210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html

#您可以是拯救7600年藻礁的關鍵少數 #珍愛藻礁公投
一間房子超過100年，我們稱她為古宅，具有文化傳統價值，應該被保留下來。
一間宮廟超過300年，我們稱她為古蹟，見證地方人文歷史，應該被保存下來。
一棵樹超過1000年，我們稱她為神木，她守護山林護土固碳，應該被保護下來。
超過7600年的 #大潭藻礁，我們稱她為 #海洋生物的育嬰房、#天然護岸的防波堤、是全球最獨特的大型淺海現生藻礁地景及生態系，是一級保育類珊瑚「#柴山多杯孔珊瑚」的最大棲地，#蟹類豐富度高於墾丁國家公園，更是全世界僅存50幾隻的 #台灣白海豚 出沒的覓食區，她更具有 #世界遺產價值，那我們應該怎麼對待她？

文： 劉峻儒＜氣候變遷教育委員會，自然名：飛魚＞
圖：珍愛藻礁公投工作小組
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搶救全球最獨特的淺灘藻礁及其生態系行動，大家摩拳擦掌卻又好事多磨的【珍愛藻礁公投】第二階段連署書終於出爐了！歡迎大家掃描QR code下載使用，也可以點以下連結找到檔案下載。（請記得大力分享）
https://drive.google.com/....../1MZ-0pjNROCh2Hye_5q......
填好連署書並親自簽名後，請寄：
320039 桃園市中壢區普光二街122巷10號
珍愛藻礁公投 工作小組 收
#糾眾連署一起寄更省郵資喔！
說明：
根據中選會的期程說明，我們已經沒有補提連署書的時間了，所以只能一鼓作氣，在3月中旬以前提交35萬份連署書。這樣截止日期大約是二月底2/28，請大家發揮一人傳十人、十人傳百人的精神共襄盛舉。

延伸閱讀:荒野台南 為什麼要搶救大潭藻礁？
https://si.taiwan.gov.tw/Home/Activity/88

「2020吳晟詩歌3-他還年輕獨立書店巡演」，即將開跑！

小時候住在溪州圳寮，阿媽的古厝三合院，我和哥哥的書房在面三合院的最左邊，我們稱它「五間尾」，父親的書房則在對角靠近巷子的位置，平常吃完飯的晚上，母親會陪我們在五間尾看書、遊戲、彈鋼琴、唱歌，父親則通常在透著昏黃燈光的書房，埋首寫作或是靜靜閱讀。

父親的書房有著整面的木頭書櫃和滿滿的書，就像一間小型圖書館，他常常對我們說：「這裡都是我精挑細選的好書，不怕你看，只怕你看不完」，隨著歲月的累積，父親的書也越來越多，後來甚至因為書實在太多，只好在古厝前院蓋建了一間專為收藏書籍的房子。

這間書屋是由母親設計，將阿媽種的老樟樹保留，與建築融為一體，整間書屋座落在茂密林下，室內動線皆為無障礙坡道，玻璃外牆透著斑駁日光，非常的漂亮，兩老在設計蓋建時，早有與書與屋久久相伴的信念。

如今年近八十的父親，依舊對書痴迷，前陣子我教他用手機和平板看電子書，網路上成千上萬的數位書籍，彈指之間任你選擇，他除了讚嘆科技的發展，卻也不禁感嘆，這時代吸收資訊的模式，看似快速又豐富，但其實失去了更多無法找回的感受，老詩人還是喜歡手掌一頁頁翻閱書本的感覺。

最近有一天，有機會與父親坐在院子林下，一起閱讀了一本村上春樹的新作，兩人靜靜地讀，偶爾喝口咖啡，或起身走動走動，早晨的陽光照耀在書本上，每個文字似乎都在說話和跳舞，沒有藍光干擾，眼睛少了負擔，因此可以一整個早晨，細細地將整本書咀嚼入腦，中餐的時候再和父親邊吃飯邊分享彼此想法，這樣的閱讀方式，比在電腦、手機、平板上更有溫度。

父親說：「我這個年紀，每次有機會靜下來再多閱讀幾本好書，總能獲得莫大的體會與感動，這是最幸福的事」。

其實小時候我雖然不愛當「吳晟的兒子」，但對於吳晟的作品，卻是非常喜愛的，因為吳晟的文字簡單易懂，卻又傳達雋永深刻的生命意涵，我認為這是文學的最高境界，因此這次新專輯的巡演，特別邀請了台灣多間氣質獨特，個人非常欣賞的獨立書店合作，我將帶著音響設備到書店演出，也會介紹吳晟「他還年輕」的詩集，希望用音樂與詩集，將吳晟文字的魅力分享給大家，也歡迎大家來書店看書買書，感受獨立書店的美。

本次巡演我也會分享「他還年輕」這張詩歌專輯的創作故事，現場更將播放明年度即將上映「他們在島嶼寫作」系列紀錄片電影的宣傳花絮，還有宣傳2021年1月15日在台北Legacy舉辦的「吳晟詩歌3-他還年輕/四季歌舞演唱會」，內容非常豐富喔！

獨立書店巡演是吳晟詩歌系列活動的起跑站，很期待見到老朋友與新朋友，因為空間名額有限，歡迎提早報名！

期待見到大家！!

