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[爆卦]台灣銀行繳息證明申請是什麼？優點缺點精華區懶人包

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「台灣銀行繳息證明申請」的推薦目錄

  • 台灣銀行繳息證明申請 在 Facebook 的最佳解答

    2021-07-05 15:15:02
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    210622工商 如何讓銀行看得起你？買房新手必看6大重點
    工商書房→https://ctee.com.tw/bookstore/selection/477016.html

    買房除了自身的喜好及挑房哲學，買房之前如何培養財力證明以爭取優惠房貸更是重要！尤其我買的是限制更嚴格、權狀未達15坪的套房，讓我來分享與銀行交手的過程中，究竟有哪些眉角是要特別注意呢？

    堅守預算上限

    雖說買房是一個妥協的過程，但有些底線不能退讓。以條件設定來說，過去我（房仲）都以「符合客戶需求」找房，預算其次，畢竟出錢的不是我，何況買家通常對房仲也會有所保留，所以剛開始我總會介紹價格超出一點或接近上限的房子。

    如今換成我是買家，反而以「預算」為最優先前提。一朝被蛇咬，十年怕草繩，投資是該有壓力，但不該壓得讓人喘不過氣，我曾經高估自己的賺錢能力，買了高額儲蓄險，帶來長達6年的自虐式生活，但我不願再為了置產而影響生活品質。因此我堅持預算不調升，改放寬其他條件後繼續找房，畢竟銀行最後給我「搞什麼花招」我不會預先知道，唯有保守評估才能守住安穩的心。

    談到房貸，主要分4大項目：還款年限／年期、貸款成數、房貸利率、只繳利息不繳本金的寬限期／寬緩期。以我從業10年的心得，影響這4個項目的因素，屋況其次，購買人本身才是重中之重！

    如何讓銀行看得起你？

    還記得2013年「頂新魏家買帝寶貸款99％」的新聞嗎？那時因為還沒有「豪宅限貸令」（台北市總價超過7000萬元以上房貸上限6成），所以再天價的豪宅也能跟普通住宅一樣最高貸款至85成，而頂新魏家的財力已經大到銀行不怕它倒，又渴望賺取客戶的利息，兩情相悅最終取得超優惠貸款成數。

    我想表達的是，房子條件再爛或是總價超高，導致銀行不願意放款太多時，如果購買人的財力證明夠雄厚，通常貸款仍不是問題。然而，每個人的工作性質不同，培養財力證明的方法自然也不一樣。

    以我為例：我待的公司規模並不大，又是零底薪的業務型態，像我們這種人在買房時，銀行給的條件通常不太好，所以我努力在其他財力上培養證明。除了買房自備款的活存加定存共上百萬元，長達1年以上的時間維持有增無減的趨勢；還有2張在2018年已繳清的6年期高額美元儲蓄險保單，且不解約亦不申請保單質借；以及每月的信用卡帳單都繳清不拖欠，也沒使用過最低應繳金額，維持零負債及良好的信用評比。

    我發現，現代銀行普遍已與時俱進，知道許多行業看的是「年收入」而非「固定月薪」，所以在申請貸款時，有的專員甚至不要求看存摺，而是請我簽名授權，讓銀行直接向國稅局調閱我近2年的年度綜合所得稅申報紀錄。

    像我接觸的其中一位房貸專員甚至挑明講，縱然我能提供每月穩定且高額的薪資證明，他們也會因為我的職業是業務員而不採信。講更直白點，對於收入不穩定的職業，如果希望爭取好的貸款優惠，財力證明必須在「年度綜合所得稅申報紀錄」且「2年前」就開始培養！

    還款年限

    目前市面上主要有20年期及30年期兩種，有的銀行為了搶客甚至推出40年期專案，而還款年期的長短，攸關屋齡與購買人的年紀。

    以人來說（通則非一定）：銀行會以法定退休年齡為依據（也就是65歲），假設購買人年紀低於25歲，那麼65−25＝40，也就可以爭取到40年房貸。假設購買人年紀已達40歲，那麼買房還款年限最長就是20年了。

    以房來說（通則非一定）：銀行會以行政院頒布的「固定資產耐用年數表」為依據判斷房子的壽命。加強磚造為約35～40年，RC（鋼筋混凝土）、SRC（鋼骨鋼筋混凝土）、SC（鋼骨）的耐用年限為約50～65年。算法跟人的退休年齡一樣，簡言之，屋齡越新，貸款年限越長。

