1721期《新新聞》精彩內容
　
本期新單元：一周風新聞、歷史新新聞
　
官僚輕心，防疫失控，安倍政權大危機
　
假設日本政府從一月到三月徹底實施武漢肺炎的防疫工作，四月起再好好宣傳是「不被武漢肺炎汙染的日本」，應該還趕得上奧運。但政府誤判感染對策將造成更大的損失，日本官方正在推廣的“VISIT JAPAN”，恐成為“NO VISIT JAPAN”。
　
病毒蔓延義大利，經濟心臟停擺
　
武漢肺炎在義大利北部遍地開花，但找不出根源。為遏止疫情擴散，米蘭所在的倫巴底和威尼斯所在的威尼托兩大區共十一個鄉鎮封城，約五萬人不得自由進出。病毒攻擊義大利經濟心臟，也引爆政治門爭；禁止直航中國讓北京勃然大怒，台灣也被連累。
　
解放軍救疫情，救出習大軍改漏洞
　
習近平雖然號召全黨全國打一場狙擊戰，但防疫初期，指揮架構不明、軍民權責混淆。一個重要原因是習近平二○一五年以來推動的軍事改革，讓功能與位階重組而亂了套，凸顯軍改專注軍事作戰，忽略平時應變的缺點。
　
中央跨部會合作，地方動員到村里社區，撐起台灣防疫大網
　
台灣當前防疫成果優於亞洲其他國家，儘管有公衛專家建議疫情中心不要太執著於追查感染源，宜及早部署社區傳播的減災整備，但守城指揮官陳時中至今仍堅持防堵原則。中央撒下這張防疫網，靠的是上中下游許多人的努力與動員。
　
朱立倫要當國民黨新黨魁的影武者？
　
江啟臣目前在國民黨主席補選略占上風，只不過在黨內的政治能量有待積累，短時間內很可能僅是影響力侷限於國會的黨主席。靠攏朱立倫爭取全面結盟，將能有效平衡黨內其他勢力的掣肘，是江穩住主席地位最有利的選擇。
　
蔡清祥強震檢察長人事，22地檢署16個換老闆
　
蔡清祥正式發布任內第二度檢察長人事名單，讓不少檢察官看傻了眼，除了高檢署換人掌舵，其他五個高分檢檢察長全無異動，但一審宛如在玩大風吹，全台二十二個地檢署居然有十六個換老闆，是調動幅度超過七成的人事強震。
　
張冠群回鍋掌中科院，扛起落實《國防產業發展條例》重任
　
中科院院長任期三年一任，現任院長杲中興至四月中旬屆滿一任。由於任期內，曾發生重大機密與境管漏洞等事件，國安高層原規畫春節前，由國防部副部長張冠群轉任戰略顧問，再兼任中科院院長，因發生黑鷹直升機事故，順延至杲屆滿後調整。
　
美軍祭「大棒子」，羅斯福號航母壓制共軍
　
美軍羅斯福號航母戰鬥群於二月十七日，經台灣與菲律賓間的巴士海峽進入南海演訓。前國安人士稱，這次是僅次於一九九六年台海飛彈危機以來，航母最大規模編隊「路過」。這是否代表中國對台軍事壓力已逼近臨界點？台灣必須謹慎因應。
　
傳肖建華授權書重現，日盛金求售有影？
　
據瞭解，近日有日盛金相關人士拿著大股東肖建華的親筆授權書，到處找買主。一位金控主管坦言，這次看起來是真的要賣。傳出有意求親者包括富邦金、台新金、南山人壽等。其中以南山人壽「配對」成功機率較高。
　
《旺報》將停刊轉成夾報，蔡衍明兩岸平台意難成
　
農曆春節前，蔡衍明召集旺中集團高層幹部分析情勢。據轉述，他對辦報還有熱情和使命，但不知道下一代會怎麼想；也提到《反滲透法》通過後，如果不得已走到《旺報》停刊這一步，「這也是沒法度的代誌。」
　
習大親信空降，港澳辦換將一箭四雕
　
與香港中聯辦主任換將相比，二月十二日港澳辦人事調整是整體性的、系統性的，不是簡單換人，對香港意義深遠。中共總書記習近平的親信、「之江新軍」的得寵人物夏寶龍，空降兼任港澳辦主任及黨組書記，藉這次的人事調整，習近平「一箭四雕」。
　
人權新議題，氣候難民等待救援
　
