[爆卦]合環御品租屋是什麼?優點缺點精華區懶人包

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合環御品租屋 在 Kuo Kuo ? Instagram 的最佳解答

2021-08-18 21:19:01

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  • 合環御品租屋 在 龔成 Facebook 的最佳貼文

    2021-07-18 12:00:05
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    【龔成問答信箱】(Q21681-Q21700)

    Q21681:

    老師,上完你整個課程,雖然我仍有d唔明,但我想信每天一點一滴去溫習你既notes,我會一步一步進步

    我最感恩就係,依加個市上上落落,我都可以放心。因為你教識我,只要持有優質股,不用驚短暫股價既波動

    1) 其實之前教既市賬率,市盈率,現金流,折現率...要計數既部份,係咪知下就得喇?

    最重要係學會第6,7課既企業評估表,對嗎?

    2) 你功課590話每股盈利增長係負數,即是代表什麼?

    3) 老師,恕我能力偏弱,我唔識你評估表某些指標的意思,即是搵咩資料:

    -生意與盈利保障程度高
    -管理層理性
    -總負債÷股東權益<100%
    -負債的增長不過快

    4) 老師,除了590外,還做了669,1211,發覺自己做多了一點,開始知d數據去邊度搵,熟習了一點。

    但係指標好多都唔識做,唔能夠理性去分析,只主觀地表示 ✅或❎,甚至唔識做

    5) 老師,想問下英磅走勢,你有何意見?

    6) 老師,你課堂的第7堂內容非常豐富,如果分2堂講會好d

    想問功課

    7) 行業市盈率,照網站所示的寫下答案,還是搵返相近市值的股票公司作比較

    如六福網站show 行業市盈率是35.47。

    而其中 1856依波路 的PE 是710。另外,5間市值最大的股票(周大福,六福,周生生,冠城,力世紀),

    當中係無盈利的,即無shows PE,係咪只計頭3間的PE? 還是照抄網頁的數字?

    龔成老師︰

    1) 唔係,其實這幾個是一些較主要的分析方法。除左用企業評估表中,去判定一間企業長線質素外。

    我地都需要詐透過這些方法,去幫助我地計算合理值出來。因此,你係要比時間去了解的。但現金流折現法,會係較為複雜。初學者,可以先掌握其他幾個先。

    2) 這個負數,係代表每股盈利由2019年去到2020年,出現66.4%的倒退。

    3) 生意與盈利保障程度高︰好似一些公用股,市民基本上經濟好與壞,都要持續消費,故保障性會視為高。(六福0590︰算係一般)

    管理層理性︰這個你可以睇佢市場策略,和多年年報。例如公司已經負債累累,市道又不好,還盲發展,可視為不理性。

    又或者佢數年前,有些大計。但最終無疾而終,甚至朝令夕改,當經常有咁架情況,就算是不理性。(六福0590︰開店速度理性)

    總負債÷股東權益<100%︰主要睇長線償債能力,你可以係BOC網站,財務比率個頁,就可以找到。我地一般要求,少於100%為之好(第7堂SLIDE45)。

    但你留意翻,近年由於國際財報標準更改左。一些有較多租舖的業務,例如零售,好似六福這這類企業,我地會將個指標,調升為<150$%都接受。(六福0590︰34%)

    負債的增長不過快︰你可以用過去多年數據作比較,如果負債增長較快,而負債相關的指標又明顯變差的話,你就要留意。(六福0590︰負債不多)

    4) 這些係需要經驗去慢慢磨鍊出來,你預分析頭幾間,都係會有咁架情況。當你唔明,就睇翻NOTE,自己要多溫書,推論,之後真的都唔明就INBOX問我。

    開頭係會較困難,但當你累積到一定經驗,你就會知道面對不同企業時,分析應該係點做。

    5) 我對英磅無研究,比唔到實質意見你。但建議你除非有實際用途,否則唔好似貨幣,作為增值渠道。

    在投資的角度,外匯不是最好的投資項目,因為說到尾,這些都只是一些貨幣,即是「政府借據」,貨幣中期會以週期的模式運作,但長期來說,都是貶值收場,因為貨幣只有「交易價值」,並無真正的財富價值。

    而我地進行財富增值時,應該集中將資金投放在真正的資產,如物業、車位、優質股等。

    6)要研究下。

    7) 行業市盈率,我建議你找同業,最好係產品、質素、規模都相近的公司。你現時分析六福(0590),你可以用周生生(0116)、謝瑞麟(0417)、周大福(1929)作參考。

    依波路(1856)無論業務內容和規模,都不適合用作參考。加上過去幾年都虧損,令市盈率數據較異常,故不要將佢加入考慮之列。

    你用水牛網,找到這幾間企業過去10年市盈率的4個中位數。再用這4間企業市盈率的上下限,去取出平均值,就是行業市盈率。

    (即係4間企業的4個中位數,"最細"和"最大"的數字分別加起,再除以4,就是行業市盈率之上下限)

    行業市盈率約為︰10 - 14倍

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    Q21682:

    你好,請問對退稅年金有咩評價?始終感覺上好似長時間鎖住舊錢 係唔係比較適合上左年紀而又無咩免稅額既人?

    龔成老師︰

    年金產品,主要係提供穏定現金流﹐較適合退休人士。

    因為較年青人士,應先做好財富增值,這類產品就不太適合。

    但同時,你都要睇翻佢節稅能力,同你將同一筆錢,去投資所得回報作比較。

    因為投資回報始終有不確定性,而節稅金額和收取年金,係保證。若2者回報係接近,退稅年金就可以考慮。

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    Q21683:

    老師 你好,我手上現有1316 $13.7 有兩手, 1137 $16有1手 及圓通6123 $6.2有2手 請問可以繼續坐嗎?

    龔成老師︰

    持有一隻股票與否,唔好單單係睇中短期架帳面賺蝕,應從佢本質著手。就算而一刻帳面出現虧損,只要佢長線質素無變,照長線持有就可以。

    你以上3隻股票,都係有質素,若你係年青至中年人士,係適合你長線持有。

    耐世特(1316)本質中等,之前業績有點弱,但又唔算好差。你持貨唔算多,只係2手,照持有就可以。但因為質素始終不強,你預佢增長力之會係一般,不建議加。

    香港電視(1137)業務有前景,但你要留意,佢有兩點都存有風險的。

    第一,佢都會依靠人的因素,王維基成為了公司最值錢的資產,佢的想法好多,有生意頭腦。

    第二,這企業現時搞網購,有增長力的,但同時存有一定的未知數。疫情過後的增長力會否減慢?故此股可投資,但不建議大注。

    圓通速遞(6123)本身係一家以香港作為總部的國際貨運代理服務供應商,業務已擴展至多個國家,並在亞洲、荷蘭及北美設立了幾十個辦事處。

    佢主要經營以下四項業務:空運及海運貨運代理服務、總銷售代理、配套及合約物流服務。

    早前阿里巴巴(9988)入股增持,令股價大上大落,這的確會令企業有更多發展,前景正面,不過,估值方面已難。

    因為這刻根本無法計算佢,之能賺多少錢,企業發展情況如果,只可以話好多不確定性,但股價就反映大部分利好因素。

    因此,這股雖然有發展,但同樣股價上是有風險,相信之後的股價仍會波動。你現時只投資小注,係無問題,但要明白風險因素。

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    Q21684:

    Hello Sir, 我上年喺股市最旺盛嘅時間下入市, 本金80萬, 今年2月由賺20萬到今日我已經蝕咗本金30萬.

    升唔識食糊, 倒跌至一個位係我覺得不能承受要止血我唯有放。而家我倉位得返50萬⋯⋯

    9618 $330
    1810 $25
    992 $10
    2269 $108
    388 $515
    1833 $135

    請問以上股票係咪都係好股?我唔等呢筆錢用, 我其實可以長期持有, 但係長線持有係咪都要止蝕?

