壽險保單真的是誰都拿不走的金庫！
欠債時，債權人可以申請強制執行債務人的財產，
但只有壽險保單不在可強制執行的範圍，
壽險保單除非契約成就，不然就得要保人自己願意解約，
否則即使告到法院，誰都沒辦法得逞。
包括自家銀行告自家人壽公司，
結果都一樣。

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#強制執行 #壽險 #解約金 #合庫 #房貸壽險

121103台視 新聞大追擊 實價登錄季總檢
影片網址part 1→http://youtu.be/kZdKt0tdVWI
影片網址part 2→http://youtu.be/u68wJOTfT4Y
影片網址part 3→http://youtu.be/I2Mv6RAs1F8
影片網址part 4→http://youtu.be/6AOCB6C0ztY
影片網址part 5→http://youtu.be/Z01-UvZfQHs

Part 5 現在真的是買房的好時機嗎？未來房市如何？
1.如果我有足夠的預算，在「不影響生活品質」與「長線持有」的前提下，我認為任何時機都是買房的好時機，台灣人已經被利空騙了好幾次，現在都學聰明了！網路泡沫、飛彈危機、金融風暴、SARS、美債、歐債，最後還不是"鋸齒狀"的往上走？

根據營建署提供資料：坪均房價比過去一年成交5~8%左右，也就是說，扣掉通膨3%，扣掉養房成本(2%房貸利率)，剛好打平，平均房價依舊微幅上漲，房地產依舊是抗通膨的利器！就算不漲，至少抗跌保值！

2.利率不超過3%前提：目前已經有部分一銀、彰銀、合庫房貸利率新貸戶3.16%起跳。一旦房貸利率超過3%以上，就算靠收租養房貸，也是「負投報」，房產增值速度趕不上房貸利率的調升，這時候房地產當然就不是投資切入的首選標的嚕！

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/57805940

120814台視 房貸變重 1字頭%數房貸恐成絕響
影片網址→http://youtu.be/2Ch-NscEBXU

感謝記者周寧的採訪，真是不曉得怎麼一回事？不是說景氣越差，利率越低嗎？現在景氣這麼差？結果利率還調升，房仲市場還真是越來越難做了！不是說好縮小打擊範圍？不是說好只是打擊投資炒作風氣？怎麼會連一般自住、首購都打呢？

以下是新聞報導......↓


千萬以上豪宅，通通用看的，房仲感嘆現在高單價豪宅產品銷售幾乎凍結，因為金管會要求，銀行增提放款準備，提存比率由0.5拉高到1%，銀行如果再用1字頭房貸搶生意，恐怕都要賠本。

房仲業者陳泰源表示：對他們(房貸族)來講，壓力本來就很大了，現在利率又調到2.多%，所以壓力會更大，等於每一個月就增加了快三千塊的成本。

以千萬房貸族來說明，每個月攤還金額從49834元一下變成52900元，對一般上班族來說負擔又變大了！市占率第二大的合庫，房貸餘額逼近銀行法上限開啟第一槍，首購族房貸從1.84%升到2.47%以上，二次購屋更狂升到2.8%以上。

房仲業者陳泰源表示：如果說是低總價的，基隆、宜蘭、林口等等這些地區，很多自住族都已經紛紛出籠，開始買房囉。

地段好的房子一般民眾只敢觀望，低價位房產反而是先搶先贏，銀行吹起升息風，想當有殼蝸牛，真的不簡單。

網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/53090427