為什麼這篇台南重劃區比較鄉民發文收入到精華區：因為在台南重劃區比較這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者Ho1liday (江湖唯有英雄志)看板Tainan標題[新聞] 房市／台南鹽行重劃區將完工 周...
台南重劃區比較 在 林牙齒的日常╳ Weiki Lin Instagram 的精選貼文
2021-07-09 10:42:39
這一家店白白的好可愛 我很少來安南區 看來這邊有一個重劃區 因為我看到蓋了好多新房子 疫情過後也許這裡可以內用 有販售一些巴斯克蛋糕 我點了一杯檸檬冰磚咖啡 但我個人不喜歡他原本的1分糖 所以我叫店員直接幫我加到半糖 我覺得這樣子比較剛剛好哈哈哈 從外面看這裡白白的真的很可愛 - RU coffee...
NOWnews 今日新聞
房市／台南鹽行重劃區將完工 周邊先喊漲
財經中心/綜合報導
「鹽行國中區段徵收區」將完工，除新興重劃區及新設學校的優勢，由於鄰近交流道、受
惠於南科效應，更使周邊無論中古住宅、土地、廠房已先受到一波帶動。
內政部最新一期《都市地價指數》提到，永康區地價指數較上期上漲2.43%，其中，又以
住宅區及工業區上漲幅度最大。住宅區部分，「鹽行國中區段徵收區」接近開發完成，帶
動周邊土地交易量增加；至於工業區，與鹽行國中區段徵收區相鄰的「永康物流轉運專區
」市地重劃區啟用，由於鄰近永康交流道，加上南科大廠外溢效應，吸引廠商投資進駐，
土地及廠商需求量增加，也刺激地價上漲。
以各類產品來看，信義房屋永康鹽行店主任薛言昱說明，住宅部分，鹽行商圈屬歷史悠久
的聚落，主要幹道中正南路、中正北路有多間銀行及店家，也鄰近台南應用科技大學。由
於各項機能完善，買方族群不乏南科人，多是考量園區周邊善化、新市的學區及商圈都沒
有這麼成熟，因而選擇在距離園區亦不遠，但機能更好的鹽行商圈購屋，也有商圈內舊換
新的換屋族及外區客買進；此外，鎖定台南應用科大學生租屋需求，亦有部分鎖定套房或
宿舍型產品來收租的置產客。
值得注意的是，目前重劃區雖還沒有開始推案，但新設的鹽行國中已開始招生，重劃區也
即將完工，穩定的自住需求已帶動周邊中古屋房價走揚。薛言昱舉例，鹽行商圈只有少數
屋齡5年內大樓，近2年成交單價由19至20萬成長至24至26萬，其餘多數屋齡超過15年的大
樓，如與重劃區隔一條街的一棟20年大樓，今年1月單坪成交價14萬；透天產品部分，商
圈內每坪土地價格約30至35萬，換算成總價帶，屋齡15年左右透天，大約落在1400至1700
萬之間。
至於鹽行商圈周邊的土地及廠房，薛言昱也指出，在疫情期間交易量幾乎不受影響，主要
是地點緊鄰交流道，吸引倉儲等類業者購買廠房，同時，受南科議題加持，周邊土地增值
性備受看好。
https://www.nownews.com/news/5353072
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推 kk87822: 賺爛了賺爛了 08/23 12:11
噓 Taiwan007: 又再炒 08/23 12:13
推 taristocrat: 出口拚科技業 內需種房子 武聖四萬文教地轉買大賺 08/23 12:19
推 utamaru: 台南發大財 08/23 12:27
→ JyouItsu: 科技業跟建商一起炒地嗎 08/23 12:28
推 addsion: 台灣穩定賺錢術 08/23 12:34
推 taristocrat: 台商避險標的 信義區豪宅冠軍一坪280萬 全民一起陪坐 08/23 12:36
→ taristocrat: 房貸牢 08/23 12:36
→ taristocrat: 2008之後透天千萬縮水變成3房千萬 08/23 12:37
→ taristocrat: 家戶所得沒十萬千萬不要想不開 08/23 12:38
→ stone1105: 原po應該是投資在這邊嗎，看你一直po, 羨慕！ 08/23 12:40
→ Ho1liday: 給朋友看的阿，當初叫他買不買，現在後悔了，笑死XDD 08/23 12:46
推 GDSY: 自住真的不會想考慮永康 08/23 12:46
推 billydepon: 有買有推 08/23 12:55
推 yesyesyesyes: 當初有考慮這邊，考慮到交通。臭味就沒買了 08/23 12:57
→ jameshcm: 自住永康怎麼了嗎？ 08/23 13:10
推 taristocrat: 學區吧 所以東區國中很多班 08/23 13:11
推 taristocrat: 復興班級數應該有南部前三 高雄陽明、五福、台南復興 08/23 13:20
推 Taiwan007: 北區開元學區都不錯 08/23 13:39