    我知你比亞迪由$80跌落去你都冇放棄過...但係我冇這份信心

    Sir, 我應唔應該放一些新經濟股轉買舊經濟股?例如1299, 5..etc

    先謝謝你的解答

    龔成老師︰

    你同好多散戶一樣,都犯左個錯誤,就係覺得「買入價」﹐係一個神聖的指標。

    記住,不要用自己的買入價作為何時沽出的指標,也不要以回本後沽貨作為策略,同時,更加不要抱著「賺了多少就沽貨」這心態去投資。

    沽出是基於這股已偏貴,又或沒有前景,質素有問題,而絕非由買入價決定。

    相反,若你分析該企業的係有前景,就算中短期股價波動,令你有賬面虧損,我地都唔應該沽。

    你以上持股,都係有質素。但有個問題是,你太集中係潛力股類(除了聯想0992,其餘都係潛力股)。

    佢雖然有增長潛力,同時風險都較高,不宜持有過多。

    若你係較年青,潛力股可佔約5成,餘下應用以下平穏增長股。但若你投資經驗較淺,潛力股比重,要再調至3成以下。到你學到一定投資知識,才慢慢調高。

    未來時間,你就要加大翻平穏增長股部份,令組合更平衡。

    平穏增長股:盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、港鐵(0066)、友邦(1299)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)、長建(1038)

    匯控(0005)只係收息股,無乜增長力,如果你係較年長或者好保守,都可以加入佢。

    現貨要否沽出部份,去換碼至平穏增長股,要睇翻你組合大小。如果金額較多,你可以沽出部份換碼。

    但若金額較細,可能每隻只有1,2手,咁你照持有就可以,用新資金去令組合慢慢回復平衡,就可以了。

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    Q21685:

    龔成老師你好,本人女性今年32歲, 穩定月入6萬3. 戶口僅保持10萬儲蓄應付不時之需.

    以往旅遊購物月月清, 最近終想通生活目標, 學習緊斷捨離多儲錢增值自己

    經朋友介紹認識你, 希望學習投資重新出發

    背景:
    資產:3年前8成按購入5M新樓
    固定支出28k(供樓,家用,租金,保險)
    日常支出希望維持7k

    長遠目標:
    希望可以5年內換樓

    現在目標:
    想學習穩定增加資本, 等待時機買dream house (10M)

    本人BB班, 過往無投資經驗或概念, 完全唔識股票; 希望得到老師指點初部方向, 建立action plan 一步一步增加財富, 謝謝你。

    龔成老師︰

    首先,你要改變以往不好的理財習慣,你試下每日記低自己每項支出,再睇翻有無邊D係無必要,盡量空出多一點資金,去做投資增值。

    你現時有明確目標,就係細屋換大屋。由於你已有一間物業,我地現在要做的,就是透過優質股,去幫你累積一筆資金,達成你換大屋目標。

    你可以選擇一些「平穩增值股」+「潛力股」作投資目標。

    以現時大市合理區狀況,你可以考慮用部份儲蓄,進行月供股票。你可以每月先用一半儲蓄,另一半就先儲起架策略。

    由於你投資知識不高,因此可較集中在平穩增長類股,至於潛力股,只宜小小注。此期間,你最好是努力提高投資知識,才慢慢增加翻潛力股比例。

    餘下現金就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。

    到5年後,你可以慢慢套現股票,去實行換屋大計。

    但緊記,我地財富組合,唔好偏重係個別資產類別,要平衡,樓和股票都要有。因此你換樓時,唔好股票盡沽,要留有一定數量,可以用來持續增值,才算理想。

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    Q21686:

    老師好,我而家最主要係糾結好唔好買樓,如果買嘅話幾時買,買咩價位嘅單位好。

    今年30歲,月入9萬,和父母住。每月支出1萬至2萬。

    現金儲蓄 210萬左右,強積金27萬

    投資方面︰

    大部分2800,有82萬左右

    最近加多咗啲水桶一,加埋大概50萬左右(不過好似有啲心急咗應該分細注啲注入)

    2800 - 平均價 23.2, 29000股
    3188 - 平均價 60.1, 1000股
    1810 - 平均價 24.9, 5200 股
    1177 - 平均價 8.31 , 13000 股

    788 - 平均價 1.12 , 80000 股
    0027 - 平均價 65.2, 1000股
    388 - 平均價 451, 100 股

    遲啲諗住加埋美股 台積電。

    而家亦都開始做緊月供:銀河,港交所,小米,中生 每隻5000蚊

    買樓方面,唔急住自住,可能都係當投資+- 收租

    自己一兩年後亦都有機會想搬出嚟租屋住或者住返買咗嘅appartment, 不過我就係度諗,買樓咁麻煩又要交差餉管理費,可能仲要比錢裝修。

    到底對我嚟講呢個係唔係一個合適嘅投資呢? 如果係嘅話我咁嘅情況應該買咩類型嘅單位好呢? 定係留返啲錢遲啲買股票好?

    龔成老師︰

    我地投資,除左要選擇一些適合自己的優質資產外,組合的平衡性,同樣都係好重要。

    若你無實際需要,我建議你先同家人同住,節省更多資金用作投資。若你無自住急切性,可先從投資角度去考慮,現時股市值博率相對樓市較高,加上你己有一間appartment,我地應先從股市這裡入手。

    以你30歲計,投資應以增長為主。你現時持有股票,和月供計劃,大致上係可以。

    但月供上,有少少偏重係潛力股(1810, 0388, 1177),風險會稍高。未來可以加入一些好似盈富(2800)的平穏增長股,令組合更平衡。

    另外,我建議你每月儲蓄最好可以做到,係收入一半,即係$45000。其中$25000作月供(加多一隻$5000平穏增長股),$20000儲起。

    平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、長建(1038)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)

    現時大市只在合理區,現金和股票,最好各一半。你現有資金可以用多少少入市(美股、台積電、港股都可以。)。餘下的資金,就等大跌市才動用。

    至於物業,現時香港樓市係合理區頂部,投資價值未算好高。但若你此期間,發現一些有質素,又平宜的旬盤,你都可以考慮用現有資金入貨,之後放租。

    因為,我地長線財富組合,唔可以偏晒係股票類,都要加入物業類,令組合更平衡健康。

    但由於現時物業值博率不高,你可以集中股票先。而買邊類物業,我會建議初階投資者,先從住宅開始。

    若資金較少,可以先入手較細單位(但最好都有300呎以上),但必需要有質素和投資價值。你可以睇我本<5年買樓4步曲>,會對物業投資,有較完整解釋。

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    Q21687:

    龔老師你好,我30歲,剛在美股損失了很多,差不多70%身家!現持有︰

    941*47蚊入
    6618*160入
    939*6蚊入

    現打算月供2800 和6818

    現金只餘下數萬元!

    你覺得可以嗎?還有機會番身嗎

    龔成老師︰

    係而個時候,你唔好先諗翻身問題。你要先想清楚,美股出現重大損失的原因。

    美股雖然近期係較波動,但不至於7成上落,所以你投資技巧和方法,一定係出左核心性的問題。

    記住,我地買入一隻股票,就等同買入一間企業,一定要知道佢質素、行業前景、財務狀況等,才去考慮否投資。

    當我地確認係值優質股後,我地會用平貴定入貨策略,並長線持有。而唔係做短炒,去賺差價。

    更加唔好用衍生工具,或者槓桿,因為好難玩,個風險會好高。

    你現時持有股票,都係質素。但中移動(0941)和建行(0939)只係收息股,增長力唔會太高,以你30歲計,有點保守,建議不要再加注。

    至於月供方面,你可以投資「平穏增長股」和「潛力股」。你每月5成儲蓄,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。

    你所選盈富(2800)係可以,但中國光大銀行(6818)都係收息股,唔係咁適合。

    選股上,你可以投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)。

    潛力股可選安碩恒生科技(3067)、比亞迪(1211)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、中生製藥(1177)、福壽園(1448)、GX中國電車基金(2845)。但佢地波動性和風險會較高,你要自己平衡。

