感謝大家昨天來我的「公開議政」，我很開心有這個機會，可以跟大家一起公開討論市政。以下是我昨天所講的內容，想來卻無法來的朋友，也可以透過這份文件，了解我做過的政策及關心的議題。關於昨天最後的ＱＡ，我會再另外發一篇文讓大家了解。
　
這三個會期以來，我實踐了哪些政見、哪些政策在推動上窒礙難行，我會跟大家誠實報告。
　
【主要政績】
　
#公開議政
　
本來在今年初，我就預定要舉辦座談會，邀請大家一起面對面討論市政議題，不過因為疫情影響，只好到現在才與大家見面，這點是我比較抱歉。但這不會是我最後一次舉辦公開議政，往後還是會有機會像昨天一樣，跟大家一起討論對市政議題的看法。
　
#透明選服網站上都看得到
　
我們經手的選服，都會在「選服魔鏡號」選民服務系統上公開回應。
　
比如說，大家關心的交通議題（機車路權、交通動線規劃、道路壅塞、公車駕駛問題、行人安全等等）就佔了選服案件的三分之一。在確定成案之後，我們會評估，是要透過市府索取資料來取得回應、召開協調會（例如建照因為其他戶都更發不下來），還是現場會勘（例如塗銷禁行機車、行穿線退縮），來解決市民陳情的問題。這些回覆，都可以透過系統內的搜尋功能，找到我們的回應。
　
「選服魔鏡號」改版後，新增了一些新功能，包含案件數統計、類型分析、關鍵字分析、甚至可以「抽牌」看我們的案件有哪些回覆內容。也有一些神秘功能，歡迎大家多上去玩玩看。網址：https://service.froggychiu.com/
　
#不是所有選服都會在一開始公開
　
有一些很特殊的選服，為了保障當事人，我們在第一時間不會公開，但完成之後會與大家報告進度。
　
像是員工說公司違反勞基法沒給加班費、要求超時加班、不合理的勞動契約等等，希望我們協助匿名勞檢；也有一些是讓人很遺憾的案件，例如導師不當體罰學生，甚至有學校隱匿性平案件的證據，讓同學身心受創。這些案件，為了保護當事人、特別是未成年當事人的權益，我們絕對不會在魔鏡號提到個資，但會希望通案性的回覆，能夠幫忙到其他遇到類似案件的市民。
　
#我們也有不受理的案件
　
不受理的案件比例大概只佔8%，其中很多是屬於中央權管的案件，或者是外縣市的案子，原則上我們也會盡可能轉介給在地的市議員或立委協助。包含先前入境檢疫的問題、其他縣市學校老師霸凌的問題等等。
　
#做選服的感想
　
我做選服到現在有一個感想，就是我過去認為萬惡的「喬罰單」、「喬病床」，其實最終反映的都是一個問題：在市民需要幫助的時候，我能不能夠在合法、合理的情況下幫助到對方？如果真的是我無能為力的案件，我能多做些什麼，讓陳情人好過一點？例如有一些案件，是我怎麼樣都無法挽救的生命，例如在醫院被霸凌後自殺的醫師，或者在馬路上被公車撞死的祖孫；有一些案件，是歷經各個議員、立委、甚至陳情人寫信到總統辦公室，都無法獲得回應的。這些案件，不一定是我職權能夠協助的，甚至往往超過了法律可以協助的期限，我想我能做的，就是在大家覺得求助無門的時候，找到一個可以聽你說話，而且聽得懂你說話的人吧。
　
#針對社宅活化進行多次質詢
　
每個會期的總質詢，我都會質詢市府公宅進度、營運管理問題及未來規劃的進度。包含公宅的用地取得及建設工程，是否落後市府自己的目標；市府其實有逐年審核資格來調漲租金的疑慮；許多市民對於公宅建設期間的綠地或停車空間縮減也有質疑，我們也敦促市府一定要在規劃階段就開始公共工程說明。除了建案進度外，我們也一直在追蹤市府成立專責行政法人的進度，來積極管理至少要用五十年的社宅。
　
當然，社宅因為數量相對稀少，更多買不起房的市民，也同樣需要包租代管及租金補貼的政策，這也是我一直以來質詢的重點。
　
不過，社宅活化是一個很難在短期看到成效的政策。很多在魔鏡號反應的市民會問一個問題：為什麼中央地方都積極在主張居住正義，房價卻還是那麼高？蓋公宅又抽不到，租金也降不下來，我要如何在台北市生存？我認為，複雜的問題無法有單一解方，居住正義要能落實，除了我持續關注的社宅進度外，我也會在議會持續推動囤房稅的調升，讓更多空屋可以在合理的價格被釋出。
　
#道路平權從微小的改變開始
　
在我的「未來交通」政見中，有一項很重要的精神是「道路平權」，也就是不論行人、機車騎士、汽車駕駛，都能夠在尊重對方用路權益的前提下行進。
　
這包含我透過會勘協助塗銷了禁行機車道並開放直接左轉、擴大路口，讓人行道更能順利銜接行穿線、增設Youbike 2.0的新站點，或透過質詢要求市府增加充電站位、請市警局嚴加取締南京東路、基隆路、中山北路二段、延壽街、羅斯福路四段等地的違規停車、儘速決定民生汐止線方案等，都是我這三個會期關注的重點。
　
我知道很多市民不一定會滿意現在市府對於道路平權的作法。不過，就像我在民主開箱EP11提到的，很多時候，我們在日常生活中只能一點一滴地發動微小的改變，但我希望，這樣的改變不只是結果，更是改變市府思考問題角度的過程。這個過程，除了我之外，更需要團結的市民才能夠做到。也希望大家之後可以持續提供更多你們認為應該改變的路段。
