作者s77485p (快樂豬)
看板home-sale
標題[閒聊] 台灣租屋品質是不是很差
時間Mon Dec 27 15:24:05 2021
小弟最近上船買到房子了
只是看到很多人買屋的原因都是因為不想租屋
根據我自己在日本的經驗,大家倒是都覺得租屋沒什麼關係
撇開房價上漲的預期心理
是不是因為台灣租屋環境真的太差?
之前看屋,一堆都是房東叫租客開門給人看屋
這種事情在日本是絕對不可能發生的
此外隨便亂漲租 以及突然不簽約
這些事情在日本也不太會出現
另外 我最近才發現台灣租屋很多人是沒有辦法掛戶籍的
日本是你只要租屋有證明你一定要把戶籍放在你租的地方(他要課你稅XD)
還有很多其他的事項,例如日本租屋都是物管公司處理,東西壞掉有公司派人來修
反觀台灣是房東愛修不修這樣
請問台灣租屋環境是不是相對差很多?
感覺對於租客的保障也不太夠
大家可以來討論看看
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推 OHHEEEEEED: 對於租客保障不夠? 12/27 15:25
→ OHHEEEEEED: 是對房東保障不夠好嗎 12/27 15:25
→ OHHEEEEEED: 因為對房東保障不夠 好房子才不要拿出來租 12/27 15:26
→ OHHEEEEEED: 被弄爆以後誰來賠償? 有法律保護房東嗎 12/27 15:26
→ OHHEEEEEED: 最後就是讓這個市場只剩下爛貨 12/27 15:26
推 alwang: 台灣租金太低 租屋市場利潤不夠企業化 先漲租才能談保障 12/27 15:27
→ OHHEEEEEED: 好房東不想做這個生意 離開市場 12/27 15:28
→ OHHEEEEEED: 只剩下拐瓜裂棗 12/27 15:28
→ OHHEEEEEED: 出現正常好屋就會比較貴 12/27 15:28
→ OHHEEEEEED: 但房東還是要承擔很大的風險 12/27 15:28
→ OHHEEEEEED: 市場就證明了 這風險跟報酬不成比例 12/27 15:28
→ OHHEEEEEED: 所以願意把好房子出租的就很少啊 12/27 15:28
推 abyssa1: 散戶房東太多 不想花錢寧可破爛不修便宜租 12/27 15:29
→ sagarain: 房東比較怕 12/27 15:29
噓 GoGoD: 鬼島房東吃人夠夠 12/27 15:33
→ GoGoD: 東西壞了潛規則自己要修,要房東出錢修?明年不租給你了 12/27 15:33
推 JOHNNYROSSO: 租客品質比較差吧 12/27 15:33
→ GoGoD: 還有各種鬼屋租金貴幾點 12/27 15:34
推 nopenisgreat: 漲都漲,最好漲到超越香港,租金薪資中位數比1000%我 12/27 15:34
→ nopenisgreat: 最愛開心 12/27 15:34
推 OHHEEEEEED: 東西你弄壞還要我修喔 12/27 15:34
→ OHHEEEEEED: 等你有機會當房東再說吧 不懂別人承擔的風險 12/27 15:35
→ OHHEEEEEED: 只能哭爸很貴 呵呵 12/27 15:35
→ nopenisgreat: 再過幾年我要指著內政部大喊:我要當房蟲~ 12/27 15:37
→ nopenisgreat: 麻辣房蟲,開拍啦 12/27 15:37
噓 GoGoD: 東西壞了,契約不是寫好甲方修嗎?我怎知道你租我前家具用 12/27 15:39
→ GoGoD: 料這麼爛,正常使用還會壞 12/27 15:39
推 nopenisgreat: 自己弄壞的就折價算一算自己付錢修 12/27 15:40
推 XX: 不會啊 租金拉高一點 一個月租個十萬二十萬 好房子任你挑 12/27 15:45
→ XX: 租客為何是租客 租金就是預算有限嘛 12/27 15:46
→ XX: 預算有限的情況下 市場上也普遍出現符合你各位預算的房可以租 12/27 15:46
→ XX: 當好房東真的太累了 房屋弄好好給人糟蹋 不如用爛房出租XD 12/27 15:47
→ supereva: 長大了就該懂 保障=成本 12/27 16:00
→ supereva: 很有保障=成本很高 12/27 16:01
推 castalchen: 因為華人就是要 買買買買買買房 12/27 16:08
→ castalchen: 買房三生有幸 租房愧對祖先後代 12/27 16:09
→ castalchen: 買房是王道 租房是王八 12/27 16:09
→ castalchen: 一切騙人去租房的話術 都是為了自己能買買買買買 12/27 16:10
推 castalchen: 所以會租房的就是承受這些恥辱羞愧譴責還要租房的就是 12/27 16:11
→ castalchen: 條件很糟糕 租客條件很糟糕 相對應提供的商品也高檔 12/27 16:11