    你現時無太多投資經驗,潛力股這類風險較高的股票,你就不要持有過多,最多維持2-3成好了,甚至先集中係平穏增長股類。

    到你有一定投資經驗﹐潛力股比重可以相應調高,佔組合約3-5成。

    餘下的另一半現金,我地就等機會,當大市出現較大回調,就加大力度掃貨,然後作長線投資。

    最重要係,你要努力學習正確投資知識。只要你能運用正確投資知識和技巧,長線回報一定會唔錯。

    而一刻你可以先做月供,但你再加大投資前,要先了解過往失利原因所在,才好再投入更多資金入市。

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    Q21688:

    龔sir你好,我是一個新手,想試吓買少少投票賺少少外快。我聽別人介紹買"美團"但不知從何入手,求指引

    龔成老師︰

    首先,你要清晰一個好重要的投資概念。我地投資股票,其實等同投資一間企業。希望透過其自然增長,以達至財富增值的目的。

    所以,我地投資一定係長線(3-5年,甚至更長),而唔係短期炒賣,去賺差價。

    美團點評(3690)有潛力的,過往一直虧損,到近一年,開始有正現金流,這是一個實質的利好因素,因為之前一直在燒銀紙,現時初步見到成效,不過,估值的方法好虛無,因為現時的市盈率仍過百倍。

    如果有利好消息,佢可以上好多,但如果估值修正,股價可太跌。

    只可以話,潛力是有的,現價唔算平,之前明顯貴,之後回翻好少少,大約合理區頂,不過,一定不能大注。小小注,是較好的做法。

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    Q21689:

    龔成老師,你好,最近在facebook發現到你的專頁, 發現你回答讀者問題 提供的意見務實而有用, 非常欣賞 。希望你也可為我提供一些意見

    本人32歲,未婚,與家人同住,沒有租樓壓力

    月入22000, 擁有積蓄70萬。

    一路以來都沒有意識到投資嘅重要,只係識儲錢擺銀行。 直至最近意識到錢擺銀行,遠追不到通脹。

    直至上月開始學投資,由於好多嘢都唔識 同唔了解,所以暫時都係偏向保守 型投資。

    1.)我放咗三十萬在銀行做咗個守約儲蓄保險計劃,年期8年

    8年後可拎到38萬x,平均年利率3.6厘

    請問老師你認為呢類型產品做得過嗎?定還是 只年期長回報少?

    2.) 想放十萬 在股票市場,暫時手持:

    中國移動一手
    香港電訊一手
    盈富基金一手
    中國銀行3988一手
    二南方納指500股
    (啱啱投資就遇著跌市😅)

    請問以上嘅組合可以嗎 或有冇更好的建議可供參考?

    3.) 另外想投資15萬 到保險公司購買基金或 月供 盈富基金/voo

    請問老師你會比較推薦哪一樣?

    我希望呢15萬嘅投資係比作一個中長線嘅儲蓄

    非常感激, 期待你回覆

    龔成老師︰

    1) 這類保險產品,係穏陣,但增長力好弱。持有太多,會拖慢左你財富增長力度。

    你若真係想保守點,持有係可以,但金額上要作出平衡。

    2) 當我地進行人生財富累積時,會運用「先增值,後現金流」方法。年輕人應著重於增值類資產,而較年長的,就應著重保守類別。因年輕人財富系統未成形,同時負擔較少,可以承受較高風險,所以應以增長為先。

    例如初期投資較有潛力股票,令財富增值較快,到一定金額後,可轉較平穩增值的股票。最後有相當財富時,才換成收息股去為自已創造穏定現金流。

    以你現時32歲去計,應以增值為主。中國移動(0941)、香港電訊(6823)、中行(3988)主要係收息,增長力唔高,不宜持有太多。現貨可持有,就不要再加注。

    二南方納指(7266)係追蹤納指表現,納指升1%,佢會升2%。但相反,當納指回調,你架損失會係雙倍。這類槓桿ETF,我唔建你用,風險太高。

    若你想投資納指,可以投資美股Invesco QQQ Trust(QQQ) ,是追蹤納斯達克100指數,會較適合你。

    將來時間,你可以投資「平穏增長股」和「潛力股」。

    如果你現時無太多投資經驗,潛力股這類風險較高的股票,你就不要持有過多,最多維持2-3成好了,甚至先集中係平穏增長股類。

    若你有一定投資經驗﹐潛力股比重可以相應調高,佔組合約3-5成,視乎你投資經驗多寡和了解這些股票程度而定。

    3) 3者都可以,但由於基金一般都有一定收費,長線拖低你回報。除非你肯定佢長線回報,會明顯優於大市,否則你投資盈富(2800)或VOO,會較為理想。

    但留意,現時大市只係合理區,未到好平。資金一定唔可以盡用,而且係要分注咁,慢慢入貨。餘下資金,就等大跌市,才出手入平貨。

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    Q21690:

    Hello龔sir,我睇咗你本“股票勝經”,都成日睇你Facebook page嘅video同解答網友投資問題,穫益良多,多謝你!

    我呢排都買咗少少“安碩恒生科技”3067嚟長線投資。想請教吓,你點睇“華夏恒生生科”3069,同3067相唔相似?係唔係長線投資嘅好選擇呢?

    龔成老師︰

    華夏恒生生科(3069)主要係追蹤恒生香港上市生物科技指數之表現,係一隻不錯的ETF,值得長線投資。

    指數包含51隻成份股,當中有「藥品」、「⽣物技術」等公司。較為人熟識的,有藥明生物(2269)、京東健康(6618)、中生(1177)等等。

    隨著人口老化和人均收入增加,對優質醫藥的需求只會有增無減。此股都有質素,可作長線投資。但你預佢會較波動,最好用月供模式儲貨,並長線。

    但留意,華夏恒生生科(3069)和安碩恒生科技(3067)都係潛力股類,風險會較高。

    假設你算係年青,佔5成左右好了。若你投資經驗較一般,比重就要再下調少少。如果你係接近退休之年,這類股票風險太高,就不太適合你了。

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    Q21691:

    龔成老師,我有個問題請教一下,我是澳門的,我打算一年半後結婚,現在和家人一起住,結婚後大機會和老婆家人住,

    我比較偏向買鋪位,但可能要結婚後才夠錢,我是否應該在結婚前先用了青年首次置業先買個唐樓,到之後再用唐樓換鋪位?

    結婚費用我工作一年半是完全足夠的,買唐樓首期現在是足夠,但鋪位就不足夠。

    龔成老師︰

    你都可以用這個方法,以資產追資產模式,去先買唐樓,再增值後轉買舖位。

    至於澳門的青年首次置業計劃,其實我唔太清楚具體情況,細節位未必好清楚。

    但首先,你要睇翻這唐樓是否有質素和投資價值,唔好純粹因為個價你可以承擔,就盲目出手,最緊要睇佢升值潛力和租金回報率,是否合理。

    同時間,你要考慮你用左這個首置機會,你將來要自置自住居所時,就不能享受高成數優惠。

    另外,投資舖位,對投資物業技巧要求較高。若你這方面經驗唔係太多,你就可能要提升這方面知識,才出手會較好。

    若不買唐樓,你都可以考慮用優質股,去為置業資金增值,都係一個可行方法。

    至於結婚資金,你就不要用來投資。因為只有1年半時間,用來投資增值,風險會太高,最多只宜作定期存款。

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    Q21692:

    龔成老師您好,今日想主要問問好多人心目中既股王 騰訊 (700HK)。

    我有睇過有人問過700而龔成老師覺得依家係係合理區頂部。騰訊現時PE為29到,以historical 10年PE average 35到,我用個PE range 24.5-52.1黎睇,

    依家已經俾過往既十年黎講相當較平而股價區會由500-1050所以覺得580已經相對比較便宜,所以想問問龔成老師咩睇法?

    同埋龔成老師每次都基本上會叫人留有現金,係大跌市既市時候買入優質既股票。騰訊由高位770跌到依家580差唔多已經跌左25%。

    想問下依家係唔係到龔成老師成日講既大跌市,而呢個係買入良機長線持有?

    同時都想問下之前都係百度220蚊,姐係由高位跌左差唔多4成個陣買入打算長線持有。

    因為百度仲下跌緊到依家差唔多175蚊,上次220蚊買入又合乎龔成老師” 大跌市”的睇法嗎?

