為什麼這篇合新詠遇 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在合新詠遇 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者mfcke (遇到低能就是黑單)看板home-sale標題[閒聊] 詠遇跟新竹帝寶時間Fri D...
合新詠遇 PTT 在 高雄美食/貪吃鬼熊熊 Instagram 的精選貼文
2021-09-03 21:48:57
新北市蘆洲超夯的古早味飲料店,高雄能喝到了。 —————𝓕𝓸𝓵𝓵𝓸𝔀 𝓶𝓮————— 如果不是遇見了鳳山區光復路上這家新開幕的飲料店-杜芳子古味茶鋪高雄鳳山店，喚起了熊熊的老派靈魂，都不知道原來阿嬤真誠心意製作的飲料就如同華麗的甜點一樣能打動人心，它沒有像外面一般茶坊一樣那種俗又大杯，選用便宜的茶葉...
最近這兩個案子實價出來了
帝寶說真的 只看大樓區 那價格不便宜
不過還是有受眾
那如果連那邊都有4開頭 詠遇這邊有個6開頭也很合理
看詠遇 樓層價格都滿隨機分散的
並沒有特別交易在低樓層或者高樓特別貴的情況
這樣也就是這"60~65"是現在高鐵雙方比較有共識的價格
65以上的價格 你必須吐一點利基 例如採光通風好 沒有面相嫌惡設施的
那當然 如果以自住的狀況來說這區間也算是可以接受的價位
有趣的是 昌益第四期那個相較起來銷售也沒之前快速了 紛紛碰到瓶頸
畢竟如果買個40幾萬外圍跟60幾萬核心 總是會擠進來
因為核心無可取代 在這種較冷的時候 一有比較甜的價格 就能成交
會鎖定外圍的 他同時考慮的案子會比較多 成交就會比較差一點
不過當然 現在房市冷是真的
竟然在新竹十字路口看到定潮 高雄豪宅 我還嘴我高雄朋友 請別侵門踏戶好嗎
惠宇謙恆廣告也開始出來了 豐邑幾個天價案也廣告滿滿
讓我想到惠宇大境那時候銷售狀況
合新詠遇 我自己覺得在這銷售狀況 差一點 明年底可以結束 好一點 明年中吧
如果真的是這樣 也還算順利其實
這時候有穩定的去化量至關重要
大硯跳出來的厚理這案子倒是可以關注一下 看看硯粉的實力XD
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→ kyoin: 平均地權條例真的過了還會賣這麼快嗎 12/23 20:38
推 NeihuSnape: 65以上有可能是被鎖了 12/23 20:41
推 alexstag: 65以上蓋牌，部分樓層棟別65以上 12/23 20:41
→ mfcke: 65以上被鎖這我確定 只是如果被鎖 那應該只有低樓層 12/23 20:42
→ mfcke: 大量成交 12/23 20:42
推 NeihuSnape: 竹北預售屋目前實登還沒看到超過65的 12/23 20:42
→ mfcke: 所以我覺得65+目前要成交 抗性比較大 12/23 20:43
→ mfcke: 應該明年三月會顯示到70萬吧 我猜 12/23 20:43
推 NeihuSnape: 看來實登好像沒有解封的機制 坤山央央到現在還是只有 12/23 20:45
→ NeihuSnape: 個位數的實登資料 12/23 20:45
→ alexstag: 會買的人部分是自住，樓層高的也不少人買，不是被鎖樓層 12/23 20:50
→ alexstag: ，而是被鎖實登 12/23 20:50
→ mfcke: 一定有解封機制阿 只要是變成成屋 一律要上登 12/23 20:52
→ mfcke: 因為你變成成屋移轉 就一定要全員到齊登錄 記憶中是這樣 12/23 20:52
→ alexstag: 同意明年才會開啟70Xd 12/23 20:53
→ alexstag: 新竹縣真的很拿翹，竹市都很早登 12/23 20:53
推 Mulsanne: 新竹市沒在蓋牌的 鴻柏ㄧ坪67 12/23 20:56
→ Mulsanne: 天雋潛銷我去看了 一坪開78+ 12/23 20:57
推 alexstag: 這樣子正式開賣要80吧 12/23 20:59
→ mfcke: 鴻柏滿代表的我覺得 老市區地少 價格還是硬挺 12/23 21:13
推 alexstag: 同意，老市區幾個案子都成交不輸一線區域的價格 12/23 21:15
推 IAM7PUPU: 變成屋也有可能不揭露，竹北地政蓋住你沒辦法 12/23 23:24
推 verilogTire: 新竹帝寶去過實際說明會，實在不是很看好 12/23 23:31
→ verilogTire: 我想他主打的應該是投資客或存房地產的，首購自住買 12/23 23:32
→ verilogTire: 那幾乎沒任何機能 12/23 23:32
推 grayeric: 帝寶第一個想到就是仁愛路的帝寶 12/23 23:32
推 humbler: 看法沒這麼樂觀 芎林、新埔、寶山 覺得會是三大套牢區 12/23 23:45
→ humbler: 竹北這波也會開跌 12/23 23:45
推 MOLICE113: 新莊車站旁的建案開80 12/24 01:23
噓 musicaledio: 鴻上很阿莎力公開67萬了，堂堂高鐵區65萬還遮遮掩掩 12/24 02:06
推 BLUESKY101: 同意 12/24 03:06
推 Coolno9: 蓋 都蓋 12/24 10:08
噓 v263578: 準備跌吧 明年 12/24 17:27
噓 inji: 崩回30 12/25 14:30
推 sky410227: 等到下輩子 12/25 17:19