因氣候變遷引起「氣候難民」問題。這些氣候變遷受害者是否真的具有「難民」地位？國際爭論已久仍無共識。即使如此，按照氣候變遷的速度持續下去，每個國家都有可能成為氣候難民輸出國與輸入國，台灣應認真看待這個國際最新人權潮流。
　
蘇揆裁示國門建設不能省，桃機三航廈五二○後有望追加預算
　
桃機規畫第三航廈預算再追加，據悉，蘇貞昌聽取報告後裁示，該加錢就加錢，以求盡速發包。熟知檢討預算過程的人士則分析，交通部換掉桃機公司董事長王明德及台灣世曦董事長周禮良，難免被認為是在為三次流標及檢討方案大加預算，畫下政治責任停損點。
　
北京疫情嚴峻，習近平嚴防帝都變疫都
　
二月十九日起，中共最高層五天內召開三次疫情防控會議。習近平在會上坦承，武漢肺炎疫情是新中國成立以來，防控難度最大的重大突發公共衛生事件。習近平要求做好北京疫情防控，尤其在復工大潮下，憂心會有下一波大流行，更要嚴防北京變武漢。
　
騰訊《大家》被賜死，中國自媒體評論重鎮消失
　
在發表一篇《武漢肺炎五十天，全體中國人都在承受媒體死亡的代價》文章後，騰訊旗下自媒體平台《大家》終被中國日益升高的輿論管控「賜死」。銷號當晚，大陸文化界與媒體界紛紛刷屏悼念。對簡體中文世界而言，《大家》之歿，意味著一個時代的結束。
　
疫情挫經濟，中國校企龍頭北大方正、海航連環爆出被接管
　
中國最大校企「北大方正集團」近日被債權銀行申請重整，並公告將由人行在內的相關金融機構接管。不僅如此，曾風光大舉收購其他企業的海南航空集團，也在此時傳出由國家接管、資產瓜分出售的訊息。武漢肺炎疫情對中國經濟的衝擊範圍與力道日益明顯。
　
習大應借鑑日本賑濟，求外國友誼不能光靠砸錢
　
贏得人心，錢多寡不是關鍵。日本政府長期贈金或貸款提供對華開發援助，截至○七年無償贈與中國大陸一四五七億日元，技術援助一五○五億日元，貸款累計三三一六四億日元，但中國人對此無感，總覺得是日本侵略中國該付的代價。
　
柯P器捐爭議監院報告，認衛福部有檢討改進必要
　
柯文哲器捐爭議，監委張武修與高涌誠經一年調查，日前提出調查報告，認為一九八七年實施《人體器官移植條例》後，衛福部未啟動腦死及無心跳器捐相關規範、配套措施，未能建立專業團體共識，有檢討改進的必要。
　
喊國民黨主席延選，為救韓或以拖待變？
　
國民黨主席補選傳出延期聲浪。熟知內情的黨內人士透露：「擔心黨形象受損只是表面藉口，出於政治利害考量才是真的。」有人希望藉以冷卻罷韓連署熱度，但也有不少人反對延後，理由是擔心代理主席林榮德退不了場。
　
最新民調，「台灣人」認同史上第三高
　
顏建發認為，未來相同調查統派只會更見萎縮，永遠維持現狀及偏向獨立者將持續增多。他解釋，美中貿易戰重挫中國強國形象，加上這一波武漢肺炎疫情，中共應對荒腔走板，加上若川普連任美國總統，中國將會更形孤立。
　
神祕的Ｐ４實驗室 台灣抗疫最後防線
　
隱藏在三峽山中、隸屬於國防醫學院的「預防醫學研究所」，全天候均由軍醫局所屬憲兵部隊負責安全警衛，外人難以靠近。如此嚴格警戒，在於內部有一座Ｐ４實驗室，被視為台灣對抗兇猛細菌、病毒的最後一道防線。
　
首樁死亡案例 彰化院所防疫超高標
　
彰化武漢肺炎確診病例數僅次於台北市，其中還包括台灣死亡首例。「白牌車司機一案創下彰化縣疫情居家隔離和自主健康管理的人數之最。」縣衛生局長葉彥伯說。縣內醫療院所則訂出嚴格的防疫措施，其中醫事人員出國禁令比衛福部規畫還早了十天以上。
　
桑德斯暫時領先 最高興的是普丁
　
自由派陣營並不是都歡迎桑德斯的勝利，民主黨內對桑德斯的出線也有很深的顧慮，除了他的社會主義主張，容易被對手貼上「破壞美國經濟體制和傳統生活方式」的標籤，還擔心影響地方和聯邦議會選舉，尤其艱困選區，在為候選人辯護上將左支右絀。

