❤️【疫情下 學收息】【第二篇】【配息詳解~FH富時不動產ETF(00712)】【文末轉發+抽書】
6月12日 將抽出完成下列的3位幸運讀者致贈一本近期熱門財金書(可選書),: 金錢性格/快樂錢商/疫後大未來
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❤️本篇針對配息細項/直接投資進行分析:請讀者務必閱讀
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FH富時不動產ETF(台股代碼00712)是目前台灣唯一一檔抵押權型REITs ETF，也是過去三年配息率最高的ETF，這篇文章帶領喜愛收息的讀者來認識這檔2020年配息率高達8.38% 的FH富時不動產ETF(台股代碼00712)*年度配息率：以當年度每單位配息金額除以當年度最後除息前交易日
❤️配息來源
FH富時不動產ETF屬於抵押型房貸REITs管理公司，這些公司主要是以不動產債券做為主要投資標的，由於旗下投資的不動產債券大部分由美國政府機構發行與擔保，違約風險較低，收益率也僅略高於政府公債，拿去借款其借款利率也低，這類抵押型房貸REITs會透過藉由將房債債券抵押給金融機構取得額外資金，並利用借入資金再投資的再融資操作再度抵押，借款出來槓桿投資，槓桿5-8倍以上賺取5-8倍數利差，簡單來說: 抵押型房貸REITs獲利來自於槓桿投資房貸債券扣除短期利率後的利差，並乘上倍數，這樣的結構也就是形成超高息的原因
❤️FH富時不動產ETF(台股代碼00712)歷史配息／配息頻率:第2季特別高
FH富時不動產ETF以每年2月5月8月11月結算三個月累計收息，並於每年3月6月9月12月發放當季配息，配息頻率為季配息
觀察一：　歷史各季配息金額變化
由於美國股利扣繳稅率達30%，FH富時不動產ETF的配息率會低於美股同類型抵押型REITs (美股代碼REM &MORT)，但由於ETF隔年會收到部分退稅，所以下表每年第2季配息金額會顯著高於其他各季配息金額(紅色配息金額)，觀察2020年度第2季配息金額為0.338元，顯著高於2020年第1季0.278元/第3季配息0.273元/第4季 0.173元，昨日公布2021年第2季配息金額0.218元 也高於2021年第1季0.173元

觀察二：　歷史股價之配息率
觀察配息當時股價換算之年配息率為0.31%-17.65%之間，由於配息有退稅因素，所以以4季加總平均配息率來觀察比較客觀，觀察下表累積4季加總平均配息率5.12%-10.16%，最近4季加總平均配息率7.89%也是目前台灣ETF最高配息率

讀者必須了解2020年其中兩次超過10%高配息率可能是因為當時股價處於低檔的緣故，目前股價已經漸漸回升，故我們觀察近幾年度配息金額，以目前股價換算才是讀者可以預期實際配息率*配息率：以各季度每單位配息金額除以各季度最後除息前交易日。資料來源:投信資料 MissQ整理

各期間報酬率(含息)
三個月 18.25%/六個月 42.13%/一年 63.85%/二年-10.78%/三年 1.25%
資料日期：2017/08/09–2021/04/30資料來源：投信月報 MissQ整理

觀察三：　歷史年度配息金額
觀察圖片三2018-2020年度每單位年度配息金額為1.783/0.941/1.062元，以2021/5/19股價14.20元換算年配息率12.56%/6.63%/7.48%，考量2020年後市場歷經疫情，抵押型REITs本身槓桿降低，以2019/2020配息金額來估計未來的配息是較為實際的，故讀者若在此時買進應該可以預期每單位配息接近0.941－1.062元，以2019/2020年配息金額，以2021/5/19股價14.20元換算年配息率分別6.63%/7.48%，但讀者必須注意:因為市場資金都在追尋高息資產，若未來股價持續走高，配息金額穩定的情況下，配息率將會下降

❤️配息相關稅負
由於FH富時不動產ETF配息是來自於海外標的屬於海外所得，若投資人海外所得低於100萬以下免稅且免併入綜所稅申報，海外配息相對台股股利在稅負上對高稅率投資人有很大的稅負誘因

❤️如何投資-FH富時不動產ETF(台股代碼00712)
投資的途徑分為兩類
第1類：若買賣的單筆數量少於500張（亦即50萬股），可在次級市場以市價買賣，交易方式與一般台股相同，可以透過台股的網路下單軟體或營業員聯繫，次級市場手續費千分之1.425，賣出有千分之一的交易稅。

