區段徵收成為台南土地速漲最顯著的因素之一！？
在自由發言總質詢時提出數據質疑，近年來台南的土地漲幅非常驚人，各種地價指數高於其他縣市。指出原因在於區段徵收的高標價帶來的負面影響，使周圍土地翻漲。他也接獲不少民眾陳情，在區段徵收抽籤抽到的土地，離其原持有土地太遠，甚至跨越兩個行政區，車程要20分鐘。他希望市府能夠重視並改善這種不合理的制度。
並拿出各縣市的地價指數數據，來分析台南地價飛漲的現象，表示近期有不少新聞報導提到，台南的地價是全台漲最兇的，旺詮蒐集了確切的數據來分析，發現事實的確如此。
根據內政部於今年7月15日發布的都市地價指數中，以107年3月31日為基其，到今年3月31日這段時間當中，包含都市地價總指數、住宅區都市地價指數、商業區都市地價指數、工業區都市地價指數，台南都取得第一二名的「佳績」而且「遙遙領先」，讓人「於有榮焉」？我也表示，過去提到高房地價總會馬上聯想到台北，但現在台南房地價高漲的議題已經嚴重到，被拿來舉例甚至分析，可見問題之嚴峻。
台南市長黃偉哲回應：台南平均每坪的單價是六都最低的，房價所得比也是六都最低的，但還是會持續關注地價漲幅的問題。他也提道，若未來囤房稅可以通過，將有效遏止房地價高漲的問題。
對此蔡旺詮則回應，他非常贊成囤房稅調高的推動，也與財稅局長陳柏誠溝通過，允諾會來規劃推動。他也進一步分析道，區段徵收是台南地價飛漲的主因，台南的區段徵收土地標售的起標價與得標價遠遠高於附近地區平均地價，帶動附近地區也跟著漲。
此外，也接獲民眾關於區段徵收的陳情，陳情人的土地在新市區的市區，是祖上留下的土地，從未想過出售或被徵收。但此徵收案因為土地面積不足，所以將遙遠的安定區農地也一並納入，才能成案。兩地橫跨兩個行政區，開車需至少花費20分鐘以上。且不論陳情人之意願，若真的徵收開發後，有可能抽籤抽到位置差距如此遙遠的土地，公平性令人質疑，更何況陳情人不願意加入市府的「偕同開發」。
對此都發局長莊德樑表示，南科A~O區開發係因應南科產業發展及生活機能之需要的整體開發計畫，開發範圍圍繞南科周邊，涉及新市、安定與善化區範圍廣大，110年4月20日辦理都市計畫公展並已召開公展說明會，大多數地主希望市府加速開發，並關心土地分配、使用分區配置等問題，市府將參酌公展期間人民陳情意見，在審議階段適當檢討調整。財稅局長陳淑美則回應，對於標售案的底價高於附近平均地價的問題，未來在委員會討論時將會協助說明。
旺詮最後表示，區段徵收是台灣特有的常駐制度，在西方國家也只有不得已為之時，最後才會採用區段徵收。民主國家將其視為最後的手段，台灣政府卻是一直當成最優先的手段。區段徵收的流弊或許無法一朝一夕改變，但至少在執行時必須優先考量公平性與人民的利益。

苗栗出生率全國最低，新生兒人數逐年下降至腰斬！
　
近日美國CIA公布全球227個國家與地區的「2021年總和生育率預測數據」，台灣是2021年預測生育率最低國家的冠軍，而其中苗栗又是台灣各縣市的最低。

在社會變遷的過程中，出現少子女化及高齡化是許多國家都會面對的狀況，而這樣人口結構轉變的趨勢基本上很難扭轉，其成因更是許多要素交雜複合在一起的，任何用單獨原因去歸因此現象的說法都很難完整解釋，本篇僅呈現苗栗縣近年的數字與我個人的觀點，供大家參考討論。
　
從內政部戶政司可查詢的最新資料，2019年台灣各縣市生育率最低的就是與基隆市並列最末的苗栗縣，粗出生率僅有5.6。而進一步查看近幾年新生兒出生數字，可以發現從2014年的6004人到去年2020年的2795人，不只下降速度極快，數字更是對半腰斬，今年一到三月的數字比起往年同時期又再更加下降。
　
許多朋友提到苗栗縣生育津貼較低，很多人會選擇戶口報在其它縣市，的確有這個現象，但新生兒數字降低的狀況不論是全縣，還是人口還能少數成長的頭份竹南數字上看來都有此趨勢。而不管遷到哪個縣市，對台灣整體出生率都沒有影響。且多兩三萬其實不會讓原本不想生變成想生，僅能稍微降低一些負擔。