　
#對於五分埔商圈將會重新調整政策
　
過去，我在政見中提到，原先是希望比照首爾東大門的服飾基地，讓五分埔再度活化，成為台北市的商圈亮點。而這必須改變目前在住宅區所規範的土地用途。
　
然而，經過我與其他熟悉在地的朋友一起討論後，我發現到若真的放寬土地使用類別，很可能留下的不是五分埔商圈，而是另一個信義新天地的商辦大樓區，或者成為建商炒作豪宅的新地段。這與我原先的想法相互違背，所以我也得很坦白跟大家說，我先前五分埔商圈的政策會有大幅度的調整，我會希望優先透過都發局針對信義區的通盤檢討，重新檢視五分埔在未來都市規劃的定位，才能夠檢視未來這裡真正適合的商業型態。
　
#持續追蹤台北流行音樂中心後續規劃
　
從我在教育委員會時，我就持續關心台北流行音樂中心和台北表演藝術中心的工程進度；現在我在民政委員會，我也仍然趁著考察的機會，在六月底實際走訪北流考察南北區的設施，以及董事會未來對扶植藝文產業的規劃。
　
以北流來說，雖然已經在上週六舉辦完壓力測試，也即將在九月初正式開幕，作為十月金曲獎的主舞台，但未來對於小型藝文團體是否有實質幫助？會不會反而擠壓民間經營者的空間？未來要如何培植下一代的創作者？我當場也與黃韻玲董事長討論這些問題。北流未來將規劃三間分別為200人、800人、1600人的livehouse供表演者使用，目前正在規劃辦理招商作業當中，我也將持續追蹤後續收費標準，在未來提供合適的空間、價位給需要的團體提出申請。
　
#針對小巨蛋開放政策的質詢
　　
今年，許多藝文活動在疫情初期被迫取消。隨著疫情趨緩，商業演出和防疫的拉鋸如何平衡，是許多民間業者的難題。中央當時雖然開放了國家級場館，但北市府對於所有場館解封，是否有統一的政策，在當時並不明確。
　
我針對小巨蛋的開放政策就做過一次質詢，當時要求市府要明確訂定一個開放標準，在疫情到什麼階段，可以讓業者得以憑市府公文，向國外廠商協調取消演出後的費用計算。5/30時，市府終於訂定原則及減租方案，我希望這能讓後疫情時代的演出單位，能在動盪中找到可以依賴的遊戲規則。
　
#調整演出娛樂稅
　
另外，在這次會期，我也針對娛樂稅課徵的標準，向稅捐處提出除質疑。主要是台上有沒有人唱歌的音樂表演，稅率居然相差四倍，你能想像晨曦光廊跟滅火器的演出，對Livehouse課的稅居然不一樣嗎？另外還有不合時宜的說書、馬戲等項目，我們也藉著這次的部門質詢，一併向稅捐處提出修改建議。
　
最終我與稅捐處達成共識，將演出娛樂稅調整至1％、2.5％、5％，針對票價高低來做調漲，基本上Livehouse的收費將維持在1％，除非一場演出的票價超過1500元才會調漲。這樣一來也相對減少的場地方成本支出，能夠更支持他們舉辦更多藝文活動，在這個疫情時刻，給予大家抒發的空間。
　
【其他重要政績】
　　
・交通運輸
推動公車上下車刷卡
公布公車評鑑審議紀錄
宣導捷運手扶梯定點站立
質詢（大巨蛋旁）光復南路路型改善工程
　
・公共設施
松榮公園綠地保留
質詢共桿竣工勘驗不完全問題
　
・衛福勞動
誠實蜜蜂平台倒閉記者會
愛評網勞資爭議記者會
BOT租客紓困方案
防疫期間協助保障員工配戴口罩權益
推動租屋糾紛處理統整網站
爭取聯合醫院獎金依法發放
針對北捷夜點費勞檢
爭取公立醫療機構人員獎勵金發給要點提撥總額提高
　
・文教科技
質詢愛叫車使用率低
質詢悠遊付成效不佳
推動高中學生自主分配社團預算
質詢彩虹媽媽入校
聲援社工應提高待遇並稽查機構違法核銷
爭取吳興國小特教空間
號召終結放榜新聞
　
・環境建管
協調雙連市場攤販
清除興隆整宅廢棄物
改善百齡、迎風足球場場地設施問題
要求整頓無照攤販佔用道路問題（攤販精進計畫）
持續推動公園符合零流出標準
　
・警消政風
爭取消防員外勤勤修制度改革
專案查緝統促黨（包含2019/10/1在北車違法搭台問題）
退役消防犬領養制度
完善查察消防栓埋沒機制
因應疫情取消計算住警器績效
質詢警察防疫裝備不完善及減少降低不必要勤務
　
・市政議題
爭取索資電子系統
敦促市府爭取大巨蛋重新議約有利條件及參與歷次都審會議
提案調高囤房稅
性平教育委員會及其他府級委員會開放錄音錄影
環保局徵件簡章修正，取消著作權不平等條約
舉辦公聽會，確認無人機專章實施後的使用原則
修正競選廣告物自治條例
推廣彩虹經濟及設置地景
組成性平連線及民政委員會政團
研議日租套房合法化
質詢市府未登記遊說
防疫租金優惠回饋給實際使用人
　
・長期關注案件
牯嶺街小劇場整修工程
TMS台北市影視音實驗教育機構
大巨蛋工程安全性與法律、議約等問題
濫用救護車機制
松菸場館營運狀況
龍山文創數位內容實驗場
公車行車事故問題
勞檢人力不足，勞檢覆蓋率偏低
提案修正臺北市外送平台業者管理自治條例
　
・其他
幫忙香港抗爭者勸募防毒面罩物資
協調申請台大地下道作為聲援香港連儂牆之用
聲援樂生保留運動
聲援巴奈訴願案件
聲援華航及長榮罷工