→ dds7788369: 鹽行一堆大車橫衝直撞，要從那裡去南科，保險真的要 08/23 13:41
→ dds7788369: 買夠…每次通勤都覺得只要一不小心可能就投胎了 08/23 13:41
推 jxigjll: 臭味臭死了 08/23 14:00
噓 kenbbc12321: 沒有政府支持誰敢炒房 08/23 14:13
→ hinajian: 炒房當然是看有沒有賺頭而不是政府支持不支持 08/23 15:14
→ jeep98: 台南感覺不適合居住了 08/23 15:24
推 dbdudsorj: 鹽行環境不夠優 08/23 15:55
推 freekid: 現在光交通便利跟生活機能，鹽行就勝過許多區塊，目前是 08/23 16:13
→ freekid: 因為大車頻繁跟嗅覺問題有抗性，但政府在這裡丟了資源， 08/23 16:13
→ freekid: 要經由北外環把南科的人引流到這裡，鹽行重劃第一個新建 08/23 16:13
→ freekid: 案只要開始啟動，因為利益關係，嗅覺問題很可能會先解決 08/23 16:13
→ freekid: ，而重劃區內側受大車的影響也相對小，未來鹽行重劃的漲 08/23 16:13
→ freekid: 幅會很可怕。不要說未來，說現在好了，鹽行重劃對面的永 08/23 16:13
→ freekid: 安一方，實價登錄已經來到一坪30萬，那半年到一年後，鹽 08/23 16:13
→ freekid: 行新建案會賣多少，各位可以自己想 08/23 16:13
推 zeroyaking: 北外環爽的不只鹽行 北區安南區 湖美 安平通通拉到 08/23 16:36
→ zeroyaking: 15到20分 選擇很多 08/23 16:36
→ getto: 交通，空氣很差的地方～ 08/23 16:36
推 taristocrat: 這樣鄭仔寮還宅大樓大概拉到50萬~60萬 高雄美術館化 08/23 16:52
→ taristocrat: 豪 08/23 16:52
推 taristocrat: 台61如果跨曾文溪大橋後走台17安明路採高架到鹽水溪 08/23 16:55
→ taristocrat: 北外環台17端 這樣可以開始炒土城 08/23 16:56
推 jennfeng: 剛下交流道的中正北路及永安路,交通很可怕 08/23 17:02
推 Taiwan007: 北外環通車後，四草，鹽田路，土城一坪上看4.50萬 08/23 17:02
推 taristocrat: 鹽水溪左岸鹽行 右岸商六十 九份子 難怪上看3.3萬美 08/23 17:05
→ taristocrat: GDP 08/23 17:05
→ taristocrat: 終於雙北桃竹中高後 高房價前進台南 08/23 17:07
推 juliaa: zero大好像很不看好這邊，能否請教您為什麼？ 08/23 17:31
推 zeroyaking: 怎麼敢 幾年說那邊環境 元po還特地到房屋板貼文指名 08/23 17:38
→ zeroyaking: 找我麻煩 08/23 17:38
→ zeroyaking: 有趣的是都狂推這區 其他地方好像都沒他好? 08/23 17:41
→ zeroyaking: 不然我們尊稱他為鹽行王!!讚讚的!! 08/23 17:42
→ zeroyaking: 我有賣過鹽行那邊的房子阿 但目前空氣跟車輛也是事實 08/23 17:43
→ zeroyaking: 本來想說放在心裡不想說~既然ju大問了就回答囉 08/23 17:45
→ zeroyaking: 就看上面連結 在a一下某些帳號推文 應該就懂了 08/23 17:45
推 johnmayer111: 台南484挖到石油，哪裡都說漲 08/23 17:47
推 zeroyaking: 沒有挖到石油啦 就需求大增 供需平衡問題 08/23 17:48
→ zeroyaking: 可以到房板看看最近善化預售那篇 好可怕 08/23 17:49
→ zeroyaking: 如果鹽行交通變好了 空氣不臭了 有房子當然賣阿 08/23 17:51
→ zeroyaking: 畢竟也是要賺錢 <誤> 不果缺點都會先告知啦~~呵呵 08/23 17:52
→ Ho1liday: 我朋友當初就是在台南版聽了z房仲的分析，以爲鹽行很爛 08/23 18:00
→ Ho1liday: ，結果現在後悔死XDD 08/23 18:00
推 zeroyaking: 你朋友真好 我說啥他都信 那有買別區嗎 應該也賺吧 08/23 18:03
→ zeroyaking: 而且幾年前？現在都臭了 幾年前就不臭 交通好？ 08/23 18:04
→ zeroyaking: 況且洗鹽行新聞的是你 找麻煩的是你 買鹽行的也是你 08/23 18:05
