［中秋節快樂之我們第三季第一集上線了］

其實上線一週了，但是我都沒時間上來更新，今天稍微喵一下居然有200個人聽。 Amazing!

加上這兩天右眼發炎，不知道看了什麼歹咪啊，週五緊急去看醫生，還有上班很忙，那天被召喚去公司開會一路200時速狂飆，還直接素顏出席。

可能就是最近太累才發炎。

看了醫生開了眼藥水，一天點三次就叫我回家了。

隨便聊聊幾件事情，第一件事情：大選

而我們下週不在，老麥已經這週把投票信寄出去了。

好奇到底下週開獎結局會是什麼？

我今天散步還在抱怨，每個政黨都說自己最綠最環保，但是慕尼黑滿街、路上掛滿廣告，我家每週都會收到大量無用的廣告，與其碳稅、升油價，能不能把這一種無用浪費資源的行為禁止。

#我家紙類都是廣告紙滿滿的

第二件事情房價，我很幸運我們在去年買了這個房子，因為以我們一年前的預算，拉到底，也在這邊買不到房子了。 慕尼黑之外、網路又爛，但你難以想像，新房又小房價居然快百萬，慕尼黑就不用說了，貴中之貴。

但我今年看到一個廣告，價格算實惠還是私人新房，地點超好，應該立刻會被賣掉，想說給在找房的朋友，但很多台灣人應該無法接受這種鄉村生活！？

#好處就是半夜不會倍救護車嚇醒
#但壞處就是不能在慕尼黑喝掛
#越來越多慕尼黑人搬來這

最後一件事情，中秋：

說到中秋節，今年比較沒什麼感覺，但還是買了一點糕餅，今晚跟老麥兩個老人家在家裡烤肉配白酒。

少了小時候總是一攤吃過一攤、啤酒蝦、甕仔雞，還有一遍吃然後要拍嘴巴塞滿食物的照片，那一種local 鄉土的過節氣氛，取而代之是德式混合台灣香腸的烤肉宴。

已經好幾年沒在台灣過中秋了，只能睹物思人了。

還好，我們看的都是同一個月亮。

然後，謝謝你們一直支持我們這個零成本podcast，祝你們中秋快樂。

#週一要搭飛機
#今天還去PCR
#地方測驗中心免費
#但只到十月
#嗚嗚嗚
#收聽網址我貼留言
#露台這一些東西都要收起來了
#因為已經起秋了

#親子出遊就這間了‼️【桃園｜南方莊園度假酒店】 ​
#私湯景觀房限時下殺✔豪華房$3600✔家庭房$4600​
🎈超豐富兒童設施 ♨房內獨享美人湯🌟房價皆含早餐​
​
⏰ 快閃特賣只有 10 天：即日起 ～9/24(五) 24:00 止​
👉 貼心提醒，房間要用搶的：https://bit.ly/39k3RSR​
​
-------​
​
▌超佛超甜的優惠～ 要價五位數的 U 質親子飯店超狂下殺​
【南方莊園度假酒店】位在中壢郊區的小山坡上，很多人住回來都說：空間大氣奢華且優雅，重點是房內有景觀私湯，度假感爆棚～ 園區坐擁 5 公頃超大的生態綠地（小童放電好去處！），更有讓小朋友玩瘋的小車車、超大賽道以及水上溜滑梯等，最狂的是那全國最大的千坪SPA水療中心！全家大小都能一起大放鬆～​
​
▌房內超大的景觀泡湯池，親子一起泡「南方美人湯」​
俗稱美人湯的「碳酸氫鈉泉」，對關節炎、神經痛、降低血糖、清潔皮膚、軟化老廢角質與促進皮膚新成代謝都有幫助，特別是泡完後皮膚超級滑嫩，就像泡在天然化妝水裡，讓全身皮膚作SPA😌​
​
✨ #最豐富的兒童設施 從幼幼童到小大人都有得玩​
🎈兒童超跑情境賽車場、叮叮車遊戲場​
🎈兒童戲水池(有水上溜滑梯、鞦韆)​
🎈戶外大草原(跳繩、鍵子、扯鈴、陀螺、竹蜻蜓、紙飛機、風箏、飛盤、躲避球、足球)​
🎈兒童專屬遊戲室(球池、溜滑梯、扮家家酒、童書與卡通)​
🎈爽玩手足球、桌球、撞球、攀岩牆​
🎈專案限定！Cosplay『鬼滅之刃』炭治郎＆彌豆子​
​
✨ #千坪SPA水療中心 選擇超多紓壓無極限～​
♨ 20種水療設施​
♨室內溫水游泳池​
♨兒童戲水池​
♨戶外湯池​
♨去角質室​
♨室內裸湯​
♨Jacuzzi​ 按摩水療池
​
​
👉 超詳細的開箱文：https://bit.ly/南方莊園_入住開箱介紹​
​
（＊配合防疫期間，各設施開放請依飯店公告為主）​
​
﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏
豪華客房(一大床) $3600起​
﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋
📆入住日期：即日起～2021/10/31​