1721期《新新聞》精彩內容
　
本期新單元：一周風新聞、歷史新新聞
　
官僚輕心，防疫失控，安倍政權大危機
　
假設日本政府從一月到三月徹底實施武漢肺炎的防疫工作，四月起再好好宣傳是「不被武漢肺炎汙染的日本」，應該還趕得上奧運。但政府誤判感染對策將造成更大的損失，日本官方正在推廣的“VISIT JAPAN”，恐成為“NO VISIT JAPAN”。
　
病毒蔓延義大利，經濟心臟停擺
　
武漢肺炎在義大利北部遍地開花，但找不出根源。為遏止疫情擴散，米蘭所在的倫巴底和威尼斯所在的威尼托兩大區共十一個鄉鎮封城，約五萬人不得自由進出。病毒攻擊義大利經濟心臟，也引爆政治門爭；禁止直航中國讓北京勃然大怒，台灣也被連累。
　
解放軍救疫情，救出習大軍改漏洞
　
習近平雖然號召全黨全國打一場狙擊戰，但防疫初期，指揮架構不明、軍民權責混淆。一個重要原因是習近平二○一五年以來推動的軍事改革，讓功能與位階重組而亂了套，凸顯軍改專注軍事作戰，忽略平時應變的缺點。
　
中央跨部會合作，地方動員到村里社區，撐起台灣防疫大網
　
台灣當前防疫成果優於亞洲其他國家，儘管有公衛專家建議疫情中心不要太執著於追查感染源，宜及早部署社區傳播的減災整備，但守城指揮官陳時中至今仍堅持防堵原則。中央撒下這張防疫網，靠的是上中下游許多人的努力與動員。
　
朱立倫要當國民黨新黨魁的影武者？
　
江啟臣目前在國民黨主席補選略占上風，只不過在黨內的政治能量有待積累，短時間內很可能僅是影響力侷限於國會的黨主席。靠攏朱立倫爭取全面結盟，將能有效平衡黨內其他勢力的掣肘，是江穩住主席地位最有利的選擇。
　
蔡清祥強震檢察長人事，22地檢署16個換老闆
　
蔡清祥正式發布任內第二度檢察長人事名單，讓不少檢察官看傻了眼，除了高檢署換人掌舵，其他五個高分檢檢察長全無異動，但一審宛如在玩大風吹，全台二十二個地檢署居然有十六個換老闆，是調動幅度超過七成的人事強震。
　
張冠群回鍋掌中科院，扛起落實《國防產業發展條例》重任
　
中科院院長任期三年一任，現任院長杲中興至四月中旬屆滿一任。由於任期內，曾發生重大機密與境管漏洞等事件，國安高層原規畫春節前，由國防部副部長張冠群轉任戰略顧問，再兼任中科院院長，因發生黑鷹直升機事故，順延至杲屆滿後調整。
　
美軍祭「大棒子」，羅斯福號航母壓制共軍
　
美軍羅斯福號航母戰鬥群於二月十七日，經台灣與菲律賓間的巴士海峽進入南海演訓。前國安人士稱，這次是僅次於一九九六年台海飛彈危機以來，航母最大規模編隊「路過」。這是否代表中國對台軍事壓力已逼近臨界點？台灣必須謹慎因應。
　
傳肖建華授權書重現，日盛金求售有影？
　
據瞭解，近日有日盛金相關人士拿著大股東肖建華的親筆授權書，到處找買主。一位金控主管坦言，這次看起來是真的要賣。傳出有意求親者包括富邦金、台新金、南山人壽等。其中以南山人壽「配對」成功機率較高。
　
《旺報》將停刊轉成夾報，蔡衍明兩岸平台意難成
　
農曆春節前，蔡衍明召集旺中集團高層幹部分析情勢。據轉述，他對辦報還有熱情和使命，但不知道下一代會怎麼想；也提到《反滲透法》通過後，如果不得已走到《旺報》停刊這一步，「這也是沒法度的代誌。」
　
習大親信空降，港澳辦換將一箭四雕
　
與香港中聯辦主任換將相比，二月十二日港澳辦人事調整是整體性的、系統性的，不是簡單換人，對香港意義深遠。中共總書記習近平的親信、「之江新軍」的得寵人物夏寶龍，空降兼任港澳辦主任及黨組書記，藉這次的人事調整，習近平「一箭四雕」。
　
人權新議題，氣候難民等待救援
　