第2類：若買賣的單筆數量為500張（亦即50萬股，申贖基數）或其倍數，除在次級市場以市價買賣外，亦可以透過該ETF的參與券商（臺銀證券、合作金庫證券、KGI凱基證券、富邦綜合證券、元大證券、永豐金證券、群益金鼎證券、兆豐證券、國票綜合證券、台新證券、玉山綜合證券、國泰證券）以當天結算淨值申購贖回，申購贖回手續費僅千分之一另外加上每一申贖基數手續費5000元，將會低於在次級市場的手續費千分之1.425(換句話說不用券商手續費及證交稅)

❤️結論
FH富時不動產ETF(台股代碼00712)以2020年年配息率8.38%是目前最高的債券ETF，高配息一方面來受惠於低利環境，抵押權型REITs賺取借低利投資長期債券的槓桿利差，另一方面也來自於因2020年股價調整使配息率提高，原始FH富時不動產ETF發行價格為20元，因為疫情後股價目前2021/5/19調整為股價14.20元，尚未回到疫情前點位，所以在同樣的配息金額下，配息率就相對被提高了，喜愛收息的讀者可以考慮趁股價相對便宜的情況下，鎖住較低的投資成本，布局這檔高收息ETF參與收息，但要注意此ETF內含財務槓桿本質屬於積極型投資資產，會受整體金融市場流動性風險/不動產抵押債券市場行情的影響，造成追蹤標的指數波動，則基金的投資績效也會跟著波動，投資前讀者需要衡量本身風險承受度，再進行投資。

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富時不動產ETF (00712) 為台股掛牌的配息王, 索羅斯基金2020年也投入這ETF 旗下資產不動產抵押債券 除了收息今年以來更上漲超過14% 配息+收息 有機會達2位數的報酬!
💡1:04 MissQ觀察這檔ETF/投資時機
💡3:21富時不動產ETF (00712) 基本介紹
💡3:55配息率高的原因
💡5:06 影響富時不動產ETF 漲跌的因素
💡7:06如何配息? 哪一季配的比較多? 相關稅賦
💡8:29 2020 疫情下重挫的原因
💡9:56 索羅斯基金2020年也投入不動產抵押債券大賺

【歡慶排排讚活動 | 得獎公布】
首先，要感謝最用心的粉絲送來的最佳祝福：
「渣滓濁沫不復見，
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今天最重要的就是 - 「歡慶排排讚」活動的 33名幸運得獎者名單， 正式公布！咦？那你是不是也想趕快知道自己有沒有得獎呢?
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#渣打銀行粉絲團 #歡慶排排讚

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/得獎名單 (Facebook帳號)/

#粉絲無限抽得獎名單 / Nintendo Switch 1名
編號0186 林奕任

#最佳祝福得獎名單 / SONY藍牙喇叭 2名
編號0128 潘秀蘭
編號1128 梁梁地

#骨牌限量抽得獎名單 / 家樂福電子即享券1000元 5名
編號0097 Leo Tai
編號1169 林 君怡
編號1683 洪國俊
編號0733 玉萍 朱
編號0431 王泰茂

#骨牌限量抽得獎名單 / 7-11電子購物金300元 25名
編號0416 馬瑞辰
編號1603 Polly Wang
編號0376 路易士
編號1386 張琦
編號0688 Hung Fei
編號0921 Hy Hunng
編號1423 Pars TA
編號1124 Tao Song
編號1342 劉會華
編號0263 Yadran Tsai
編號0902 Le Eric
編號0168 Shirley Chen
編號0206 Aichi Fan
編號0976 陳品瑪
編號1403 林曉陽
編號0139 王本立
編號0775 于媜洪
編號1598 沈麗香
編號1294 黃小雅
編號0537 蕭繐君
編號0527 Janice Cheng
編號1717 謝諾潔
編號0560 Jesson Wong
編號1382 Pandda Black
編號0652 陳芝孝