    謝謝回覆!

    龔成老師︰

    騰訊(0700)本身已經好大好大隻,要再高速增長並不容易,雖然手遊的長遠發展仍會不錯。

    但要帶動這股倍升,相信並不容易。所以,我地唔可以完全參考過往數據,要因應現有情況,作出合理調節。

    當你運用過往的市盈率作估值時,要留意翻環境與企業的情況有無改變,當一間企業有較高增長時,市場會比佢一個較高的市盈率,而騰訊5-10年前,仍處於好高增長狀態,到了今天,是中高增長狀態,估值當然會有調整。

    此股相信依然有唔錯增長力,但唔會去到以前咁高。而價算係合理區頂,如果你去到平,你預跌多3-4成,才算平宜﹐故現時未稱得上係明顯買入良機。

    百度(9888)有質素,有獨特性,長遠發展不差。

    佢係全球最大的中文搜索引擎「百度」的營運商,係內地用家搜尋資訊主要對口,用戶規模突破10億,百度App日活潑用戶超過2億,多個指標都處中國第一。

    百度在規模和質素上,一定係有。

    但我地唔好單純用比較現價和上次高位距離,因為早前科網股被熱炒,不少相關股票,都因而被大幅推高。

    我地應用翻企業本身價值,去衡量佢現時價格水平,是否合理。

    佢雖然已跌到$18X,但唔算係平,只是合理區頂至略貴水平。但長線有增長力,若無貨,現價小注投資係可以。

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    Q21693:

    龔成老師,一直睇開你嘅理財資訊,本人34歲,持有現金50萬左右,偏向增長組合。因為最近股市比較波動,所以想問吓老師意見。現持有以下股票:

    1810 200×23
    6618 350×130
    700 600×100
    883 6000×9.3
    1928 1200×32.9

    請問咁嘅組合係唔係有啲雜亂無章?想再增持1810同700,亦想加入823、981同2382,但未知合理價位同時好似業務有重疊。多謝老師嘅時間

    龔成老師︰

    你組合唔算好亂,整體上都有質素,係合你長線持有。

    中國海洋石油(0883),質素都算有,但不是最高質類別,佢對油價較為敏感,所以,如果長遠油價向上,佢都會增值的。

    雖然佢都有一定的規模及質素,但卻不是最高質素的企業,這是由於佢地的產品自主力較弱。

    石油是商品,當中沒有差異性,佢地要將石油賣出,只能跟國際油價,這令佢地處於被動狀態,沒有價格自主的能力,這令佢地的獨特性有限。

    這類商品企業,都可投資,但就要明白不是最高質的企業,不宜持有太多。建議你沽少少,換至其他優質股。

    中芯國際(0981)、舜宇光學科技(2382)、騰訊(0700)現價算係合理區頂部,小米(1810)則是合理區頂至略貴,領展(0823)算合理區中上部。

    這些股票,若你無貨,而價可以首注。但有貨者,建議再等佢有明顯回調,才出手。

    小米(1810)、舜宇光學科技(2382)和中芯國際(0981),行業性質上有重疊,加埋不要高於組合3成。

    另外,你持股和目標股票,不少都係潛力股,佢雖然有增長潛力,同時風險都較高,不宜持有過多。

    以你34歲計,潛力股可佔約5成,餘下應用以下平穏增長股。若你投資經驗較淺,潛力股比重,要再調至3成以下。到你學到一定投資知識,才慢慢調高。

    未來時間,你就要加大翻平穏增長股部份,令組合更平衡。

    現時大市在合理區,你50萬現金,可以用多10-20萬,以分注形式入市。餘下現金,我地就等大跌市機會,才出手掃平貨。

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    Q21694:

    龔成老師你好,我最近經常睇你fb專頁同書本,裡面學到唔少,宜家想付諸實行!

    我宜家22.5歲,工作左兩年半,現時人工26k,每年大概會加1.5k,開支方面: 每月家用10k, 儲蓄保險每月供款2.5k (為期五年,已供了兩年),

    還有每月日常消費大概3k,剩下用作儲蓄/投資,我目標係二十五歲時有一個穩建成長及帶來現金流的投資組合,

    而帶來嘅現金流則可用作再投資、儲蓄或支付日常開支, 例如每月交通費。

    我本身對股票幾有興趣,炒左股一年半,雖然會自己研究下圖表、聽下財經節目,但係暫時都係輸錢,加上工作關係唔可以經常睇實個市,而且有時心理壓力都大,

    因為有時啲股票好波動,可能幾日已經輸一兩成,所以我想改變下我現有嘅投資方法,以下係我嘅方案:

    1. 自行睇位分注吸納科技ETF 3067, 剛在16.5入了第一注,每跌10%加注

    2. 月供股票,每月供款金額約$10000
    從以下每個板塊挑選一至兩隻月供,每隻供款金額約$1000-2000

    - 穩定增長+收息為主 (第二個水桶)
    消費板塊:1044 上月已開始供, 想加914可以嗎?
    內房板塊 : 813 or 2007 (二選一)
    金融板塊:需要包含嗎?如需要,心儀2628 or 659

    - 高增長 (第一個水桶)
    生物醫藥板塊 :1833 + (醫藥ETF?)
    可再生能源、環保板塊: 未有特別心水(916?6865? 586?可以嗎?)
    物管板塊: 823 or 3319 or 1821 (三選一至二)
    科技板塊:981,1810,2382,9988,9618 (五選二至三)

    每隻股嘅供款金額應該會一樣(e.g大概每隻$1000)但係有些板塊會供多於一隻(例如科技、消費、醫療,因為我較睇好這些板塊或者裡頭潛力股較多)

    所以7個板塊投資嘅金額唔會係平均14%(100÷7),反而有啲佔比會重啲,有啲則輕啲

    想問這個投資方案可以嗎?

    還有我現持有以下股票,打算將部分分批賣掉,套現出來的現金打算儲下來留在跌市時分注吸納或用在月供

    6186 2000股 買入價 24
    2318 1000股 買入價 50
    6865 1000股 買入價 34.5
    285 500股 買入價 43.85
    7226 1000股 買入價 9.96

    189 2000股 買入價 7.5
    6601 1500股 買入價 9.2
    6049 200股 買入價 69
    6110 1000股 買入價 12.6

    2333 500股 買入價 23
    3319 250股 買入價 35.2
    9888 50股 買入價210

    想請教下你,謝謝

    龔成老師︰

    你過去的投資方法和理念,都唔係咁正確。

    我地投資股票,其實等同投資一間企業。希望透過其自然增長,以達至財富增值的目的。

    所以,我地投資一定係長線,而唔係短期炒賣,去賺差價。因此,我地唔會係用睇圖表,這類技術分析方法,更加唔需要成日睇住個市。

    另外,當我地進行人生財富累積時,會運用「先增值,後現金流」方法。年輕人應著重於增值類資產,而較年長的,就應著重保守類別。因年輕人財富系統未成形,同時負擔較少,可以承受較高風險,所以應以增長為先。

    例如初期投資較有潛力股票,令財富增值較快,到一定金額後,可轉較平穩增值的股票。最後有相當財富時,才換成收息股去為自已創造穏定現金流。

    以你現時22.5歲去計,是財富增值的黃金時期。

    你重點唔係要現金流去再投資,而係直接集中係一些較有增長力股票,去累積一筆財富。

    "保險"只係理財中防守部份,買足夠保障就可以,增值可以留比優質資產(如優質股、物業等)去做。買太多,只會拖慢你財富增長力。

    現時,你自行睇位分注吸納安碩恒生科技(3067) ,這方法可以。

    月供策略上,你可以投資「平穏增長股」和「潛力股」。現時大市只在合理水平,除了月供外,每月都要留有一定資金,等大跌市才掃貨。

    選股上,你上述板塊都可以。但內房負債較較高,不宜持有太多。而且一些不確定性較高的股票,都唔建議用來月供。

    以下是一些較有質素的月供組合,你可以從中參考。

    你可以投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)。

    潛力股可選安碩恒生科技(3067)、比亞迪(1211)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、中生製藥(1177)、福壽園(1448)、GX中國電車基金(2845)。但佢地波動性和風險會較高,你要自己平衡。

