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同時也有7部Youtube影片，追蹤數超過15萬的網紅黃國昌，也在其Youtube影片中提到，1.日前我揭露紐約家具設計中心，台北、新北及台中店的嚴重違法，卻依恃不肖政客的撐腰，繼續橫行。 目前台北店已拆除完畢，台中店亦已完成拆除。然而，財政部國有財產署針對台中店國有農地遭非法濫用牟利的行政調查報告，卻被列作密件，到底在遮掩什麼嗎？ 2.財政部曾表示，之所以同意台中店非法使用國...
「同意轉租」的推薦目錄
同意轉租 在 Happy*陳樂樂? Instagram 的最佳解答
2020-06-13 14:59:33
自學生時代開始租屋到現在， 見識過各式各樣的房間、房東， 有很好的，也有特別糟糕的。 身為北漂的小資族群有好多故事想分享， 好像可以拍一個 #租屋注意事項影片。 像近期遇到了一個荒謬的二房東， 未經屋主同意轉租整層住家， 房客們都乖乖繳租給二房東， 屋主卻因多次沒收到租金， 要停磁卡、並強迫所有人...
同意轉租 在 台南美食?大口吃，大口玩台南 Instagram 的精選貼文
2020-05-01 13:05:35
#❤️武聖夜市 不熄燈 至少再開五年✌🏻持續祈禱🎋 IKEA.快來台南。 - #武聖夜市 不吹熄燈號將續營業 自由時報 《記者洪瑞琴／台南報導〕「武聖夜市」是台南知名夜市，一度傳出地主因考量南市都市計畫公共設施用地專案通盤檢討而收回土地，夜市將收攤不再營業，經攤商向市議員郭清華陳情協助，將由新經營團...
同意轉租 在 黃靖芸律師 Instagram 的最佳解答
2020-05-03 00:44:05
【#住宅轉租包租新制重點】#租房小提醒 #有人正在租房或是找房子嗎？ 雖然已經過了一段時間了，今年六月一日，住宅轉租／包租新制剛上路？ 為了促進 #租賃契約 的公平合理，並進一步保障 #包租業 服務對象的權益，內政部在今年2月23日公告「#住宅包租 契約應約定及不得約定事項 」及「#住宅轉租 ...
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同意轉租 在 黃國昌 Youtube 的最佳解答
2019-12-04 17:53:191.日前我揭露紐約家具設計中心，台北、新北及台中店的嚴重違法，卻依恃不肖政客的撐腰，繼續橫行。
目前台北店已拆除完畢，台中店亦已完成拆除。然而，財政部國有財產署針對台中店國有農地遭非法濫用牟利的行政調查報告，卻被列作密件，到底在遮掩什麼嗎？
2.財政部曾表示，之所以同意台中店非法使用國有農地蓋違建賣場轉租牟利，是因為配合經濟部的核可。然而，無論我發函詢問，或是請經濟部的官員說明，為何為該不肖業者背書特許將國有農地委託經營，以及提供審查過程相關資料，經濟部就是拒絕說明，僅答覆「依法辦理」迴避。
如今已確認違法、並拆除完畢，經濟部誰要負責？
面對質詢，經濟部王美花次長先是把責任踢回財政部、故意混淆先後因果，被打臉後繼續迴避問題、推卸責任。
3.在我質疑到底是誰關說，經濟部才放水同意，王次長除了根本不敢回答，竟還想胡扯我很關心此案，混淆視聽，離譜至極。
看到經濟部這樣的表現，為了包庇官商勾結，護航地如此難看，真的令人失望透頂。
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2019-09-26 14:51:00延續9/24總預算案質詢未問完的部分，不肖商人藉由政客撐腰，用國有財產牟利，這樣的特權食租者正一步步侵蝕著國家。非常遺憾地，紐約家具設計中心正是其中典型的惡例。
該業者台中店，坐落於三筆國有農地分別是北屯區同榮段542、548、550地號上方，非法使用長達十餘年。各相關單位卻彷如睡著一般，一再縱容不肖業者。
➡️早在2006年，同榮段542、550地號兩筆國有農地便已被認定是非法占用，卻因立法委員的介入，當時的國產局臺中辦事處將兩筆國有地委託經營出去。但更值得注意的是，最大一筆的國有農地同榮段548地號，當時早也遭同一違建非法占用，卻被刻意忽略。
➡️2010年，國產署認定最大一筆的國有農地同榮段548地號遭該業者非法占用，要求其拆屋還地，之後卻無疾而終。直到我今日詢問原因，財政部蘇建榮部長竟然以檢方已介入調查，草草帶過。
➡️2012年，台中市政府認定該設計中心用地非法使用卻也沒有下文。離譜的是，到了2014年，國有財產署中區分署在現地會勘後，明明眼前一棟巨大違建在國有農地上，卻膽大包天在公文書為不實登載。
⛔更誇張的是，前述這些非法情狀如此明確，國產署於今年6月竟還同意簽訂委託經營契約。此次更「特別」的是，連原先長期遭非法占用的同榮段548地號國有農地，都一併委託經營，違法放水讓不肖業者拿國有地轉租牟取暴利。這種荒唐的行徑，究竟是誰做的決定，哪政客在撐腰，應徹底進行調查。
財政部表示之所以同意委託經營，是經濟部為業者背書。然而，從經濟部為其非法背書的公文，更是令人驚嚇，竟認定因「國家需要、有強烈的公共利益」！我調閱了其他國產署委託經營的案子，沒有一件如此荒唐，完全禁不起檢驗。
