為什麼這篇合宜住宅出租價格鄉民發文收入到精華區：因為在合宜住宅出租價格這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者junior020486 (軟蛋頭)看板home-sale標題Re: [新聞] 解決高房價 藍：...
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: 標題：解決高房價 藍：除興建社宅也應提高租金扣除額
: 內文：
: （中央社記者劉冠廷台北4日電）國民黨今天表示，民進黨政府上台後說要打房，但實際
: 上根本毫無作為，並質疑目前租金所得扣除額過低，認為要解決高房價問題，除了興建社
: 會住宅，也應該修法提高租金扣除額。
: 國民黨今天召開「選贏真炒房，選輸假打房？租金扣除額，綠委專用？」記者會，國民
黨
: 智庫產業暨新創研究中心召集人簡榮宗指出，目前租金所得扣除額過低，全家1年只能扣
: 除新台幣12萬元，每月1萬元。
: 簡榮宗認為，這會讓租客沒有申報的誘因，政府就無法區分屋主是投資客或自住，打房
不
: 會成功，他認為要解決高房價問題，除了興建社會住宅，也應該修法提高租金扣除額。
: 與會的國民黨立委林思銘則說，總統蔡英文上台後不斷說要打房，但根本毫無作為，前總
: 統馬英九執政時期曾經推動好幾波打房政策，讓房價維持穩定一段時期，但從110年房地
: 產指數開始飆漲，尤其新竹縣市現在的房價，漲幅已飆到全國最高，這要讓年輕人如何買
: 得起房子。
: 國民黨革實院副院長何志勇也表示，民進黨執政後放任房價飆漲，比起馬政府時期做了那
: 麼多事，民進黨政府到去年才推出平均地權條例的修法；內政部長林右昌在擔任基隆市長
: 時，民進黨政府一直在說要蓋基隆捷運，多年來只聞樓梯響，但已讓基隆市房價，從2013
: 年每坪平均11.6萬元，上漲到了2022年上的17.1萬元，漲幅達47.4%。（編輯：翟思嘉）
: 1120504
: 心得：
: 重點不是打房，而是能擴大興建社區住宅，且是興建在交通方便區域，讓年輕一輩的人住
: 得起，自然房價就不會持續上漲。
我真的覺得蓋社會住宅是很87的事
不是一直講空屋率多高，結果不是利用現有的租屋市場來滿足需求
要繼續蓋新的房子來取悅沒房的？
蓋社會住宅給沒房的住，把辛苦買中古屋的當白癡噢？
與其蓋社宅，不如政府自己買一堆公寓跟華廈，自己隔套出租
反正郊區根本不需要社宅，郊區買不起真的是自己的問題
市區就政府分租隔套
幹，蓋什麼社會住宅，87國民黨，那麼多年還沒長進
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→ partsex: 只租不賣 就是人民在拿租金養政府 人民有什麼好處? 05/04 22:57
→ Tylose: 要批評就要提出更好的具體作法，有提出方案就先拍手一下 05/04 23:00
→ Tylose: 炒房炒地的那幾個國民黨地方首長不知道看這記者會標題怎想 05/04 23:01
→ Tylose: 政府打炒房打這麼兇還在那邊說沒打炒房，真是睜眼說瞎話 05/04 23:02
→ Tylose: 國民黨要打房超簡單，要求自己支持者通通搬到鄉下去墾荒 05/04 23:02
→ Tylose: 遠離蛋黃蛋白、自創新市鎮，自己先賺一手以後選舉也好操控 05/04 23:02
→ Tylose: 這樣不是超棒嗎，哈哈 05/04 23:03
→ Tylose: 政府無法實現的低房價，國民黨給你 05/04 23:03→ Tylose: 話說1949以前的共產黨也是說得很好聽，1949以後什麼都是屁 05/04 23:04
→ junior020486: 國民黨沒什麼長進，真的有夠廢 05/04 23:04
→ junior020486: 幕僚團到底有沒有執政的準備 05/04 23:04
推 Mithra: 物理打房啊 一縣市一核電廠插下去 核電廠周圍五公里蓋兩萬 05/04 23:06
→ Mithra: 戶 每坪十萬 保證沒有多多要買 居住正義 馬上實現 05/04 23:06
推 kusomanfcu: 馬英九當年那個合宜住宅那個超級打房的好嗎 05/04 23:06
