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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,120428TVBS35坪賣3.3億元壽險市價6倍拔釘 影片網址→http://youtu.be/CEbOu6_FojA 感謝記者董寧之的採訪,當時我人在三立攝影棚,錄影彩排《超級偶像》歌唱選秀節目,所以我是穿著比賽時的服裝出面受訪,並不是穿著台灣房屋的制服,希望我們總公司的老闆彭二哥如果看見了...
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台灣人壽台北總公司 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2012-04-29 11:41:47120428TVBS35坪賣3.3億元壽險市價6倍拔釘
影片網址→http://youtu.be/CEbOu6_FojA
感謝記者董寧之的採訪,當時我人在三立攝影棚,錄影彩排《超級偶像》歌唱選秀節目,所以我是穿著比賽時的服裝出面受訪,並不是穿著台灣房屋的制服,希望我們總公司的老闆彭二哥如果看見了,請諒解小弟不是故意的喔!
話說回來,這也太誇張了吧!土地一坪944萬耶!這根本就已經是東區黃金三角窗的土地價值了!我覺得這樣對壽險公司來講也是很大的風險耶!萬一2~3年後,預售屋蓋好了要賣,可當時台灣經濟景氣是向下,那豈不是被套在高點?而且用那麼貴的價格買,建設公司肯定會將成本轉嫁到消費者身上的,我非常"五味雜陳"地看待未來這一塊地所蓋的豪宅打算一坪用多少錢來賣。
以下是新聞報導......↓
記者:董寧之 攝影:王義漳 台北報導
房地產市場又見天價拔釘子戶,新光人壽3年前買下內湖陽光街800多坪的空地,打算整合附近住戶蓋豪宅,但位於角地、最重要的三角窗店面,一直不肯賣,去年還傳出喊價5億元,壽險業者不買單,但今年業者眼看買地已經邁入第3年,保險局規定的使用年限就要到了,就和店家協調,用「3.3億元」買下才35坪的建地,每坪高達944萬,是附近空地的5倍價,用建物來算的話,售價更是高於市值6倍。
TVBS記者董寧之:「3年前新光人壽以14億左右買下內湖陽光街這塊空地,要進行都更整合,因此新光不斷收購旁邊土地,但外傳就是卡在這棟三角窗,今年雙方終於談妥,不過是以天價3.3億元買下。」
附近居民:「(這邊中古屋)1坪大概是50多萬,我們也是30幾年屋。」記者:「聽到這樣的價格,會不會覺得太誇張?」附近居民:「嗯。」
為了蓋豪宅,壽險業者高價買地,近3年來花了快19億,整合約1千坪土地,這棟公寓原本不賣,但卡在巷弄口精華三角窗,不納入就影響豪宅景觀,業者開價3.3億買下,1、2樓30多坪,讓原本市值50-60萬元的30年老屋,一下飆升到每坪371萬,超過6倍,土地價值也很可觀。
98年標到的空地,每坪不過177萬,這棟舊公寓土地每坪就高達944萬,一差5倍多。記者:「請問有人在家嗎?」
1樓是卡拉OK,上午還沒開門沒人回應,但據了解,住戶已經住了30年,只是不想搬也不想要錢,還有平面媒體報導,店家土地並沒有賣斷想要合建,對此,壽險業者並未回應。
房仲業者陳泰源:「預售屋的單價就已經差不多120萬元,你如果說現在拆掉都更,大概5年後或者2、3年,蓋好的話,那預售屋我覺得至少保守估計,150萬元以上不會有問題。」
整合1000多坪的土地,壽險業者打算蓋每戶超過60坪的豪宅,獲利至少10億元,但保險局規定壽險投資2年內就要運用,之前已經延期一次,今年5月前釘子戶再不解決就會逾期,也難怪再貴,壽險業者也要忍痛先買再說。
新聞網址→http://www.tvbs.com.tw/NEWS/NEWS_LIST.asp?no=yehmin20120428125415
部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/49389079
台灣人壽台北總公司 在 I運動 Facebook 的最讚貼文
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台灣人壽台北總公司 在 天地人學堂 Facebook 的最佳解答
【天地人跨產業沙龍 N.120】跨三大領域:《茶飲品牌》X《創業育成》X《互動設計》
►林昱丞:京盛宇現代食茶 / 執行長(金馬獎指定茶品牌)
►洪聖倫:光明頂創育智庫 / 執行長(台灣知名創業智庫)
►周杰璁:當若科技藝術 / 共同創辦人(亞洲最具影響力設計獎)
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✔林昱丞(Sam):京盛宇現代食茶 / 執行長(金馬獎50週年指定茶品牌)
金馬獎50週年指定茶飲品牌,直營門市包含誠品敦南、誠品松菸、新光三越台北站前、松山車站,及林口三井outlet。通路遍及昇恆昌免稅商店、全省特力和樂...等等。為推廣台灣茶的美好,京盛宇堅持以100%台灣產茶葉、紫砂壺手沖、原創冰鎮技術,及獨家設計隨身瓶等元素,打造獨特的台灣茶體驗,同時透過美學風格呈現全新的飲茶文化。京盛宇創辦人林昱丞,專精於品牌管理、行銷推廣與創新經營,曾入選AAMA創業家搖籃計劃第二期創業家名單,並通過經濟部SIIR服務業創新研發計劃主持人。