→ castalchen: 不了 12/27 16:11
→ lain2002: 日本房東漲房租還要先議價,不能叫房客搬走 12/27 16:24
噓 dati: 不是,明明有租屋版阿,為何要在房版討論他版事務 12/27 16:25
推 darkdogoblin: 提高租價能大部份過慮,時間不多不需要跟預算型租 12/27 16:25
→ darkdogoblin: 客周旋 12/27 16:25
推 ooxxboy: 台灣租客多也不愛惜的啊,房東幹麻要提供那麼好的,新的 12/27 16:25
→ ooxxboy: 租人兩年像用了五年以上,不如買粗勇二手 12/27 16:25
→ ooxxboy: 想用好的不會自己租空屋買家具嗎? 12/27 16:26
噓 menace: 國外房價太高 當然租房啊 等台灣房價再高一點就會這樣了 12/27 16:26
推 YukiTW: 金山街很多都用物管,結果那些物管也是只收錢不做事 12/27 16:28
推 karachi: 一分錢一分貨啊,我之前租一個月不到兩萬,外面有河景, 12/27 16:28
→ karachi: 衛浴開窗,公設還有健身房和spa瑜珈教室,捷運站走路不 12/27 16:28
→ karachi: 到三分鐘,樓下就兩間超商和寶雅,房東是物管還主動幫我 12/27 16:28
→ karachi: 降租 12/27 16:28
推 IS0987: 你要不要法規翻出來看一下? 12/27 16:29
→ karachi: 你要租6000的當然就6000的品質 12/27 16:29
推 castalchen: 反正在台灣提倡租屋99.99999%是在騙 騙人租屋好自己可 12/27 16:29
→ castalchen: 以買房 但大家也都心知肚明 12/27 16:29
→ castalchen: 豬才相信租屋比較好 所以也騙不到幾個 12/27 16:29
→ IS0987: 法規不去看然後用感覺的?ㄏㄏ 12/27 16:29
→ karachi: 物管比一堆爛房東好多了 12/27 16:30
推 keyword1983: 跟新加坡比差太多 新加坡你還房子的時候要跟原本一 12/27 16:30
→ keyword1983: 樣的還回去 期間有問題要自己修到好 12/27 16:30
推 taohua: 有好的 但會反映在價格 12/27 16:30
→ IS0987: 台灣法規對租客已經超爽了啦,講國外多好的,整套抄進來 12/27 16:30
→ IS0987: 比照看看,你就知道誰比較爽了 12/27 16:30
推 castalchen: 我有一個租客 夫妻跟一個幼兒 已經半年繳不出房租啦 12/27 16:31
→ castalchen: 我又不想在冬天感人 這種租客你要什麼品質? 12/27 16:31
→ karachi: 還好吧,同樣兩萬塊付房貸,怎麼可能有那些公設,還有 12/27 16:31
→ karachi: 24小時警衛和垃圾處理 12/27 16:31
→ karachi: 就一分錢一分貨啊 12/27 16:31
→ karachi: 台北租金相對房價根本便宜到爆 12/27 16:32
→ c188cc: 拿日本比? 台灣房東一堆爛屋也租,日本還會整理 12/27 16:32
→ karachi: 台北四萬塊租金根本大爺住爽爽,你看全世界哪個大城市有 12/27 16:33
→ karachi: 這種租屋水準 12/27 16:33
推 castalchen: 台灣人租客想要房東像日本 有沒有先照照鏡子看看自己 12/27 16:33
→ castalchen: 什麼德行? 12/27 16:33
推 abyssa1: 就跟台灣物價低一樣啦 爛東西當然便宜 好的沒比較便宜 12/27 16:34
推 IS0987: 日本租房很多都要你找租金保證公司勒= = 12/27 16:34
→ abyssa1: 不過台灣爛房子出售一樣貴爆… 12/27 16:34
→ karachi: 之前家裡整修,臨時在民生社區短租三個月,實坪40坪的華 12/27 16:35
→ karachi: 夏一個月只要四萬出頭,不覺得很扯嗎,民生社區耶,短租 12/27 16:35
→ karachi: 到我都快不想回原本房子了XD 12/27 16:35
→ karachi: 檢討租客的也很好笑,你就漲租不就可以篩選租客了,自己 12/27 16:36
→ karachi: 愛租這麼低,當然一堆牛鬼蛇神都跑來 12/27 16:36
推 IS0987: 貴只是相對降低機率而已,我看過一個月3-5萬的也有很G8的 12/27 16:37
→ karachi: 你租金拉到四萬以上,來租的水準一定很不錯啦,你租不到 12/27 16:37
→ karachi: 一萬是想要要求什麼租客品質,笑死 12/27 16:37