噓 a123454698: 幫翻譯：要是政府蓋的社宅又新又漂亮，這樣誰要來租又 05/04 23:06
→ a123454698: 貴又破舊的中古屋 05/04 23:06
→ kusomanfcu: 我前幾天傳給人看 沒人覺得是國宅等級 05/04 23:07
→ kusomanfcu: 但是喔 不可能再來一個馬英九 不可能 05/04 23:08
→ kusomanfcu: 太扯了 05/04 23:08
→ junior020486: 蓋新又漂亮可以啊，不要繳沒幾塊錢的稅在那邊要求 05/04 23:08
→ junior020486: ，要社宅的族群 05/04 23:08
→ junior020486: 實名制繳社宅稅啊，幹 05/04 23:08
→ kusomanfcu: 幹 那個就是蓋來一堆搞社宅的 05/04 23:10
→ Tylose: 蓋又新又漂亮的社宅來養對社會沒啥貢獻的廢物，行阿 05/04 23:10
→ Tylose: 就看國家怎麼沉淪阿 05/04 23:10
→ junior020486: 沒幾個錢在那邊吵蛋黃新屋，有什麼毛病啊？住老公 05/04 23:10
→ junior020486: 寓老華廈的都該 05/04 23:10
→ junior020486: 死噢？ 05/04 23:10
→ Tylose: 如果說園區旁邊蓋限定給園區從業者住的社宅圈，我就很支持 05/04 23:11
→ junior020486: 南崁這邊一堆人住老華廈，八德一堆住老公寓，吵蛋 05/04 23:11
→ junior020486: 黃區蓋新房子， 05/04 23:11
→ junior020486: 有毛病嗎？ 05/04 23:11
推 ice1015: 也不用很郊阿，鶯歌就有五佰以內的20坪2房大樓，坐火車 05/04 23:11
→ ice1015: 到台北30分。 05/04 23:11
→ ice1015: 貸四百月付1萬2，連基本工資的保全都買的起好嗎。 05/04 23:11
→ ice1015: 還有87覺得香港比較好 05/04 23:11
推 kusomanfcu: 會一堆人像我一樣獨攬不想繳稅阿 05/04 23:11
→ Tylose: 我今年又退稅了 XD 05/04 23:12
→ kusomanfcu: 浮洲那時候是抽籤一坪19萬的樂透 05/04 23:12
→ kusomanfcu: 然後租金是市價8折又每次鎖三年才調 05/04 23:13
→ kusomanfcu: 屎他媽 05/04 23:13
→ kusomanfcu: 這種東西蓋多全台灣鐵通縮 05/04 23:13
→ Tylose: 鶯歌對天龍人來說就是遊山玩水的地方，不是住的地方 05/04 23:14
噓 prostar: 沒人賣怎麼買 05/04 23:18
→ prostar: 而且包租代管就是這樣的政策了。 05/04 23:20
→ junior020486: 怎麼沒人賣，老華廈老公寓一堆，買來隔套出租就好 05/04 23:20
→ junior020486: ，蓋新的真的夠 05/04 23:20
→ junior020486: 87 05/04 23:20
→ junior020486: 不一樣好嗎？政府自己買來隔套出租，跟包租代管、 05/04 23:21
→ junior020486: 租金補貼你覺得 05/04 23:21
→ junior020486: 一樣？ 05/04 23:21
→ junior020486: 租金補貼那票社宅只是在墊高租金 05/04 23:21
→ junior020486: 租金假設16000，補貼4000，房東就可以租17000，反 05/04 23:22
→ junior020486: 正租客實際只出 05/04 23:22
→ junior020486: 13000，你覺得有一樣？ 05/04 23:22
→ iwcuforever: 蓋社宅是好事，但更快的是搞地上權住宅，比政府標售 05/04 23:23
→ iwcuforever: 土地快多了，這種都不是為了滿足全部了，是為了牽制 05/04 23:23