    以我為例：我買的是SC結構，屋齡約10年的房子（代表建物壽命還有至少40年），雖然我已37歲（距離法定退休年紀尚餘28年），但由於我具備「首購」身分，所以銀行經綜合考量之下仍願意給我30年期。

    要注意的是，雖然年限拉長讓每月繳款的負擔變輕，但銀行賺的利息也就越多。所以我的策略是，30年期方案的目的是為了減輕每月的繳款壓力，但不代表真的要繳滿30年，只要有賺到較多的獎金或意外之財就早點繳清。因為時間可以換取金錢，但是再多的金錢也買不回已經消逝的時間。

    貸款成數

    一開始，我找的是中國信託，才知道原來它們不承作套房，縱然我是VIP客戶，最高也只能貸6成，後來換國泰世華，沒想到它們最高能貸85成，這樣一來一回就差了25％，也就是將近250萬元的自備款！

    不過每家銀行的政策都不同，且每年都在變動，今年國泰世華銀行承辦小套房最優惠，並不代表明年也是喔！

    房貸利率

    每家銀行略不同，甚至同一家銀行會出現2種方案。像我選擇兆豐列為我申貸的銀行之一，核貸下來後竟端出2種方案讓我選擇。

    方案1：貸款7成，利率1.48％，無寬限期。

    方案2：貸款8成，利率1.31％，3年寬限期，但要加收1筆48600元的房貸型壽險。

    起初，兆豐為了引誘我找它們申貸，只講方案2卻絕口不提「房貸型壽險」，直到核貸下來後才說因為我買的是套房，加上我本身是零底薪的業務等因素，因此必須加保才可以啟動方案2。原本我被唬住了，後來問朋友才知道，這筆費用其實在一開始申貸時就該讓客戶知道，當然也有可能是我誤會兆豐了，所以我要苦口婆心勸讀者，不管如何，買房一定至少要找2家銀行，貨比三家不吃虧。

    寬限期

    還沒有買房經驗的人，或許只知道寬限期的意思是只繳利息不繳本金，但這樣代表你並沒有完全搞懂。

    以20年期搭配2年寬限期來說，我發現有人竟誤以為是頭2年只繳利息，等2年過後再啟動20年的本利攤還，也就是2＋20＝總共22年。正解是，頭2年只繳利息，剩餘的18年本利攤還；換句話說，原本可用20年攤還的本金，卻因為寬限期導致剩下的18年都要多繳一點錢，先樂後苦的概念。

    我要強調，這並無所謂對或錯，只是偏好使用寬限期的人與我觀念不同罷了。以我朋友為例：他的房子價值1000萬元，月租金行情約2萬元，如果啟動寬限期，每月只需負擔約1萬元利息，只要寬限期一到，就轉貸（換銀行）並持續使用寬限期，就這樣無限循環，他可以永遠不繳本金，每月只付1萬元的利息，就能住在月租行情2萬元的房子裡，如果有閒錢，還可以去享樂或投資。從這個角度看，買房似乎比租房划算，差別只在能否湊出自備款而已。

    最後我選哪種方案？

    兆豐的方案2：貸款8成，利率1.31％，3年寬限期，房貸型壽險48600元。

    國泰世華：貸款85成，利率1.31％，無寬限期。

    以上是銀行核貸下來的2個方案，最後我選擇了國泰世華，而我的想法是這樣的。

    如果選兆豐，代表未來3年期間我可以光靠月租金2萬元去繳1萬元的利息，每月還有1萬元零用錢可花用，同事也附和說：「3年很長，3年內會發生什麼事不知道，只繳利息，及時享樂，等3年後說不定房價漲了，到時再賣掉，獲利了結，豈不爽快！」聽起來似乎很有道理。

    只是，寬限期並不符合我的價值觀。一來我的個性偏好「先苦後樂」；二來這是我人生的第1間房子，算是「起家厝」，我本來就打算長期持有；三是我把買房當存錢，所以沒有不繳本金的打算；四是小套房可以貸款85成，且不需購買房貸型壽險，某個角度也算證明自己的財力被銀行認可的里程碑。

    還有1個觀念也很重要：只做自己擅長的投資。我的強項就是不動產，如果我把閒錢拿去轉投資不擅長的股票或其他，反而可能虧錢。寬限期會讓人留下更多的現金在身上，而閒錢越多則越想作怪，這是人性。既然這樣，不如一有閒錢就乖乖提前繳清房貸吧！

    省出一棟房：24招易上手的存錢絕技(本文摘自陳泰源著《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》，台灣遊讀會股份有限公司提供)