//老姐也是人，沒有像大家想的那麼厲害//碎碎念
最近巴黎早晚溫差大，老姐穿去上班的naracamicie黑色風衣也已經穿了12年了
加上通勤要戴口罩，頓時有種自己有點像「文豪野犬」裡面芥川龍之介跟他妹妹的混搭Cosplay

從台大心理系畢業來巴黎，也即將要十年，
當過五星級飯店甜點坊負責人
米其林一星餐廳甜點領班
巴黎其他知名飯店第一甜點領班（還有其他廚房的工作，就不一個個去數了，去看每年的稅單還比較快）

這十年，有很多好的跟不好的回憶，但這些都對我很重要，增加了我人生的重量與厚度

有好幾年，每天在甜點坊的時間很長很長（14小時起跳），手機也自動將我工作的地方定位成我家
也曾經發生過租的房子被賣掉了，老姐只好睡在有兩個小孩的朋友家的沙發床上，
工作忙到根本沒時間找房子，最後飯店高層看不下去老姐眼袋越來越深，讓我住兩週，一晚接近300歐的套房
也曾經凌晨三點才下班，騎腳踏車從艾非爾鐵塔附近的飯店回家，結果在協和廣場摔車
也發生過很多莫名其妙被性騷擾或是因為薪水/年資/派系不同被欺負的事情，這邊就輕鬆帶過吧，反正也都過去了

