酸的很開胃，搭配軟嫩約5分熟的牛小...
商圈策略 在 Zi Jin Wu Instagram 的最佳解答
2021-04-29 12:22:34
巷弄中ㄉ細緻🌴屬於自己的夢想之地 - 🦞龍蝦粉紅醬義大利麵（限量供應） $580 （每天限量ㄉ喔❗️超級好吃😋微酸甜ㄉ粉紅醬吸附在細麵上，而且還有蒜末等香料調味，香氣十足且濃郁中帶點清香，搭配上肥美ㄉ龍蝦肉，口口🈵️足💯推薦～） 🥗季節水果優格碗 $180 （以優格微基底，上面鋪滿綜合野莓、季節水果...
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商圈策略 在 小紅桃瑰 溫筱鴻 時尚CEO Youtube 的最讚貼文
2021-06-15 20:00:00*此影片拍攝日為政府宣布防疫三級警戒前*
逛過五分埔就知道，數百家小店齊聚，堪稱比美韓國東大門，時尚CEO溫筱鴻特別邀請造型高手李明川，前進這個小資女的造型天堂現場傳授聰明採買策略，更有自黎明技術學院的張書寧、陳衣綺同學，與嶺東科技大學林宏昇與蔡佩吟同學，個自以五分埔為靈感打造最IN街頭時尚，並現場邀請店家、選貨客人決勝負，到底誰會最受青睞……![post-title]()
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商圈策略 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
2020-12-25 17:40:22201224東森財經 西門町租金漲再爆出走潮 知名肥皂品牌也難撐！
東財原影→https://youtu.be/HqCiUpd5g70
門口貼著出清打折看板，MIT肥皂品牌，西門町這間經營6年的店面突然要在27號熄燈，創辦人江榮原痛心在臉書發文，撐不住就走，市場該留給有能力的人，不是有感情的人。
記者/洪珮瑜、柯皇名 採訪報導……↓
記者/洪珮瑜：「20坪大小店面1個月月租就要35萬，房東不願意降租反而還要漲價，也就是說像這樣一塊250元的肥皂，老闆1個月要賣1400塊才能打平房租。」
高房租難以招架加上疫情攪局，單店營銷只勝過去的三分之一不到，但老闆仍然強調，西門店關門是因應策略轉型、快樂熄燈。
肥早品牌總監/胡玫：「在實體店面我們是做深，現在剛好年底，我們明年也積極的做數位轉型，做數位的佈局，也就是所謂的數位通路這一塊我們希望它能夠努力的成長。」
轉了個彎，西門町的另一側還有更多小店家也擋不住這波漲租潮。
記者/洪珮瑜：「鏡頭來到另一側成都路這邊可以看到不少店家都已經拉下鐵門，甚至貼起看板等待招租中，而像是這樣撐不下去的店家近期已經有23家，這漲幅接近三成。」
和去年同期相比，西門町成都路的待租店面2019年有18間，2020年來到23間，租金同步上漲，從每坪6274元漲到7382元，漲幅達到18％。
房仲業者/陳泰源 表示：「租金若你維持一定的高檔，買家在換算租金頭報率的時候，他比較會願意比較高的總價去買這個店面。」
疫情衝擊下，租金不降反漲，不只西門町倒成一片，台北市也統計今年有142間店面倒閉創下歷年新高，其中還有不少老字號品牌，看來就算是名店也無力回天。
陳泰源youtube→https://youtu.be/EfxQQB9N05I
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201224_25.html![post-title]()
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商圈策略 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2020-11-25 14:50:33201124TVBS H&M北車店關 專家估"疫情+電商夯"人流少
