[爆卦]商圈人流分析是什麼?優點缺點精華區懶人包

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在 商圈人流分析產品中有21篇Facebook貼文,粉絲數超過11萬的網紅張麗善,也在其Facebook貼文中提到, #擘劃雲林新未來 #施政總報告 昨天在議會進行第五次定期會施政報告,並針對近期施政情形向鄉親報告,現階段台灣新冠肺炎疫情嚴峻,縣府超前佈署,在今年寒假前發放460萬片醫療等級口罩,與師長肩並肩站在教育最前線,守護國家小樹苗。在疫情進入高峰三級警戒,針對縣內熱區開設 #快篩站,並為了防堵任何移動風...

 同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201124TVBS H&M北車店關 專家估"疫情+電商夯"人流少 TVBS原影→https://youtu.be/a7r07iOq5HM TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/1421958 瑞典平價快時尚H&M台北站前店在11/15已經停業,超過千坪月租開價...

  • 商圈人流分析 在 張麗善 Facebook 的最佳解答

    2021-07-06 16:25:25
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    #擘劃雲林新未來
    #施政總報告
     
    昨天在議會進行第五次定期會施政報告,並針對近期施政情形向鄉親報告,現階段台灣新冠肺炎疫情嚴峻,縣府超前佈署,在今年寒假前發放460萬片醫療等級口罩,與師長肩並肩站在教育最前線,守護國家小樹苗。在疫情進入高峰三級警戒,針對縣內熱區開設 #快篩站,並為了防堵任何移動風險,在高鐵、火車站設置,就是希望透過快篩站篩檢,盡早阻斷傳播鏈。在疫情持續延燒下,縣府也輔導各企業做好疫情預防措施,在經濟生活受到影響下,我們更在5/24率先推出 #雲林縣紓困8大措施,藉此降低各行各業的重大損失。

    為了減少民眾外出增加染疫風險,率先全國首創運用 #雲林良品 電商平台,推出 #防疫蔬果箱,讓民眾免出門在家輕鬆購物;若非必要須外出採買民生物品,我們也在傳統市場,運用 #智慧科技 進行 #人流分析偵測,分析現場擁擠狀況,減少群聚感染風險。更有鑑於新冠肺炎引發的「#快樂缺氧」,縣府全國首創準備200隻 #雲林D+安心血氧量測手錶,提供居家隔離者配戴,避免錯失黃金救援時間。

    隨著疫苗陸續分配到地方,我們在全縣20鄉鎮市設立快打站,讓鄉親能夠就近接種,盡早透過疫苗施打達到全體免疫;在這場抗疫戰爭,感謝來自善心人士及企業所捐贈的 #新冠肺炎專案善款,不只補充我們醫療量能外,我們也善用款項擬定接種疫苗產生不良副作用之住院及生活救助,及慰助因協助防疫工作而染疫之第一線防疫人員,透過慰助方案鼓勵並消除鄉親施打疑慮。

    這一年多來我們持續抗疫情,但睽違34年的 #全中運,在今年重返雲林盛大辦理,雲林代表隊破去年成績,拿下22金23銀26銅,特別是我們麥寮高中楊睿萱,400公尺跨欄打破29年大會紀錄;斗六高中張騰仁跳高也打破18年的大會紀錄,不只孩子們在成績上表現亮眼,這場全中運,也讓全台看見雲林。

    除了全中運的亮眼表現,今年的排球甲級聯賽以及全國小學籃球錦標賽,雲林代表隊皆表現出色,我們對於體育項目相當重視,縣府更積極推動體育三級銜接,甚至到四級銜接的部分,就是為了留住體育人才;同時積極爭取海上運動,「#雲林國際風箏衝浪學校」在去年12月獲國際風箏衝浪組織IKO認證通過,成為全台唯一經IKO認證通過的據點,甚至連教練資格、環境與設備及保險等,都是經過國際風箏衝浪組織認證,更打造為雲林另一觀光亮點。