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210622-6.html

  • 許添盛醫師

    台灣銀行繳息證明申請 在 許添盛醫師 Facebook 的最讚貼文

    2020-10-31 00:47:17
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    穿越生死迷思研討會正式宣傳影片（中英字幕）登場！！
    由許添盛醫師為您介紹超強講師卡司與內容：

    https://youtu.be/8LN9Z2cuUY0

    請大家多多把影片分享出去，
    2020年透過對生死的思索與探討，
    相信為更多人能帶來身心安頓之力量！！

    🔶【歡迎分享】
    歡迎各單位與醫學會索取海報與電子ＤＭ，
    我們會登記下來並郵寄給您。
    🥰報名系統已可登錄報名！敬請把握早鳥特惠！
    連結請點：http://bit.ly/報名穿越生死迷思研討會
    🕺2020/10/31前報名繳費完成，可享早鳥優惠價 2000元 ，敬請多加利用。)

    🔷2020「穿越生死迷思」-瀕死經驗與死亡焦慮之內在意義探索研討會
    簡介
    臨終的瀕死體驗會引發臨終者強大的死亡焦慮，
    臨床上是對臨終者是否能夠善終的最大挑戰。
    了解瀕死的經驗過程及其意義，乃是克服死亡焦慮的最重要關鍵。。
    瀕死經驗是死亡關口復生者的體驗，向我們展現死後世界比我們想像的更寬廣。瀕死經驗不只揭示了最深邃的生命體驗，研究指出，它也具有一種力量，能夠轉化並改善瀕死經驗者的人生。
    本研討會邀請賽斯身心靈診所院長—許添盛醫師、南華大學生死學系—蔡昌雄教授、安寧照護專家—王浴護理長、以及知名瀕死體驗分享家—趙翠慧總執行長，從瀕死經驗與臨死經驗探索為入口，加入身心靈視角與存在主義哲學觀點，進一步探尋我們身而為人如何面對必不可免的死亡焦慮，為當下的生命找到前進的意義。
    歡迎醫療、護理、社工、心理與各界人士報名參與本研討會！

    ❖ 依匯款順序保留位置，報名額滿會開放候補名額，位置若有空出會先通知並以醫護人員為優先依序遞補。

    🌸日期 : 2020年11月22日週日 8:30-17:20
    地點 : 臺北市青少年發展處 國際會議廳(6樓)（臺北市中正區仁愛路1段17號六樓）
    捷運善導寺站三號出口步行約10分鐘。

    🌼【匯款帳號】
    銀行：玉山銀行（北新分行）ATM代號：808
    帳號：０９０１－９４０－００８０５３
    戶名：社團法人台灣身心靈全人健康醫學學會
    ※匯款後請來訊息LINE ID: @vtx6890z
    或BeClass系統回覆 告知您的姓名、匯款日期、銀行帳號末五碼！

    聯絡電話：(02)2219-3379 ，LINE ID: @vtx6890z
    周一至周五10-18點

    【參與對象】
    對瀕死經驗與生死議題有興趣之醫事人員、心理、社工及醫護相關系所學生，
    與一般社會大眾。
    ※此報名費將開立捐款收據，進場時領取，憑收據入場！
    ※此研討會結束後將依照報到的簽名表，mail寄出研習證書電子檔案。