推 zeroyaking: 想打烏賊戰 功力遠輸房板前輩好嗎…朋友這招有夠鳥 08/23 18:08
→ Ho1liday: 哦？什麼叫洗？烏賊戰是你吧？a一下我的發文頻率好嗎？ 08/23 18:12
→ Ho1liday: 時間間隔這麼久才一篇也叫洗？呵呵，分析錯誤還拉不下臉 08/23 18:12
→ Ho1liday: 的房仲最佳示範XD 08/23 18:12
推 zeroyaking: 是喔 那以上所有說臭跟交通的板友都要注意 很多事情 08/23 18:13
→ zeroyaking: 不能提 屋主會生氣喔 08/23 18:13
→ Ho1liday: 老梗沒有不能提阿，倒是有人分析錯誤被酸一下就氣pupu 08/23 18:17
推 zeroyaking: 明明就是投資或住在那邊很怕人說缺點怕影響房價或少 08/23 18:17
→ zeroyaking: 賺不能成交 看到機會往死裡打 不要把鄉民買方當笨蛋 08/23 18:17
→ zeroyaking: 啦 缺點老實講 能接受的自然會買 又不是發生當成看不 08/23 18:17
→ zeroyaking: 到就會不見 08/23 18:17
推 zeroyaking: 另外分析？我把缺點提出來不行 有說不會漲 台南各地 08/23 18:19
→ zeroyaking: 都漲 有缺點的地方雞犬升天而已 缺點少的漲更多不敢 08/23 18:19
→ zeroyaking: 提？ 08/23 18:19
→ Ho1liday: 不會啦，您還沒有這麼大的影響力能讓房價跌，愛批評就去 08/23 18:21
→ Ho1liday: 批評嘛，反正過幾年後就知道了～ 08/23 18:21
推 zeroyaking: 那上面推文你再打自己臉喔 08/23 18:24
→ Ho1liday: 奇怪了，我這篇本來也沒提到你吧？是你自己跳出來戰的 08/23 18:26
→ zeroyaking: 自己做球 自己打球 再假裝反擊 現在又多了朋友 08/23 18:26
→ zeroyaking: 娜房屋板我也沒惹你 拉台南板數年前的文來酸 怪我囉 08/23 18:27
→ Ho1liday: 所以這篇新聞內文我有點名你嗎？ 08/23 18:28
→ zeroyaking: ju大問阿~不用解釋喔 況且事實也是你先找我麻煩阿 08/23 18:29
→ zeroyaking: 我又沒有說那邊不會漲或會跌 誠實陳述狀況也要弄我? 08/23 18:30
→ zeroyaking: 那其他板友說的 怎麼不敢嗆~ 08/23 18:30
→ zeroyaking: 光這一篇說會臭跟交通的 怎麼不敢講 08/23 18:30
→ zeroyaking: 北外環明明其他區也能受惠 不能評論嗎?? 08/23 18:31
→ Ho1liday: 所以你酸不得哦？被酸一下就生氣氣，本篇新聞也沒提到你 08/23 18:32
→ Ho1liday: 就跳出來戰XDD 08/23 18:32
→ zeroyaking: 還有你叫你那個聽我話沒買鹽行的朋友問問 有沒有買其 08/23 18:32
→ zeroyaking: 他區啦 如果漲了是會感謝我喔? 08/23 18:32
→ zeroyaking: 特地發一篇文把台南板文拉到房板酸的人 好像比較糟糕 08/23 18:33
→ Ho1liday: 到底在幹麻啊XDD ，可以針對新聞討論嗎 08/23 18:34
→ zeroyaking: 講不過人又說新聞討論 說朋友沒買的也是你耶 XD 08/23 18:34
→ Ho1liday: 不要東拉西扯的 08/23 18:34
→ zeroyaking: 自己要跳出來扯 又說別人扯..... 08/23 18:34
→ zeroyaking: 在你還沒跳出來之前 我沒討論文章內容?? 08/23 18:35
→ Ho1liday: 這篇是新聞欸，是誰在扯啊XDD 08/23 18:35
→ zeroyaking: 推文不能板友討論聊天? 特地回一篇文酸的人有資格說? 08/23 18:37
→ zeroyaking: 自己透資自住不敢承認 託那知有沒有的朋友出來? 08/23 18:38
→ zeroyaking: 鹽行王真的就給你了啦!!! 08/23 18:38
推 Taiwan007: 鹽行缺點就工廠太多 08/23 18:39
→ Ho1liday: 你這麼氣pupu 好嗎?不過是PTT上被酸一下而已XDD 08/23 18:40
→ zeroyaking: 每一區都馬有優缺點 講的好像天下無敵 是有多怕沒價? 08/23 18:40