TVBS原影→https://youtu.be/a7r07iOq5HM
TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/1421958
瑞典平價快時尚H&M台北站前店在11/15已經停業，超過千坪月租開價650萬元，但招租不順再降一成，專家評估因為電商興起加上疫情關係，人流明顯減少，不過全台還有13間分店，尤其北部都在精華區，像是信義和西門町，房仲分析廣告效益都比北車地段來得高。
記者/黃瀞瑩、鍾尹倫 採訪報導……↓
記者黃瀞瑩：「H&M全台第二家分店開在台北車站，不過11月(中)開始，店面就像這樣鐵門拉下，已經停業，甚至早在7月就委託商仲招租中。」 也算精華區，就在北車百貨旁，H&M台北站前店大白牆，招牌已經撤下，儘管布幕遮住，但還有員工駐守，超明顯標的物，4層樓，佔地超過千坪，業者透漏，租約到期不續約，月租原本開價650萬，再降一成，年租加一加還是破7千萬。
不動產公司總經理田揚名：「Covid19的疫情，包含像電商的興起，所以台北車站這邊的人流，未來可能要透過C1、D1的加持，再把人流找回來。」
大坪數又在疫情之際，過4個月招租沒消息，只好降租50萬，畢竟一次出手，大筆租金不容易。
不動產公司總經理田揚名：「未來可能會改變類似像小型百貨公司的狀態，分割小型的店面去做招租，或是改成類似像美食旗艦店的概念。」
屬於快時尚的H&M，原本在台灣14間分店，第一次門市停業，但北部插旗都在精華區，像微風松高佔地千坪，營收抽成10%當租金，新開的忠孝店，月租金壓到500萬以下，年輕人多的西門町，1到3層1500坪，每月負擔破千萬租金。
房仲陳泰源：「這三個主要的地方，都是除了說既有的，可能消費族群人潮是夠的之外，它的單價消費力道也比北車高，最重要的是，它的廣告招牌效益也絕對高於北車商圈。」
房仲分析，業者「汰弱留強」，策略當然得跟著轉，但瑞典平價服飾大品牌重鎮區說掰掰，難擺脫疫情關係衝擊。
陳泰源youtube→https://youtu.be/vproLSDybwI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201124tvbs-h.html![post-title]()
商圈策略 在 李冠群 Lockon Lee Facebook 的最佳貼文
明天，明天，我有表演！
下午在西湖捷運站的西湖商圈，西湖美食與仲夏音樂祭記者會，會現場獻唱。
還有好友主持人凱特Kate主持還有張祖誠 Vic Teo也會上場，如果大家有空，歡迎來同樂🗣
旭光內湖美食大賞暨西湖仲夏音樂祭❣🎁
活動盛情展開💟
序曲🎵🎶
🎉記者會🎉
時間：107年6月29日（五） 13:30至15:30
地點：台北市內湖區新生教團內湖教會禮堂
(台北市內湖路一段323巷7號B1)
㊗-跨平台暨智能商圈策略聯盟和人氣排隊美食大賞
達人麵館 幸和殿 手作料理 Mamma Pasta
農夫涼亭 湖安餐廳 百魚鮮食屋
Bake Code 烘焙密碼 黑黑黑咖啡 內湖店
就要美味登場囉~~~
更多美好、美食店家都在
>>>西湖商圈官網 http://www.tpwl.org.tw/
旭光內湖尋找美食活動
即將在107年6月29日開跑囉‼
西湖商圈粉專打卡拍照抽好禮活動優惠，敬請期待~~~
準備來西湖商圈吃美食饗樂
hashtag ＃旭光西湖美食音樂祭
輕快樂章🎤
熱情邀請您一起來搖擺仲夏☘
💃🕺旭光西湖仲夏音樂祭💃🕺
活動：107年7月6日（五）18:00至20:50
地點：西湖捷運站285廣場（1號出口西湖市場正後方）
🈵-活力四射的放鬆音樂之夜
主持人凱特Kate
Swing Taiwan 社交舞學校
張祖誠 Vic Teo
Iris Liu 劉忻怡
李冠群 Lockon Lee
柯効聰街頭藝人(薩克斯風演奏)
北大薩克斯風重奏團
＃旭光西湖美食音樂祭