【買房or買車?】
2013年,21歲,我在大台北地區買了第1間房
(是中古屋,如圖XD
2020年,28歲,終於也有機會買了第2間
(而且是新大樓,只是還要2年才會蓋好XD
每次打開youtube都是汽車、精品的開箱文,但這1、2個月以來,都是房屋相關的影片XD
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【買房or買車?】
2013年,21歲,我在大台北地區買了第1間房
(是中古屋,如圖XD
2020年,28歲,終於也有機會買了第2間
(而且是新大樓,只是還要2年才會蓋好XD
每次打開youtube都是汽車、精品的開箱文,但這1、2個月以來,都是房屋相關的影片XD
工作幾年下來,手邊存了一點點一點點一點點錢(也感謝我父母考量我之後去美國的學費,沒什麼家用需要我負擔
然後,就燃起我想買帥車的惡魔想法(只能怪我賺太少,存款只夠買房頭期款或一台車子,無法兩個都買
那天發瘋去展間試駕,也差點下訂了
然後耳邊就聽到我媽的諄諄教誨(明明我媽在台南
所以終究是沒有買..
結果隔沒多久,偶然跟朋友一起去看房,便燃起再次買房的念頭了...
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回想7年前,在我住了1年多的警察宿舍後(6個人一間,每個人輪班的情形都不同,可能你要睡時,別人才正要起來上班
趁著當時買的股票有賺錢,東湊西拼的,買了我在大台北第1間房,開始了背貸款的北漂人森。
雖然是只有10幾坪的中古屋,但我還是想佈置成我喜歡的樣子
可是我的錢已經全部投入買房買家電,根本沒有錢找設計師
於是我開始上網做功課,自己研究後找了工班就開始拆牆
還記得,浴室的壁磚、地磚、填縫劑,有好幾百種可以選
那陣子每天下班後,就是騎去每間磁磚店,逐一搭配比對後(排列組合有上萬種吧)選出我最愛的樣式
(附上before & after照片)
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當時買房的悸動,7年後又再次燃起。
身邊蠻多人問我為什麼想換房
主要是目前住的10幾坪,真的不大
加上雖然我目前住板橋,但也是偏板橋末端了,離北市市區也不算近,就因此燃起了我想買房的念頭歐。
這次買的是全新的大樓,離捷運站近也蠻近的(而且是大站XD
即便是預售,光訂金及簽約金(總價10%)就幾乎是投了截至目前為止的畢生積蓄了
未來2年還有另外10%要付,然後又要開始背新的房貸(想到就頭痛
這就是為什麼我還是開一台十幾年老車的原因...(煙🚬
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說這麼多,北漂青年能在台北有個小地方落腳,終究是幸福的(上天垂憐..
有機會的話,再跟大家分享預售屋契約的重點是、如何比對應記載及不得記載事項的規範
以及如何在定型化契約的通案下,如何還是可以跟建商談成個別磋商條款XD
#買房
#北漂
台積簽約金10萬 在 股市達人 鄭瑞宗 Facebook 的最佳解答
台股首破萬八,電子、傳產拉扯資金
航運比重拉升到五成,電子股昨日大漲,今日比重壓到三成,股價就呈現整理,這才是最佳買點,因為台股要上兩萬,必然是持續性的類股輪動,重點還是數字,只要買的精品股數字強勁,最後就可以穩穩賺一波
2486一詮早盤連第五天亮燈漲停達52.8元,這波35元買進大賺17.8元高達50%,瞬間完成五成獲利,如果每次賺三成,三次可以賺超過一倍,但如果一次賺五成,兩個五成就超過一倍了,操作精品股就是這樣一檔接一檔,不必每次都想翻倍,只要穩穩一波一波賺,累積起來就會翻倍了。一詮高點我有讓家族成員調節獲利入袋,不建議大家再繼續追高,資金轉進後面新的精品股
IP股今日休兵整理,金麗科拉回都是好買點,七月營收有遞延的入帳會更多,TAPE OUT若順利也可望於七、八月認階段性NRE,另外據我了解將有新案子要認簽約金,也將快速量產,這都會陸續反應在第三季的數字,所以我說第三季是真正爆發的第一個月,從這邊到年底股價的空間可能會比之前都大的多,拉回就是買點
亞信、九暘也創高後拉回整理,能在之前傳產吸金之下連續創高都是最強飆股,亞信昨天漲停今天拉回,按照之前的慣性三天內會再創高,九暘也差不多,因為背後有聯發科當靠山,長線會一路成長,下半年又是網通IC旺季,股價都要挑戰新高,拉回也都是買點
一詮之後,開始讓家族成員開始買進全新『七月必買精品股』,第一檔第三季要漲價20%,第一季賺七毛,五月估計賺五毛,下半年單月最高將上看一元,第二檔第一季賺1.4元,六月估計就要大賺近一元,第三季還要漲價10%,並且有非常多產能的支援,獲利數字大爆發,股價就會大噴發,都是七月必買精品股,一樣歡迎留言『必買精品股+聯絡電話』,或直撥02-23659333,就可得到最強飆股
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台積簽約金10萬 在 賴品妤 Facebook 的最佳貼文
【台灣原創角色和故宮文物跨界結合!應提供專案方式】
上個會期,我在10月7日質詢過故宮,希望故宮除了和國外品牌合作的跨界聯名商品之外,也應該找尋和台灣原創角色跨界合作的機會,而我也有舉一些台灣的原創角色給故宮參考,當時 #吳密察院長 也大力支持我的建議,並且承諾去擬定故宮和台灣、國外原創角色聯名商品的比例,目標是 #台灣的原創角色應該要佔比20%。
而故宮也很快的在10月23日召開「#台灣原創IP聯合招商說明會」,我感謝故宮的積極行動,但同時我也要提醒故宮,過去故宮都是和國際大品牌合作,但是台灣原創IP的很多產業規模是中小型企業,也有很多是個人工作室,可能沒辦法負擔與國際大廠商一樣的條件。
目前,故宮的合約中,有明確的規範:合作方必須先付履約保證金20萬 + 授權簽約金50萬元。我想故宮對於發展台灣的原創IP也非常支持,因此,我也建議故宮,應該另外給予專案規劃的機會,在合作的條件與細則上,去因應台灣原創產業的小規模去進行微調、集資合作、或由相關展業協會居中協調,我認為都是可能的方式。而吳院長也當場承諾我,將會回去研議,並且會提出鼓勵台灣原創IP的合作方案。我也期許故宮的專案方式能盡快推出,將台灣原創的IP一起推向市場,讓台灣文創發光發熱!