    隨著疫苗開打,近期疫情趨緩,微解封有譜,有望帶動觀光,說到旅遊,雲林去年 #觀光首度破千萬 人次,今年1至4月再傳捷報,觀光人次來到668萬,不僅躍居六都外第一,首度超越六都-台南市。雲林縣不再只是農業大縣,更是觀光大縣,透過縣府與地方的努力,斗六市及口湖鄉獲選交通部觀光局的台灣經典小鎮3.0外,輔導商圈也紛紛展現成效,在經濟部2020特色商圈評選,虎尾鎮魅力商圈獲選魅力特色獎第一名、西螺延平老街商圈獲選發掘潛力獎第三名。

    縣府在去年底向 #文化部 提出的 #雲林歷史再造現場2.0 ,針對「#北港糖廠」、「#虎尾建國眷村」、「虎尾央廣」及「雲林縣治-斗六舊城」4案活化計畫,其中提報三案獲文化部補助,透過經費的挹注為地方帶來繁榮發展,待疫情解封後,觀光量能將再創新高!

    當然,施政報告不只這些,在 #環境保護 #濁水溪揚塵防制 顯見改善效果,109年揚塵日降至僅9日,比106年減少50日;在 #公共工程,我上任以來想盡辦法,努力要打通在921後斷了20年的草嶺149甲線,預計今年9月將完工通行,除了重振古坑草嶺觀光,更還給受災戶一條安全回家的路,而這項工程,也獲得 #109年推動職業安全衛生優良工程金安獎 #優等,暨 #新虎尾溪橋樑工程首獲金安獎優等 後,第二年獲勞動部金安獎好成績。另外,雲林雖然危橋數是全台最多,但在縣府團隊努力下,現在是修橋效率全台第一!在全國工程評比部分,「#平和滯洪池工程併辦土石標售」獲得公共工程品質優良獎水利類佳作。
     
    在 #教育方面,不能苦到孩子,縣府爭取「班班有冷氣,學習更給力」外,營養午餐提升到『#全國平均金額』 以上,讓全縣國中小學生營養升級不打折,同時跟台北市政府團隊合作,利用智慧科技方面的成熟技術共享資源、縮短城鄉差距、打造智慧城市;另外在預防子宮頸癌方面,縣府獨步全台加碼讓縣內國一女學生都能免費施打9價HPV疫苗。

    縣府也非常重視 #社會福利政策,積極整修斗六市衛生所,設立長照服務大樓外;上任至今更增加84處長青食堂據點,全縣總共有150處提供長者用餐地,另外今年將加碼「#重陽敬老禮金」,除門檻修訂為65歲外,並特別加碼90歲以上長者及百歲人瑞禮金;針對高齡者、身障者及公寓大廈使用的電梯,今年七月起實施免加徵房屋稅;還有率先全國唯一由縣府及公所全額補助,針對低收、中低收入戶火化費用及納骨塔費用全免。

    針對地方創生業務,我上任後隨即推動,不只領先全國各縣市成立「#地方創生專案辦公室」,積極輔導與協助縣內20鄉(鎮、市)申請地方創生提案計畫,至今已有7個通過地方創生的鄉鎮,為全國地方創生案通過最多縣市;也積極輔導在地藝術家、業者發展文創產業,讓地方文化創意產業再活化、強化,我們更成立雲林創意設計中心(YCDC),將雲林豐富的工藝、文化能量,在地文化特色的魅力帶向國際。

    雲林是 #農業首都,我們一直都與農民朋友站在同一陣線!不論年初受疫情、氣候或中國大陸停止進口台灣鳳梨影響,衝擊農產品滯銷,縣府積極找尋國、內外市場管道,與網路直播主合作銷售,啟動一系列行銷消化產量,並整合產官學力量,建構未來農業發展策略,不打口水戰,用行動協助農民;雲林除了生產農作物,還是全國最大的養豬縣市,所以面對含瘦肉精的豬肉「萊」勢洶洶,我們沒有妥協空間,從飼養到屠宰,堅持瘦肉精零檢出,確保雲林縣出產的每一塊豬肉都是安全的,所以去年9月結合縣內源頭端的飼料廠、畜牧場,到後端的肉品廠、餐廳業者,組成「零瘦肉精聯盟」並推動「零瘦肉精牧場」標章及「零瘦肉精商店」標章,讓消費者安心享用雲林優質豬肉。