✅兩大 or 兩大一小（未滿 115 cm孩童）
✅主廚早餐 2 客 ​
✅方案贈Cosplay 變裝 1 位 (*數量有限，請提前預約）​
✅免費迎賓MINIBAR、房內私人景觀溫泉池​
✅免費使用Dino親子館與上述兒童設施、健身房​
✅免費使用聯誼會部分水療設施​
✨晚餐單點可享9折優惠（*便當/分享餐/組合餐等外帶無法使用）​
✔週六＆國定假日＋2000​
​
﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏
家庭客房 (兩中床) $4600起​
﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋​
✅兩大兩小 （未滿 150 cm 孩童）or 三大
✅主廚早餐依住房人數提供
✅方案贈 Cosplay 變裝 2 位 (*數量有限，請提前預約）​
​
— 其餘內容同上述〖豪華客房〗方案—​
​
​
🚩詳細方案＆價格：https://bit.ly/南方莊園_點我看方案​
🚩快速訂房：https://bit.ly/39k3RSR​
​
-------------------​
​
🤘曼谷幫（有GO台）團隊帶你深度玩翻台灣🤘 ​
​
🔥已經住過這間飯店？不要緊，小編報你知！​
​ ​ ​ ​ 其他時下最熱門飯店看這裡：https://bit.ly/3sdEz0N ​
​
🔥選定飯店，沒選好行程？景點太多，毫無頭緒怎麼辦？​
​ ​ ​ ​ 交給有GO台！全台縣市小團行程：https://bit.ly/2SzWGjZ

兩周前，我們從夏威夷歐胡島🏖渡假回來了。簡略地跟大家說這回的旅遊心得😊。

美國在放暑假之前，新冠疫苗的注射率已經達到了60%，並樂觀預估在7/4(美國國慶日)會達到70%。當疫苗普遍施打後，美國新增病例及死亡人數銳減。美國一解封後，首當其衝的現象便是「人山人海報復性旅遊潮。」

雖然這波疫情因美國瘋狂印鈔票大撒美金，導致通貨飛速膨脹，物價明顯水漲船高，大家仍是玩心不減。美國居民一波波從居家牢籠裡湧出來，車子一開、機票一訂，遊客足跡行至各知名旅遊勝地。畢竟經歷了十五個月的居家隔離煎熬，大家都想念自由的空氣，想在戶外好好喘一口氣。

KJ 神準預知今年暑假旅遊盛況一定更勝以往，於是四月中時便已規劃了暑假夏威夷歐胡島九日之旅。全家（除了八歲貝拉）都完成了疫苗注射，決定六月初暑假炮聲響起的前一天，馬上出發，衝第一批，避免過多旅遊人潮。

未料我們早早出發，飛機依舊滿載，有遊客租不到車，門票也全部售完，知名餐廳訂位已滿到六月底，飯店Check in 大排長龍，夏威夷各大景點遊客如織、人滿為患。

或許是被關太久了，縱然有些景點門票都售完、撲了個空，但臨時決定去北海岸自駕遊或是徒步走到民宿附近的Waikiki 海灘戲水，心情也覺得格外奔放愉快。🌊🤿🌞🌴

況且，🌞海洋環繞的夏威夷歐胡島放眼望去，處處晴空萬里、海水碧藍，沿岸風景美不勝收，有礁島、有白沙、有棕櫚隨風搖曳🌴 🌴。此岸人太多，再開個十分鐘又覓得一處海灣秘境。將自己徜徉在溫暖的海水裡，將自己曬成了淡淡的小麥色，盡情留下九日美好的旅遊回憶❤️。