    如果你現時無太多投資經驗,潛力股這類風險較高的股票,你就不要持有過多,最多維持2-3成好了,甚至先集中係平穏增長股類。

    若你有一定投資經驗﹐潛力股比重可以相應調高,佔組合約3-5成,視乎你投資經驗多寡和了解這些股票程度而定。

    至於持股方面,如果有質素,我建議你長線持有。若你想留一些資金,捕捉大跌市機會,可以新資金來做。

    怛留意,XL二南方恒科(7226)產品之投資目標為追踪恒生科技指數每日表現兩倍(2x)的投資業績。

    雖然我長遠認為,恆生科技指數正面,但中短期可以較波動,由於這基金有槓杆,就會令價格更加波動,其實有風險。

    我會較建議投資無槓杆的恆生科指ETF(3067),始終較好。

    東岳集團(0189)、滔搏(6110)質素中等,唔建議持有太多。

    朝雲集團(6601)不確定較高,不宜持有太多。若現時只佔你組合一小部份,可以持有。

    ------------------------------------------------

    Q21695:

    老師,我這次的置業目標,計畫的使用的方法會較為特別,我想和你分享一下。

    我即將39歲,月入$29000, 已婚,有1小孩(即將6歲)。

    我有1個物業(屯門兆康苑,已補地價),管理費$700, 做按揭時是自住的,現時已出租(月租$10500),按揭利率為H+1.23%, 2019年轉按了,轉按時銀行估價540萬,我借了6成,供款期為30年。此物業我在2010年買入,當時樓價115萬,做7成H按揭,一直收租至2015年結婚後自住。

    我太太即將36歲,月入$36000, 2019年購入屯門新樓御半山自住,樓價666萬,做6成按揭,按揭利率為H+1.23%, 30年供款,管理費$1900.

    現在我打算購置第3個物業作投資(名義上是我外父自住用途)。

    我外父和外母現聯名持有1個私樓物業(深井碧堤半島)作自住(已完成供款),並持有1個該屋苑的私家車位(已完成供款)。

    他們本身是舊制已退休的公務員,有長俸,外父(即將61歲)的長俸較多,有$30000, 我跟他們談過我的想法,但要他們將現聯名持有的物業改為獨名持有(外母持有),然後當我看中物業時,我外父便可用首置名義(投資)入市

    若他能通過壓測的話便可做到9成按揭(樓價800萬或以下),30年供款,供樓戶口要用他名下的,直至按揭總額還款至低於6成方可改為我名義的戶口供樓,當然,所有相關費用,包括供樓會由我承擔。又假設我外父的長俸過不到壓測,也可加我做擔保人,但便只能做8成揭揭。

    這樣,我便能合法地做到我想做的。這個物業會由我打理一切,雖然名義上不是我的,但我太太是獨女,就算當我外父、外母百年歸老後,物業仍會被視為遺產留給我太太。

    這第3個的物業(嘉輝花園)我會出租,實行以租養樓。

    龔sir, 對於我的計畫,不知你會有何評價。

    而我和我太太預計會60歲退休

    龔成老師:

    方向不是不可,但有幾點要講翻。

    第一,你地(我以整個大家庭作單位),將會持有4個物業(連同你外父外母聯名那物業的計),在整個財富配置中,其實出現了集中風險。因為我地投資,其中「平衡」都是好重要的,加上香港物業增長力最高的年代過往,我預期往後10年、20年,將會是平穩增長年代。

    因此,如果從財富配置的角度,投資其他項目的回報,以及對整體財富的平衡度,將會是最好的。

    第二,當涉及的人物愈多,就愈容易出現問題,始終大家都會有不同意見,每個人都是獨立個體,因此,如果日後有甚麼問題出現,會對你地的關係有所影響。

    第三,壓力測試,我都唔能夠講得好清楚,佢是否能過關,你最好問清楚先好進行。

    第四,買樓有一個好關鍵因素,就是「供得起」原則,如果樓市及租金下跌,你地的防守力如何,如果有一段時期租不出,你地的資金是否頂得住?

    至於大方向,其實可以,但你地要明白上述的風險,大家都有共識後,先可以進行。

    至於嘉輝花園,可以的,有質素。

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    Q21696:

    老師。其實968呢隻股似唔似資源股,價格比市場影響。因為記得上堂老師不太建議投資呢啲股。

    龔成老師:

    有少少影響,因此在價格自主能力方面,未能去到好強。不過,我地要睇翻佢本身有無技術,如果擁有技術的話,其實佢能否以較低成本生產到產品。

    同時,能生產到較高質的產品,這就會產生了產品價格的差異性,反映企業有質素。就能跳出課堂所課,無法加價的問題。

    因此,你在分析時,要小心分析佢的技術,是否行得較前,以及往後的技術發展如何,這是決定企業有無質素的關鍵位。

    ------------------------------------------------

    Q21697:

    老師,多謝你回覆。其實我由細接觸好多活動都揾唔到自己真正興趣,直到大學期間睇左富爸爸本書改寫左我人生同觀念,就瘋狂睇其他理財投資書,開始決定長遠目標和寫成功日記,我可以樂此不疲連續睇書,就諗呢個係未我興趣但又害怕(當時中係由窮人思維變緊富人思維中)。

    直到網上遇到你,你完完全全教我地點樣實行,開始接觸股票,睇你著作,呢個時侯我已經好肯定咁揾到自己興趣(想成為專業投資家)同人生價值,生活習慣,思維幾年內睇到自己變化好大,亦同身邊人分享理財重要性同推薦你網站。

    見到佢地有改變 自己好滿足同開心。我想激動分享既係你地好偉大!啟蒙左我,來來回回咁多年我終於揾到自己目標,好開心!

    我亦知自己揾唔到全職一時既低落,調整心態,唔會花時間諗(曬時間),自己能力范圍亦會幫助其他人,相信你同其他作家都希望會見到呢個乘的效應!好啦!

    知道阿SIR貴人時忙,我知我多野講,但太激動所以想同你分享,感謝你同其他作家,感恩遇到你地!

    龔成老師:

    其實你自己都好明白方向,只是一些短期問題。

    你知唔知,決定一個人是否成功,不是睇佢順境,是睇佢逆境,如果一個人要對逆境,都能夠保持正確方向行,做出一些對自己長遠利好的決定,這類人成功,只是遲早的問題。

    加油啦!

    ------------------------------------------------

    Q21698:

    呀sir 我現家重整左股票組合

    9988@242 2手
    285@47 3手
    1810@26 5手
    1211@178 1手

    我草緊錢準備跌市加倉,但如果到時資金有限,我加倉次序應該點排好,比亞迪其實好想加先,因為得一手,唔該晒呀sir幫我解答

    龔成老師:

    你所持有的,都是有質素的股票,可以長線投資,無問題,最緊要唔好太著重短期股價上落。

    另外,你出現了集中風險情況,同一系的公司,不能太多。

    同埋,你整個組合都是潛力股,你應該加入平穩增長股,去平衡整個組合。

    所以,你加倉時,應該加入其他。如果想加入上述的股,要跌更明顯下跌才出手。

    ------------------------------------------------

    Q21699:

    你好龔SIR,小弟剛睇完《股票勝經》,而家睇緊《50優質潛力股》,暫時只買了幾隻你比較常推薦的潛力股(2800, 0823, 0012, 1928, 3319, 3918)每隻目前都係入唔1-2手

    部份都有輕微升幅,部份好似因為之前美國提及是否加息而出現跌市,所以有下跌,想請教一下點解只係討論美國加息與否,都會對股市咁大影響,小弟只了解過對樓宇按揭利息有影響,如果美國真係加息,是否會做成大跌市?

    另外想問一隻股票,虎都(2399)早前見阿里巴巴同虎都旗下公司合作,這隻股票是否有潛力?但見最近股價一直大跌,這股值得投資嗎?

