搬到這個家之後，龍哥覺得我變了。「你為什麼又要買新的枕套？」他陪我一邊逛家居用品，一邊發問「家裡不是已經有兩組沙發枕套了嗎？」
　
「那是冬天的！是聖誕格紋又是絨布。現在春天了，我要換成有春天感的。」我解釋。
　
「但是你以前都不會想買這些？」
　
的確，我也發現有了自己的家之後，愈來愈在意居家裝潢&質感。特別是大件的傢俱or顯眼的擺設，我都寧可咬牙多花一點錢，也不想要屈就。
　
疫情時代，待在家裡的時間變長，更覺得自己的堅持是對的。多彩的擺盤讓早餐更可口（順便誘巨嬰吃下更多蔬菜🤣）；隨季節更換花色的抱枕，坐在沙發上喝著拿鐵，就是網美咖啡店。
　
而這幾年韓國霧霾嚴重，空氣清淨機是每個家庭的必備電器，很多店家也都會放一台（我去的私人健身房就有），但看來看去，就只有伊萊克斯這台會讓我忍不住「wow」出來。
　
看到伊萊克斯這台Pure A9高效抗菌空氣清淨機，我直接覺得…這是精品吧！灰色的花呢布料、皮革的把手、暗金色的金屬釘釦，是的我是在講空氣清淨機，不是名牌包。
　
而下半部是同色系的網狀金屬進氣口，遠看還以為是個高級音箱，其實是360度無死角的淨化空氣網。
　
我最欣賞的還有兩點，一是輪子。因為平常待在書房，睡覺在臥室，吃飯在客廳，想要移動空氣清淨機，用推的就好，輪子非常滑順好推。
　
二是非常安靜。我是個睡覺的時候很敏感的人，以前在台北工作，曾因為2樓的雅房老是聽得到地下室傳來的低頻電機聲（為什麼會知道？是因為我循著聲音從二樓一路往下找…），讓我每天睡不著，還曾半夜逃去同事家睡。但是這台空氣清淨機非常安靜，睡覺時放在房間角落，完全無感。
　
沒想到清淨效率達到頂標的產品，聲音竟然可以這麼安靜！看到實測，通常這種等級的濾網+效率的機器，都會比較吵。但是這台在靜音運作時，只有16.5分貝，超級安靜。
　
（潔淨空氣提供率=CASR；Clean Air Supply Rate ，意指每分鐘可清淨的立方公尺。這是台灣政府之後將使用的能源效率標準。而伊萊克斯這台空氣清淨機，在台灣行政院消保處2020年的抽檢時，CASR是排名第一。）
　
我在寫文的時候，就把它放在我旁邊。結果…我只聽得到電腦主機的聲音🤣 而且還是在沒有特別開靜音運作的狀況下喔～
　
而且濾網可用9000小時，等於可用2年以上（假設一天開機8-12小時狀況下。每天只需要花1.8元！等於一個月不過一杯熱拿鐵！還不用到星巴克的）
　
推薦給想要有乾淨空氣，同時也想追求安靜+美感的人！
　
MOMO最近有活動，買這台就送專用濾網組！
　
這裡買 👉 https://lihi1.com/kT5li
　
送的東西很多，一個一個列給大家
▶️ 滿額$15,000，送伊萊克斯蒸氣電熨斗(市價$990)
▶️ 滿額$20,000，送Pure A9木質腳座(市價$1200)
　
還沒完喔，再來，上伊萊克斯官網登記，另外又送家電！
▶️ 滿額$12,000，送伊萊克斯氣炸鍋(市價$3990)
▶️ 滿額$18,000，送A3空氣清淨機綠色款(市價$6990)
　
（是以單筆結帳金額來對應滿額禮，而不是累積全送。舉例來說，如果你買一台A9，跟我一樣15-22坪的這台，那就可以獲得專用濾網、A3+木質腳座。）
　
（主婦我很龜毛的問過了😂）
　
另外，結帳時記得登記，因為買超過一萬六會再送MO幣$1200喔！