我請經濟部同仁說明，卻一再迴避、拒絕回答，僅說依法辦理。關於經濟部的責任，我一定會追究到底。揪出在幕後的藏鏡人，給全體國人一個交代。
⛔️附註：
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同意轉租 在 黃國昌 Youtube 的精選貼文
2019-04-16 11:16:191. 馬政府時期推動自經區條例，由於條文過度概括授權、未有完整影響評估。引發可能對我國農民、勞工、醫療體系等層面造成嚴重傷害的質疑。我建議經濟部、國發會，展現與前朝政府不同的氣度，提出具體數據告訴社會大眾可能造成的影響。
2. 我揭露高雄有力人士以興建「臨時攤販集中場」為名義申請低價承租臺糖土地，高雄縣楊秋興縣長任內卻核發「室內桌球館」建照及使用執照，然而，該地實際上卻是違法作為KTV酒店等使用。
臺糖在去年底已正式認定違法並終止租約，並在今年1月去函高雄市政府要求拆除違建。然而，高雄市政府至今擺爛不處理。對此，經濟部沈榮津部長承諾，將和內政部營建署聯手督促高雄市政府，盡速拆除違建。
3. 高捷大寮機廠水上樂園開發案，高捷公司淪為慶富詐貸洗錢犯陳偉志、李維峰洗錢工具。高捷董事長郝建生必須下台並究責。
經濟部掌控的「中鋼公司」、國發會掌控的「國發基金」，合計持有高捷公司過半股份，卻打算讓郝建生「任期屆滿、安全下莊」，令人無法接受。依《公司法》規定，董事會本來就可以決議解任，我要求經濟部、國發會代表，盡速在董事會提案要求撤換郝建生。
4. 雙子星開發案去年底由「南海控股集團」得標，針對「南海控股集團」是不是中資？行政機關根本在互踢皮球。
今日最新進度：金管會終於函覆投審會。然而，拖了半天，金管會竟說不是他們的職權，無法表示意見。
奇怪，金管會主委顧立雄日前才向媒體放話，公開背書南海控股並非中資，為何現在又不敢表示意見？
附註：
臺糖土地遭違法轉租牟利案
2018-12-13 經濟委員會：國有土地之KTV酒店 點亮金瓜石之國際景點
https://reurl.cc/6q6mO
2018-12-9 臺糖已正式認定違法並終止租約
https://ppt.cc/fk21Dx
2018-12-6 經濟委員會：高階核廢料處理、台糖土地轉租牟取暴利
https://ppt.cc/fkXASx
2018-12-04 兩個問題請教高雄市政府
https://ppt.cc/fmOycx
2018-12-04 「只要後臺夠硬夠有力、就可拿公地牟取暴利？」記者會新聞稿
https://ppt.cc/fRCZix
2018-12-04 「只要後臺夠硬夠有力、就可拿公地牟取暴利？」記者會
https://ppt.cc/fD6tVx
慶富大寮水上樂園弊案
2019-3-20 經濟委員會：國營事業回歸正常化任用 約聘人員制度不能被濫用
https://reurl.cc/7V1vD
2019-3-4 可以不要再把國營事業董事當成政治酬庸的工具嗎？
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2018-11-1 高捷高層可以有點羞恥嗎？
https://ppt.cc/f8Jk3x
2018-10-31 經濟委員會：經濟部國營事業為何掩飾犯罪洗錢？
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2018-10-25 財政委員會：慶富高捷水上樂園弊案 包庇洗錢犯罪集團
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2018-10-15 財政委員會：慶富詐貸贓款洗入高捷水上樂園開發案
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2018-10-11 經濟委員會：高雄水上樂園弊案及如興弊案
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2018-10-8 「慶富弊案、官商勾結 誰在協助包庇詐欺洗錢犯？」記者會
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2018-10-5 賴清德內閣施政總質詢：臭不可聞的慶富弊案
https://ppt.cc/fKQyAx
南海控股案
2019-3-25 經濟委員會：南海控股到底是不是中資？
https://reurl.cc/DO0y6
2019-3-11 財政委員會：新南向的2018成效、南海控股案
https://reurl.cc/Nllxk
2019-2-27 顧立雄說「南海控股不是中資」投審會、國安局與陸委會同意嗎？
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2019-2-27 財政委員會：違法中資與評議中心