比較令人痛苦的，是有一陣子，身邊的「非甜點師法國朋友們」都說「你做甜點太可惜了」
這些朋友大多出生於富裕家庭、學霸，之後在銀行或微軟，當高階主管或是自己創業當老闆
他們是我人生中的一扇扇窗戶，聊品酒、聊音樂、教我跳華爾滋、聊經濟

當我甜點學校畢業後，終於拿到艾非爾鐵塔邊五星飯店甜點坊負責人的聘書時
他們都很開心我終於在巴黎『存活下來，拿到終身職了』
但是不知道什麼時候開始，老姐對甜點越來越走火入魔，反對我將「甜點就是我人生的全部」的聲浪也越來越大，

最後，我只好漸漸拉開跟這些朋友的距離，工作已經很忙很忙了，我心智沒強大到一邊在甜點坊弄得焦頭爛額、重整甜點坊、訓練員工之餘，還要接受「你做甜點太可惜了＊Ｎ遍」耗損我的同步率。至於被交往的男生說「對你而言，甜點比男人還重要，還是分手吧，見面時你也只想著工作，聊的也都是工作」，也是家常便飯

如果我今天選擇的道路就是繼續學霸下去，北一女數理資優班、台大心理系、去加拿大或美國念研究所，大家就會比較高興嗎？
但是這不是我想要做的事情呀！

人生中是有所取捨的，老姐的個性是就算知道再一點點就可以完成，但如果不是我想要的東西，那我寧可砍掉重練，捨棄
老姐高三，曾經因為聯考前老爸癌症在重症加護病房，所以休學了半年
休學當時離推徵不到幾個月，身邊很多人都說，以我的成績，要隨便上個前幾名國立大學的冷門科系是很簡單的，就不要休學，好好升學吧

加護病房能探望的時間不多，我也只能抱著大學物理的教科書，在醫院一樓的星巴克唸書等待
我在評估自己的心理狀態以及當時的生活狀況後，覺得要考上台大很危險，至於為什麼只想考台大，是考慮到之後轉系和修課選擇較多，學風也開放，適合看起來人畜無害但心裡很叛逆的老姐
所以還是跟北一女申請了休學半年，打算等老爸癌症跟過世的事情處理好，整頓好心情之後，再回北一女重唸三年級

班長帶頭，同學們都很照顧我，導師們也都很包容我，真的很謝謝大家

之前回台整理房間時，找到了一封未開封的信，完全忘記這封信是什麼的老姐，拆開一看
才發現原來是台大心理系三年級時，心理統計教授幫我寫的某加拿大研究所的推薦函

這才想起，當教授拿信給我的時候（當時我是教授的國科會計畫約聘助理，自己也拿到了自己想研究的國科會計畫），
我：教授不好意思，我最後決定去法國了
教授：法國？哪所學校？？（因為心理統計有名的學校幾乎都不在法國）
我：去學法文，之後去學甜點
教授：什麼時候回來？之後呢？
我：不會回來，我想當甜點師
教授：甜點師，在廚房工作很辛苦，不能只當成興趣嗎？
我：對不起教授，但是請不要擔心

做研究很快樂（畢竟從高中就開始在中研院做研究），但是那是我的興趣，並不是為了好申請國外的研究所，並不是為了履歷好看，才做研究的
而且我研究主題的研究所，在美國哈佛跟哥倫比亞大學都屬於教育心理學系，沒有獎學金，畢業後很難將學費賺回來
寫到這裡，突然覺得自己是個現實的人（說好聽一點，是實際嗎？），那時也跟在大學認識，原本以結婚為前提的男友分手了，既然知道自己以後要到法國，不想耽誤對方人生
身邊的人都覺得我很傻，明明才大三，等到大四再分手也不遲，但是我覺得這樣是不尊重當時的男友

其實自己知道，來法國才是變數更大的選擇，先不說語言，甜點學校畢業之後都不知道找的找不到工作
還記得剛來法國，為了省錢，是租3.63坪的小套房，窗戶打開就是垃圾桶，廁所在走廊跟其他人共用，結果老姊晚上怕穿著睡衣去廁所所以憋尿，最後得了尿道炎ＸＤ