因氣候變遷引起「氣候難民」問題。這些氣候變遷受害者是否真的具有「難民」地位？國際爭論已久仍無共識。即使如此，按照氣候變遷的速度持續下去，每個國家都有可能成為氣候難民輸出國與輸入國，台灣應認真看待這個國際最新人權潮流。
　
蘇揆裁示國門建設不能省，桃機三航廈五二○後有望追加預算
　
桃機規畫第三航廈預算再追加，據悉，蘇貞昌聽取報告後裁示，該加錢就加錢，以求盡速發包。熟知檢討預算過程的人士則分析，交通部換掉桃機公司董事長王明德及台灣世曦董事長周禮良，難免被認為是在為三次流標及檢討方案大加預算，畫下政治責任停損點。
　
北京疫情嚴峻，習近平嚴防帝都變疫都
　
二月十九日起，中共最高層五天內召開三次疫情防控會議。習近平在會上坦承，武漢肺炎疫情是新中國成立以來，防控難度最大的重大突發公共衛生事件。習近平要求做好北京疫情防控，尤其在復工大潮下，憂心會有下一波大流行，更要嚴防北京變武漢。
　
騰訊《大家》被賜死，中國自媒體評論重鎮消失
　
在發表一篇《武漢肺炎五十天，全體中國人都在承受媒體死亡的代價》文章後，騰訊旗下自媒體平台《大家》終被中國日益升高的輿論管控「賜死」。銷號當晚，大陸文化界與媒體界紛紛刷屏悼念。對簡體中文世界而言，《大家》之歿，意味著一個時代的結束。
　
疫情挫經濟，中國校企龍頭北大方正、海航連環爆出被接管
　
中國最大校企「北大方正集團」近日被債權銀行申請重整，並公告將由人行在內的相關金融機構接管。不僅如此，曾風光大舉收購其他企業的海南航空集團，也在此時傳出由國家接管、資產瓜分出售的訊息。武漢肺炎疫情對中國經濟的衝擊範圍與力道日益明顯。
　
習大應借鑑日本賑濟，求外國友誼不能光靠砸錢
　
贏得人心，錢多寡不是關鍵。日本政府長期贈金或貸款提供對華開發援助，截至○七年無償贈與中國大陸一四五七億日元，技術援助一五○五億日元，貸款累計三三一六四億日元，但中國人對此無感，總覺得是日本侵略中國該付的代價。
　
柯P器捐爭議監院報告，認衛福部有檢討改進必要
　
柯文哲器捐爭議，監委張武修與高涌誠經一年調查，日前提出調查報告，認為一九八七年實施《人體器官移植條例》後，衛福部未啟動腦死及無心跳器捐相關規範、配套措施，未能建立專業團體共識，有檢討改進的必要。
　
喊國民黨主席延選，為救韓或以拖待變？
　
國民黨主席補選傳出延期聲浪。熟知內情的黨內人士透露：「擔心黨形象受損只是表面藉口，出於政治利害考量才是真的。」有人希望藉以冷卻罷韓連署熱度，但也有不少人反對延後，理由是擔心代理主席林榮德退不了場。
　
最新民調，「台灣人」認同史上第三高
　
顏建發認為，未來相同調查統派只會更見萎縮，永遠維持現狀及偏向獨立者將持續增多。他解釋，美中貿易戰重挫中國強國形象，加上這一波武漢肺炎疫情，中共應對荒腔走板，加上若川普連任美國總統，中國將會更形孤立。
　
神祕的Ｐ４實驗室 台灣抗疫最後防線
　
隱藏在三峽山中、隸屬於國防醫學院的「預防醫學研究所」，全天候均由軍醫局所屬憲兵部隊負責安全警衛，外人難以靠近。如此嚴格警戒，在於內部有一座Ｐ４實驗室，被視為台灣對抗兇猛細菌、病毒的最後一道防線。
　
首樁死亡案例 彰化院所防疫超高標
　
彰化武漢肺炎確診病例數僅次於台北市，其中還包括台灣死亡首例。「白牌車司機一案創下彰化縣疫情居家隔離和自主健康管理的人數之最。」縣衛生局長葉彥伯說。縣內醫療院所則訂出嚴格的防疫措施，其中醫事人員出國禁令比衛福部規畫還早了十天以上。
　
桑德斯暫時領先 最高興的是普丁
　
自由派陣營並不是都歡迎桑德斯的勝利，民主黨內對桑德斯的出線也有很深的顧慮，除了他的社會主義主張，容易被對手貼上「破壞美國經濟體制和傳統生活方式」的標籤，還擔心影響地方和聯邦議會選舉，尤其艱困選區，在為候選人辯護上將左支右絀。