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同意轉租 在 Happy＊陳樂樂 Facebook 的最讚貼文
自學生時代開始租屋到現在，
見識過各式各樣的房間、房東，
有很好的，也有特別糟糕的。
身為北漂的小資族群有好多故事想分享，
好像可以拍一個 #租屋注意事項影片。
像近期遇到了一個荒謬的二房東，
未經屋主同意轉租整層住家，
房客們都乖乖繳租給二房東，
屋主卻因多次沒收到租金，
要停磁卡、並強迫所有人退租。
我們房客的權益嚴重受損，
上個月二房東辯稱受「疫情影響」
才沒如期繳租給屋主，
（ hello? 請問哪個房客因為疫情遲繳了嗎？）
我們在五月時收到通知，六月底全數解約，原本跟二房東溝通最後一個月拿押金抵房租，因為我們擔心會拿不回押金，更擔心他又沒繳款給屋主害我們被停磁卡，但他信誓旦旦地承諾，我們6月房租匯款完，他會提供繳款給屋主的明細，並且押金一定會於交屋時退回。
Ok, 大家匯款完二房東就失蹤了，今天有一個德國女孩室友要退租，明天的飛機離開，這一整個禮拜卻遲遲聯繫不上二房東，說好的 #一定會退押金 呢 ？
發這篇文章，是希望二房東能看見並好好回應我們房客所有問題(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)
不要逼天使房客們變成難相處的人～
同意轉租 在 Ingay Tali 穎艾達利 Facebook 的最佳貼文
🏠房屋租賃小幫手 保障你和我🏠（趴兔）
大家還記得上次分享的租屋小眉角嗎？（忘記看這邊https://reurl.cc/D96xnR）
今天我們要來分享其他在租屋上與法律相關的小重點唷～
一般來說，我們若向『仲介人員』討論租屋條件，都會記得請對方提出『屋主委任書』，但遇到屋主自租房屋的情況，我們容易直接認為接洽者即為房東，故忽略查看一些證明文件喲！
所以，在我們準備開條件、做最後的簽約討論之前，請大家稍❗️等❗️一❗️下❗️，以下幾個重點一起來注意看看👀
❓哈囉？您真的是屋主嗎？
請房東出示『身分證件』，以及『建物謄本』或『最新房屋稅單』做比對，確定為同一人。
❓您是二房東？原屋主同意轉租？
如果是二房東，則必須有原屋主同意轉租，請二房東提供『原始租約』，確認出租權。
原始租約要注意：
👉🏽有同意轉租條款⎮唯有書面文字才算數，一切口頭描述、保證，都不具均考價值。
👉🏽二房東的租約期間⎮若自己的「租約期限」大於「原始租約剩餘期限」，有可能衍生許多糾紛。
👉🏽請務必謹慎瞭解屋主與二房東是否有提前終止約定。
⭕️他不是房東！
另一種常見的情形是帶看房屋的人並非「屋主本人」，而是其家屬。請注意❗️家屬不是"法律上的屋主"唷！
切記❗️簽約時若屋主沒有出現
👉🏽即使是親密的家屬（配偶／父母／子女），終究就不是屋主，也須要求對方提出『（授權）委託書』與『身份證明』。
👉🏽合約上除了『出租人』欄位填上屋主姓名，租約須另寫上『委託代表人』欄位，請該家屬簽名。
👉🏽將委託書影印一份，和租約訂在一起，就Finish
💡小提醒
⎮仔細閱讀租賃契約內容，這很重要唷！
⎮亦可要求使用內政部的「房屋租賃契約書範本」（下載⏬https://reurl.cc/9EXNdV）
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#❤️武聖夜市 不熄燈
至少再開五年✌🏻持續祈禱🎋 IKEA.快來台南。
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#武聖夜市 不吹熄燈號將續營業 自由時報
《記者洪瑞琴／台南報導〕「武聖夜市」是台南知名夜市，一度傳出地主因考量南市都市計畫公共設施用地專案通盤檢討而收回土地，夜市將收攤不再營業，經攤商向市議員郭清華陳情協助，將由新經營團隊5月接手繼續營運，不過原舊另一派則打算尋覓他處另起爐灶，而且也不排除亦取名「武聖夜市」。
南市議員郭清華今晚證實此事，由於夜市有上百位攤商生計，因此接獲陳情後，出面與地主協商，地主與原經營團隊租約到4月底結束後，新經營團隊於5月接手繼續經營武聖夜市，租金與管理辦法照舊，攤商自由選擇去留。
郭清華表示，兼顧夜市攤商生計，同時考量地主權益，市府公共設施用地檢討解編到實際重劃作業，還要5至10年時間，因此地主同意轉租土地，附帶條件簽切結書，未來土地重劃時，必須清空場地歸還地主。
目前經營武聖夜市的另一派說法，則表示他們其實也多方跟地主協商，希望繼續承租土地，可是無法達成協議，而且「武聖夜市」一開始就由他們登記使用，因此將另覓場地且不排除繼續以「武聖夜市」之名繼續營運。
至於原舊經營團隊打算另起爐灶，夜市亦取名「武聖夜市」，郭清華則表示他不清楚。
據了解，台南知名觀光夜市歷史悠久，武聖夜市與花園夜市、大東夜市齊名，台南人對三處夜市營業時間口訣「大大武花大武花」朗朗上口，一度傳出武聖夜市土地問題而要收攤結束，讓很多人關心引發熱烈討論，如今峰迴路轉，續起話題效應。
https://news.ltn.com.tw/amp/news/life/breakingnews/3081449
#台南#台南夜市