→ zeroyaking: 所以鹽行王幹嘛打自己臉 討論新聞也是你說的 08/23 18:41
→ zeroyaking: 朋友沒買到也你說的~那是你朋友耶 怎麼會聽我不聽你? 08/23 18:41
→ zeroyaking: 現在見笑轉生氣 被抓著打又在那邊凹 08/23 18:42
→ zeroyaking: 你都可以特地發文酸了 別人不能在別篇說明跟貼連結? 08/23 18:42
→ Ho1liday: 你真的很氣欸XDD 08/23 18:43
→ zeroyaking: 所以你只會跳針別人很氣 然後捏??? 08/23 18:43
→ zeroyaking: 自己也回娜麼多了 好意思講別人 08/23 18:43
推 Taiwan007: holiday大大，鹽行不錯啦 08/23 18:44
→ zeroyaking: 以前以為仲介同行臉皮都很厚 現在發現屋主或投資的 08/23 18:44
→ Ho1liday: 那我不回你了，那可以留給別人討論嗎～ 08/23 18:44
→ zeroyaking: 為了護價 好像沒薄到哪 08/23 18:44
→ zeroyaking: 我回不回是我的自由 你都可以發文酸一篇了 不能回? 08/23 18:45
→ zeroyaking: 你也可以回阿 還能回其他人說臭跟車多交通沒問題阿 08/23 18:46
→ Ho1liday: 嗯...應該不用護啦，他自己就漲上去了，倒是你這麼生氣 08/23 18:47
推 zeroyaking: 是誰比較生氣 誰比較怕人家說不好 08/23 18:48
→ Ho1liday: 對身體不好哦 08/23 18:48
→ zeroyaking: 每個板友都看的很清楚~~ 08/23 18:48
→ zeroyaking: 那既然會漲上去 狂貼新聞跟特地酸人的是打臉自己嗎? 08/23 18:49
→ Ho1liday: 呃，新聞都貼給你看了，買在這的都嘛笑呵呵了，是你被 08/23 18:50
→ Ho1liday: 打臉在生氣氣XDD 08/23 18:50
→ zeroyaking: 生氣的是誰 酸人的是誰 貼新聞是誰 說朋友沒買的是誰? 08/23 18:51
→ zeroyaking: 自己雙臉都紅了 還嘴硬說別人生氣 08/23 18:51
→ Ho1liday: 齁～77777~~~ 08/23 18:55
推 zeroyaking: .......說不過人 只能這樣了 嘻嘻 08/23 18:55
→ zeroyaking: 感謝這一小時多鬥嘴 整個人精神都來了 胃口大開吃飯去 08/23 18:57
推 CodyBro: 雖然我也不推鹽行 但這篇文看起來是zero先自己跳出來抱 08/23 18:59
→ CodyBro: 怨的 08/23 18:59
推 zeroyaking: 是的 因為ju大提到 我就把之前關於這篇的房板文提出來 08/23 19:00
→ zeroyaking: 若造成期他板友閱讀上不適 跟您們在這抱歉 08/23 19:00
→ Ho1liday: 嗯？你在房版被酸，跟這篇新聞的關聯是...？ 08/23 19:04
推 zeroyaking: 因為你跟鹽行阿~~人家說不推的點 都在那篇阿 08/23 19:04
→ zeroyaking: 而且酸的人就是你這位原po 怎麼沒關連呢???? 08/23 19:05
→ zeroyaking: 文章也才剛滿月沒幾天呢~~ 08/23 19:06
→ Ho1liday: 有人看的懂他的邏輯嗎？@@ 08/23 19:09
推 zeroyaking: 這是要給你看的 看不懂也能理解 嘻嘻 08/23 19:09
→ zeroyaking: 本來就不能冀望會打自己臉的人懂別人說話 08/23 19:10
→ zeroyaking: ju大問完那下面幾句推文後~原po自己要跳出來說朋友沒 08/23 19:11
→ Ho1liday: 我只看的懂這位房仲很77777~ 08/23 19:12
→ zeroyaking: 買~那當時怎沒叫他買 他最後有買別的地方嗎 有漲嗎?? 08/23 19:12
→ zeroyaking: 臉腫的又在自我安慰別人生氣了 XD 抬槓是樂趣好嗎 08/23 19:13
推 skyhome: 那個重劃區 以後交通會很恐怖吧 現在那邊的交通就已經夠 08/23 21:45
→ skyhome: 恐怖了 08/23 21:45
推 andysu0408: 鹽行重劃區土地30萬現在還買得到喔 真的假的 有這麼便 08/23 22:02
→ andysu0408: 宜 08/23 22:02
→ andysu0408: 那我叫我老闆來買好了 最近土地很難找.. 08/23 22:02
