租賃契約屬於非要式契約,
簡單來說,只要雙方達成租賃的合意,契約就成立了.
例如我跟你說要出租給你,你搬進來,
而且你又按月付一定金額的租金,
我們之間就成立租賃契約,適用民法相關規定.

至於紙本契約書,目的在於詳細釐清雙方權利義務關係,
也在於將來發生糾紛時可以方便證明.

以你的情況來說,只要確定簽約的一方確屬所有權人,
(可以到地政事務所申調建物登記謄本,便宜方便)
然後租金以及押租金確實按期交付給所有權人或其指定帳戶,
(這部份最好用匯款,方便日後證明)
原則上不會有太大的問題.
而你所謂需要保護的權利,其實就是合法進入使用的權利,
只要在契約簽訂之後可以順利遷入,
有居住使用加上交付租金的事實,
已經足以證明你們之間確實存在租賃契約關係.
應該也沒什麼特別需要保護的地方(?)


當然,誠如推文中所說的,
讓對方在契約上加蓋印章當然是最穩妥的,
但是如果對方不願如此麻煩或你有所顧忌的話,
其實也沒有關係.

(但雖然只是薄薄一張紙,也記得要看清楚上面的條款)



以上管見,敬供參酌,如有疏誤錯漏,還請各位先進惠予指正.



※ 引述《SalomeQueen (音樂是我唯一的救贖)》之銘言：
: 想請教一下......
: 最近簽了租屋的一份長期合約(一年)
: 租屋處是由一個建商先招租,之後可能會找買主,再脫手給房東管理....
: 所以目前跟我們接洽的都是建商的銷售小姐....
: 今天去簽約的時候,
: 小姐拿的契約書不是書局買的很厚一本那種.....
: 是她們自己打的契約書,薄薄一張......
: 雙方都有簽名蓋章!
: 重點是,簽完約後,他給我的不是那張紙,
: 她說那張紙是給房東的(以後此屋的買家)
: 她只給我那張紙的影本.....
: 影本上蓋著一個印:與正本相符
: 但我後來自己查許多資料....
: 得之影本在法律上的效力幾乎等於零....
: 請問我可以跟她們再要求什麼以保障我自己的權利呢?
: 謝謝大家!!m(_ _)m
: p.s關於租借房子時,對方一直身家調查...
: 請問這是必然的嗎?
: 板友通常都怎麼回答?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 60.248.162.154