推 castalchen: 所以都沒什麼好說的 自己的命運自己選的 你要花一個 12/27 16:38
→ castalchen: 月二十萬租房也是保證爽的很啊 12/27 16:38
推 IS0987: 其他地方不知道,雙北現在非偏鄉那找得到一萬啦 12/27 16:39
→ karachi: 我記得無疆一個月40萬哈哈哈 12/27 16:39
→ karachi: 之前有藝人租大直水岸一個月也才10萬,很夠啦 12/27 16:40
推 castalchen: 房子爛 難免遇到爛租客 租客爛 也別想租到好房子 12/27 16:40
→ karachi: 水岸豪宅喔 12/27 16:40
推 IS0987: 朋友3房車一個月3萬5,結果夫妻吵架懷疑老婆討客兄,還把 12/27 16:41
→ IS0987: 刀藏在安全踢後面的防火門 12/27 16:41
→ IS0987: 聽說清潔打掃看到嚇到去調監視器才發現 12/27 16:41
→ karachi: 所以講租屋品質根本假議題,你同樣租金,看看國外可以住 12/27 16:41
→ karachi: 到什麼,一間廁所吧XD 12/27 16:41
推 castalchen: 房租貴的 大概比較不會收不到租金 但有些租客還是非常 12/27 16:41
→ castalchen: G8 12/27 16:41
→ IS0987: 當然越高金額G8人越低這沒問題啦 12/27 16:42
→ IS0987: 比率問題 12/27 16:42
→ karachi: 灣區我記得隨便一間爛套房都要台幣六萬以上 12/27 16:42
→ IS0987: 有的還很喜歡嗆他自己很有錢怎樣怎樣 12/27 16:42
推 HydraGG: 台灣租屋算便宜吧,房東更怕租到水準差的。 12/27 16:42
→ ppnow: 掛戶籍可以啊,加錢 12/27 16:43
→ karachi: 運氣問題,但租金高絕對是篩選機制 12/27 16:43
→ IS0987: 台灣很好了啦...就說現在資訊發達,國外整套抄來比就知道 12/27 16:43
→ ppnow: 然後台灣租客的水準真的跟租金正相關 12/27 16:44
推 castalchen: 不 我出租有5萬的 也有5千的 5萬遇到G8房客的機會比 12/27 16:44
→ castalchen: 較高 5千的只是有的時候會欠租 人沒那麼G8 12/27 16:44
→ karachi: 我記得好像是瑞典吧,租屋房東還要面試,租客還要做PPT 12/27 16:44
→ karachi: 的 12/27 16:44
→ IS0987: 面試感覺有點累= = 12/27 16:44
→ castalchen: 租5萬的幾乎都是外國人 12/27 16:44
→ karachi: 就因為法律太保護租客,搞得供需失衡 12/27 16:44
→ castalchen: 我租給日本中國香港跟加拿大人過 12/27 16:45
→ IS0987: 真的! 12/27 16:45
→ castalchen: 其中最正常的是中國(美籍)跟日本人 12/27 16:45
→ castalchen: 最G8的是一個香港人 12/27 16:46
推 karachi: 不要租給外國人就好啦 12/27 16:46
→ karachi: 幹嘛自找麻煩 12/27 16:46
→ castalchen: 要租給台灣人5萬租金不好找 12/27 16:46
→ karachi: 外國人本來G8的就很多,應該說,價值觀不同,他們可能覺 12/27 16:47
→ karachi: 得還好,但華人覺得很78 12/27 16:47
→ castalchen: 住宅租屋有這個預算的都去買啦 12/27 16:47
→ castalchen: 日本人 尤其日本女性 踩雷的機會很低 12/27 16:48
推 ceca: 你沒錢才會租屋品質差. 12/27 16:48
→ ceca: 你很有錢,最好租屋品質會差. 12/27 16:48
推 HydraGG: 我家長期租屋,房東都稱讚準時繳房租作息正常也沒帶朋友 12/27 16:48
→ HydraGG: ,上次聽到我們要搬家,還說可以降價就只要我們繼續租XD 12/27 16:48
→ castalchen: 白人喜歡呼朋引伴喝酒開趴 12/27 16:49
→ castalchen: 會被鄰居幹 12/27 16:49
推 hotrain13: 是 12/27 16:53
→ hotrain13: 在台灣,要租好一點的價格真的不便宜 12/27 16:53
推 k798976869: 租金便宜啊 那麼少錢能租到那麼貴的房子 12/27 16:59
→ hide0325: 你付跟日本一樣的租金要找到品質好的一定沒問題 12/27 17:06
→ Sam27: 最主要是因為台灣中產階級是全世界前幾有錢... 12/27 17:15