推 howhowhaha: 我好奇問一下關於北外環道路Zero大說受惠的不只鹽行這 08/23 22:19
→ howhowhaha: 件事情 08/23 22:19
→ howhowhaha: 印象中目前開工的路段是不是只到鹽行啊？ 08/23 22:19
→ howhowhaha: 距離北區、安平區的北外環道路的開工貌似還要好一段 08/23 22:20
→ howhowhaha: 時間。 08/23 22:20
→ hat13201: 兩年來經濟最好 08/23 22:21
推 PoloHuang: 地點很好 08/23 22:24
推 griffeyk: 樓上, 北外環目前最快通車是台江大道到永安路這 08/23 22:29
→ griffeyk: 當然鹽行是最早受惠的 之後陸續開到觀海橋甚至台61 08/23 22:30
→ griffeyk: 才有後續的北安路跟土城 08/23 22:30
→ griffeyk: 說錯了 是how大 08/23 22:31
推 freekid: 我覺得z大的說法也沒有錯，他不看好鹽行是幾年前，當時 08/23 22:31
→ freekid: 的情勢跟現在沒辦法比，現在的話台南各區尤其是北外環都 08/23 22:31
→ freekid: 均漲，只是未來我自己更看好鹽行，它的生活機能相對於九 08/23 22:31
→ freekid: 份子商60，史博館等都完善很多，交通的話我認為便利性會 08/23 22:31
→ freekid: 大於吵雜的抗性。題外話我覺得善化磐古拉的太誇張，現在 08/23 22:31
→ freekid: 買38，那接手的人最少4開頭，但竹北縣三生活機能遠勝善 08/23 22:31
→ freekid: 化，旁邊是高鐵，就業人口跟薪資結構比都勝過善化，竹北 08/23 22:31
→ freekid: 也才坐4望5，不是說善化不可能4開頭，但如果善化4，台南 08/23 22:31
→ freekid: 這麼好外溢，那其他區又要多少? 08/23 22:31
推 howhowhaha: Griffeyk大，感覺要開到觀海大橋還要蠻長一段時間的， 08/23 22:42
→ howhowhaha: 現在還在設計作業中，市府預計最快2026年完工，是最 08/23 22:42
→ howhowhaha: 快喔。 08/23 22:42
推 freekid: 之前我也有研究過北外環的路線，跟著北外環走基本上是不 08/23 22:51
→ freekid: 會有錯的，或者說台南現在大部分區塊都在漲，漲多漲少而 08/23 22:51
→ freekid: 已。當初在九份子跟鹽行當中猶豫，後來覺得九份子的資金 08/23 22:51
→ freekid: 行情跑完一波了，新的資金行情(商60)還沒那麼快大動，鹽 08/23 22:51
→ freekid: 行的資金行情可能會跑快一點，畢竟這兩年遠雄等各大建商 08/23 22:51
→ freekid: 都來鹽行購地，最新的一筆麗晶買5開頭，大案子都還沒推 08/23 22:51
→ freekid: ，代表鹽行第一波的資金行情才正要開始，之前只能算補漲 08/23 22:51
→ freekid: ，所以我會認為三年內永康是相對好的選擇 08/23 22:51
→ Ho1liday: f大內行！ 08/23 23:51
噓 yahooooooooo: 可憐 都沒來鹽行聞過大成的ㄆㄨㄣ味是不是 08/24 00:09
→ yahooooooooo: 你們這些人哪幾個是真正住在鹽行的？ 08/24 00:09
→ yahooooooooo: 不用在那邊炒鹽行 這地方居住品質真的差 08/24 00:10
→ yahooooooooo: 只會在那邊交通機能 周邊公設 08/24 00:11
→ yahooooooooo: 一個沒有寧靜 沒有好空氣 天天掃灰塵 08/24 00:12
→ yahooooooooo: 這個地方好在哪我真的看不懂 08/24 00:13
→ yahooooooooo: 反正這裡只適合投資客 要長住的勸各位別來 08/24 00:13
推 howhowhaha: 樓上所以你住鹽行嗎 08/24 00:20
→ dunkylu: 樓樓上你等著看鹽行重劃區的建案會多嚇人 08/24 00:22
→ dunkylu: 十年前南科有一個地方也是被嫌棄晚上一堆奇異怪味，神經 08/24 00:25
→ dunkylu: 病才會買，買了一定後悔，十年後的現在，漲到翻過去，那 08/24 00:25
→ dunkylu: 地方叫做LM…. 08/24 00:25
→ dunkylu: 活生生的例子就在眼前給你看，鹽行如果真的這麼爛，建商 08/24 00:26