    【繼續教育積分】
    西醫師、精神科醫師、家醫科醫師、藥師、護理師、專科護理師、臨床心理師、諮商心理師、社工師申請中。

    【講師介紹】
    許添盛 醫師
    學 歷：台北醫學院畢業
    現 職：
    財團法人新時代賽斯教育基金會/董事長
    賽斯身心靈診所/院長
    社團法人台灣身心靈全人健康醫學學會/常務理事
    賽斯文化/發行人
    著 作：
    我愛的人要走、用心醫病、你可以不生病、絕處逢生、許醫師安心處方、許醫師諮商現場、許醫師抗憂鬱處方、在孩子心裡飛翔、絕處逢生、不正常也是一種正常，以及有聲書：抗癌心法、許醫師安心之道、親子心生活等等，數十本著作及有聲出版品。
    除了正統的醫學背景，最擅長的卻是不用藥的心靈醫病，許醫師鑽研身心靈全人思想十數年，成就卓著。尤其專精於癌症與精神患者的治療領域，並發展出獨門的身心靈整體醫學，為「療癒」開創一條全新的希望之路。
    蔡昌雄 教授
    現任：南華大學生死學研究所 助理教授
    研究專長與教學領域：
    臨終關懷、生死學、超個人意識、當代禪宗哲學、宗教心理學、詮釋現象學
    學經歷
    美國天普大學 宗教所 博士
    美國天普大學 政治所 碩士
    國立政治大學 政治學系大學
    曾任美國天普大學宗教系助教、美國羅格斯大學宗教系兼任講師、南華大學佛學研究中心主任、生死學系主任、生死學研究主編、台灣生死輔導學會秘書長、澳洲南天大學兼任教授、安寧照顧基金會學術委員、靈性種子教師、佛教大林慈濟醫院安寧專科醫師培訓計劃顧問，並於大林慈濟醫院安寧病房主持讀書會多年。中英學術論文數十篇，譯著包括《榮格》、《神的歷史》（立緒），及《臨終諮商的藝術》（心靈工坊）。
    著作：
    2016年11月 《生命教育基礎教材》,五南圖書,第一作者
    2015年08月 《悲傷輔導理論與實務自助手冊》,揚智,第三作者
    2007年04月 《臨終關懷的全人照顧意涵》,國立嘉義大學人文藝術學院
    2005年08月 《醫療田野的詮釋現象學研究應用》,南華大學教社所
    2004年10月 《靈性發展》,新文京開發出版
    2002年01月 《禪道美藝中的空性與靈性：兼論「場所」轉換的概念》
    2001年12月 《Toward A Ch'an Philosophy of Action : A comparative Review》,三民書局
    2000年05月 《西田的場所哲學與禪的空間覺識》,南華大學宗教研究中心
    王浴 護理長
    現任：蓮花基金會常務董事
    經歷：前臺大醫院緩和醫療病房護理長
    大悲學苑社區安寧靈性關懷志工督導
    專長／著作：臨終照護、哀傷輔導
    趙翠慧總執行長（瀕死經驗分享者）
    現職：周大觀文教基金會總執行長
    國際佛光會中華總會副總會長
    經歷：嘉祿陶藝文教基金會董事
    　　　加拿大溫哥華中文學校校長
    　　　創辦慧文中文學校、慧仁教育中心
    　　　曾受各大平面媒體、電視媒體專訪。
    　　　海內外演講達三千場次。
    著作：美好生命系列（清涼音出版）
    生命的邀約-重回人間、活著真好
    生命的享受-享受生命
    生命的觀照-慈悲寬大、超越自我
    生命的禮讚-從天堂帶回的訊息(文字書)

    🌵【研討會須知】
    1. 研討將於8：30準時開放入場，不提供劃位，因青發處8:30開門，煩請準時報到入場。
    2. 為真實紀錄活動與宣傳等目的，主辦單位會在活動現場進行拍照、錄影、錄音等行為，報名即同意主辦單位保有活動當日影像再製播放權利。
    3. 主辦單位保有修改、變更或暫停本活動之權利，如有未盡事宜，悉依主辦單位相關規定或解釋辦理，並得隨時補充公告之。
    4. 為配合防疫避免群聚感染，研討會不提供便當，但下午時有密封的茶敘小點心供與會者外出食用。

    🍀【配合台北市政府青少年發展處之防疫措施】
    ►進入場館前，本會將於青少年發展處一樓入口派兩位專員進行額溫測量，提供酒精消毒手部，
    為確保所有人員健康狀況，請務必全程正確配戴口罩。
    ►若研討會前14天內有出入境紀錄，請勿報名參加。
    ►為防範新型冠狀病毒及配合政府防疫，報到時請配合填寫「健康聲明表」，並出示填寫完成證明後方可入場，以利後續追蹤。
    ►如有以下狀況者，將婉拒入場並恕不退費：14天內有出入境紀錄、確診病例接觸史、新冠肺炎之相關症狀、額溫超過攝氏37.5度、未配戴口罩、未配合填寫「健康聲明表」。
    交通資訊補充：
    1. 捷運善導寺站：3號出口，沿林森南路步行約10分鐘。
    2.臺大醫院站：2號出口，行至景福門後，再沿仁愛路步行約12分鐘。
    3. 公車仁愛林森路口：22、37、208、261、270、295、621、630、651、671、和平幹線(原15)及仁愛幹線。
    4. 小客車"小客車 (30╱每小時) 北市青少年發展處地下停車場，共263個車位。
    停車導引https://www.tcyd.gov.taipei/News_Cont...
    5.YouBike可自捷運善導寺站、捷運東門站、捷運中正紀念堂站、捷運臺大醫院站騎YouBike至本處正門。
    周邊地圖與交通詳細資訊請點

    https://www.tcyd.gov.taipei/cp.aspx?n=3823A7CF78462F47

    https://www.tcyd.gov.taipei/News_Content.aspx…
    青發處地圖

    https://www.tcyd.gov.taipei/News_Content.aspx…
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  • 李世淦-屏東縣議員