你也跟我一樣，
常常覺得買房子是遙不可及的夢想嗎？！...😭🤣

今天Sissi我就要來跟大家分享，
網路上找房最強網站【窩牛網】使用經驗分享！！！！😆❤️✨
讓你線上找房、成功買房，再也不是夢？！ＸＤ

請按右下角HD圖示收看高解析影片，
或上YOUTUBE影片網址：
https://youtu.be/4sItwZVpBso

--------------------------------------------------

其他還有一些關於買房比較細節的問題，
Sissi也在線上詢問了窩牛網客服「小窩」!
問題和回覆如下，歡迎參考：

1.請問想要在窩牛網買房的大概流程是？

A:

A.線上看屋（瀏覽網站上公開的詳細資料）
B.線上或來電預約專人帶看屋，或是線上專人客服服務，或是使用「線上口頭問屋主房價」功能。
C.看屋部分我們專人是100% 的服務，窩牛網專人帶看完屋後，如果屋主當場在場我們也可以直接協助雙方洽談價格，或是買家回去討論後正式線上出價，或是再約屋主直接談。
正式洽談價格有多重模式，就看買賣方彼此比較順意的方式。

2.這邊想請問「口頭問屋主房價」跟「線上議價」的差別？
不是都是詢問屋主房價嗎？

A：口頭問屋主房價那個跟線上議價是不一樣的內容。

線上口頭詢問屋主：
一般客戶打去給仲介詢問屋主底價，或是口頭試探性的詢問屋主願意出售的價格，一般這種詢問及答覆都是代為保留，主要是雙方彼此有個大概的範圍，是屬於非正式的詢問。

線上議價：
就是正式的出價及回價了，
買賣方存入保證金後即可正式出價、回價，正式議價的結果是有對價價值的，意思是說如果買賣方任何一個反悔保證金會被沒收。

3、首次購屋，不太知道簽約要準備什麼文件或資料？
議價完成、決定購屋，什麼時候以及要怎麼付款呢？

A:付款相關資訊都會明載在買賣契約裡面。

購屋買家需準備以下物品：
• 定金收據（要約書或斡旋金收據）
• 身分證正本
• 印章（買方為公司法人時，須備妥公司大小章）
• 身分證明文件三份（身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本）
• 買方為公司法人時，公司（變更）登記表或抄錄本影本
• 簽約款（各期價款應以現金、即期支票給付或以匯款、轉帳入履保專戶內）
• 預付規費（印花稅、地政規費、交屋時結算多退少補）
• 服務費頭款
• 買方授權代理人之授權書
• 貸款應備文件