    縣民有感的政策,還有 #稅務便民服務措施 #草嶺遠距視訊服務 #低收入戶房屋稅主動續免等;今年5月再加碼 #生育津貼,並規劃以「結婚」、「生育」及「教養」三大面向,推動雲林「幸福成家三部曲」。在 #守護縣民安全,持續推動 #住警器安裝率,從107全國最低17%,至6月達67.86%,目前獨居長輩、低收及中低收入戶裝設率更達100%、身心障礙者住家的裝設率達93.4%。

    今年是雲林上場的第三年,我們將以一心、二軸、三業(葉)、四力、五大目標及六大價值,奠定雲林未來十年的願景工程基礎,接軌聯合國永續發展目標(SDGs),擘劃2030雲林願景!雲林不一樣了,讓雲林不在只是農業大縣,而是農工商並進、觀光大縣,更是將邁向智慧、宜居城市。

    詳閱全文:https://reurl.cc/W38ydx

    0705 縣長施政報告(1)
    https://reurl.cc/eEVaWR

    0705 縣長施政報告(2)
    https://reurl.cc/mLkX0Y

    0705 縣長施政報告(3)
    https://reurl.cc/NrNDbn

    0705 縣長施政報告(4)
    https://reurl.cc/ZGlM4A

    0705 縣長施政報告(5)
    https://reurl.cc/83b7Eb

  • 商圈人流分析 在 新北市議員蘇泓欽 Facebook 的最讚貼文

    2021-06-02 15:44:12
    有 248 人按讚

    #新北市6月2日疫情報告:
    (1)新增195+115(校正回歸)例,累計3947例。本日確診數有上升,疫情有控制但沒大幅下降,篩檢陽性率為1.8%。各熱區再分析出重熱里,拜託大家千萬不可放鬆,配合管制,低度活動,等待疫苗。
    🛑新增鶯歌一區熱區,防疫中心:中湖市民活動中心,大湖里、中湖里、鳳福里,共3里。
    🛑新增三峽一區熱區,防疫中心:介壽中正安溪礁溪市民活動中心,鳶山里、永館里、三峽里、秀川里、介壽里、中正里、安溪里、礁溪里,共8里。
    #公立及非營利幼兒園將採取網路或通訊報名,網址如下:
    https://kidedu.ntpc.edu.tw/p/406-1000-10316,r9.php

    🚧其他高風險熱區:
    #樹林區 防疫中心地點:保安市民活動中心。共9里:金寮里、保安里、潭底里、三多里、圳生里、文林里、圳民里、圳安里、圳福里。
    #土城清水區 防疫中心地點:永豐市民活動中心。共14里:青雲里、清水里、清溪里、永豐里、永富里、延和里、金城里、安和里、峯廷里、廷療里、平和里、延祿里、延壽里、延吉里。
    #土城土城區 防疫中心地點:明德市民活動中心。共6里:員信里、明德里、學士里、裕生里、埤林里、復興里。