→ dunkylu: 不可能出高價狂買，你的消息永遠不會比建商快 08/24 00:26
→ dunkylu: 如果善化真的站上4字頭，那鹽行上看5字頭完全不誇張，地 08/24 00:32
→ dunkylu: 理位置跟交通建設完全屌打善化 08/24 00:32
→ yahooooooooo: 不住在鹽行我好意思出來講嗎？ 08/24 00:48
→ yahooooooooo: 我寧願像LM那邊一樣是從一片荒蕪開發 08/24 00:49
→ yahooooooooo: 而不是像鹽行就剩那一塊重劃區硬塞 08/24 00:49
→ yahooooooooo: 而且還塞在離大成與交流道最近的地方 08/24 00:50
→ yahooooooooo: LM的臭味還是存在啊 但也只有臭味 08/24 00:50
→ yahooooooooo: LM其他的缺點根本比不上鹽行的缺點 08/24 00:51
→ yahooooooooo: 我只是提供在地居民的真實感受 08/24 00:51
→ yahooooooooo: 你們喜歡哄抬價格 喜歡這種居住環境的話 08/24 00:52
→ yahooooooooo: 我也不能阻止你們啊 08/24 00:53
→ yahooooooooo: 只是給真心想長住在鹽行的人建議 08/24 00:53
→ yahooooooooo: 真的有更好的選擇 鹽行的確沒那麼好 08/24 00:54
→ slink93: 鹽行那個飼料味，連我上班騎過都覺得噁，味道超濃 08/24 01:34
→ slink93: 我很佩服想搬過去住那邊人的勇氣 08/24 01:37
噓 soyghcg: 不太懂再吵什麼 台南這幾年漲翻了好嗎 又不是只有鹽行 08/24 01:47
→ soyghcg: 先不論很鄉下的地方 蛋黃蛋白有買的都是賺 賺多賺少而已 08/24 01:49
→ soyghcg: LM臭味屬於鄉下臭(養豬 汙水設施不足) 鹽行是工業臭 08/24 01:54
→ soyghcg: 但有買都是發大財 08/24 01:55
→ soyghcg: 銅臭味臭了嗎？ 08/24 01:57
→ Ho1liday: 覺得鹽行爛還不趕快搬走也是蠻奇怪的～？ 08/24 02:25
→ dunkylu: 所以你覺得鹽行最大的缺點是大成的臭味跟交流道週邊的交 08/24 02:55
→ dunkylu: 通對吧？那如果這兩個缺點都消失，鹽行還有什麼缺點呢？ 08/24 02:55
→ dunkylu: 當你用眼前的狀況來評斷時，建商早就看到未來的發展了… 08/24 02:55
→ Ho1liday: 覺得鹽行爛何不搬回你之前的摩根大樓～？ 08/24 03:13
→ dunkylu: 台南每一個重劃區推出時總是被當地人嫌到一無是處，從早 08/24 03:16
→ dunkylu: 期的五期到近期的鄭仔寮九份子鹽行都一樣，哪一個不是被 08/24 03:16
→ dunkylu: 嫌到爛？結果價格一個比一個還高，這就是事實 08/24 03:16
→ Ho1liday: 大成搬了之後不知道要改攻擊什麼？XD 08/24 03:46
推 zeroyaking: 已經發生的事情評論叫攻擊?當地居民的想法叫攻擊? 08/24 07:15
→ zeroyaking: 還沒做好的改變或建設一直講的出發點又是如何呢? 08/24 07:16
→ zeroyaking: 看看上面的推文 熊熊有個感覺 某些人不知道在急什麼? 08/24 07:17
推 zeroyaking: 如果是想要推銷 粗暴不修飾方式只會讓其他人反感 08/24 07:20
→ zeroyaking: 到昨天傍晚 原本只是以為是我跟原po筆戰~結果我吃飽 08/24 07:21
→ zeroyaking: 就睡著了...半夜三點起床看到 後面的推文蠻多蠻好建議 08/24 07:21
→ zeroyaking: 的 但看到有其他在地板友分享居住感想 竟被酸叫人怎麼 08/24 07:22
→ zeroyaking: 不搬走...還挖出之前住的地方...大家不覺得太over了嗎 08/24 07:22
→ zeroyaking: 未來情勢好可以自己去買 沒人會阻擋 賺大錢也是恭喜 08/24 07:24
→ zeroyaking: 但有時候特意的行為只會讓人好感變負面...老實說要不 08/24 07:25
→ zeroyaking: 是原po在房板故意貼台南板那些文 我鹽行那有特地說不 08/24 07:25
→ zeroyaking: 好在哪邊?真的有鄉民要看周邊 我也是說位道能接受就買 08/24 07:26
→ zeroyaking: 前年我也賣過永康火車站旁邊的店面咧 銷售那半年以上 08/24 07:26