讓我們來談談囤房稅。

最近因為南韓通過了囤房稅法案，居住正義的問題又在台灣吵得沸沸揚揚。作為提案要求調高北市建商房屋稅（雖然案子還被卡在議會內）、並有出席多場居住正義活動的我而言，感覺必須要出來說些甚麼。這篇文可能有點長、也有點硬，但我希望正反方的支持者都能仔細讀完、才能站在可以溝通的立基點上對話。

在討論囤房稅的問題之前，有幾個前提必須要確立，不然討論容易失焦。居住議題在台灣是不是個問題？台灣有沒有囤房的問題？這兩者有沒有關聯？然後我們才能來討論囤房稅本身對於所謂的「打房」或說是解決居住問題有沒有幫助。

#台灣有沒有居住和囤房問題

根據Numbeo數據庫的整理，截至今年六月時，台灣的房價所得比達到24.2倍，名列世界第九，這代表我們要不吃不喝24年才有機會買到一棟房子。而處境相似、同樣身陷囹圄是排名第三的香港，達43.5倍。我想，應該不會有人覺得台灣沒有居住問題。

那台灣有囤房的問題嗎？如果根據內政部釋出的最新數據，台灣僅有5%的空屋掌握在四房以上持有者手中，看似不多。但是OURs則質疑，內政部的數據未進行「全國家庭總歸戶」，換言之如果你在新北和台北各有一棟房子、或是你和你伴侶各持有一棟房子，在統計上都是顯示「一人持有一房」2次。OURs主張的數據版本是，持有四房以上者所持有的房屋占空屋總數15%，這看起來就有些嚴重。

這代表著有許多人持有多棟房屋，也沒有加以利用或出租，就閒置在那，可能是炒作、投資或是其他因素。而囤房稅主要就是針對這些「囤空房」的人，政府面對這些炒房或投資客，以及複雜的居住問題，也確實應該透過各種方式來因應。

#囤房稅對解決居住問題有沒有幫助

沒有人會覺得或主張單靠囤房稅就可以完全解決居住問題，但是，我仍認為囤房稅仍是多管齊下的「其中一管」，我完全認同民進黨政府在過去幾年做了很多事來解決居住問題，但並不能藉此說不用推囤房稅。但是，囤房稅本身也不是萬靈丹，仍有很多待釐清的爭議。

課徵囤房稅對房市不外乎兩個目的：#平衡貧富差距，對於有能力、房子多的族群應該多繳稅，能力較低者應少繳稅；以及 #增加房屋的持有成本，抑制房市投機炒作，逼出市場上的空屋，改變多屋族的持有決策。依照許多國家或城市的實例，在良好法制及配套的運行下，確實有辦法逼出空屋以及抑制炒作。

#台灣現行課徵空屋稅的問題

然而，台灣現在如要開徵囤房稅會面臨到兩個主要問題，#如何認定空屋、以及 #稅基沒有調整。空屋如何認定，現在都是透過水電使用量，許多主管機關會主張如果要實體稽查、按現行人手根本無法因應。然而，依照有開徵空屋稅或囤房稅的國家作法，應該是要推定空屋、再讓屋主「自己主張不是空屋」，例如出示居住或出租證明、或表示其旅居國外或住院等，這樣會大幅減少行政成本。

至於稅基，則是另一個大問題。台灣目前的房屋稅是「房屋現值乘以稅率」，房屋現值則是「房屋構造標準單價」（造價）、折舊率、街路等級調整率（路段率，由官方認定該路段繁不繁榮）與面積相乘得出，任一數值改變都會影響應繳稅額。換言之，你如果買了一棟1億元的豪宅，你的房屋稅並不是1億乘以稅率，而是其他複雜公式算出的房屋現值乘以稅率。

