中秋假期還有2天，快安排來看展覽吧!

《蒂姆．沃克：美妙事物》奇美博物館的年度特展，每年都有不同的主題，今年的主題是英國V&A博物館與攝影師蒂姆‧沃克(Tim Walker)合作的展覽，現場分為2個展區，第1展區是Tim Walker歷年來的知名作品，身為攝影大師，Tim Walker有與許多影視明星、各界名人的合作，像是與蒂妲．絲雲頓合作的繆思雲集，讓我為之著迷的是，這些明星表現在鏡頭下，是自然流露的信任感而不是職業擺拍; 第2展區則是以V&A博物館典藏品為靈感所創作的作品，現場除了靜態照片外也有影片區、互動區，精心佈置的各個展間則呼應展間主題，據導覽人員透露，主辦單位對細節及氣氛非常要求，除了空運過來的佈展物品外，展區裝潢、燈光也都要確認過才能放行; 博物館內現在也有新設的星巴客跟深藍咖啡館~看完展覽後不妨喝杯咖啡，吃個下午茶好好休息一下吧!

展出時間：2021/07/31-2022/02/06
公休日：周三
地點：奇美博物館1樓特展廳
票價：雙展套票$500 (優惠價$400)
備註：因應政府防疫措施，入館採網路預約制(https://bit.ly/3hOSKpA)。

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∖ 手 帳 裝 飾 ❷⓿❷❷

依照慣例，在小鹿官網、門市購買任一本 2022 手帳，即可和櫃檯借用『手帳季限定圖文膠板章』來蓋印！有人用來 DIY 素色的封面、有人裝飾內頁、更有人攜帶空白明信片或自己喜愛的印台來製作明信片回家紀念。

除了舊款圖文之外，今年新增了多款日常主題的內容，像是每天依賴的外帶咖啡、調劑生活的香氛蠟燭、外出必備的小魚環保袋，或是 always 瘦瘦的口金錢包..，有沒有哪一顆正中了你的日常？

新舊章加起來約有 50 顆，務必記得，買完手帳預留一點蓋印的午後時光：）！

┄┄〘 2022 小鹿手帳季：紙上夢遊 〙┄┄
┄┄〘 Drop in Paper Wonderland 〙┄┄┄

＼ 展 售 期 間／
2021.09.18 ~ 2022.01.02
提供 #紀念展卡 免費索取，記得蓋上 #戳章 做為完展紀念♡

＼ 手 帳 品 牌／
TRAVELER'S NOTEBOOK （尚未到貨）
MD DIARY
MIDORI
SUNNY （尚未到貨）
TAKE A NOTE （尚未到貨）
OURS Friends of Forest （尚未到貨）
HELLO STUDIO

＼ 手 帳 活 動／
▎滿額贈　特製郵戳、郵票實木印章
▎加價購　台灣節日貼紙優化版全新上市
▎蓋印趣　活動季節限定圖文膠板章

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▎小鹿文具所 ◡̈‎
特色文具｜雜貨選物｜展覽空間
ᴡᴇᴅ. ᴛᴏ sᴜɴ. 𝟮 ~ 𝟴：𝟬𝟬 ᴘ.ᴍ.
桃園市新民街 𝟱𝟬 號（火車站步行 𝟭𝟬 分鐘）
ᴡᴇʙsʜᴏᴘ：www.deerforest.com.tw
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#deerforest #stationery #stationeryshop
#stationerystore #taiwan #taoyuan
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#台灣 #桃園 #桃園火車站 #文具店 #文房具 #手帳季 #手帳 #2022手帳 #2022小鹿手帳季 #紙上夢遊 #2022diary