    🚧各區市場管制措施如下:
    #土城市場管制:
    公有市場由市場處做人流及防疫管理。另外,土城分局與公所合作,分別於瑞億市場出入口,延吉市場(永豐路至峯廷街)設置管制站,進行汽機車人流管制,實際人流低於管制人流1/2以下。
    #樹林市場管制:
    1.各市場汽、機車禁止進入攤集區,各出入口管制車輛進入,人、車分流,減少擁擠的現象,達到人流控管的目的。
    2.強力取締違規攤販,減攤避免擁擠,維持商業秩序。
    3.強力取締攤集區周遭違規停車,維持行車秩序。
    #三峽市場管制:
    1. 三峽公有市場
    (1) 關閉市場多處出入口,僅留3、7號2處作為人員出入口。
    (2) 出入口人流管制,落實實聯制登記、量體溫、酒精消毒、排隊引導等防疫措施。
    (3) 室內空間以每人4平方公尺安全社交距離計算,市場內可容納130人,由自治會派員在出入口用碼錶計數出入人數並管制,公所及分局調派義交或員警嚴格督導,出入口每30分鐘放行130人。
    2. 三峽黃昏攤集場
    (1) 攤集場周邊各處出入口以實體格柵及警示帶管制進入,僅1處作為人員出入口。
    (2) 出入口人流管制,落實實聯制登記、量體溫、酒精消毒、排隊引導等防疫措施。
    (3) 室內空間以每人4平方公尺安全社交距離計算,攤集區內可容納120人,由自治會派員在出入口用碼錶計數出入人數並管制,公所及分局調派義交或員警嚴格督導,出入口每30分鐘放行120人。
    3. 三峽愛國路攤集區
    疫情爆發以來人潮銳減,並無大量人潮擁擠情形,因本處屬道路型開放場域且無管理單位,由里長協助宣導管制,要求各商家、攤商落實實聯制、酒精消毒等防疫措施,倘有人潮聚集情形要求店家提醒民眾保持社交距離,無法落實後續將要求停業。
    4. 三峽民生、和平街、民權街、信義街攤集區
    (1) 民生、和平街、民權街為三角湧商圈範圍,屬道路開放型場域,疫情爆發以來人潮銳減,並無大量人潮擁擠情形,由商圈要求各商家、攤商落實實聯制、酒精消毒等防疫措施,倘有人潮聚集情形要求店家提醒民眾保持社交距離,無法落實後續將要求停業,其中和平街因人潮較多,自2日起管制車輛進入。
    (2) 因信義街屬道路開放型場域,攤商無統一管理單位,疫情爆發以來人潮銳減,並無大制量人潮擁擠情形,里長協助宣導管制,要求各商家、攤商落實實聯、酒精等防疫措施,倘有人潮聚集情形要求店家提醒民眾保持社交距離,無法落實後續將要求停業。
    #鶯歌市場管制:
    一、人流管控出入口:
    (一)建國路中正一路交叉口
    (二)建國路仁愛路交叉口(山姆叔叔美國學校鶯歌校區)
    二、車輛及人員全面禁止通行:
    A. 中正一路78巷口
    B. 和平街(公有市場旁)
    C. 信義街(公有市場旁)
    D. 全聯福利中心旁小路口
    三、攤商管制方式:上午6時至7時之間商家車輛憑申請簡訊實聯制店家QR code進出,7時後車輛禁止通行。
    四、消費者管制方式:管制點放行總量管制150人(一、二共300人),人員額滿採出一出一進方式放行。

  • 商圈人流分析 在 好房網News Facebook 的精選貼文

    2021-05-25 20:00:13
    有 8 人按讚

    看看路上人少了這麼多 商圈店租還堅持不降的只能....
    #店面 #租金

  • 商圈人流分析 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

    2020-11-25 14:50:33

    201124TVBS H&M北車店關 專家估"疫情+電商夯"人流少
    TVBS原影→https://youtu.be/a7r07iOq5HM
    TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/1421958

    瑞典平價快時尚H&M台北站前店在11/15已經停業,超過千坪月租開價650萬元,但招租不順再降一成,專家評估因為電商興起加上疫情關係,人流明顯減少,不過全台還有13間分店,尤其北部都在精華區,像是信義和西門町,房仲分析廣告效益都比北車地段來得高。