→ iwcuforever: 市場價格 05/04 23:23
→ junior020486: 現有的買一買隔套出租馬上就可以解決居住需求，比 05/04 23:24
→ junior020486: 時間比效益比成 05/04 23:24
→ junior020486: 本，都比蓋新的好 05/04 23:24
推 OXIIO: 政府收購房子 一次租20~30年價格合理，我就不信房價會飆 05/04 23:25
推 itwt: 應該要出售地上權比只租不賣好 05/04 23:36
推 partsex: 不用地上權 台灣地上權比中國還爛 除非地上權可無限延展 05/04 23:49
→ partsex: 那這種地上權才有人要買 05/04 23:49
推 iwcuforever: 真的支持政府土地只做地上權住宅，沒錢的中產可以買 05/04 23:50
→ iwcuforever: ，有土地所有權的物件還是有土地增幅價值 05/04 23:50
→ iwcuforever: 地上權也可以做保護，但講白了100年的建物會有多少 05/04 23:51
→ iwcuforever: 人想住...根本假議題 05/04 23:51
推 partsex: 就推屋主能無限優先延展的地上權啊 到時後也跟所有權一樣 05/05 00:02
→ partsex: 貴好嗎 05/05 00:02
推 frowning1226: 講社宅代表有在做事~ 05/05 00:10
→ frowning1226: 地上權一開始會推得很辛苦...因為認同不多 05/05 00:11
噓 holycity: 先去讀點書 05/05 00:13
閣下讀那麼多書，想必好幾間房了吧，願聞其詳推 partsex: 看是哪種地上權 可以無限延展的話 就可以趁市場還不認同 05/05 00:14
→ partsex: 的時候低價買到便宜好物件 05/05 00:14
→ partsex: 等市場發現 無限優先延展的地上權 好像 跟所有權一樣 05/05 00:15
※ 編輯: junior020486 (101.10.7.14 臺灣), 05/05/2023 00:16:02→ partsex: 整個估值就爆衝起來 一開始低價買的會賺翻 05/05 00:15
→ partsex: 地上權 就是不用繳地價稅 每年要繳地租 然後金額一樣 05/05 00:16
→ partsex: 那就好了 05/05 00:16
→ partsex: 然後到期 屋主有優先承租權 繼續續租 05/05 00:17
→ frowning1226: 嗯...我等開始有爆衝跡象在來進場XDDD 05/05 00:22
→ frowning1226: 不然資金不知道要卡多久~ 05/05 00:22
推 kusomanfcu: 地租要收益的 05/05 01:17
→ kusomanfcu: 誰跟你同稅金 05/05 01:17
→ kusomanfcu: 你家出租給我等同持有稅好嗎 05/05 01:17
推 kyova: 社宅大概是最87政策，這點藍綠白都去碰，一起死。 05/05 06:04
→ kyova: 除非你可以永遠都抽的到租的到，不然沒有一方滿意的，包括 05/05 06:04
→ kyova: 抽到、沒抽到、繳稅和騙不到票的政府。可憐哪 05/05 06:05
→ kyova: 周遭居民還要怕拖垮素質和房價。混居又讓全部住社宅的被貼 05/05 06:06
→ kyova: 標籤。搞不好住社宅被霸凌。 05/05 06:06
→ kyova: 砸一堆錢只為了滿足少數魯空的幻想，它還不一定住的到 05/05 06:07
→ kyova: 要蓋就去插滿沒人要的地區去拓荒，淡海新市鎮之類。沒錢就 05/05 06:07
→ kyova: 乖乖通勤少TMD那邊廢話。 05/05 06:08
→ kyova: 政府早點想開，先插滿林口三峽，現在就不一樣了。 05/05 06:09
→ kyova: 現在就去插桃園阿，夠你開發上百年的。 05/05 06:09
→ s26492755: 所以才會有公益出租人跟社宅外包的方案出來啊 05/05 06:42