這次官方舉辦的《寶可夢》發佈會（Pokémon Presents），公開了部分已上市和未發售遊戲的後續消息。前陣子已經開放Switch版的《寶可夢大集結》（Pokémon UNITE），今天也公佈了手機版將於9月22日雙平台上架的消息，並同時展開事前登錄，新角色「幸福蛋」也將參戰，後續還有「象牙豬」和「仙子伊布」兩隻新角色將在日後搶先參戰。
另外像是手機益智遊戲《Pokémon Café Mix》也以翻新名稱《歡迎光臨！寶可夢咖啡店 ~拌拌繽紛趣~》登場，並於秋季新裝開幕！手遊《Pokémon Masters EX》也 歡慶上線兩週年展開了各種活動。
前些年超火爆的《Pokémon GO》也迎來了五週年，將會新增《寶可夢劍/盾》中「伽勒爾地區」寶可夢的時間限定特別活動，傳說寶可夢「蒼響」和「藏瑪然特」也 會在限定活動時間內接續登場。
至於大家關心的《寶可夢 晶燦鑽石/明亮珍珠》，也預定於今年11月19日發售，玩法上比較接近傳統的培育寶可夢來出戰，並以完成「寶可夢圖鑑」為主要目標的遊 戲，在《寶可夢 晶燦鑽石》中將有傳說的寶可夢「帝牙盧卡」登場，而在《寶可夢 明亮珍珠》中則有傳說寶可夢「帕路奇亞」登場，個別出現的野生寶可夢會有一 些差異。「Nintendo Switch Lite」也會推出特別款，主機的背面分別有金色線條的帕路奇亞和銀色線條的帝牙盧卡圖樣。
最後則是發佈會的重頭戲《寶可夢傳說 阿爾宙斯》的消息，雖然也是以捕捉野生寶可夢為主軸，但遊戲方式也跟先前的《寶可夢》系列有所不同，比較具有動作成 分，要利用各種方式去嘗試捕捉，而不是看到寶可夢就丟球等捕獲這麼簡單。對戰也不僅限於特定場所，隨時可以丟出精靈球來跟野生寶可夢對戰，主要目標依然是 完成「寶可夢圖鑑」，但不像以往只需要捕獲1次就可，這回每個寶可夢還有所謂的「研究等級」，讓玩家更深入觀察寶可夢生態或進化來提升，讓寶可夢的資訊更 加充足，這也是《寶可夢傳說 阿爾宙斯》的一個重點設計。遊戲預計2022年1月28日上市，大家是不是等不及想快點玩到了呢？

©2021 Pokémon. ©1995-2021 Nintendo/Creatures Inc./GAME FREAK inc.

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第2189成交(堅-註冊)《勝在附近公屋多》註冊1680萬。 深水埗保安道335號地舖，建築面積1200呎，門闊16呎，內闊20呎，深60呎。租客順發行名茶。 業主原叫價2000萬，成交1680萬。現租金2萬至2022年4月1日。回報只得1.4% (可能是深水埗新低?) 簽約日期是2020年11月10日， exactly 就是【東方日報】頭版獨家報道政府將會減工商舖辣的消息當日。

原業主2006年3月以410萬買入。1989年3月曾成交182萬。

這間舖我睇過。好大間，但好靜，向保安道公園。租金道理上唔止兩萬元。 旁邊333號舖的誠信大藥行，同樣面積，1200呎，租金是45000。因此我覺得此舖市值值金應約是約4萬，市值回報約2.9%。

這間舖位置較靜，勝在近順寧道街市，大大件。 附近蘇屋邨重建於2019年落成，已入伙合共6985伙租住公屋單位，住了19500人。 唔好睇小公屋單位的消費力， 好多做餐廳的老闆同我講，公屋(尤其是舊公屋)的消費力往往仲大過新落成的私人屋苑。 新的私人屋苑，大部分收入都可能去了按揭供款。但公屋，好多收入你睇唔到，但支出(房租)肯定少。Look at 領展收入你就明?。

東京街以西的深水埗區(長沙灣)我較喜歡，有新人口，消費力較強。東京街以東，直至欽州街則是cheap 好多! 再向東(太子方向)，過埋南昌街至柏樹街之間，則是 BIG NO NO! 香港的舖市「死亡之框」! 但物極必反，最近冒起些有文青咖啡/精品店， 又開始死而復生。

這間保安道的舖死穴是有一個長租約鎖死了租金太低，回報只得1.4%至2022年4月，今時今日買咗咁低里數回報俾人笑.... 以為你買了羅素街才咁低厘? ... 原來係深水埗! 感覺5.5分。李根興 Edwin

335 Po On Rd
335 Po On Rd, Lei Cheng Uk
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自肺炎以來，我們已買入11間街舖，同期全港最多。 2021年，我們要買入五億商舖，約30間。李根興 Edwin

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