💪💪台灣加油！我相信再過不久，你們又能重獲自由，享受旅遊的樂趣。❤️

✈️✈️以下是我給2021年暑假，從美國本土出發夏威夷旅遊前準備的建議：

★機票，無法提前選位，到現場依照航空公司安排入座，所以如果是全家人請提早去機場排隊，否則很有可能會分開坐。

★租車，因為旅遊旺季，很難租到車，所以請避開機場附近租車，除了比較有機會租到車外，價格上也會便宜許多。

★目前夏威夷入場人數依然有限制，所以幾乎都是全滿狀態。出門前務必確定網路訂好套裝行程、知名景點門票、甚至完成餐館訂位。

★ 因為疫情關係，有些商家已經不提供遊客海上救生或浮潛設備，需自行攜帶。

★ 渡假村及飯店幾乎爆滿，員工人手又不足，所以住宿品質降低許多。建議能訂到Air B&B的民宿為優先考量，再走到飯店前的海邊玩水就好。夏威夷沒有所謂的「私人海灘」，再昂貴飯店的海灘都是可以去，只是這裡的海景隨處都美，去就近的海灘玩即可。

★ 入境夏威夷海關前需要提出新冠病毒檢測陰性報告，而且規定要七十二小時內的報告。一般大醫院的報告都要檢測後2-3天才會拿到，所以要注意時間，不要因報告延誤而上不了飛機。

📷 附上這九日旅遊其中經典照片。

如果有天搭飛機，發現空姐都穿著比基尼時，你會有什麼心情？這不是哪個魯蛇的異想世界，而是越捷航空的行銷策略。其中討論的一大焦點，就是公司的創辦人兼 CEO， 作為亞洲第一個女性億萬富翁的阮氏芳草/阮氏芳邵（Nguyen Thi Phuong Thao）。我今天就要來說說這位白手起家、成功的女企業家，和市值最高時曾達22億美金，越南第一家私人營運的廉價航空公司，越捷航空。

#越捷航空 #越南企業家 #人物介紹 #越南 #越捷航空比基尼 #越南航空 #人物傳記

越南好像還沒有一條縱貫整個南北，一路暢通可以高速行駛的高速公路。同時，越南中產階級人口不斷增加，國內的航班需求一直攀升，而那時候國營的越南航空，專注在國際航班的開發，國內線等於是個剛烤出來的大餅等著你去搶來吃。

但也沒那麼好搶啦，一直到 2006 年越南政府才慢慢開放幾條航線，而且一直以來都是越南航空一家獨大，芳草阿姨想想要怎麼跟這個巨人競爭呢？阿！穿比基尼阿！沒有啦，她最後選的策略就是：一樣的價格卻有更好的服務，不然就是一樣的服務但價格更低，把越捷航空定位在廉價航空，用不一樣的方式與越南航空的競爭。

0:00 比基尼行銷
0:39 阮氏芳草的故事
2:20 Vietjet 越捷航空的開始
4:00 關於爭議

股感：https://www.stockfeel.com.tw/
股感Facebook：https://www.facebook.com/StockFeel.page/?fref=ts
股感IG：https://www.instagram.com/stockfeel/
股感Line：http://line.me/ti/p/@mup7228j

越捷航空 https://www.vietjetair.com/sites/web/zh-tw/home
越捷航空創辦人阮氏芳邵 靠辣空姐 撈千億 https://tw.appledaily.com/finance/20190113/ZAH535G6YRPU3YQWXXSZOQ2ZFA/
越南女首富經營廉航　旗下空姐一定要正 https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/315818
越南航空 https://www.vietnamairlines.com/tw/zh-tw/home
越南航空鎖定7月復飛部分國際航線 台灣入列 https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202006110283.aspx

141204中天 大學生冰的啦 陳泰源當來賓

【房東過濾房客，標準千奇百種？】
我有遇過比較好的房東，她的房子是公寓隔間雅套房，假設先住進來的是女生，剩餘房間房東就會要求性別統一，也是只讓女生進住，會過濾性別。

包含出租一些豪宅物件，屋主也會有各別的條件需求，比如說希望單純夫妻兩個人就好，如果有帶年紀過小的小孩子，就不願意出租，擔心小朋友會亂畫牆壁搞破壞。或者不要租給老人，年紀太大擔心會出意外，還有規定只租給外國人/外商公司，台灣人不租，因為可以對房子有加持效果。......↓