    希望龔SIR可以提供意見,謝謝

    龔成老師:

    你上述持有的股票,都有質素的。

    可能你會見到股價之前升,之後跌翻,但其實唔需要太過理會。

    至於投資市場,一向是以一個「預期」的模式運作,即是說,不是發生了才反映,而是預期之後點發生。

    美國加息,理論上會對樓價有影響,會下跌,因為供樓的成本增加左,但要睇到時加多少,如果加幅不大,根本無乜特別影響。

    加上香港樓的供應不足,需求大,因此樓價下跌根本有限。

    至於虎都(2399),擔心佢炒作多過實際,唔好比一D表面因素影響,要睇企業的實際發展。暫時唔太建議投資,風險高。

    ------------------------------------------------

    Q21700:

    龔sir, 你好,想請教一下我有2百萬想放入股市買入一些收息股來做被動收入,請問有什麼股票現在可買入/介紹?

    而我會分開十期,每月買入二十萬元股票,這個方法好嗎,還是分開五期,每期四十萬較好?

    我現年46歲,打銀行工,有供緊樓。想將這些被動收入補償供樓利息的支出和增值。

    下列是而家月供股票

    $2000 - 66 (平均價 42.77)
    $4000 - 2800 (平均價 26.12)
    $2000 - 1928 (平均價 32.59)

    我仲想問吓,呢$2,000,000嘅投資應該買入幾多隻股票呢,五隻會唔會太多?我大概希望有 5% - 7% 嘅收入。謝謝

    龔成老師:

    你46歲,可投資平穩增長股,加收息股,你不用100%投資收息股,因為你這年齡仍有財富增長力。

    我會建議你分10期,每次20萬,分12-18個月進行,慢慢分注投資,能將買入價平均,你可以投資5-10隻股票。

    你可以建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)都可以。

    如果你能承受到風險,有些更有超過8%、10%的高息股,但股價就略有風險,要自己衡量,佐丹奴國際(0709)、中石化(0386)、互太紡織(1382)等(記住,股價略波動,只能小注)。

    現時月供的,可以保持,長期進行就得。

    要留意,你不能用盡所有現金,要同時留有部分資金,等機會投資。

    ----------------------------------------------

    若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。

    另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。

    由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。

  • 合環御品租屋 在 銀色快手(Silverquick) Facebook 的精選貼文

    2020-09-28 21:08:34
    有 69 人按讚

    「你喜歡吃拉麵嗎?」女孩問。
    她坐在離我非常近的距離,甚至能聞到她頭髮的香氣。
     
    「喜歡啊,不然怎麼會來拉麵店?」
    我看著她的眼睛,場景又回到熟悉的地方。

    「既然你說喜歡吃拉麵,那我要考考你。」
    女孩用溫柔帶著嬌嗔的聲音說著。

    「要考我什麼?不會是陷阱題吧。」
    我似乎察覺到她的意圖,我不會那麼容易上當的。

    「你猜猜看,我喜歡吃什麼口味呢?」
    「妳是指湯頭?還是內容物?」我反問她。
    「這還用問嗎?笨蛋~味噌、醬油、鹽味、還是豚骨?」

    這樣啊,我很清楚她喜歡的口味,根本不需要猜。
    我在心中如此OS,不知道她下一步會說什麼?

    「四種只能選一個,只有一次機會,既然你說喜歡我……」
    她又接著說,並且使了一個「不給糖,就搗蛋」的眼神。

    喜歡?我有跟她告白過,我喜歡她嗎?怎麼不記得了。
    還是說女孩有讀心術,在我不知情的狀況下已經偷偷地掃描完我的心思意念,是這樣嗎?我的大腦陷入混亂,既害羞又覺得有些尷尬,我真的不擅長表達自己的情感,現在好像一切都在她的掌控之中。

    「如果猜錯的話,要接受懲罰喔!」她的聲音夾雜笑意。

    「好啦,我猜是鹽味拉麵。」
    還來不及收,話已經說出去了,我暗叫不妙。

    「答錯了,我喜歡吃的是味噌拉麵,最好有滿滿的蔥和叉燒。」
    我明明知道是味噌拉麵,怎麼會說出自己喜歡的鹽味拉麵呢?
    這也錯的太離譜了,答案那麼明顯,我竟然答錯了。

    「說好了,答錯的人就要接受懲罰。」女孩假裝有點慍色的說。
    「接受怎樣的懲罰?」我語帶遲疑地問她。

    女孩突然以非常認真的眼神看著我說。
    「你要答應這輩子娶我,作你的新娘。」

    我忽然意識到好像有什麼不大對勁,環顧了下四周,除了桌上的涼拌豆腐、醃毛豆和芝麻牛蒡絲,還有一盤熱騰騰的煎餃,以及還未送來的拉麵之外,拉麵店裡一個人也沒有,沒有別桌的客人,老闆和他的兒子也不在廚房裡,只有紅圍巾女孩和我,等待什麼不知何時開動的晚餐。

    「你要答應我,要答應我喔!」女孩在我耳邊悄聲地說。
    「我可以答應妳,不過有個條件。」我吐出了這句話。
    「什麼條件?你說。」女孩毫不猶豫回答我。

    「可以請妳脫下那條紅色圍巾好嗎?我有點好奇。」
    「早說嘛,又不是什麼希奇的事。」
    說著,她就快速地解下她的長圍巾,真的好長一條,從沒看過這麼長的圍巾,肯定有三公尺以上吧,戴著脖子上不會覺得重嗎?

    她一圈又一圈解開圍巾的同時,我發現到她的脖子是青色的,沒有血色的那種,和她的手她的臉的顏色有著明顯的不同,她的動作很俐落,好像平時經常會做同樣的動作,已經成為習慣了,但脖子的位置可以看見一條很深的傷痕,像是用裁紙刀割出工整的切線,暗紅色的傷痕,邊緣還滲著新鮮的血珠。

    「要不要緊呀,還會流血對吧?」我關切地問她。
    「流血很正常呀,畢竟是這麼深的傷疤。有滿足你的好奇心嗎?」
    我像是心思被看穿的小鹿,默默地低下頭,不敢看她的眼睛。

    「嗯,我看得很仔細,謝謝妳……」
    我還想多說一點什麼,但我訝異得說不出話來。

    「所以你答應我了,別反悔喔~否則的話」
    她不懷好意地發出類似冷笑的聲音。

    「好啦,我答應妳。」
    我的聲音背叛了我,其實我還搞不清楚什麼狀況。
    「如果反悔的話,天涯海角我都會找到你。」
    話音未落,她的脖子歪向一邊,重心不穩的頭顱滑了下來。

    一個不留神,她的頭已經滑到我的懷裡。

    媽呀!我就這樣從夢中驚醒。

    「原來是一場夢啊~」
     
    我大口喘氣,嚇得冷汗直流,好想忘記女孩的臉,因為當她的頭滑落在我懷中的時候,她的臉正好對著我,露出猙獰的笑容,好像找到主人的感覺。

    連續幾個晚上我都做著同樣的夢,每次都是冷汗淋漓狼狽的醒來,我傳訊息給社團的同學,他們都建議我最好去神社參拜一下,滌淨身上的穢氣,儘管他們不願相信那天夜裡拉麵店遇到的就是出事故的那個女孩,但有些耳語已經在校園裡傳開了,不只有我們,也有其他同學在那間拉麵店遇到紅圍巾女孩,時間都落在凌晨一點至二點左右。

    連續的怪夢,接著是不明原因的高燒,也沒有感冒症狀,問了醫生也查不出原因,神社我去了,住持給了我保平安的鎮魂御守,我也在獻金箱投入二張印有野口英世的千圓紙鈔,回來以後,總算高燒退了。

    那段期間,內心有點抗拒再去那間店吃拉麵,同學揪我也不去,他們說我可能真的是被嚇到了,只是圍著紅圍巾的女孩能做些什麼呢?對於那些散播的傳聞,他們壓根兒是不信的,畢竟我們都是理科生,怎麼能被迷信擊倒呢?凡事要講科學的,即使我並不是研究生的料子,我也是對此抱持著懷疑的態度,可能是我太在意那女孩,所以才會夢到她吧,一定是這樣子的。