活動頁面：https://reurl.cc/5qaGyG

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《2020吳晟詩歌3-他還年輕獨立書店巡演》

【花蓮 時光二手書店】
日期 | 11/06 (五）19:30-20:30
地點 | 花蓮縣花蓮市建國路8號
時間 | 19:30-20:30
費用 | 一杯飲品低消or購書(120元以上)
➤ 臉書專頁搜尋 『時光二手書店』
➤ 活動報名連結 | https://forms.gle/dzqWy4B7pfEP4jgz6

【宜蘭 moku旅人書店】
日期 | 11/07 (六) 19:30-20:30
地點 | 宜蘭縣羅東鎮文化街55號
時間 | 19:30-20:30
費用 | 150元(採預先匯款或至旅人書店繳交)
➤ 臉書專頁搜尋 『旅人書店』
➤ 活動報名連結 | https://www.surveycake.com/s/RqBXz

【彰化 紅絲線書店 text apartment】
日期 | 11/13 (五) 19:30-20:30
地點 | 彰化縣彰化市城中街20號
時間 | 19:30-20:30
費用 | 200元（其中100元可折抵紅絲線購書或購買周邊）
➤ 臉書專頁搜尋 『紅絲線 text apartment』
➤ 活動報名連結 | https://forms.gle/Fi7VBYoc4D6TEhNq6

【台北 小小書房 Small Idea Bookstore】
日期 | 11/20 (五) 19:30-20:30
地點 | 新北市永和區文化路192巷4弄
時間 | 19:30-20:30
費用 | 150元
➤ 臉書專頁搜尋 『小小書房 Small Idea Bookstore』
➤ 活動報名連結｜https://bit.ly/2T7BrDs

【台中 新手書店】
日期 | 11/27 (五) 19:30-20:30
地點 | 台中市西區向上北路129號
時間 | 19:30-20:30
費用 | 當日飲品低消入場
➤ 臉書專頁搜尋 『新手書店』
➤ 活動報名連結｜ https://reurl.cc/A8pW2Y

【高雄 三餘書店 TakaoBooks】
日期 | 12/04 (五) 19:30-20:30
地點 | 高雄市新興區中正二路214號
時間 | 19:30-20:30
費用 | 每人150元，請於當日現場付款即可
➤ 臉書專頁搜尋 『三餘書店 TakaoBooks』
➤ 活動報名連結｜ https://www.takaobooks.tw/news-info.asp?id=939

【苗栗 苑裡掀海風-掀冊店】
日期 | 12/11 (五) 19:30-20:30
地點 | 苗栗苑裡鎮新興路35巷22弄32號
時間 | 19:30-20:30
費用 | 200元入場費（十二歲以下兒童免費），活動當日現場報名繳費
➤ 臉書專頁搜尋 『苑裡掀海風』
➤ 活動報名連結 ｜ https://forms.gle/sjyeFbRoyqbH9dwM6

【桃園 晴耕雨讀小書院】
日期 | 12/12 (六) 10:30-11:30
地點 | 桃園市龍潭區福龍路二段169巷,181弄30鬨90號
時間 | 10:30-11:30
費用 | 每人100元(國小孩子不計，入場時繳費)
➤ 臉書專頁搜尋 『晴耕雨讀小書院』
➤ 活動報名連結 ｜https://forms.gle/vuPMtTStQQmpwa4Z7

【台南 曬書店x新民市營學堂】
日期 | 12/18 (五) 19:30-20:30
地點 | 台南市新營區中山路93-2號2F
時間 | 19:30-20:30
費用 | 150元 (含飲品)，現場繳交
➤ 臉書專頁搜尋 『曬書店x新民市營學堂』
活動報名連結｜https://forms.gle/1tU57SDescgGpLaj9

吳晟詩歌3實體數位通路 reurl.cc/mdm0vG
吳志寧IG www.instagram.com/929zulin
切音樂youtube頻道 www.youtube.com/user/chestudiotw
切音樂電影粉專 切音樂電影 CheStudio
切音樂電影Line官方群組 lin.ee/w7fyBod

#吳晟詩歌 #他還年輕 #獨立書店巡演 #時光二手書店 #Moku旅人書店 #紅絲線 #小小書房 #新手書店 #三餘書店 #苑裡掀冊店 #晴耕雨讀小書院 #曬書店 #新營市民學堂

210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
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