從最新的房價所得比和薪資數字來看，苗栗的表現在台灣各縣市中都屬中段班，但生育率卻是敬陪末座，顯然在苗栗，房價與薪資並非造成年輕人不生孩子的絕對原因，僅是諸多影響的其一。
　
要談少子化的成因，有很多面向可以切入，從不同世代對婚姻及生育想法的轉變、戰後嬰兒潮後人口結構的變遷、高工時低薪資造成的育兒成本佔比高昂、房價所得比過高及必須持有自用住宅的傳統觀念、幼托照護能量與服務的不足、對兒童不夠友善的各種設施及環境，到結婚和生子後女性所需面對的各種狀況，進而導致對生育退卻，這些都是造成台灣少子化的因素。而在談低出生率的論點中，若是忽略了生育主體的女性面臨的各類困境，我認為都不夠周延。
　
2019年中研院社會所鄭雁馨、許宸豪在〈台灣超低生育率的迷思與現實〉中，透過台灣各時期的數字論證提出，「適婚年齡女性有偶率的大幅下降，尤其以 20-29 歲區間為主，30-34 歲區間次要。因此，晚婚以至於終身未婚且未育，才是促成台灣在後工業化時期生育率持續探底的主要原因。」
　
於更早些的2007年駱明慶發表之〈台灣總生育率下降的表象與實際〉中，也有類似的觀點，都認為台灣的時期總生育率下降，其實大多由女性在各年齡層之有偶比例下降所驅動。
　
結婚率的下降背後原因很多，研究中指出，尚未遇到合適對象是導致女性持續觀望進而延後結婚的主因，加上傳統價值對適婚年齡區間的保守態度，以及大齡女性遭遇的潛在歧視等，到達一定年齡後就逐漸不考慮結婚了，且台灣社會普遍將是否已結婚當做判斷個人能否正當生育的標準。
　
換言之，鄭雁馨及許宸豪認為，傳統婚姻家庭規範在台灣社會的根深蒂固，對女性的生命與發展充滿箝制與束縛，進一步導致婚育停滯。這些規範，使女性對進入婚姻變得更加謹慎，花費更多時間尋找伴侶而間接影響生育行為。另外，社會對於婚外生育的觀念也須有所調整（研究中對此現象有非常詳盡的跨國比較及論述，極推薦一讀），否則台灣的生育率持續探底不會讓人太過意外。
　
所以，我們除了廣設公托公幼、發放生育津貼、提昇勞動條件及打造友善兒童的還境外，更根本之道還是從小落實性別平等教育、提升男性的性別意識，並在制度上建構更加平等友善環境，使年輕世代在個人的生涯發展上能有更自由多元的選擇。
　
而那些只會出一張嘴諷刺年輕人不夠努力的老人，以及用納稅錢送結婚的新人金鏟子，我認為都是對提昇生育率一點用都沒有的東西。
　
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參考資料：
鄭雁馨、許宸豪〈台灣超低生育率的迷思與現實〉
https://reurl.cc/GdyeED

央行理事建議可以透過「房價所得比」及「貸款負擔率」二項指標調整不動產貸款審慎性措施參考。中央社記者訪問我的看法。相關新聞報導如下連結。

首先，我認為央行參考指標應不只是這二項指標，國發會及內政部應更積極建立不動產景氣相關指標供央行及社會大眾參考。

其次，這二項指標應有更細緻的內容，特別不應只是呈現大範圍平均數的數據，應該呈現不同所得分位（高中低10分位）其各別房價所得比及貸款負擔率的分佈，以及各縣市行政區較小範圍的二項指標的分布現象。

最後，我提醒台灣房市更嚴重的問題在細緻化貧富差距分配與地區性的差距分布，而不是總體平均數的趨勢變化。當然其他相關房地產景氣指數的建立也應該更重視「變異數」的趨勢變化，而非只有「平均數」或「中位數」的趨勢變化！

https://www.google.com.tw/amp/s/www.cna.com.tw/amp/news/afe/202102060136.aspx

1.行政院推動廢止《印花稅法》列為優先法案，原因無他，即是因今年五月蘇貞昌院長與工商協進會理事長林伯豐「早餐會」時許下的承諾。縱使全台22個縣市皆「表示反對」，廢除印花稅仍拍板定案。

➡️對比先前我質詢關於是否贊成由中央訂定囤房稅的立場時，財政部蘇建榮部長不願表態，認為「應尊重地方縣市政府」的表現，大老闆在行政院與財政部心中的份量可見一斑。

2.從工商大老們的反應看來，廢除印花稅後，受益大戶是誰昭然若揭。但財政部官員在接受媒體訪問時，表示「沒有特別統計印花稅繳稅大戶的類型」。這麼重要的政策，竟然是用如此草率的態度，根本是金權政治凌駕一切。