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/兌獎辦法/

1.請得獎粉絲於2018/7/25前，主動私訊通知粉絲團小編，小編將再提供後續連繫贈獎處理資料，以利贈品寄送，逾期將視為失去得獎資格，並不另行抽出中獎者遞補。

2.具有得獎資格之Facebook帳號需為真實身分，不得為人頭帳號、假帳號，若使用者以人頭帳號或電腦駭客程式等不正當之手段參與活動，經主辦單位發現或經第三人檢舉，則主辦單位有權逕行取消使用者之參與、得獎資格，主辦單位不另行通知，並保留法律追訴權。重複留言者，僅只取一次抽獎資格。若經檢舉或查證其得獎資格不符，將私訊通知取消資格不另行抽出遞補，不另行公告。如有致損害於主辦單位或其他任何第三人，參加者應負一切相關責任。

3.參加者於參加本活動時，即表示同意本活動辦法，並充分知悉與同意以下事項：本公司得因本活動之需要，依個人資料保護相關規定，於參加本活動同意之期間內，以電子檔或紙本形式於我國境內蒐集、處理、利用其個人資料。但本公司於未經參加本活動者同意之下，不得利用參加本活動者個人資料進行商業行銷行為。

4. Nintendo Switch 1名、SONY藍牙喇叭 2名、家樂福電子即享券1000元5名得主，中獎人須提供身分證明文件，如得獎者未滿20歲且未婚，尚需提供其法定代理人身份證正反面影本或全戶戶口名簿之全部影本，於有監護人之情況下，尚應提供監護權證明文件。得獎人若不願意配合，則視為自動棄權，不具得獎資格。所有中獎者之領奬資格，須經主辦單位查驗審核，如:基本資料..等。得獎者之身份如與FB登錄資料不符時，主辦單位得要求得獎者提出相關證明文件，經主辦單位驗證只要其中任何一項條件不符合，則喪失領獎資格，主辦單位亦不再通知。本行將依照中華民國所得稅法及各類所得扣繳率標準辦理所得稅扣繳及稅務申報。中獎人如為「中華民國境內居住之個人」，免予扣繳所得稅，惟本行將依規定於隔年1月向稅捐稽徵機關申報該中獎人之所得，中獎者須於隔年5月將該所得併入個人綜合所得總額並按適用之所得稅率辦理結算申報。中獎人如為「在中華民國境內有固定營業場所之營利事業」，本行亦將依前述規定辦理所得稅扣繳及稅務申報。中獎人如為「非中華民國境內居住之個人」或「在中華民國境內無固定營業場所之營利事業」，不論中獎價值多寡，均須自行負擔20%之機會中獎扣繳稅額，且須先繳納扣繳稅款後始得領取獎項，本行將依中華民國稅法規定辦理扣繳稅款申報。