    雖然有紅圍巾女孩出沒的傳說,但那間拉麵店的生意絲毫沒有受到影響,客人反倒是絡繹不絕,還有人說想看看紅圍巾女孩的真面目,特別從別的地方專程來這裡吃拉麵,還特別挑午夜時段,像是某種奇妙的朝聖之旅,醉翁之意不在酒,看來試膽的人比想像中還多,也有人在網路酸說,這一定是老闆刻意安排的噱頭,那女孩每次吃麵都不付錢,肯定是跟老闆事先談好的,當她準備要去洗手間的時候,會不會是從廚房旁邊的小門溜掉呢,這樣一來就可以製造完美的不在場藉口,讓這則都市傳說成為拉麵店的免費宣傳,各種陰謀論也悄悄地在暗處散播。

    隨著時間過去,慢慢新學期開始了,我也因為學業、社團、打工、寫報告等忙碌,慢慢地淡忘了這件事,直到畢業前夕,我決定不去念研究所,未來的工作也順利找到了,我又夢見了那個女孩。

    「記得來找我,我在拉麵店等你。」女孩只說了這句話便消失了。
    我很快從夢中醒來,她的模樣和上次見到她時並沒有不同,只是神情有些落寞。我在租屋處的床上爬起來,床邊茶几上的鬧鐘顯示是半夜一點零五分。

    沒想到會在這個時刻醒來,正好肚子也餓了,營業至深夜的拉麵店應該還開著,我想都沒想,就騎上了自行車,不一會兒來到了那個熟悉的Y字路口。

    看到紅色的燈籠亮起忽然有種安心的感覺,果然店還開著,我停好自行車,打開了拉麵店的門,掀開暖簾準備找張空桌坐下,這時候紅圍巾女孩出現了,她微笑地向我招招手,示意我坐在她身邊,我掩飾著訝異又羞怯的心情,不知哪來的膽子還是坐過去和她並肩聊天,就如同平常和夥伴們無話不談那樣。

    「你今天想吃什麼口味的拉麵?」她轉身問我。
    「跟妳一樣,我想吃味噌叉燒,蔥放多一點,叉燒加量。」
    我毫不思索的答覆她,只見她笑盈盈的點點頭,隨即走到送餐的小窗口,跟老闆說了句:「老樣子,這次叉燒加量,給我兩份拉麵。」

    老闆和他的兒子看了看她,又看了看我,很有默契的喊了聲YO~SHI~
    聲音很宏亮,然後埋首專注地煮拉麵,當然這次拉麵的錢由我來付,打工的地方已經結束了,店長那邊有加發獎金給我,他有點依依不捨的問我,真的要去公司工作嗎?要不要繼續來幫忙我,小店一個人忙不過來,或許我該升你為店長,幫我打理這間店好嗎?

    我最後還是婉拒了他,因為考進去的公司福利還不錯,說不定還有外派的機會,我想去好好見識一下這個世界,待在小地方一直做餐飲,沒有什麼發展的空間,所以跟店長一起去喝啤酒,他說儘管喝都算他的,就當作畢業禮吧。

    兩大碗熱騰騰叉燒加量的招牌味噌拉麵端上桌了。
    女孩和我稀里呼嚕沒幾下就吃完,吃得好飽,果然是名店,從不會讓我失望。

    奇怪的是,剛才還在聊天喝酒的鄰桌客人不知何時離開了,我沒有印象他們有結帳,還是說我太專注和女孩聊天了呢?

    我心中已經沒有當時的恐懼,只是想說畢業前能再見到她一面很難得,以後離開了這裡,應該沒有機會了吧,我大腦裡只想著這些,沒有想到那是最後一次了,真的,人生就是一期一會,誰也不會料到往後的日子會怎樣發展。

    女孩爽朗地說:「好久沒有吃到這麼豐盛的拉麵了。」
    「我也是。」一整個心滿意足。

    就快要畢業,真是依依不捨,那些同學和社團夥伴,打工的地方和充滿回憶的校園,這所工業大學陪伴我四年的黃金歲月,畢了業以後,不知道什麼時候還會再回來。

    「你答應我的事一定要做到喔~~」
    「那個嘛,如果有機會的話,妳不是開玩笑吧。」
    「誰跟你開玩笑,我可是認真的,來勾小指,答應我要做到!」

    我的小指也背叛了我,我點點頭,和她勾了勾小指,我不記得有沒有電流傳導到我的身體裡,但不知是拉麵,還是她的笑容,我覺得很溫暖,在這間小小的拉麵館,此時此刻就好像在夢境中,如果可以不用醒來多好。

    (光陰飛快流逝,兩年過去了……。)

    「喂,快醒醒,老公~你該上班囉!」妻子狂搖我的肩膀。
    「有沒有搞錯,現在是半夜兩點鐘欵?」我打開手機看著藍光顯示螢幕。
    一臉睡眼惺忪的樣子不用看鏡子也知道,還沒睡醒的我臉色一定很難看。
    沒想到接下來發生的事,讓我臉色更難看。
     
    「老公你記得今天是什麼日子嗎?」
    妻子溫柔的聲音好像是在出什麼陷阱題?
     
    「是結婚紀念日嗎?不是今天吧?」
    我閉著眼睛努力再次進入睡眠狀態。
     
    「距離我們上次見面已經兩年了喔~啾」
    妻子貼著我的臉頰,偷親了一口。
     
    「上次見面,我們不是天天見面嗎?」
    我還在找有沒有夢境的入口,就隨口敷衍她。

    「你還記得我喜歡吃什麼口味的拉麵嗎?」
    妻子笑著說,帶著一絲寒意,我摸到她的手是完全冰的。

    我幾乎是跳起來的驚醒,這聲音太熟悉了,
    除了她,我絕不作第二人想。

    我睜開眼,看著握著我的手的妻子,
    畫面變成了圍著紅色圍巾的女孩,她的表情和模樣絲毫沒有改變,
    只是她一臉滿足的笑容,讓我深深感覺到恐怖。

    「你要不要試著解開我脖子上的紅圍巾?」
    我整個人僵住,房間的空氣也在瞬間凝凍住。

    但我的手又背叛了我,好像完全遵照主人的指示運作的機器人,
    僵硬而不自然地開始解開那條長長的紅色圍巾。

    果不其然,妻子的脖子是青色的,一條暗紅色切齊的血痕,
    還有幾滴鮮血落在枕頭,我當時就嚇傻了,連忙開了燈。

    如夢初醒般,已經是早上了,妻子還是台灣的妻子,
    不是什麼紅圍巾的女孩,但她的脖子也有同樣的暗紅色傷疤。

    「好啦,看什麼看,還不趕快去上班,你不怕遲到喔~」
    妻子好沒氣的說著,這就是夫妻之間的日常,連甜蜜的情話都省了。

    接著妻子把一條長長的紅圍巾開始捲在自己的脖子上,
    好像一切都是那麼地理所當然,毫不猶豫。

    我已經分不清哪邊是現實,哪邊是夢境,就這樣恍惚地走進浴室,準備開始刮鬍子,腦海中還停留在昨晚的畫面,紅圍巾女孩躺在我身邊,那麼逼真的笑容,彷彿過去的記憶全面啟動,這究竟是怎麼回事?還在做夢嗎?我又一次捏著自己的大腿肉,希望它不會痛,就可以知道自己在做清醒夢。

    不對,我的大腿有感覺,手指掐得好痛,我照了照鏡子,仔細瞧瞧自己憔悴的模樣,沒睡好就是這副德行,刮鬍刀準備向塗抹好泡沫的下巴滑過去的時候,我明顯的看見自己的脖子上有著深藍色的一道傷痕,從左至右完全切齊。

    當天晚上,我在百貨行買了一條深藍色的長圍巾,從此和它形影不離,妻子看了也很滿意,她覺得這顏色挑得好,很適合我又耐看,她會親手替我洗淨長圍巾上的髒污,很珍視地為我打理好外出的門面,我們也會戴著圍巾一起出門購物或是看電影,也不會在意路人的眼光。