#故宮 #台灣原創IP #照顧台灣工作室 #台灣走進故宮
台積簽約金10萬 在 矽谷輕鬆談 Just Kidding Tech Facebook 的精選貼文
2020 軟體工程師薪水報告!哪些公司薪水最高呢?
levels.fyi 最近公佈了 2020 年軟體工程師的薪水報告,列出了每個級別薪水最高的 7 間公司,想要在年後轉職的人可以作為之後談薪水的參考,快讓我們一起來看看吧!
Medium 好讀版:https://bit.ly/3rd3Qb3
#薪水計算方式
以下看到的薪水都是中位數的年薪,包含了底薪、股票以及 Bonus,不含簽約金,以美金計價。為了避免大家看著看著就哭了,要強調一下這裡的薪水是全世界最頂尖的,軟體工程師薪水本身就高,而且大部分資料來自給薪最高的美國矽谷,除此之外還有以下原因,所以薪水有落差的話也別太難過:
• 資料都是群眾外包,所以會上傳的薪水相對高
• 許多資料是加入公司好幾年才上傳的,已經加入了股票的增值以及 Refresh,給新員工的 Offer 不一定能到這麼高
• 大部分的公司給不起這麼高的薪水,十年以上工作經驗領小於 20 萬美金也是大有人在
#初階工程師L3
初階工程師通常是 0 ~ 2 年經驗,剛畢業的 New Grad 就是落在這個級別,最高可以領到 20 萬出頭。
#中階工程師L4
2 年以上工作經驗或是博班畢業生可以拿到 L4,這級別給最高的是 Airbnb,將近 30 萬美金。
#資深工程師L5
資深工程師通常需要 5 年以上經驗,在公司內部的比率通常小於 30 %,這也是很多公司的最終級別 (Terminal Level),在這個級別以後你只要表現正常,就算不繼續升職也沒有關係,另外在這個級別開始可以轉職成 Manager。LinkedIn、Netflix 以及 Pinterest 可以給到 45 萬以上。
#Staff工程師L6
這是大部分的人可能一輩子都無法達到的級別,你需要至少 10 年以上的工作經驗,不同公司對於 Staff 級別以上的職責以及薪水的差異會非常大,但共通點是你會開始減少 coding 的比例,需要承擔更大的責任,負責推動跨部門甚至是影響整個公司的工程專案,這也是為什麼很多人寧願留在 L5 也不願花心思繼續往上走。這邊給最高的是估值 360 億美金的 FinTech 獨角獸 Stripe - 直逼 60 萬美金。
#首席工程師L7+
公司裡最高級別的工程師們,除了要有實力以外公司規模也要有足夠的舞台讓 L7+ 的工程師發揮,只有極少數的人可以到達這個級別,夠專精的話公司甚至願意付一兩百萬美金,這邊的 data point 少到只能列出前五名。
#美國城市排名
美國城市第一名不意外由舊金山拿下,並且除了德州奧斯汀以及克羅拉多州的丹佛以外,大部分都是東西岸的主要城市。
#國際城市排名
國際城市由瑞士蘇黎世拔得頭籌,跟舊金山一樣都是 20 萬出頭,所以如果想要追求高薪但不喜歡美國的話,不妨考慮一下蘇黎世!
#男女薪水差異
除了年度薪水報告以外,levels.fyi 還提供了美國性別薪水差異的報告,在 6045 個資料點中,有八分之一是女生,我們可以看到在 L3 跟 L4 級別的時候,基本上是同工同酬,到了資深工程師以上,薪水開始有了差異。
造成這個的現象不見得完全是所謂的性別歧視,我們可以看到初階工程師的薪水範圍很窄,所以沒有什麼談判空間,越資深的級別薪水的範圍會越大,就有很多的談判空間,所以一個可能是,相對於男性她們比較不善於或是不願意談判,因為女性很容易因為過於積極而被貼上了 Aggressive 的標籤。