這種算法也讓之前北市出現過一戶豪宅的稅率低於三戶小套房的詭異現象。現行的房屋現值（也就是稅基）並沒有太多調整，導致我們常把稅率拉很高，但仍然對房市沒影響，因為稅基沒有調整，導致實收金額很低，對有錢炒作的人來說不痛不癢。我們理應重新檢討如何建立一個與市場實價差距不遠的稅基、並讓稅基、稅率都合理化，才有辦法達成囤房稅「增加持有成本」的成效。

#台灣囤房問題相當複雜且也多元

只要有人囤房，蓋再多房子都會是「無效供給」，也對許多辛苦一生、壓力自己生活品質只為買一棟房的人不公平。除了蓋社宅、搞實價登錄等方法外，再多嘗試課徵囤房稅，我覺得並無不妥，也是台灣房市健全和達成居住正義很重要的里程碑。

有許多人說，這些問題都集中在大都市，但若攤開近幾年房屋3-5年的閒置投資報酬率，前幾名都是非都會型縣市，如屏東、宜蘭、花蓮等，囤房稅可以幫助的不僅僅只有在大都會掙扎的人，也包含住在城鎮、偏鄉的一般購屋者。

造成囤房的結果有很多原因，課徵囤房稅、增加持有成本也僅是解方其中一環。在過去，央行的寬鬆貨幣政策，除了救市外也導致熱錢湧入房地產市場。近二十年銀行放貸多集中在房貸、利率對於有錢的投機客來說又相當低，於是借錢買房、轉賣再買房的狀況屢見不鮮，建商蓋房也多半是如此。

但房價過高回檔時，政府又為了金融穩定而出手護市，長期下來房市的風險和報酬具有極高的不對稱性，整個房地產市場早已扭曲。如果要解決囤房問題、甚至「回歸正常市場機制」處理，我們就必須先改變這個早已扭曲的房屋市場。

#房子能算金融商品嗎

我在幾年前為了創業把父母傳下來的房子變賣後，至今名下沒有房產，也是租屋過日。每當我想在上班地點周遭、合理通勤時間的範圍看房子時，我會發現連我的收入都難以在北市購屋。房子本來就不是一個「好買」的東西，我能理解存個十幾年款、加上貸款購屋的模式。但如果一個上班族都要不吃不喝存個二三十年，才能買到在公司合理通勤範圍內的小坪數房子時，我們就必須思考整個房市的結構問題。

對我來說，房子並不是股票、也不是名牌包，並不是一件真正可以拿來操作和純市場思考的商品或物件。因為我們可能終其一身都不用買股票、也不用揹名牌包，但我們都需要一個可以滿足遮風避雨、在辛勤工作一天後放鬆和休息的地方，這也是居住正義想達成的唯一目的。

我在去年提出了台北市版本的囤房稅提案，共同連署議員超過20位，橫跨所有政黨，顯見已經獲得社會多數的支持，只可惜目前尚未通過提案。但是這會是我下一會期努力的目標。

感謝連署議員：
苗博雅、徐巧芯、陳怡君、高嘉瑜、侯漢廷、簡舒培、洪健益、楊靜宇、鍾佩玲、李建昌、吳沛憶、許家蓓、黃郁芬、林穎孟、張茂楠、徐立信、陳永德、戴錫欽

✌夏洛的西班牙小館 x 台灣ART MASK藝術面膜✌
這周末跟大家分享一個特別的合作方案, 是能美麗又兼具收藏價值的藝術面膜! 其實一開始我原想拒絕此合作案, 一來我還沒有試過(對~我好誠實), 二來感覺它的價格稍高, 但一進入官網後我決定一定要給大家認識它的機會!
結合百位台灣藝術家合作, 讓每款包裝都兼具收藏價值, 小板娘自己當年也是美術系畢業的, 每每看到如此台灣藝術家的作品都會熱血翻騰~
面膜片片都是100%台灣溫士頓藥廠製造, 而非一般美妝工廠, 品質更加穩定安全, 連面膜中所添加的水都非常講究, 把生菌數降到100cfu，比眼藥水還要再高的等級呢~