    台灣銀行繳息證明申請 在 李世淦-屏東縣議員 Facebook 的最佳解答

    2020-10-13 11:27:38
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    徵才機關：國立屏東科技大學
    人員區分：其他人員
    官職等：無
    職系：無
    名額：1
    性別：不拘
    工作地點：90-屏東縣
    有效期間：109/10/13~109/10/19
    資格條件：
    國立屏東科技大學徵聘行政助理公告
    ◆用人單位：人事室
    ◆名額：1名(得置候補2名)
    ◆資格條件：
    1.具教育部認可之國內外大學以上學歷。
    2.具身心障礙證明（手冊）者（依身心障礙者權益保障法定額進用之人員）。
    工作項目：
    ◆工作項目：
    1.研究獎助生進用、薪資及團體保險相關業務。
    2.技專校院資料庫研究獎助生資料填報。
    3.辦理獎助生團體保險及保費繳納。
    4.專、兼任助理、臨時工進用資料審核。
    5.專、兼任助理、臨時工薪資、保費出勤紀錄審核。
    6.計畫專、兼任助理（含臨時人員在職、離職及服務證明開立）。
    7.進用人員暨保費系統資料維護更新。
    8.預估人事室生活助學金與用人費用。
    9.請購人事室工讀生薪資。
    10.人事室會議通知及會議資料整理。
    11.其他臨時交辦事項。

    ◆管理及待遇：
    1.依本校「約用人員工作規則」相關規定辦理；新進人員須經過3個月的約僱試用期，期間用人單位負責評估工作能力及整體表現，試用合格後始得正式約僱。試用期間經評估不適任者，由用人單位主動簽會人事室通知隨即停止試用。
    2.待遇依本校「約用聘僱（約僱）人員工作酬金支給標準表」規定支給：
    新進人員以行政(技術)助理1級223薪點27,805元起薪。
    3.本校僱用前依性侵害犯罪加害人登記報到查訪及查閱辦法第14條之規定，應申請查閱有無性侵害犯罪紀錄。
    工作地址：
    屏東縣內埔鄉老埤村學府路1號
    電子地圖
    聯絡E-Mail：
    聯絡方式(含檢具文件)：
    ◆應徵方式：
    1.符合上開資格條件者，請於公告截止日109年10月19日前，依序檢具下列資料:(1)本校報名表（必檢附，如附件）(2)最高學歷證件影本（必檢附，需於公告截止日前取得之學歷資格始予採認）（3）各類型考試、測驗或專業訓練合格證照等影本（無則免附）（4）經歷證件影本（無則免附），掛號郵寄至本校－屏東縣內埔鄉老埤村學府路1號國立屏東科技大學人事室收（以郵戳為憑）；親送者以本校人事室「職缺收件章」收件日期為憑，請於報名截止日前之本校工作日期間親送至本校行政中心二樓人事室，交由人事人員收執，並加蓋「職缺收件章」。甄選資料不齊全者，恕不通知補件並視為資格不符。
    2.應徵信封右上角請註明應徵單位及職稱，所附本校報名表務請書明聯絡電話、手機號碼及電子郵件信箱，合則擇優通知甄試，不合者恕不另行通知及函覆，惟於徵聘作業完成後，甄聘結果將公告於本校人事室網頁；如未獲錄取時需返還書面應徵資料，請附足額回郵信封以利郵寄。
    3.若公告期限截止，報名人數未達徵選員額數之3倍以上名額者，本校得重新辦理公告事宜。
    4.候補名額之候補期間為3個月，自甄選結果確定之翌日起算。
    5.應徵者之個人資料將用於本校此次徵選之各項相關業務；且錄取後，同意將其個人資料供校務行政之用；未獲錄取且未附回郵信封者之個人資料，將於此次甄選完畢後併予銷毀。
    6.本公告同時刊登於下列網站：
    (1)行政院人事行政總處網址http://www.dgpa.gov.tw/點選「事求人」。
    (2)本校首頁網址http://www.npust.edu.tw/index.aspx 點選「求才資訊」。
    (3)本校人事室網址 http://personnel.npust.edu.tw/bin/home.php 點選「最新消息」。
    (4)「台灣就業通」網址http://www.taiwanjobs.gov.tw/點選「找工作」。
    (5)「104人力銀行」網址https://www.104.com.tw/index.cfm點選「找公司」。
    7.聯絡電話：（08）7703202轉6112朱小姐。

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