不過總歸而言，我在法國遇到很多貴人，也很幸運的在工作上比別人幸運很多

如果您是老姐粉絲頁的資深粉絲，您大概會發現老姐最近發文的次數減少很多
雖然這樣說有點不妥，但我常常擱心自問，大家看到的都是老姐順遂的一面，這樣真的好嗎？
會不會誤導其他之後想要來法國的人呢？ （然後很多文章打在備忘錄，但是沒發文）

回歸正題啦，老姐沒有很厲害，毅力跟耐性也不夠，但要說唯一的優點，
大概就是：人沒有那麼脆弱，人是可以突破極限的，如果自己認輸，那就輸了。沒有不可能，不試試看怎麼知道

隔離病房，在沒有收治「需被隔離的病人」時，能不能夠被當成「需補差額的單人病房」使用？

以下分享自台大施景中醫師：
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「健保署今天下了一份公文，勒令所有住隔離單人病房的"一般"病人(無隔離需要)，全部只能以健保床收費，不准向病人加收單人房差額(通常3600-8000元不等)。」

後記. 李伯璋署長幕僚已經和他反應。李教授說他會去瞭解，再和我們大家說。
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我最近溫和多了，很少談跟「健保」有相關的事。但今天有件事不吐不快。

因為會牽涉每個大醫院每個月幾百萬的虧損。

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各大醫院都會設有隔離病房，通常都是由占樓層建物面積最大的單人房去改建，加上獨立空調及高效濾網等相關設置。

政府對醫院設置隔離病房的補助，一間以35萬為上限。

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健保署今天下了一份公文，勒令所有住隔離單人病房的"一般"病人(無隔離需要)，全部只能以健保床收費，不准向病人加收單人房差額(通常3600-8000元不等)。

目前我們的隔離病房，真正給有隔離需要的病人使用，整年來絶對是個位數，其它時候都當一般單人病房使用。

而我們產房的隔離病房，還同時兼高級的LDR設置，配備是可以在裡頭直接生產，當然需使用者付費，現在也被一紙命令給踐踏了。

我好像看到美麗的藝術品，就被拿去當作壁紙使用一樣心疼。

目前總院各樓層大概都有2-4間隔離病房，如果以滿床去算，新命令一個月大概會帶來醫院數百萬的收入損失。其他醫院應該也差不多。

（以我們科五間隔離病房而論，每個月大約損失90萬收入，全院就更可怕了）

結果其他單人房，使用的是一般空調消毒等級的設施，反而要付更多的錢。這個命令今天開始實施，我看病人會吵不完了。

不知道健保署的命令依據為何? 我知道健保是穩賺不賠的生意就是。

幾年前算一算點數不對，隔年還每一家診所討回去所謂「溢領」的健保給付，從一百多萬到兩百萬都有。

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不知道哪天內政部會不會公布，各大5星級飯店，所有高級套房及總統套房，只准以一般套房收費，先登記先贏。民眾一定很開心。

不知道哪天交通部是否會公布，所有航空公司的商務艙與頭等艙，一律均以經濟艙標準收費，先登記先贏。

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純抱怨，我知道如狗吠火車，反正不公平的事那麼多，政府不會有感覺，但第一線的工作人員慘了。

民眾住院則是要問是否可以指定住到隔離病房，享受大空間又有獨立空調衛浴、消毒設備、又全部免費的房間。(說不定住了還不想離開，像上次榮總的霸床事件。)

（後記. 李伯璋署長幕僚已經和他反應。
李教授說他會去瞭解，再和我們大家說。

大家可以先停止討論了, 等等李署長update的訊息。
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健保要永續，醫院也得要永續。

醫院如果一直虧損累累，健保應該也會撐不下去。😔）

150318陳泰源參加 蘋果掀房事 第二集錄影
影片網址→https://youtu.be/gg1O0tguVBg

感謝主持人 楊茲珺、陳宥里以及蘋果給我這個機會，也很榮幸與 鄭育容 一起參與錄影，分別從不同的角度來分析房市，聽觀眾朋友給的建議是，一連串的資訊，可能會一時吸收不了，如果可以加一點生動的比喻之類的，比較易懂~或者幽默一點。