推 piliwu: 對房東沒保障才是大問題 12/27 17:18
推 missin: 地下化的問題,很多條件沒列在租約內,容易產生糾紛 12/27 17:20
推 karachi: 白人大都那副德性,亞洲人如日韓好很多啦 12/27 17:24
→ karachi: 以前接待外國人就知道,去花蓮還一定要晚上去pub,沒去 12/27 17:25
→ karachi: 就在那邊吵著要喝酒,煩死 12/27 17:25
推 piliwu: 日本人都吵著要去酒店 12/27 17:26
推 karachi: 保障租屋品質,那就把格套頂加全部拆一拆,租金上漲,我 12/27 17:29
→ karachi: 覺得也挺好的 12/27 17:29
→ karachi: 我只有接待過日本女生,男生我不知道呵呵 12/27 17:31
→ piliwu: 你注意看台北晶華台南長榮之類的附近都是酒店聚集地 12/27 17:33
→ piliwu: 某幾家日本人愛住的商務旅館附近都有酒店 12/27 17:33
→ mimily0504: 外國人都說台灣租房最容易,結果台灣人覺得很差o_O 12/27 17:36
→ Sam27: 台灣租金便宜阿,總價愈高的房子愈便宜... 12/27 17:37
推 overhead: 台灣人愛買房,不愛花錢租較高品質的物件。所以市場上 12/27 17:48
→ overhead: 充斥著便宜但破爛的物件。質感較高較貴的有,但幾乎租 12/27 17:48
→ overhead: 給外國人。台灣人有錢付較高額租金,會寧願拿去買差點 12/27 17:48
→ overhead: 的房子 12/27 17:48
→ Sam27: 全世界大家有錢都還是會先買房買車... 12/27 17:56
→ Sam27: 但先進國家的中產都是月光比較多...不像台灣很有錢 12/27 17:56
→ Sam27: 光是家庭能拿出300萬現金的比例,全世界沒幾個贏台灣... 12/27 17:58
推 overhead: @Sam27 沒有喔,像德國人就沒有台灣人那麼愛買 12/27 17:59
推 asukaka: 我已經租3萬多的卻還是破爛QQ 12/27 18:01
→ Sam27: 德國又沒台灣有錢.....台灣隨便家庭都可以拿出10萬美 12/27 18:11
→ Sam27: 哪個國家能笑台灣隨便都能拿出10萬美??? 12/27 18:11
推 kenkao25: 租房子沒人權 12/27 18:13
推 s8752134: 8萬在台北信義區租房比較像個人 12/27 18:22
→ s8752134: 樓上3萬多覺得破爛是在哪? 12/27 18:22
推 reil: 無政府狀態 12/27 18:24
推 sawaman: 半年繳不出房租=.=... 12/27 18:29
噓 jay111101: 你自己的房裝潢好好會想便宜租人在說吧 12/27 19:17
推 pearlQQ: 台灣租房,在貼一點都可以繳房貸了 12/27 19:41
→ F93935: 科科以偏概全我都沒叫房客給人看屋 12/27 19:51
→ F93935: 正常房東95%你偏要拿那5%來舉台灣房東 12/27 19:52
→ F93935: 戶籍我也給放,反正高5%租出去也給你報租賃補助 12/27 19:53
推 frowning1226: 去拿一間自己的房來租看看你就知道誰比較沒保障了 12/27 20:00
→ frowning1226: 我租屋是都會報稅,最煩就是那副我沒檢舉你是給你 12/27 20:02
→ frowning1226: 恩惠,幹 12/27 20:02
→ mimily0504: 看歐洲的房東有比較好嗎? 外國的月亮都比較圓 12/27 20:46
推 shawncarter: 台北房租明明超便宜的 12/27 21:02
→ alexstag: 台灣沒很糟啦,之前竹北一堆屋主說要買,然後都是房客 12/27 21:03
→ alexstag: 不給看屋... 12/27 21:03
推 s26492755: 聽你敘述大概都租低價屋比較有機會耶 12/27 23:03
→ IamJoey: 房東房客一起造成的 台灣人喜歡CP值 12/28 07:35
推 newstyle: 台灣又沒有不麻煩人的文化 12/28 08:55
推 orz811017: 台灣人就各種貪小便宜,cost down文化深植人心 12/28 10:26
→ yuchi0978: 租屋品質真的很差沒有錯。然後我也不想跟父母同住 12/28 11:50
推 lapetit: 台灣不基本就是房屋品質差 租跟賣都一樣 12/30 21:11
推 Raphael888: 有好有壞 12/31 08:11
推 sunblues: 我就是租到又爛又貴的,才會積極買房,最後也買到了 01/02 02:20