【誇張的出租經驗】
我曾經出租過三重(非大直區)的房子，簽約承租兩年，結果只住2個月就退租，首先是簽約人與承租人不同，再來是房客疑似在屋內拉K吸毒，因為房客幾乎天天被鄰居檢舉，三不五時警察也會上門檢查，但是苦於證據。

所以很多包租公/婆現在都寧願多支付一筆房仲服務費，多一層把關，多一層過濾，例如我們也會要求房客拿出名片，知道對方的工作背景，收入是否穩定？當然，當雙方有糾紛時，至少有房仲居間協調當潤滑劑。

【租期未到不得用押金扣除】
過往有發生過承租1年，住滿10個月剩餘2個月，有的房客就會要求房東乾脆直接從2個月的押金直接扣除折抵租金，建議不要這樣做。

我們通常都會建議房東，要求房客，在承租期滿後，檢查水、電、瓦斯、管理費是否結清，同時檢查屋況，家具家電是否毀損不堪，這些都可以從押金去扣除，剩餘多少錢再退還給房客，這樣比較有保障。

【房客忌諱與房東住同一社區】
一般我們在租房子時，房客都會問「房東是否住同一棟？或者住很近？」因為現代人多半注重隱私，都不希望跟房東住太近，有時候也會發生房東過份關心房客，這個都讓承租人感覺很差。

【凶宅難查證】
凶宅基本上除非「很兇」，才能查資料查到，一般凶宅分成兩種：一種是自殺，另外一種是他殺。

一般我們去警察局詢問某戶是否為凶宅？警局的標準回答就是：涉及個資不便透露；就算透過管道可以查詢，也只能查「是否有刑事案件」發生，換言之，只能查得到是否有發生過他殺，如果是自殺，在警局也是沒有紀錄的。

我個人處理過類似凶宅的糾紛，朋友承租房子，越住越不順、身體越來越糟糕，後來鄰居好心告訴他原來這是間「凶宅」，他就去找房東要求返還押金，他要退租。誰曉得房東剛好是黑道，全身刺龍刺鳳的，還反嗆我朋友說：誰告訴你這是凶宅？你叫他來！……誰敢來作證啊？於是我朋友就只好摸摸鼻子趕緊退租閃人。

【凶宅可以投資嗎？】
只要你不信邪，當然可以投資，反正也可以賣給基督徒。

有些投資客買凶宅是因為可以兇宅可以透過法拍市場來漂白，買了之後很便宜，故意不繳房貸流落到法拍市場，反正法院又不擔保物件的瑕疵，海砂、輻射、漏水、凶宅，都不擔保，只要法拍沒有註明是凶宅，購買人再用市價買回，就會以為買到一個乾淨的房子。

但如果今天這個法拍屋已經明擺著告訴你是凶宅的時候，有些人買來投資並不是從房子本身增值的角度去買，而是從租金投報率去買，因為台北市目前也只有套房勉強破2%，其餘正常三房兩廳的產品租金投報早就已經在1%多了！但是凶宅因為購入成本低，加上買來出租又不是自住，很多房客未必介意凶宅，畢竟只是租房子，投報率就至少5%以上。

【惜命條款】
現在很多租約都會在附註條款載明，如果房客承租期間發生非自然死亡事故，影響房價下跌，法定代理人需按照市價的兩成賠給屋主。這條至少有一個嚇阻作用，讓想輕生的人，覺得死就死在外頭，不要拖累到家人。

【租比買划算】
政府要做的是人人有房住，而不是人人都可以買得起房子，房子可以是種商品，價格就讓市場機制自己去控制漲跌，其實我們可以把房子當做是骨董、名畫、跑車、遊艇、私人飛機，今天就算這些東西一個就要上億元，我們老百姓沒有這樣的需求，自然也就不會有「相對剝奪感」，你漲你的，關我屁事，對吧？

不過現在確實租可能比買划算，畢竟要買新房子，1000萬頂多就是套房，但是你有可能每個月才1萬多元就可以承租到，比屋主要繳給銀行的利息還低，畢竟房價與租金行情是完全脫軌的，對於小資男女而言，租房子反而是一個容易存錢的方式。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/82614040