嗯，我會改進的，......↓

問：泰源買賣房屋經驗這麼多，有沒有遇過客戶本來不想買，後來卻想買了？

答：我曾經遇到過一個客戶，多年來一直想買房，後來覺得房價一直漲就越想買，但是又看著一直漲，然後政府也開始陸續打房，就又開始擔心房價是否下跌，會買在高點被套住？於是中間一度想說用租的。

後來看著看著，覺得房價還是沒有下跌，覺得在租&買之間好猶豫掙扎，剛好因為很相信神明/土地公，乾脆請神明幫忙決定，用博杯的方式，因為博到聖杯，於是決定還是用買的。


問：分享高鐵特區那個地方機能比較便利，或從舒適性、學區、保值性、行情來分享。

答：資料來源─竹北高鐵直營店；電話─03-5505878；地址─新竹縣竹北市文興路一段68號

【一、概述】新竹縣政府有分1~3期，而高鐵特區(俗稱第四期)，高鐵特區是地方跟中央聯合開發規劃的，算是類台北信義計畫區、類新北新板特區，而這裡的房子八九成都是新房子，屋齡10年應該就算是最老的。

新竹是全台灣唯一人口正成長的縣市：3年前，入籍戶口才9萬人，今年入戶籍的已經突破15萬人，三年成長超過五成，再加上流動人口大約25萬人，這是一個非驚人的數字。

【二、綠覆蓋率高】竹北以前叫「六家」，早期很多農地，光是這個特區現有的就有21座公園。其中，高鐵的正前方，就有一個萬坪公園，名稱叫「中央公園」，步行約5分鐘。

【三-商圈題材】商辦大樓：「聯發科&高鐵局」標售了一筆土地，決定蓋「下面是商場、上面是住宅」的住商混合商辦大樓。

複合式超大型購物商場：距離高鐵新竹站，步行不到1分鐘，僅隔一條20米的馬路就到，暐順營造&交通部合作，目前正在興建中。

【四、4大園區】創造就業機會，有人口紅利，產生對於購買房地產的剛性需求，才讓竹北的房市一直穩定成長的趨勢。

1.湖口工業園區，位於高鐵的北邊，車程走中山高，大約10~15分鐘。2.新竹科學園區，位於高鐵的南邊，車程約20分鐘。3.台元科技園區，就在竹北市，車程10分鐘內。4.生醫園區，就在高鐵的後方，車程大約2~3分鐘，主要針對生物科技進行研發，包含台大醫院也有進駐。

【四、房價資訊】店面：50萬上下公寓：13~14萬套房：20~23萬屋齡10~20年：13~18萬屋齡10年內：23~28萬


問：談談重陽重劃區的環境或優勢，是否可能回檔？回檔的幅度？大概多少能搶進？

答：資料來源─台灣房屋-三重集賢特許加盟店-李店長電話─02-28579888；店址─新北市三重區集賢路85號

【一-概述】1.三重重陽重劃區，屋齡平均8年以內，沒有舊房子。

2.因為地理位置靠近台北市北區士林天母一帶，重陽橋過了就到，所以比較多台北市的移居人口。

【二-生活機能】公園：清水公園，也是萬坪公園，政府花了一億多元修整，非常漂亮。

購物：家樂福，就在三重區五華街上。

交通：距離捷運蘆洲線「徐匯中學」站、「三和國中」站，走路10分鐘內到。另外，從重陽橋，直接走中山高；或者是環河北路三段直達新北環快，都很方便。

【三-房價資訊】1.除了97年金融風暴跌過一次，到現在都沒什麼跌，五年前算起，起漲點落在30萬/坪左右，現在平均40~50之間，河景第一排高樓層60萬以上。

2.大樓3~4房型為主，套房產品極少，沒有透天，沒有公寓。

3.總價約落在1800萬上下是主流，以三重區來講算是高總價的地方，不僅屋齡新，住戶平均素質也高、也因為高總價的關係，投資客比例比較少，自住置產型的族群居多，也因為重劃區發展約8年了，所以入住率近9成，空屋率不高。

4.現在政府打房，房價確實處於凍漲的狀態，從實價登錄看得出來目前比較沒有創新高的單價出現，大約都落在行情價的正負5%震盪，如果是自住，建議這時可以進場好好看屋，畢竟物件釋出也比較多，然後大膽出價。

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