好~上面都是我自己碎碎念, 大家最關心的ㄧ定是價格~
面膜定價是980元, 我們小館的優惠合作價是

🛒800元含運 / 800元含運 / 800元含運 / 800元含運

這個價格只到12月底, 希望大家都可以試試看, 算是給台灣本地美妝商品一個機會(我知道大家一定使用過很多韓國美妝品, 這次ART MASK藝術面膜也親臨韓國去研究, 讓台灣面膜更加勝出唷)

📌ART MASK藝術面膜
功效:保濕、美白、抗老、油甘
油甘成分為獨家取得天然原料配方，＝164顆蘋果的維生素C，主要成份維生素C.維生素E（天然防腐劑）含水量80％
內含熊果素、尿囊素、菸鹼酸及玻尿酸
由台灣藥廠研發製造，非工廠製造，品質更穩定，溫斯頓藥廠經政府核查「無菌確效」菌落落總數低於（100CFU /g)

📌如何購買
1. 可以先上官網看你喜歡哪一款包裝並告訴我款式和你要的數量 https://dr-iimage.com/api/store/new_store?id=93
2. 您匯款後小板娘會以最快的速度請廠商直接出貨給你, 就是這麼簡單!!!

以下我貼上品牌的介紹文給大家, 這篇字很多, 但希望大家都能沉下心來, 好好認識一下這個美麗的台灣之光唷

什麼是藝術?每幅畫作的背後,又隱藏著什麼樣的故事?藝站團隊在一次因緣際會下,看見了瑞典「世界最長藝術長廊——斯德哥爾摩地鐵」而給予心靈上啟發：有人說名牌是品味的象徵，但事實上在當地，名牌並不是品味的代名詞，品味源於生活，是那麼簡單而樸實。當地人用生活去感受藝術是最直接也最真實的方式，如此令人震撼的日常藝術。藝站團隊認為台灣也可以擁有如此貼近民眾的藝術生活，於是力邀百位藝術家串聯藝術，一同打造屬於台灣的藝術長廊，讓我們能真正體驗生活，並且用心感受每位藝術家創作的熱情，感動這份美好，是我們成立藝站的初衷。從台灣出發走向世界，「感受藝站的美，感受台灣的美。」
讓藝術走進生活，生活中充滿藝術
依美琦專科不走化工廠不走大量生產
只採用台灣有機最具抗氧化的油甘果實
以一顆顆綠鑽石💎生產出一片片
最用心最自然的抗氧限量藝術面膜
我們實地走訪了竹山有機森林
就是要讓更多國家看見台日的藝術
更讓大家認識台灣唯一藥廠美妝的技術能力

為了讓藝術面膜更加驚豔動人，我們到了美妝聖地—首爾找出10大排名的頭號敵人，回來後與我們的醫師群再次進行研究，緊接著我們來到台南溫士頓藥廠，台灣眼藥水有89%均出自於此，我們要求面膜所添加的水，生菌數一定要降到比韓國第一名的還低！可想而知這是他們的專長，因為眼藥水是直接滴到眼睛，這可不能開玩笑的，因此這次直接讓水的生菌數降到100cfu，這是比眼藥水再高的等級，然後直接採用氮氣填充連空氣都不能碰觸完成填裝。這次結合台灣的秘密武器最具抗氧化的油甘萃取成份終於在實驗室中達標抗氧化95分過關。
要比抗氧化？要比保濕是吧？

功效:保濕、美白、抗老、油甘
油甘成分為獨家取得天然原料配方，＝164顆蘋果的維生素C，主要成份維生素C.維生素E（天然防腐劑）含水量80％
內含熊果素、尿囊素、菸鹼酸及玻尿酸
由台灣藥廠研發製造，非工廠製造，品質更穩定，溫斯頓藥廠經政府核查「無菌確效」菌落落總數低於（100CFU /g)