➡️我旋即出示相關資料，根據統計2018年全年印花稅的實徵數為121.47億，其中台北市實徵49.6億，占全體稅收約近一半。然而，以台北市徵收印花稅的來源來看，期分別來自金融業占30.8%、保險業占19.9%、營建業等占18.8%，「金融地產財金幫」占印花稅收來源將近七成。明明就有統計，財政部卻不願誠實公布，到底是為了誰在遮掩？

3.財政部官員針對新加坡的印花稅制度發表了《新加坡運用印花稅抑制房地產價格》的文章，顯示新加坡運用政策工具積極因應高房價的問題。

➡️兩相對照下，我國的行政部門竟因為大老闆的一句話，便匆匆決定廢止。面對我的質疑，蘇部長開始跳針。問題是，財政部官員耗費國家資源進行研究，也得到應該參考以抑制炒作的結論，但政府卻無積極作為。

沒想到，無法清楚說出針對高房價的問題，財政部究竟有什麼實際作為的蘇部長，竟然大言不慚地表示目前房價漲幅「已相對和緩」，完全無視台北房價所得比高居全球第二、全台房價居高不下、年輕人難以成家的痛苦。面對大老闆的要求使命必達，卻對攸關年輕人與下一代未來的關鍵問題不敢表態，令人失望透頂。

4.慶富獵雷艦弊案造成公股行庫嚴重的虧損，事發後我不斷追蹤各公股行庫追償的情形，然而：

➡️今年五月第一銀行回覆追回「52,000元」，至今沒有再增加。

⛔️慶富集團另一個超貸弊案慶陽海科館案，虧空金額超過4億，追償的情形：
➡️今年一月土地銀行回覆受償「11,136元」，至今同樣沒有再增加。

另外，此案唯一的擔保物「地上權」，當初鑑價7,800萬，土銀卻遲遲不願進行拍賣，也不敢回應當初是否涉及鑑價不實。

放款時讓陳慶男父子拚命從國庫搬錢，事發後卻是如此怠惰的追償態度，公股銀行真的有把納稅人的血汗錢當一回事嗎？

⛔️附註：

【囤房稅】

2019-10-16 【居住正義改革聯盟】成立記者會新聞稿
https://reurl.cc/VaL95R

2019-10-3 財政委員會：高儲蓄與高負債：不同世代的兩個世界
https://reurl.cc/XXEzWg

2019-10-2 財政委員會：改革不動產稅制 抑制炒作房地產
https://reurl.cc/gv20oV

2019-9-21 房市是經濟火車頭嗎？
https://reurl.cc/nVEaQD

2019-9-19 【國昌報告：The KC Report】S2EP.2 邁向居住正義：解開禁錮年輕世代的枷鎖
https://youtu.be/wUr4iN2QXRk

2019-9-15 推動囤房稅、明天正式提案
https://reurl.cc/Gko87y

2019-9-4 「邁向居住正義、台灣需要囤房稅」公聽會直播
https://reurl.cc/Rd1Z0G

2019-7-20 台灣的下一步光點華山場：「臺灣如何拼經濟」
https://reurl.cc/31L2aR

【土銀慶富海科館聯貸案】

2019-10-19 民脂民膏可以這樣亂搞嗎？
https://reurl.cc/72kak9

2019-03-04 財政委員會：菸捐濫用貪污 海科館聯貸弊案
https://reurl.cc/oD7j0V

2019-2-26 沈睡數年的基隆海科館弊案
https://reurl.cc/Oj46A

2019-2-18 淘空5億看不到1根柱子、請馬吳面對海科館爛帳
https://ppt.cc/fDmi9x

2017-12-13 財政委員會：慶富弊案，請金管會究責到底
https://ppt.cc/fvtpkx

2017-12-06 監察院糾正報告，沒有處理的問題
https://ppt.cc/f450Jx

2017-12-04 財政委員會：慶富弊案的董事責任追究
https://ppt.cc/f8M5ux

2017-11-01 財政委員會：土銀縱容陳慶男由海科館聯貸案搬錢
https://ppt.cc/f6FdFx

2017-10-27 「慶富集團2015早出包！銀行為何2016閉眼放款？」記者會
https://ppt.cc/fesijx

【一銀慶富聯貸案】

2019-4-15 財政委員會：第一銀廖燦昌剛上任就違法 金管會要棄守立場嗎？
https://reurl.cc/W85rD

2019-4-8 財政委員會：慶富聯貸上百億損失未解 背棄專業、趨炎附勢的董事長回來了
https://reurl.cc/jr21p

2019-4-8 為何讓廖燦昌接任第一金董事長？
https://reurl.cc/K88qp

2018-3-14 財政委員會：政商勾結、人民買單
https://reurl.cc/1Q19Gp

2017-12-04 財政委員會：慶富弊案的董事責任追究
https://ppt.cc/f8M5ux

2017-10-19 財政及外交國防委員會質詢
https://ppt.cc/f1kFEx

2017-10-18 財政委員會質詢
https://ppt.cc/fCNKdx