    記者/黃瀞瑩、鍾尹倫 採訪報導……↓

    記者黃瀞瑩:「H&M全台第二家分店開在台北車站,不過11月(中)開始,店面就像這樣鐵門拉下,已經停業,甚至早在7月就委託商仲招租中。」 也算精華區,就在北車百貨旁,H&M台北站前店大白牆,招牌已經撤下,儘管布幕遮住,但還有員工駐守,超明顯標的物,4層樓,佔地超過千坪,業者透漏,租約到期不續約,月租原本開價650萬,再降一成,年租加一加還是破7千萬。

    不動產公司總經理田揚名:「Covid19的疫情,包含像電商的興起,所以台北車站這邊的人流,未來可能要透過C1、D1的加持,再把人流找回來。」

    大坪數又在疫情之際,過4個月招租沒消息,只好降租50萬,畢竟一次出手,大筆租金不容易。

    不動產公司總經理田揚名:「未來可能會改變類似像小型百貨公司的狀態,分割小型的店面去做招租,或是改成類似像美食旗艦店的概念。」

    屬於快時尚的H&M,原本在台灣14間分店,第一次門市停業,但北部插旗都在精華區,像微風松高佔地千坪,營收抽成10%當租金,新開的忠孝店,月租金壓到500萬以下,年輕人多的西門町,1到3層1500坪,每月負擔破千萬租金。

    房仲陳泰源:「這三個主要的地方,都是除了說既有的,可能消費族群人潮是夠的之外,它的單價消費力道也比北車高,最重要的是,它的廣告招牌效益也絕對高於北車商圈。」

    房仲分析,業者「汰弱留強」,策略當然得跟著轉,但瑞典平價服飾大品牌重鎮區說掰掰,難擺脫疫情關係衝擊。

    陳泰源youtube→https://youtu.be/vproLSDybwI

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201124tvbs-h.html

  • 商圈人流分析 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

    2019-08-23 13:29:59

    190819TVBS 公館「運動名店」連倒 房仲:租金漲超越東區
    影片網址→https://youtu.be/E4_DiIvyJw8

    東區商圈沒落,現在公館商圈也岌岌可危,三個月內國際運動品牌就有兩家關門,還有代理品牌的店家即將歇業,房仲分析因為店租連年調漲,一坪租金已經超越東區。

    記者 謝丹慈 楊茜雯 / 攝影 徐國衡 報導

    記者謝丹慈:「這裡原本是一間,知名的運動用品店,但現在可以看到鐵門已經拉下來,關門歇業,整個公館商圈面臨這種危機的,可不只有它。」

    除了國際品牌adidas已經關門,另一邊的巷弄裡,美國大品牌UA早在6月就已經歇業,傳出租金一個月100萬元經營不下去,光是這三個月,就有兩家知名品牌收攤,還有代理的店家即將熄燈。

    店員:「這裡要做到8月底,9月中就要收掉了。」

    整家店打出下殺優惠出清,就是為了關門做準備,店員透漏最近人潮確實少了3到4成,但租金不降反漲,公館商圈,每年店租漲幅大約5~10%,過去4年漲幅至少30%以上,原本一坪店租是1.2~1.6萬元,但現在已經漲到3萬元,超越東區一坪2萬元的行情。

    房仲陳泰源:「公關商圈附近的消費,比較偏銅板消費平價消費,因為畢竟大部分,都是一些學生族群,所以可能支撐不了那麼高的,一個店面的租金。」

    民眾:「最近好像就比較沒人在來,比較沒落一點,網路上(選擇)也比較多,因為很多現在網路上是貨比三家。」

    民眾:「現在比較少,可能也是像他說的,網路上會挑會看,可能也因為大學也不在這裡。」

    生活圈轉變,再加上年輕人喜歡在網路上買東西,都會影響。房仲表示,因為有校區以及捷運,整天時段都有人流,再加上師大商圈沒落後,以為會分散逛街人潮,都是釀成漲店租的其中一個原因,但消費力如果沒有提升,店家也岌岌可危。

    新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1186314

    部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/08/190819tvbs.html

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