→ zeroyaking: 都沒聞到 之後騎車才發現有微微的氣味...有就是有阿 08/24 07:27
→ zeroyaking: 2013年當年還賣過兩間別墅給鄉民 那邊我怎麼沒賣過... 08/24 07:28
→ zeroyaking: 科學苑對面 桂田酒店隔壁中庭透天7年屋~~開888萬咧 08/24 07:29
→ zeroyaking: 板上鄉民買的~記得是台積電資深員工 貸款到85成 好爽 08/24 07:30
推 j1991911: 這種爛交通… 08/24 07:39
推 rcfuryrmrq: 去年自住買房，看過鹽行，知道那邊會漲但是買不下去 08/24 07:53
→ rcfuryrmrq: 阿！臭味不談，鄰近工業區又在交流道附近，大車太多 08/24 07:53
→ rcfuryrmrq: 導致交通複雜... 08/24 07:53
推 howhowhaha: 其實是yahoo大不知道在氣什麼欸 08/24 08:02
推 zeroyaking: 用詞很重口味吧 XD 不過您問他 他也貼帳單給你啦 08/24 08:05
推 Taiwan007: 人家住鹽行當然覺得鹽行好啊，沒比要一直硬要貶低鹽行 08/24 08:09
→ Taiwan007: 吧 08/24 08:09
→ Taiwan007: 不然買玉井好了，空氣最好 08/24 08:10
推 howhowhaha: 其實我是覺得鹽行蠻方便的，跟市區比起來其實到哪都 08/24 08:21
→ howhowhaha: 快大概就到市區最遠。 08/24 08:21
→ howhowhaha: 但是因為周邊其實也算該有的都有，所以除了工作以外 08/24 08:21
→ howhowhaha: 我個人是沒有什麼非進市區不可的需求。 08/24 08:21
推 howhowhaha: 至於最大的兩個缺點味道跟交通。 08/24 08:24
→ howhowhaha: 味道的部分其實我自己不常聞到，印象中就是下雨開窗 08/24 08:24
→ howhowhaha: 有聞過一次。 08/24 08:24
→ howhowhaha: 交通比較複雜的是附近兩條大路（永安、中正北路）大貨 08/24 08:24
→ howhowhaha: 車或是客運比較多，這幾次觀察下來永安路又更嚴重， 08/24 08:24
→ howhowhaha: 中正北反而還好，不知道之後拓寬會不會有改善 08/24 08:24
推 howhowhaha: 至於大家都說什麼會塞車，其實我覺得根本是台南交通真 08/24 08:25
→ howhowhaha: 的爛，市區一樣塞爆，不信的話你從中西區開到東區， 08/24 08:25
→ howhowhaha: 直直穿過火車站那條路才是真的塞車。 08/24 08:25
推 zeroyaking: 他的機能性很強 但就是混亂 因為南科大跟永康工業區 08/24 08:25
→ njunju: 大成搬真是利多…政治力量真恐怖XD 08/24 08:25
→ zeroyaking: 還有鹽行工業區過來的車流大卡車不少 路大條車多又要 08/24 08:26
→ zeroyaking: 等很久 交流道上下的大車客運通通匯集在那邊 08/24 08:26
→ njunju: 以前東區4期也是混亂 但後來工業多被趕走了 08/24 08:26
→ zeroyaking: 東區崇善路仁和路現在還有一些工廠倉儲在那邊阿 08/24 08:27
推 howhowhaha: 因為鹽行是上高速公路的畢竟路，所以這裡塞代表你從 08/24 08:27
→ howhowhaha: 市區要上高速公路也會塞，所以其實如果工作主要是在 08/24 08:27
→ howhowhaha: 市區，鹽行本來就不會是你的第一選擇。 08/24 08:27
→ zeroyaking: 如果單以位置~~南科工作 鹽行比東橋方便 08/24 08:28
→ zeroyaking: 若以近原市區 就東橋 但是也是卡在出入車流阻塞 08/24 08:28
→ howhowhaha: zero大其實有時候會塞車不一定是工業區的問題 08/24 08:29
→ zeroyaking: 應該說都是其中之一 家用車也不少 但大車體積大死角多 08/24 08:29
→ njunju: 我比較懷疑那一帶興起後 以前有點蓄水功能 但蓋起來後 會 08/24 08:30
→ njunju: 不會導致附近多餘的水患 08/24 08:30
→ zeroyaking: 在周邊開車騎車心理壓力影響等等 08/24 08:30
推 howhowhaha: 其實在台南市區開車也蠻容易塞的 08/24 08:31
→ zeroyaking: 所以當仲介都不太會想買車開車啊.... 08/24 08:31
