#立委來當一日最佳銷售員?! #其實不是賣房子而是來見證高房價 #天龍房屋展覽只到二月五號 #居住正義要多管齊下 #住得起住得安心 1/21我來到 想要一個家－天龍房屋，當 #一日快閃店長，其實不是真的來當房仲銷售，而是來見證台灣高房價亂象、聲援民間團體的倡議運動，也跟民間團體的夥伴們一同討論思索，如何真正落實居住正義。 天龍房屋不是一間真的房仲店頭，是李根在與他的學生、 OURs 都市改革組織、崔媽媽基金會 共同打造的反諷藝術行動。透過浮誇諷刺的設計，打造一間台灣四處可見的房仲店頭，但裡面賣的不是房屋物件，而是陳列一幅幅高房價慘況、一條條小老百姓的辛酸： 😭「上一代買房是生涯規劃，這一代買房是人生夢想」 😭「早就放棄買房，只煩惱中午吃什麼」 😭「從這位房東的套房，遷到另一位房東的頂加」 😭「每個房東聽到我50歲，都說不好意思租出去了？！」 😭「44%公設給我虛假的希望，實坪只有8坪的房子要25.7年不吃不喝」 😭「開門即是流理台，防疫生活從進門做起」 讓人民 #住得起也住得安心，是小英總統再三強調的執政價值。去年底房市過熱，央行也祭出四大政策重手打房。儘管如此，房價還是居高不下，到底該怎麼辦？ 我與長期倡議居住正義的團體夥伴們討論很久，以下幾件事應該持續努力： 🏠 檢討社宅房地稅制，讓社宅財務更可行、租金標準更有訂定彈性 🏠 租屋黑市透明化，包租代管、租金補貼等各項租賃政策才能有效推動落實 🏠 租賃條例2.0，建立完善租屋糾紛處理機制，讓租賃雙方求助有門更安心 🏠 有效可執行的囤房稅，鼓勵房東積極活化過多的閒置房屋，促進空閒物件進入市場 居住政策從購屋到租屋，從租屋歧視到社會救助，要真的落實 #居住人權、 #人人住得起也住得安心，需要多管齊下，找出穩健可行的做法。 同時我作為教文委員會的委員，也會協助追蹤監督教育部補助各大學改善宿舍質量的成效，而且如果未來大學宿舍能與社會住宅、合作住宅的概念結合，促進大學與社區互動、與地方政府合作改善青年居住問題，也可以靈活應對少子化對校園的衝擊。 高房價住不起，是所有台灣小市民心中的痛，也是執政者的首要難題。 降低住宅支出，才能讓每個家庭有更多餘裕去消費、儲蓄、投資；遏止投機炒作，才能讓台灣充沛的投資資金能被導引到其他產業，甚至讓更多年輕人有機會租個店面創業。 來當一日快閃店長很輕鬆，但高房價問題卻很沉重，需要跟大家一起打拚，我也會在立法院繼續努力！ #實質監督 #提出解方 －－邀請大家2/5前把握機會參觀－－ 營業時間：12:00-20:00（週一休） 地址：北市大安區羅斯福路三段100-5號（台電大樓站四號出口旁） 天龍房屋募資網址 https://reurl.cc/pybyEZ

【#住宅轉租包租新制重點】#租房小提醒 #有人正在租房或是找房子嗎？ 雖然已經過了一段時間了，今年六月一日，住宅轉租／包租新制剛上路？ 為了促進 #租賃契約 的公平合理，並進一步保障 #包租業 服務對象的權益，內政部在今年2月23日公告「#住宅包租 契約應約定及不得約定事項 」及「#住宅轉租 定型化契約應記載及不得記載事項」。 #這邊來幫大家提點一下新制的重點！ 🔺押金不得超過 #兩個月。 🔺房東 #不得禁止租戶遷戶籍。 🔺電費不可超過 #台電夏季用電量最高級距標準。 ⚠#也就是每度電 :6.41元！ 🔺#不可限制房客報稅。 同時，包租業者屬於 #二房東 的角色，應該先向房東承租住宅後，再轉租給房客，也要負責經營管理。 包租業者不僅應善盡 #一般承租方 的責任義務，也要盡 #管理房屋 的責任，如日常的房屋修繕維護及製作紀錄，以提供房客查詢或取閱。 包租業者也需負 #企業經營者責任，與房客簽約時，應該向房東提供同意轉租的書面文件。如房東提前終止包租契約，包租業者也需要 #協助房客 優先承租其他住宅。 提醒各位剛出社會、需要租房的朋友，要注意您遇到的房東或是包租業者，有無違反以上規定。如果發現他們有違反的情形，請別為了盡快找到住處，而委屈吞下不合理的條件喔！ 若違反規定，得依 #消保法 規定，最高可處新臺幣 #30萬元 罰鍰，以保障房客權益！ #別讓您的權益睡著了 #黃靖芸律師 #Line預約諮詢： https://line.me/R/ti/p/%40pfl1396f #IG追蹤：https://www.instagram.com/lifelawsalontw/ #刑事律師 #離婚案件律師 #家事律師 #車禍律師 #民事律師 中華民國內政部地政司 https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/content/10?mcid=3598 消費者保護處新聞稿： https://reurl.cc/qMjMg