→ s26492755: 只是給太多優惠 會被罵 沒太少優惠沒房東想參加 05/05 06:42
推 s26492755: 我去年有五間按整年計算是一百萬出頭租金 租賃所得得稅 05/05 06:44
→ s26492755: 額差不多快60萬 結果扣免稅額又多了必要費用的趴數 不 05/05 06:44
→ s26492755: 到十萬 05/05 06:44
→ s26492755: 然後修繕補助花了兩萬多 保險費用快1萬 都是政府補助 05/05 06:45
推 s26492755: 社宅如果蓋偏一些的區域一方面利用閒置空地 二方面幫 05/05 06:46
→ s26492755: 都市減壓我覺得還可以 不要北七蓋在市中心就好 05/05 06:46
→ s26492755: 只是說社宅涉及到人 太多問題了 05/05 06:47
→ s26492755: 當初浮洲都被嫌遠 啊不然給你爽住台北市好不好 05/05 06:48
推 berserk: 蛋黃區搞社宅根本討好魯空或逃稅仔博名聲用 05/05 07:10
→ berserk: 努力一點的人連抽籤資格都沒有 要被洗出買舊的 05/05 07:10
→ berserk: 相對剝奪感更重 05/05 07:10
推 s26492755: 不然就不要限制收入 大家一起抽 05/05 07:12
→ s26492755: 其實在蛋黃蓋社宅真的不知道想啥 05/05 07:13
→ s26492755: 好好利用把錢拿遠一點多蓋點不好嗎 05/05 07:13
推 alonzohorse: 不給爽住台北市就是炒房！ 05/05 07:32
噓 TsukiHime: 供三小 05/05 08:15
推 piliwu: 東倫明倫社宅就業就學中籤率1%上下到底照顧誰去了 05/05 08:16
噓 st2913sbck: 對啊 應該要弄一個租者有其屋的政策 05/05 10:23
噓 st2913sbck: 當年國民黨敢玩耕者有其田 反觀房市三箭 05/05 10:24
→ junior020486: 租者有其屋，有夠魯蛇的啦 05/05 10:41
推 JaccWu: 社會住宅就是提高居住空間供給率啊 05/05 10:43
→ JaccWu: 版上大家說的提高供給啊 05/05 10:43
推 JaccWu: 空屋率喔...我覺得看想市價租但租不出去的房東比例比較合 05/05 10:47
→ JaccWu: 理吧 05/05 10:47
推 kusomanfcu: 50年以上的空屋嗎 05/05 11:03
→ kusomanfcu: 稅金補貼讓老屋更適合不都更然後 新屋更不適合出租 05/05 11:04
→ kusomanfcu: 你說這個叫行政上聰明的做法？ 05/05 11:04
→ kusomanfcu: 老屋越來越適合出租 呵呵呵笑死 05/05 11:04
→ kusomanfcu: 這樣叫提升供給？ 05/05 11:05
→ kusomanfcu: 真聰明 05/05 11:05
推 s26492755: 社宅本意是照顧弱勢跟節省居住成本 既然你錢都花的少 05/05 16:46
→ s26492755: 住遠一點不是剛好嗎 05/05 16:46
→ s26492755: 那你蓋社宅在蛋黃幹嘛 居住成本沒有降低 只是由政府出 05/05 16:47
→ s26492755: 錢 05/05 16:47
→ s26492755: 何況蛋黃的土地本來就有更高效率的使用方式 05/05 16:48
→ s26492755: 其實我覺得現階段社宅變味了 05/05 16:48
→ s26492755: 早就悖離初衷的用意淪為政治工具 05/05 16:49
→ s26492755: 在低度開發的區域蓋社宅 安置收入較低或願意用通勤換居 05/05 16:50
→ s26492755: 住成本的人民 活化土地 之後再慢慢發展交通建設跟生活 05/05 16:50
→ s26492755: 機能 這是比較理想的狀況 05/05 16:50
噓 encoreg57985: 可是偏鄉空屋率高市區低 05/06 14:51