為什麼這篇君 悅 風水鄉民發文收入到精華區：因為在君 悅 風水這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者y1117777 (YY)看板ChungLi標題[問題] 內壢預售屋-君悅晶品相關問題時間Wed...
大家好
想請問有沒有鄉民有去看過內壢甲蟲公園旁邊的預售屋君悅晶品
建商是君宇開發 （好像是小建商，建案不多）
我有實地到這建案附近過
發現與鄰近兩個建案棟距非常非常近
會不會造成這兩個建案可能油煙味等等的傳來呢？
而且巷子非常小 有時候還有違停
出入可能不太方便
然後戶數只有32個 會不會到時候沒有請管理員變成收發包裹都得自己來
不過旁邊有個甲蟲公園 旁邊忠孝路也很熱鬧 地點算是不錯
希望有看過的鄉民可以給些意見
先謝謝您
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推 shian0083: 戶數少，我認為就別考慮了，假設管理費先抓一戶2000元/ 03/30 11:34
→ shian0083: 月，一個月社區的收入才6萬4。請兩位12小時的保全，就 03/30 11:34
→ shian0083: 吃光社區一個月的管理費。沒錢請清潔人員，沒錢維修保 03/30 11:34
→ shian0083: 養電梯，其他的就不細列了。 03/30 11:34
推 may8010: 精緻管理吧，一戶兩千太少了...以後不用養設施嗎? 03/30 11:36
→ may8010: 可能只有一班制，其他刷卡進出自行管制，清掃一個班 03/30 11:37
→ gm3252: 32戶就平日白天警衛，晚上假日請不起的 03/30 12:02
推 B9513208: 戶數少如果服務要等同其他大廈，相對支出就會多很多了 03/30 12:03
→ chat99: 只覺得出入口真的好小 03/30 12:36
推 paulku: 主要問題應該還是在出入 03/30 12:58
推 yuenru: 24-30萬/坪 03/30 13:01
推 paulku: 晚上七八點可以騎車去晃晃就知道那邊巷子的停車水準 03/30 13:10
→ paulku: 印象中那邊的巷子不好會車 03/30 13:10
推 minichuchu: 我去年年中有看過 我只能説千萬不要 03/30 13:17
→ minichuchu: 兩旁超近 只有面公園那邊高樓層可以 03/30 13:18
→ sky0158: 都看出這個建案的缺陷了，是要問什麼？低戶數的建案是豪 03/30 15:29
→ sky0158: 宅才用的吧，這種大一點的畸零地建案，實在沒有必要踩雷 03/30 15:30
推 wild2012: 那有人 一進門就是 廁所餐廳廚房的啦 笑死... 03/30 16:16
→ wild2012: 進門就聞到廁所有多香 設計師一點風水都不懂 誰要買? 03/30 16:19
推 HiIm5566: 雲端保全 03/30 17:06
推 atuf: 有生之年「有可能」，看到旁邊（文化路）捷運（內壢宋屋楊梅 03/30 19:11
→ atuf: 線）完工 03/30 19:11
推 cscc0831: 好一點的社區現在管理費一坪都要80-85了 03/30 20:02
推 parolu: 那忠孝市場的柏宣VIVA呢?也沒看人在討論…感覺前站的房市 03/30 22:01
→ parolu: 討論度遠不如後站的建案啊… 03/30 22:01
推 wild2012: 柏宣VIVA價錢差不多 也一樣 進門見廁所餐廳廚房 還更小 03/30 22:36
→ wild2012: 好地段 濫設計 可惜了 03/30 22:36
推 sunhear: 地段真的好，以後家樂福可能會再改建，離交流道又近，搬 03/30 23:06
→ sunhear: 來後站真的會被平交道煩死 03/30 23:06
推 abcde78555: 電梯很可怕喔 除非你只住十年 03/30 23:15
→ abcde78555: 很多支出 十年後都是十萬起跳 03/30 23:15
→ abcde78555: 覺得現代社區必備24小時警衛 垃圾處理室 03/30 23:16
→ abcde78555: 不然不如買公寓 實際坪數直接多出30% 03/30 23:16
推 atuf: 家樂福改建的消息是哪來的啊？ 03/30 23:18
→ atuf: 要改建成什麼？ 03/30 23:18
→ atuf: 平交道再10年左右就沒了（應該吧？） 03/30 23:18
→ sunhear: 看日月光會不會買下來改建綜合商場，聽房仲說的...地下 03/30 23:23
→ sunhear: 化真是不期不待了，不如學台中趕快高架 03/30 23:23
→ sunhear: 而且前站靠家樂福那學區是元生、內壢真的是明星學區 03/30 23:25
推 atuf: 家樂福那塊地不曉得是誰的，是說日月光經營的商場不太有名， 03/31 00:01
→ atuf: 感覺不太好，家樂福自己做更大商場也行吧，或是給新光做都比 03/31 00:01
→ atuf: 日月光好，以前就覺得家樂福那塊地可以蓋更高的商場，如果有 03/31 00:01
→ atuf: 新開發計畫，應該會更高。而且統一要吃下家樂福了，也許有其 03/31 00:01
→ atuf: 他規劃。 03/31 00:01
→ atuf: 如果內壢站附近那個營區遷走，遠東紡織廠改成大遠百的話，內 03/31 00:01
→ atuf: 壢站附近會變很不一樣，遠東紡織廠可以開發、現有後站空地能 03/31 00:01
→ atuf: 開發，營區開發，甚至可能還有六和汽車開發（我的幻想）、日 03/31 00:01
→ atuf: 月光開發（幻想）、家樂福開發（幻想）。中原營區跟泰豐輪胎 03/31 00:01
→ atuf: 也會開發，還有捷運內壢宋屋楊梅線（路線：文化路-在忠孝中 03/31 00:01
→ atuf: 華路口的內壢新站......），這些都完成了會變很不一樣。 03/31 00:01
→ sunhear: 你說的沒錯，未來重劃區真的是從永豐一路沿台一到泰豐 03/31 00:03
→ sunhear: 這是內壢的優勢，既不是偏僻的重劃區本身自成市區，又有 03/31 00:06
→ sunhear: 工業區在旁，未來有沒有可能轉型成智慧製造科學園區？ 03/31 00:06
推 atuf: 智慧製造科學園區這類東西比較會出現在郊區或荒地吧，像是虎 03/31 00:13
→ atuf: 頭山那好像有一個什麼新創園區 03/31 00:13
→ yuenru: 如果是說 內壢家樂福 後面空地，我5年前聽建商說：是裕隆 03/31 15:00
→ yuenru: (同音不確定字)集團的. 03/31 15:00
推 atuf: 文化路跟文化二路中間的空地是裕隆的，但就不確定家樂福那塊 03/31 15:14
→ atuf: 是不是 03/31 15:14
推 peachings: 管理員小事 電梯壞掉支出才大條 03/31 20:38
→ yuenru: 同意電梯保養很貴 03/31 20:41
推 smb1013: 路上很多 少戶數的大樓 問問心裡會有底 04/01 23:37
→ labell: 新光這麼爛新竹倒閉了 04/06 22:47