【 抗爭中的成長之旅 】 _ 這樣又過了一個星期。 _ 過去兩日，消息奇多。7.27有28.5萬人參加「元朗行街」後，鍾健平被補、記者清楚拍下速龍小隊的警棍上加了金屬環的照片瘋傳、中聯辦「硬膠」保護國徽、7.28遮打集會變成上環巷戰，警方狂開催淚彈，示威者以藍綠激光回應，好一個亂世中的抗爭版「幻彩詠香江」；最新消息指林鄭以患急病為由呈辭，由政務司司長張建宗頂上，特首辦急忙否認，然後大家開始好奇，周一（29/7）下午3時國務院於北京舉行的記者會有甚麼大事要宣布。風雨漫天，記者兵分兩路，一邊在前綫硬食催淚彈，另一邊在努力求證消息真偽，唯一不需Fact Check都知道是事實的，乃全港所有跑港聞的記者、攝影記者、編輯、公民記者、網路直播記者，早已筋疲力盡，輪到他們放假時，又要堅持上街遊行。 _ 周六在烈日當空下，步出朗屏站，經元朗大馬路，在大棠路轉入阜財街大同老餅家的途中，瞥見港台電視《視點31》的記者和主持彭德章與攝影師一起拍攝現場實況，天氣太熱了，彭德章忍不住拿出藍色的毛巾在擦汗，這一刻，很多市民都在等候斑馬綫的紅燈變綠燈，然後不知由哪裏傳來起哄聲和拍掌聲：「香港電台好嘢！」一時間，彭德章來不及反應，只好報以一個頗尷尬的笑容多謝市民支持，這是我近期親眼見證最窩心的畫面。很多人說：「兄弟爬山，各自努力！」我深信這段時間，所有有良知的香港人，都已經在自己崗位裏為種種不公義怒吼，希望能夠為那班於前綫和警方正面迎戰的年輕人盡點力，而這一點的背後，是由無數悲痛、淚水甚至皮肉傷口交織而成，然而正如容祖兒《舊日回憶的山丘》， 藍奕邦 Pong Nan 寫過一句：「就當所有痛楚／成長的經過」，這句話，由聽到這首歌的那天開始，已成為傍身金句，沒有經過痛苦，人是不是長大。想起今天細讀文研碩士老師葉蔭聰於《明報 ─ 星期日生活》撰寫文章「香港『大拒絕』」，文末寫道：「香港已無法回到昔日的常態，但新常態還未看到，相信是一個持久而痛苦的非常規過程。」我認同，而且有深刻體會。 _ 有一位沒見至少15年，近期因為抗爭而經常聯絡的中學師弟，在7.27警方於元朗西鐵站暴力清場的時候，突然發短訊問我：「師兄，咩叫扑咪，因為見你講過兩次，又醒起何君堯7月2號喺立法會門口提過啫。」事緣我在個人面書帳戶分享了無綫新聞於「步行」期間，在元朗大馬路訪問區內市民陳先生，當記者問：「你覺得警察嘅表現如何？」陳先生回應：「冇得頂呀，配合得天意無縫！」成為Bite of the day！這一句看似毫不重要的簡單提問，令我思考：我是否應該告訴大家何謂「扑咪」？於是乎，花了些許時間製作圖片，又請教了一些前輩和同行，用最簡單的講法，「扑咪」是電視新聞或者電台新聞的一種採訪方式，「Doorstep」（上門採訪）或者「Vox pop」（街頭訪問）都可以稱為「扑咪」。因為他這句話，我覺得，香港真的變了，我們都要主動發問，尋找答案，正如6.16黃衣男太古廣場墮樓身亡無綫新聞不報道，去看通訊局《業務守則》和記協指引、7.14沙田武鬥後去讀《警察通例》一樣（http://bit.ly/2JZOfId）。 _ 然後我想到，連登仔勇敢發掘問題和求證，市民勇於投訴《大公報》招牌和LED屏幕僭建、記者會上記者勇敢提問、市民勇敢上街講人話、公務員勇於發聲、港鐵職員要求公司就「元朗黑夜」道歉卻遭上司毆打、鍾健平雙語開記招回應光復元朗、無綫總部外出現黑白直幡⋯⋯說明了林鄭迫全港市民成長，各人在自己崗位發力，令舊有官商鄉黑結合而成的特權制度崩解。我不知大家是否也有同感，香港的教育訓練從來不重視個人成長，但自從6.9開始至今，50天了，大家都急促「變大人」，是不止於「我識得買頭盔眼罩口罩防𠝹手套、用Telegram收風」的那種技術知識增長，而是猛然發覺，我們以往活得太愚蠢太被動了，現在開始醒了懂了，想渴求更多知識、主動發問的成熟（看新聞節目和時政節目收視、點擊狂升便知，而且大家不怕看記者會直播！），克服對於未知恐懼，知道後便無需再怕，而極權從來最怕人民問點解。經過這場還未完結的抗爭運動後，世界已變了樣，我們從此跟過去的自己說再見。 正如《權力遊戲》（Game of thrones）裏我最喜歡的角色Arya Stark一樣，第一季主動學劍，見證父親遭斬頭，一心學習更高強的劍藝去復仇，去到第八季終於殺死Night King，將人類從滅絕邊緣拯救過來，今天的爭取自由的香港人，統統都是Arya Stark，我們救的，是孕育我們成長的香港。 （29072019） #游大東 #游大東影視筆記 #元朗黑夜 #727元朗集會 #728港島集會 #連登 #林鄭月娥 #反送中 #逃犯條例 #元朗 #hkig #hk #yuenlong #protest #yautaitung #28072019 #元朗鍾健平