假貨同抄襲，都係仆街

[社會科] 為何假貨比抄襲更嚴重？ http://wp.me/p76b8X-1s3

最入門的侵權是「抄襲」。相比起後面的東西，「抄襲」反而是最輕微的。

抄襲指的是模仿別人的創意。通常品牌是獨立的，內容跟抄襲對象一樣，往往內容物也真的相似，但不會讓人誤會是正版貨。他沒有取代正版貨的意思，例子是「魔獸爭霸」可以說是抄襲「沙丘魔堡二」的。

再進一步，就是「山寨商品」。所謂山寨版，就是在表面上盡量模仿正貨，但不冠品牌或者另冠品牌的商品，刻意選用非常接近的外表或名字，使人誤會這是正版貨，或者接近正版貨。例如你弄一個紅色罐的「可悲可樂」，買的人不謹慎就會誤以為是「可口可樂」。嚴格來說, 山寨商品誤導顧客，中招的顧客出於自己不謹慎或不在意，而沒有觀察到兩個商品之間的分別。山寨產品的質素多數會比較低，特別是山寨的電子產品，往往在性能與安全性上欠缺保證，也沒有任何的售後服務。

例子是「神聖羅馬帝國」。

「冒牌商品」則是「連牌子也模仿」的商品，在於他們不僅是模仿其外表，內容。他們自稱是相關商標和品牌，以促進銷售，但實際上並沒有該牌子背書。這些冒牌商品比起山寨更嚴重的地方，他同時也竊據了各產品的行銷和宣傳，並省略了品質保證的責任，在於顧客會誤以為自己買的是正貨。如果品質不好，顧客也會以為是正貨品質有問題，甚至破壞了正版貨的商譽。

例子是「共產主義」，本來共產主義並沒那麼邪惡，因為冒牌貨太多了結果大家對馬克思都有偏見了。

再墮落下去，就會形成「假貨」。就是內容物和宣稱的不一樣，去到假貨的程度，與其說是品質管理有問題，不如說根本一早就想魚目混珠。例如假雞蛋根本就不是雞蛋而是化工合成物，假酒根本就是工業酒精。上述的侵權，最多只能算是「偷竊」。而假貨是比「侵權」更嚴重的行為，輕則無法使用，重則對消費者有害甚至致命，性質可以直接去到謀殺的等級。

例子是「小圈子提名的特首選舉」，接受了就永遠沒有普選了。

去到最終極的是「逆權侵佔」，以上那些，雖然都是取去了創造者的權益，傷害顧客，但是這個是直接消滅創造者。逆權侵佔，是聲稱這個品牌和東西，都是自創的，原創的，直接否認創造者有創造過這東西。模仿者直接變成了原創者，原創者不是消失，就是反被指控為模仿者。

例子是「中華民國」，詳情自己查維基。

[文：鄭立]

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根據哈佛教授 David Collis 2008年出版嘅 Paper "Can You Say What Your Strategy Is?"

以上就係一個 Strategy Statement 策略論述, 因為有 O-A-S。

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因此樓上舖我唔掂，過億街舖我唔睇、劏場我唔劏、中環中心我唔買、工廈嘅 co-work space 我都唔會搞。我唔要 hit and go, 唔好過份膨脹，我要持續性地每年 return 10%，10%，that's it! 所有其他嘢 Say No!

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「Paragon 是東九龍的co-working space, 提供平台給創業者推廣生意， 我們暫時唔會在東九龍以外建立任何據點， 目標是2022年成為創業者首選的紮根地。」by Co-Founder Patrick Wong.

Paragon 係觀塘有幾個場， 合共有成六萬呎空間，你哋想創業租 co-work space 記住搵Samuel。

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今日註冊曝光: 第1787成交(堅 - 註冊) 感覺5分， 黃大仙蒲崗村道33號百利軒地下1A至1C舖，建築面積約637呎，成交2768萬，租客家農優質果菜，租金約8萬元至2020年9月30日，另2年生約加15%，回報約3.4%。

門闊約37呎，原業主叫價3500萬， 這個位置我成日經過。 車流廣告效應好大。 向交通燈及升降機位， 民生地段，社運肺炎基本上影響不大。 尤其是現在做菜檔更加旺。大約算是市值成交。

簽約日期是2020年4月21日。原業主於2013年1月以2000萬買入。

成交比較:
- 旁邊的找換店於2019年7月，成交780萬，實用130呎。租23100至2020年9月，回報3.6%

。。。。。。。。。。。。。。

佐敦核心舖招租(1萬元起) - 幫助「良心業主」羅生招租: 《可按營業額分成10-20%，低至租金1萬》

盛滙「售後服務」:

佐敦廟街188號地舖 (近寧波街第二間舖)
 建築面積約800呎，舖闊約14呎，門闊11呎。
 物業配套完善，附設來去水，三相電100A，舖內洗手間，適合不同行業進駐。
 佐敦區的飲食熱點
 港人及外地遊客的購物熱點。

這間舖本來是日本壽司店，可惜租客在社運期間結業。兩年前盛滙已沽出，現協助新業主重新招租，首年每月租金HKD10,000 全包或租户每月生意營業額 10% - 20% (再商議)，以兩者較高者為準。長租，再傾。(這間舖本來叫租四萬五千元。)

有興趣嘅租戶，歡迎聯絡我哋，多謝。
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789/ 2830 1190
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070/ 2830 1117

也可以直接聯絡我 (李根興 Edwin) whatsapp +852 90361143。

以下 link 是我們幫租客做多些生意的例子: http://www.bwfund.com/shopvaluecreation

希望日後有機會和你合作。 我們目標是想做個全香港最好的業主? 李根興 Edwin

#可分成租舖