為什麼這篇台日國際住宅 PTT鄉民發文收入到精華區:因為在台日國際住宅 PTT這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者Allyssa (舞動人生)看板home-sale標題Re: [新聞] 裝潢建材狂飆漲!平均漲3...
台日國際住宅 PTT 在 拎杯 Instagram 的最佳解答
2020-04-21 11:23:01
2月底就要前往日本找房子了,偏偏這陣子又到了龍哥在痛經當兼職小編的打工期、蠟燭兩頭燒。還好有龍木、飛飛跟飛夫的支援。尤其是姐夫真的是孩子王,竟然已經寄宿兩天周末在娘家、兩隻小獸人卻都玩到不想回家。 這兩天龍哥跟板桓大量討論要去日本租的物件、以及日後的學區。龍哥喜歡東京郊區的某個學校,這個學校會深得...
解決辦法就是移工
台灣40年前以前有漁工討海人
現在的台灣人直接貸款買船,變成船長,指揮外籍漁工
未來工程方面也一定得解禁,讓小型工程公司、工班雇用移工
腦袋清楚可報價接案的工班,通通轉型變成工頭
手下帶本土工跟移工一起做事
不然根本找不到人
另外台灣施工方式應該要做改革了
耗時耗力沒效率
工班的人均產能其實很低
日本缺工很久了,能模組化的建材,通通模組量產降低成本
施工快速,人力也用得比較少
台灣室內裝潢動輒2-4個月(毛胚屋則是半年起跳)
在日本同樣時間,可以從無到有蓋一間兩樓半透天+裝潢
超級有效率系統化的做事
疫情前,建地比較便宜的地區,直接請一整個日本團隊飛來台灣蓋都划算
鋼構工法+模組化很快的
也沒什麼颱風耐用度問題,因為日本也是有颱風啊...
只能說缺工的時間還不夠久...
※ 引述《golover ()》之銘言:
: 裝潢建材狂飆漲!平均漲3成 40坪要多30萬
: https://reurl.cc/dxZNDy
: 2021/12/06 20:05:02
: 民視新聞 易俐廷 黃啓豪 台北報導
: 受到國際通膨和貨運塞車影響,裝潢建材缺料缺件,出現一波波漲勢,裝潢公司老闆就說
: ,從今年到現在,建材平均漲幅2到3成,現在要做40坪大小住宅的施工費用,至少要比去
: 年多掏出30萬元,不只這樣,裝潢師傅缺工問題也越演越烈,像是鐵工和水泥工,今年來
: 薪資就調漲3成。
: 裝潢師傅低頭切磁磚,加緊趕工,每逢農曆年前,都是裝修旺季,但裝潢建材成本從去年
: 底以來,一路狂飆,讓裝潢公司hold不住,不得不調漲裝潢費。裝潢費調漲1成多,已經
: 算客氣了,老闆說,從今年以來,建材平均上漲2到3成,業界木材和鋁窗平均貴3成,鐵
: 件、矽利康貴2倍左右,水電材料也翻倍漲,就連垃圾清運費,每車也貴了5000元。
: 裝潢公司老闆郭先生說明,「銅製品因為它不定時在漲,你像今年它應該就漲了,大概3
: 波還4波了,它漲幅已經將近到3成左右。」建材漲勢席捲而來,更慘的還有缺工問題,郭
: 老闆說,他現在手上所有案子都缺師傅,就連資歷50年的老師傅也大嘆,後繼無人。
: 裝修師傅說,「60幾了,有的都老了,老了就退休了,後繼無人了。」根據人力銀行統計
: ,今年6月,水電工、油漆工等裝潢人員徵才職缺共9783個,10月份飆升到1萬3509個,長
: 幅超過38%,不過室內設計師和工人,起薪都是2萬8,設計師至少得花6到10年才能獨立作
: 業,工人3年10個月就可出師,之後的薪水設計師6到7萬元,工人則是近10萬元,但年輕
: 人不想做體力活,形成人才斷層。
: 室內設計裝修公會理事長戴源昌指出,「師傅他因為他手上案子多,所以他報的價格都很
: 高,他就看誰報的價錢最高,那他就跟誰配合,是工人的市場,不是我們設計師或是業主
: 的市場,所以這問題會越來越嚴重。」像是鐵工和水泥工,今年以來薪資就調漲3成,裝
: 修公會理事長呼籲,政府應正視建築業技職教育問題,否則裝潢工缺口不斷擴大,未來3
: 到5年後,裝潢費用恐怕將翻倍漲。
: 心得:
: 前陣子才說建材降價而已,結果原物料又開始爆漲。
: 因為缺工,工人也一直漲價,一直把房價往上推升,真的是太可怕了。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.224.92 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638801251.A.189.html
我內文就有說日本只需要2-4個月
是蓋房子+室內裝潢通通完成
甚至是透天型店面3-4層樓也是這樣的速度
鋼構結構、屋頂、鋁門窗、內牆、樓梯
天花板、空調、水電、衛浴、照明
天花板,其實並沒有像我們水泥天花板
因為他們透天內部的結構本身就是木材
蓋好結構體,天花板就完工了,也沒要吊隱空調
而是分離式、吸頂燈裝裝,根本不需要再釘一層天花板
大樓型才會需要,而大樓型建商會統一裝好,批量尺寸相同一起做很有效率
※ 編輯: Allyssa (36.228.224.92 臺灣), 12/06/2021 23:15:40