5.主辦單位保留隨時修正、暫停或終止本活動之一切權利，如有變動應依渣打銀行粉絲團公告為準。

「2014第二屆六和COSPLAY勁賽」
比賽辦法
一.指導單位：桃園縣議會、桃園縣政府
二.主辦單位：桃園縣政府工商發展局
三.承辦單位：艾瑪思創意有限公司
四.報名資格：對角色扮演有興趣之一般民眾皆可參加。
(一)個人或團體皆可參賽，且未與任何經紀公司簽署合約者。
(二)每名參賽者及團隊僅限報名1組別，重複報名者將取消團隊參賽資格，參賽資格如有造假、不符，得取消參賽資格及獎金。
(三)報名表請至桃園MIT、六和商圈官方網站下載或至桃園縣政府工商發展局工商輔導科索取。
五.報名日期：103年7月28日至103年9月12日17時止（以網路報名時間或郵戳為準）。
六.報名方式：以網路或郵寄方式繳交「報名表」、「曾Cos過或本次將進行之角色扮演照片2張及扮演之原角色圖片1張(尺寸請控制於像素600*800以上1024*768以下)」及「演出之音樂檔案/光碟」。
(一)網路報名：將填妥之報名表及相關資料寄至service@imsidea.com.tw 艾瑪思創意有限公司「六和COSPLAY活動小組」收。
(二)郵寄報名：將填妥之報名表及相關資料郵寄至320桃園縣中壢市成章二街534號 艾瑪思創意有限公司「六和COSPLAY活動小組」收。
七.比賽日期：103年9月20日(星期六)14時30分
(一)13:00~13:30 報到，開始抽籤(集合地點:銀河廣場)
(二)13:30~14:30 遊行踩街
(三)14:30~16:30 參賽隊伍依序上台表演（最多不超過3分鐘 ），由專業評審擔任比賽評分，評審成績加總後平均，以平均分數計算(平均分數取到小數點第2位)
(四)本次比賽採公開評分，賽後立即公佈得獎名單，並於活動結束後3日內同步公布於桃園MIT及活動官方網站。
(五)主辦單位保留獎勵方式及比賽規則最後決定權。
八.比賽地點：中壢銀河廣場(桃園縣中壢市元化路及六和路交叉口，中壢SOGO對面廣場)
九.比賽內容及評分標準：
(一)比賽內容：不限扮演角色與作品類型（ACG、布袋戲、電影、樂團、自創等皆可）
(二)評分標準：服裝造型30%、角色相似度20%、台風20%、才藝30%
※ 若參賽者造型為原創，則「角色相似度」分數將直接加總於「服裝造型」項目中。
十.獎勵方式/每隊：
【冠軍】1隊，新台幣5萬元及獎牌1式
【亞軍】2隊，新台幣3萬元及獎牌1式
【季軍】3隊，新台幣1萬元及獎牌1式
【最佳創意獎】4隊，新台幣6仟元及獎狀1張
【最佳人氣獎】3隊，新台幣6仟元及獎狀1張
【最佳造型獎】3隊，新台幣6仟元及獎狀1張
十一. 注意事項：
1. 依中華民國所得稅法規定，得獎獎品或獎金金額達新台幣20,000元以上，得獎者必須依規定扣繳10%中獎所得稅額，始得領獎；中獎人如為外籍人士（即在中華民國境內居住未達183天之本國人及外國人)依規定扣繳獎金20%稅率。
2. 依中華民國稅法規定，獎項金額若超過新台幣1,000元，獎項所得應列入個人年度綜合所得稅申報，故得獎人需依規定填寫並繳交相關收據方可領獎。若不願意配合，則視為自動棄權，不具得獎資格。
3. 參賽隊伍報到時須檢附身分相關文件報到（身分證、健保卡、駕照均可），得獎隊伍如有冒名頂替上場遭人檢舉並查證屬實，主辦單位得取消得獎資格，追回獎金獎品，若造成主辦單位損害，得獎隊伍應負損害賠償責任。
4. 參賽者未準時於報到時間進行報到程序者，將視同棄權。
5. 參賽者需配合競賽前之踩街活動，未配合者視同棄權。
6. 參賽者請自備合法CD格式音樂1片（最多不超過三分鐘），勿使用MP3、wma檔或是無法以CD播放器使用之電腦格式音樂。請於報名時繳交表演音樂CD或音樂電子檔。
7. 參加比賽所需之音樂選曲不得使用不法音樂，如遭檢舉涉及相關著作財產權、智慧財產權等相關法律時，主辦單位得要求參賽者提出相關證明，並由參賽隊伍自負相關法律責任。
8. 比賽當天主辦單位得於現場進行專人錄影及拍照，比賽選手不得有異議。
9. 上一序號比賽隊伍出場時，下一序號比賽隊伍請於「預備區」準備，並保持肅靜，不得影響他人比賽，且比賽使用之道具，請勿隨意移動，以免影響他人的權益。
10. 現場提供参賽者使用之更衣空間，因空間有限，請以報到先後順序及參賽號碼輪流使用。
11. 除燈光及播音設備由主辦單位準備外，比賽時所需服裝、道具及伴奏器材及人員均應自備。
12. 表演內容嚴禁任何不雅或危險之舉動，主辦單位可視現場狀況而定，並有權中斷表演。
13. 請以適宜闔家觀賞之著裝造型及表演為主，切勿穿著過度暴露或不雅之造型。
14. 報名單上資料請據實詳細填寫，經完成報名後，不得要求任何增減或變更，否則主辦單位得取消參賽資格。
15. 請各比賽隊伍維持休息區的整潔，垃圾集中處理。
16. 所有演出單位使用過後的道具，應自行攜回、處理。
17. 由於活動場地為開放式場地，請各參賽者自行管理個人貴重物品，若有遺失，主辦單位一概不負責。
18. 本活動如有任何疑義，皆以主辦單位正式公告為準，另主辦單位保留活動修改變更之權利。
19. 凡參加本活動者皆視為同意以上之規定。
十二. 活動聯絡窗口：艾瑪思創意有限公司吳小姐
連絡電話：03-452-7196
E-mail：service@imsidea.com.tw

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