(1)借款人及保證人財力證明(扣繳憑單、存摺影本、薪資表或在職證明等)
(2)保證人身分證影本、印章
(3)借款人的駕照或健保卡

4.我要再去看屋前就先去找好房貸的銀行，
還是等確定購屋之後再處理就行？

A:一般客戶購屋如果需要貸款，通常會自行在評估購買房子期間尋找貸款銀行，有些客戶自己已經有配合的銀行就不會要我們協助。
窩牛網業務也會協助提供配合銀行給買家評估貸款條件，
每家銀行條件不一樣，所以買家都會多比較。

我們有提供配合的銀行資源，例如台新，新光，富邦，等。
只要客戶有需求我們都會協助

5.如果我要辦理貸款買屋，
我知道政府有青年首購的貸款專案可用?
這部分你們會協助辦理嗎~還是我都要自己先去找好再來~？

A:我們提供協助客戶尋找貸款，只要有需要都會提供。青年首購只要買家符合條件都可以申請辦理，名間銀行或是公銀都會辦理。

6.聽說好像有些房子適用補助提款，有些不適用?
或是超過10年屋子，有修繕費用補助?

A:一般買房的人要現成好的房子，
政府的補助修繕等條款只要是針對目前既有屋主做一些大樓改善。買房的人一般不會考量到修繕條款是否適用為購屋的考量，因為如果有要修繕，通常就直接找更好條件的房子購買。

7.那我看到照片上有的家具，到時購屋可保留的內容物，是以照片上有的東西為準嗎？還是我自己要跟屋主談呢？ 如果這些東西我不要可以折現嗎？ 如果討論過程有糾紛的話，這部分窩牛網會協助協調嗎？

A:一般買賣是以屋主現況及固定物（例如冷氣,廚具，固定家具等）為交屋及買賣範圍。活動家具等是不含的，除非是在談判過程中要求或是屋主主動送為買賣的誘因。

過程若有糾紛，我們會協調。我們的專業把關就是確定屋主表態清楚，買家認定清楚，所有細項都在我們線上的屋況說明書裡面記載。

8、那我聽人家說通常買賣房屋，還有仲介費跟代書費要付，
那我看到 窩牛網 廣告打說：0元仲介費！那代書費呢?

A:買家是0元仲介費，
代書費就一般買賣家需支付給代書的，
（辦理手續，過戶，繳稅金等）。

9.我朋友說他以前買房的時候，遇到一個問題，
就是他去看房的時候，發現賣方當時還在把房子租給別人當房東中，租約也還在進行，這要怎麼辦? 看房的時候才會知道嗎?

A:買賣不破租賃，基本上如果買房帶租約那新買家就承接租賃合約變成新房東。我們都會提供租約或是充份揭露物件是有租客的，網路上看的到。

有些屋主不願意把租約公開在網路，可以理解，但是我們會要求揭露是有租約的。買家如果要買務必在買賣較以前會線下提供租約供買家檢視及瞭解。我們會查。屋主揭露不實的物件我們不接。

10、最後一個問題，簽合約的時候，
哪些條文是一定要仔細看絕對不能漏掉的呢?我有看到網站上說明有「點籍看謄本」，有哪些重要的東西是一定要注意的呢？

A:謄本裡面主要的用意，
是告訴你購買的產品的地址及規格是如同網站上所呈現的，我們這麼做就是不希望客戶有對產品規格有任何的不清楚。
外面很多仲介在網站上只提供整理過的資料，例如“總坪數”但是不拆分，我們提供完整資訊方便客戶檢視。

合約每項都要看，以便自己清楚瞭解買賣範圍及條款，不懂簽約前要問。我們都鼓勵客戶多瞭解，有問題一定要提出，買賣是重大決定，不能不清楚～