→ howhowhaha: 對啊，如果都以騎摩托車來說其實沒有塞車的問題吧 08/24 08:32
→ howhowhaha: 不過同意你說的大車比較多 08/24 08:33
推 zeroyaking: 但大車多的地方真的要萬分小心 盲點多 風壓大 08/24 08:33
→ howhowhaha: 所以個人覺得很看方向。 08/24 08:34
→ howhowhaha: 在這邊待一段時間後發現永安路問題比較大，中正北道 08/24 08:34
→ howhowhaha: 路比較寬其實倒也還好 08/24 08:34
→ zeroyaking: 前兩個月幫鄉民屋主賣善化跑省道...後面寧走新化山上 08/24 08:35
→ njunju: 說個冷知識 鄭成功怕海上遇砲戰 自鹿耳門登入後 穿越台江 08/24 08:35
→ njunju: 可能經過中洲寮(島) 後來在鹽行登陸轉陸路攻荷蘭 所以這幾 08/24 08:35
→ njunju: 處寺廟歷史也較久 08/24 08:35
推 howhowhaha: 我覺得東橋住宅環境的確比較好，但是生活機能鹽行好一 08/24 08:38
→ howhowhaha: 點吧 08/24 08:38
推 zeroyaking: 東橋討論到這就好 不然又要多開戰線了 XD 鹽行主要受 08/24 08:40
→ zeroyaking: 惠以前稱為女技~家專~南科大的學生人潮 交流道上下 08/24 08:41
→ zeroyaking: 客運 工業區林立 人就是會有需求 有需求就有錢潮 08/24 08:41
推 njunju: 鹽行按摩店機能比較好 吃的沒有 9點回去都關門惹 08/24 08:42
→ zeroyaking: 更不用提統一大本營了 有人就有錢潮 就有需求 08/24 08:42
→ zeroyaking: 耶 被斷句 多打一段...抱歉 08/24 08:42
→ zeroyaking: 以往的台南縣因為都規很鳥 所以在南科大對面這區 08/24 08:43
→ zeroyaking: 其實很混雜 包括房子蓋的感覺 加上道路窄小 以前會淹 08/24 08:43
→ njunju: 以前鹽行都是檳榔西施大街 移工店外快後花園lol 08/24 08:44
→ zeroyaking: 水 可以去看三村國小周邊店面 有的有墊高跟防水閘 08/24 08:44
→ njunju: 夜市太垃圾 寧願逛中洲寮還是新市 08/24 08:45
→ zeroyaking: 感謝上面fre大說的 情勢狀況本來就會不一樣 08/24 08:45
→ zeroyaking: 把這個問題丟到5-10年前 大家對鹽行的想法跟現在有差 08/24 08:45
→ njunju: 鹽行國中特區蓋起來 三村那有可能淹水風險變大 08/24 08:46
→ zeroyaking: 說到三村國小後 我前兩年還有接鄉民委託大樓咧 可惜露 08/24 08:46
→ zeroyaking: 台太大 占了總坪數比例太高 後面沒成 哭哭 08/24 08:47
推 howhowhaha: nj 大，這次大雨沒淹 08/24 08:47
→ njunju: 滯洪區、蓄水區面積減少了 08/24 08:47
→ zeroyaking: 這次永康仁德蠻多地方都比以前淹水狀況好太多了 08/24 08:48
→ howhowhaha: zero大，所以這是在以前，還是現在也是這樣？ 08/24 08:48
→ zeroyaking: 縣市治水統合加施工接近完成期 崑山湖這次沒聽到 08/24 08:48
→ njunju: 原本的洪峰量可能會增加 08/24 08:48
→ zeroyaking: 這幾年三村那邊沒聽過會淹了阿~我是把以前狀況跟現在 08/24 08:49
→ zeroyaking: 比 但目前有的還是會老實說 08/24 08:50
→ njunju: 我是針對鹽水溪沿岸來說啦 不是談崑山那邊 河段不同 08/24 08:50
→ zeroyaking: 最近被吐嘲的就是開元路美國公園轉運站..當時新聞發 08/24 08:50
推 howhowhaha: 對啊，鹽水溪岸這次沒淹 08/24 08:50
→ zeroyaking: 一堆 然後賣屋有貼新聞 後面蓋不起來...不過賣很快 XD 08/24 08:51
→ njunju: 像基隆河也是城市發展減少了蓄水能力 淹水風險增加 08/24 08:52
→ njunju: 現在鹽行還沒蓋滿 以後便知 08/24 08:53
→ Ho1liday: 新聞有提到 08/24 09:22
推 magicpd1983: 各家觀點，最後抉擇的還是自己 08/25 00:37