為什麼這篇台新理財型房貸ptt鄉民發文收入到精華區：因為在台新理財型房貸ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者himercy (safo4628)看板home-sale標題[請益] 該選純增貸還是理財型房貸...
基礎條件設定。雙北房
原總價1000房 原貸8成800
自住5年增值鑑價約1400
想把資金轉出來
等股市 或者 第二間置產
1.純轉增貸 同樣8成1120-原800
能得到增值320 加寬限期2年 （正常利率）
2.理財型房貸 只能7成 980-原800
能得到增值180 無寬限期 （正常利率）
但有額外180額度能用
等於360資金活用（利率較高）
且房貸期間幾乎等同無限寬限
考量點 由於原貸已過寬限
想要持續使用寬限必然要轉貸
目前手頭有200可動用現金
方案ㄧ 低利息+低月付額
可寬限期過又要重新轉貸
第二房一次用資金 月繳額較低
方案二 利息高+沒有寬限期煩惱
未來職涯變動也無所謂（不用另外談）
ㄧ次性使用資金（第二房）月繳額較高
房版上潛水許久
第一次面對這邏輯的理財方式
不知道我的想法有沒有漏洞
以及大家會怎樣選擇呢
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→ IBIZA: 這個問題應該是要問你想要30年間平均還款, 還是七年後面對 01/20 14:32
→ IBIZA: 一次, 更進一步講, 你的新投資設定的長度是多長? 01/20 14:33
→ IBIZA: ^還 01/20 14:33
→ himercy: 看漲房市的情況 是希望能趁年輕槓桿開下去 人也更有動力 01/20 14:40
→ himercy: 拼經濟…理財型是7年就要重新簽約嗎？ 但銀行業務跟我說 01/20 14:40
→ himercy: 不用欸 我是台新名稱是 透支型房貸跟原貸時間走 01/20 14:40
→ CrabBro: 除非你真的有必要用到理財型，短進短出，不然就別用吧 01/20 14:43
→ CrabBro: 一般型你有低利+免還本兩年+高資金的優勢，比較划算 01/20 14:44
推 lovefisk: 寬限期到了 可以馬上直接再轉增貸寬限嗎？ 01/20 15:38
推 Herojojo: 看你自己的需求 理財型是比較靈活 01/20 18:52
推 watchmeisyou: 我就是用台新的透支型，還的本金都可以再借出來， 01/20 22:01
→ watchmeisyou: 我覺得很棒 01/20 22:01
推 gigi0316: 我記得有房貸的情況下 不能再申請理財型 只能轉增貸 ？ 01/21 08:34
推 flybob: 理財型房貸不是都會說不能拿去買房嗎？ 01/25 22:38