林昱丞畢業於台灣大學法律系,卻因喜愛台灣茶的風味與文化,一腳踏入茶飲品牌領域,並曾出版書籍《台灣茶,你好》,且再版四刷、創下銷售佳績;更曾受邀於台灣電力公司、雲門舞集、Shopping Design雜誌、台創設計中心、紅點設計、遠傳電信總公司、台北市文化基金會、逢甲大學中文系等地演講。N.120天地人跨產業沙龍邀請京盛宇現代食茶執行長林昱丞(Sam)分享:
(1)茶飲品牌管理與行銷策略;
(2)創新經營know-how與案例解析;
(3)通路布局策略暨選址技巧。
✔洪聖倫(Leo):光明頂創育智庫 / 執行長(台灣知名創業智庫)
光明頂創育智庫致力於集中並放大創意、創造及創業能量,提供新創團隊商業模式分析、品牌策略、CIS、網路堡壘建立、社群行銷執行、SEO優化等協助,並納入會計師、律師、專利師等專業資源,甚至導入政府資源與天使投資人,凝聚中小企業的產業力道並改變市場環境。Leo曾任職於華南永昌證券承銷、瑞泰人壽、台灣奧黛麗等企業,並擁有3次創業經驗,包含:家事服務清潔、智慧型電視機上盒、保養品品牌電商,現為光明頂創育智庫執行長。
Leo擁有豐富的產業輔導、課程講座經驗,曾於行政院、經濟部中企處、資策會創研所、資策會教研所、工研院、天下雜誌、中國生產力中心等官方及企業組織授課,亦曾擔任工研院百人Pitch創業競賽、逢甲夢種子加速器計劃課程競賽評審。Leo畢業於逢甲大學財務金融研究所,喜歡投資,著迷於巴菲特的投資與處世哲學。N.120天地人跨產業沙龍邀請光明頂創育智庫執行長洪聖倫(Leo)分享:
(1)台灣創業環境分析與前端育成實務;
(2)創業步驟暨資源整合方法;
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✔周杰璁(Jet):當若科技藝術 / 共同創辦人(亞洲最具影響力設計獎)
當若科技藝術於2015年之展演作品「Tea Party 2」,曾獲DFA亞洲最具影響力設計獎,是一家專注於互動設計、使用者體驗、動態圖像、室內設計等各項展演的科技藝術公司。其服務範疇包含:五感體驗、UX設計與安排、VR(虛擬實境)、AR(擴增實境)、3D投影,及特效技術全息投影等人機互動技術。Jet為當若科技藝術共同創辦人,專精於互動設計與專案管理,曾透過VR及動感平台系統,設計出捷運駕駛模擬平台,以及心導管手術體驗情境。
隨著周邊技術愈發精良,互動設計產業不斷被挑戰,Jet卻仍一再創造佳績,不但於上海萬達廣場開幕會上展演互動設計作品,其科技藝術作品「心、云」更被收藏於澳洲雪梨White Rabbit Gallery,而其與北京奧美合作之「VOLKSWAGEN Scirocco Cup網路賽鋒芒」行銷專案,共計5萬名玩家好評體驗,並獲得《Contagious Magazine》報導。N.120天地人跨產業沙龍邀請當若科技藝術共同創辦人周杰璁(Jet)分享:
(1)互動設計產業趨勢分析;
(2)互動設計技術應用暨案例;
(3)專案管理流程與know-how。
本次N.120天地人文創跨產業沙龍,與您一起於小週末夜聆聽。關於『跨產業沙龍』:由天地人文創旗下天地人學堂創辦,固定每周三19:00-21:30於台北市中正區齊東老街天地人文創空間舉辦,至今已累積300位以上講師、10,000人次以上各產業參與者。在小周末舒適的夜晚與空間,邀您一同輕鬆享受三位產業專家的獨家精選個案,會後人際網絡交流與拓展,是您不可錯過的人脈交流與產業學習公開平台。
> 官網&詳情:http://goo.gl/q9vVsk
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* 為維護演講品質,保障參與者權益|本活動禁帶外食 |手機請保持靜音或關機 |攝影勿使用閃光燈
台灣人壽台北總公司 在 公視新聞網 PNN Facebook 的精選貼文
南山人壽企業工會罷工進入第三天。下午一點,工會舉行遍地開花的授旗儀式,在南山人壽總部分發抗議布條,象徵從台北出發,全國有南山業務員的地方,都看得到罷工糾察線。
南山工會罷工行動是台灣保險業勞工第一起實施罷工案例,事涉南山人壽3萬名員工,以及600萬保戶的權益。
工會9日在總公司前面設置罷工糾察線,10日移師行天宮對面的台北分公司。資方拉下鐵門,讓客戶走後門因應。
工會表示,這幾天下來,南山人壽全無回應。許多業務員無法長途跋涉罷工,罷工決策小組因而決議以「遍地開花」的方式,在全國各地設置罷工糾察線,拉開戰線,迫使資方正視勞資問題。
工會表示,選擇在總公司前面設置罷工糾察線,除了是凸顯重大勞資爭議,也希望直接訴求決策高層,希望正面回應工會訴求。由於資方置之不理,工會只好選擇回歸地方,讓罷工糾察線的影響深入各地。
南山工會表示,原設置在總公司前的罷工糾察線將持續,一方面提醒資方,盡速提出實質解決方案,一方面也是向社會大眾宣告南山勞資爭議未決。並且提醒南山資方,切勿擅自更動糾察線的設置,以免觸法。最終希望,資方能夠正面回應工會訴求,
工會罷工詳細報導:
http://www.civilmedia.tw/archives/40421
https://www.youtube.com/watch?v=CWdtHMj0bW0