    妻子現在與我一同住在日本的關西地區,我改行從事電器行銷售員的工作,妻子是一家知名藥妝公司的產品客服員,我們一直過著幸福快樂的日子。

    謝謝先生願意聆聽我述說這個奇妙的故事,希望對你的寫作能有一些靈感上的啟發,如果您願意幫我寫成一篇小說,請記得不要放上我真實的姓名,我想要保有一些隱私,還有一件事,我忘了說。

    為了撫慰少女無法安息的靈魂,
    那間深夜拉麵店至今依然營業中。

    (全文完)

    文 / 銀色快手 覺得《殺人漫畫》很精采的人
    20200928 PM 08:28 桃園 說故事的房間

    如果你喜歡這篇故事,或有什麼想法
    都可以留言給銀快,我會盡快回覆大家的

  • 合環御品租屋 在 Stay Fit with Mi Facebook 的最讚貼文

    2020-02-06 12:38:34
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    【很容易被誤會的清潔劑😍】

    自從搬來新家以後,我就特別在意家裡的整潔跟視覺看起來的氛圍,畢竟是自己設計裝潢的心血,之前在外租屋時根本不會特別每天都把家裡整理美美的,頂多不要髒亂就好了😌 但這個新家我買了好多畫、植物、裝飾品佈置,所以我每天有很大的工作量是在維持這個家的美觀🤣(逼死自己),最讓我苦惱的一點就是清潔劑... 因為清潔劑都長得非常醜😂 洗碗精、洗手乳、洗廁所的清廚房的,好用的清潔劑通常都長得蠻醜的啦😌 可能單獨看它不會很醜,但是擺在家裡就真的好看不起來😭 所以我有非常多個櫥櫃在藏這些清潔劑,每天打掃時再把他們搬出來(苦命)

    我之前有在美國的時尚雜誌上看過很多好萊塢明星御用的時尚澳洲Murchison-Hume清潔劑,我當下看了還仰天長笑了一番(誇張)「清潔劑也走時尚路線是否太騙錢了?再說...這些名人是真的會自己打掃嗎?」(整個憤世嫉俗🤣)果然做人不能太囂張,沒多久我就收到Murchison-Hume的試用邀約😆😆😆當下第一時間其實是想拒絕的,想說那麼美的清潔劑感覺就很虛榮不好用... 但又想了一下..我都還沒用過怎麼就認定它不好用了呢?(自我反省中😔)

    好險我有試用!才知道世界上真的有又美又天然又乾淨又好用的清潔劑😍 難怪好萊塢明星都愛用!愛用的女星包含葛妮絲派特洛、辛蒂克勞馥,連歐普拉都是Murchison-Hume的愛用者。也有很多時尚雜誌、影集、電影中都會不時出現這個品牌的清潔劑。用了一整輪下來,我發現Murchison-Hume會受到這樣的追捧,絕對不只「好看」一個理由,真的是因為它真材實料。

    實際使用時我發現Murchison-Hume的清潔劑們都有以下特點👉 味道超天然好聞、用完手不會刺激乾澀、清潔力佳。一般清潔劑很難達到味道好、天然又不刺激、清潔力強,Murchison-Hume都達到了!而且外型有夠美,回想我一開始不想試用它的心態,完全是一種... 看到一枚很帥的歐巴就認定他沒內涵,結果深入了解他以後發現他不僅帥而且人還很好又體貼又有內涵的概念!😍(韓劇看太多的婦女🤣)

    怎麼又歪樓了,話說回來,我認真了解了Murchison Hume這個來自澳洲雪梨的品牌崇尚天然環保 Made in Australia澳洲製造,然後一路紅到美國洛杉磯、日本東京、韓國首爾、...等等。創辦人Max Kater本來任職於時尚產業,因為發現孩子對清潔用品過敏,開始尋找不會讓孩子過敏的產品。試遍了市面上的清潔用品,發現大部分都含有過多的化合物、或是過敏成分。最後,Max Kater決定自行創立無毒、天然、有效的清潔用品,經過數年的研發,Murchison-Hume因此誕生。Murchison-Hume不含任何染劑 (可造成癌症,可能對動物有毒,減緩生物分解速度),也不含任何石油化學溶劑(刺激呼吸與皮膚系統),而且具有很強的環境意識,所以也不使用會傷害大自然的原料(如赤道雨林)👈光這點就超級大推!!

    我這次試用的系列產品非常多,多到會寫一個太長,我盡量努力精簡一點,如果有疑問可以再留言問我~

    我試用的有
    🖤皮革清潔劑
    🖤洗碗劑
    🖤洗衣劑
    🖤不鏽剛清潔劑
    🖤 男女浴室清潔劑
    🖤玻璃清潔劑
    🖤地板清潔劑

    大部分都有兩種香味,一個是白葡萄柚,另一種是無花果。無花果是比較沈穩有質感的味道,聞起來應該有調和一些木質香,是一種非常時尚的味道!

    白葡萄柚口味我個人非常喜歡,有一點清爽的葡萄柚酸味,聞久了有一點微甜,使用起來很清新又乾淨的感覺。

    - 皮革清潔劑:我超級喜歡這罐!犒賞自己而買的一些名牌包,我每次都不知道該怎麼保養... 有了這罐味道超舒服又時尚的皮革專用清潔劑,而且100%純天然,讓我用起來很安心又很踏實,我一收到就把我所有的包包都拿來擦一遍了😻

    - 洗碗精:如果你想要試試看MH的產品,推薦你們可以從這個洗碗精買起,因為我就是用了這罐洗碗劑之後直接對它改觀!洗起來很乾淨,重點是完全不傷手,味道又好好聞😽洗完晚之後碗都會摸起來拐拐的很乾淨(有人懂拐拐的是什麼意思嗎🤣)最棒的體驗就是手很舒服,不會有刺激乾裂感❤️ MH的洗碗精99%天然成分, 只有少於1%的香氛是精油👍

    - 洗衣劑:只需要這罐,適用於所有衣物。MH設計時就考量到,無論手洗、浸泡、洗衣機都試用,無論冷水、溫水、熱水也都適用。而且蠶絲、亞麻、羊毛、合成人工材質都可以使用。味道也非常天然舒壓,非常推薦買這罐來試試看。

    - 不鏽剛清潔劑:這個我覺得很厲害,我之前都會買很強效的清潔劑來擦廚房流理台還有不鏽鋼瓦斯爐檯面,有的清潔劑不夠力,有的很傷材質,還很刺鼻又傷手... 但這罐超好用!把不鏽鋼檯面變得好光亮,我還拿來擦電鍋蓋,擦完超紓壓的☺️天然又不傷手、味道又好聞,真的非常愛這瓶!

    - 男女浴室清潔劑:這罐適用於各種浴室廁所的清潔,洗手台、浴缸、馬桶、磁磚都可以使用,可以有效的對付黴菌、細菌。味道完全不會刺鼻!成分也很天然~要找到天然又好用的廁所清潔劑真的很不容易耶!男生款其實跟女生款差不多,不夠男生款的殺菌除霉效果更強,香味更濃厚些。

    - 玻璃清潔劑:過年的時候就是讓兒子拿著這罐幫我擦窗戶的😂因為他是天然成分,沒有化學味對小孩很安全,而且還可以在玻璃上形成薄薄的保護層,可以主動的阻擋灰塵髒污👏

    - 地板清潔劑:這瓶可以用在各種地板材質,包含木質、大理石、磨石子地板... 等,都可以,所以我也會拿來噴我廚房的大理石檯面。這罐在雜誌裡出現過最多次,被很多名人推薦過。

    其實MH還有其他超多不同功用的產品,都是天然比例極高(大多超過99%),只有些許輕微的香味成分非天然。沒有刺激性、不含刺激性化學成分,MH非常用心的從各種天然植物成分萃取出清潔用品需要的元素,兼顧了清潔功能與安全性,真的很環保愛地球🌍

    這次試用我才見識到了真的有這個完美清潔劑的存在... 外表時尚、天然環保、不傷手不刺激、清潔力又強👏👏👏 這次也有談到團購!可以用折扣優惠買到風靡好萊塢的神級時尚清潔劑😎

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