為什麼這篇台南統包推薦鄉民發文收入到精華區：因為在台南統包推薦這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者gogocat (笨貓)看板Interior標題[心得] 工程心得與台南統包反推時間Thu Ja...
台南統包推薦 在 GG Instagram 的最佳貼文
2021-04-19 05:11:54
#文末抽獎🔥🔥🔥#抽獎已結束 私訊被問爆的 台南新豪宅民宿！！ 📌南人旅人 才剛新起 詢問度就超高 超適合情侶約會、家族旅遊度假、好友包棟開趴、公司包場享受 屬於villa 型民宿 空間超大又美 公共設施也很齊全 有泳池、vip總統包廂Ktv室、電動麻將桌、兒童遊戲室（圖6、7、8） 房間設備...
文長 有圖 工程截止目前兩個多月 還在進行中 上來發文其實很猶豫 畢竟工程正在進行中 但我真的不希望再有人再步上後塵 不過如果是我的錯 也請打臉沒關係 工程的合約書一定要載明完工日期 各期款支付條件 估價單越詳細越好 尺寸、材料、計價基準... 最好有圖作為輔佐 這些是我當初沒有做好功課導致現在的痛苦 統包施工都是問題... 不看圖施工 施工錯誤 施工程序錯誤 先立管再做磚牆 還有牆面因管線放錯邊 隔天打除部分致牆面歪斜 鋁門窗簽約寫氣密窗 確立規格又說做不到 我們另找分包 又要我們付材料款 常常說找消保官跟律師 常常唉說吃憂鬱症藥 壓力很大怎樣的 樓梯殘破 h鋼拼裝、踏板薄如紙、焊點極少 ［圖片佐證］ 1. 不看圖施工 廁所門 https://i.imgur.com/mMuO434.jpg 
玄關 https://i.imgur.com/QaMsXx4.jpg 
2. 施工程序錯誤 統包解釋 https://i.imgur.com/cQ5tTgU.jpg 
https://i.imgur.com/oRrLRyr.jpg 
https://i.imgur.com/aRbIblK.jpg 
管線放錯邊 https://i.imgur.com/ZyOD2NY.jpg 
牆面未乾就打除 https://i.imgur.com/AiataEm.jpg 
只好再用補的 https://i.imgur.com/sOk8acI.jpg 
前門柱子剛疊磚又打除得殘破不堪 https://i.imgur.com/82PYqKd.jpg 
2.氣密窗與硫化銅門 硫化銅門單門他報4.5萬 https://i.imgur.com/VSQTbJi.jpg 
考慮自己分包 https://i.imgur.com/9IksKVM.jpg 
被原分包廠商嗆後決定自己找 https://i.imgur.com/jVSgjaX.jpg 
統包答應我們自己外包 https://i.imgur.com/GpXnTj3.jpg 
https://i.imgur.com/m2MY4TJ.jpg 
統包隔天就反悔並要我們付錢 https://i.imgur.com/vFeyXNM.jpg 
https://i.imgur.com/P8mYLmG.jpg 
3.樓梯 從一開始就要求給圖面 https://i.imgur.com/VJacHV3.jpg 
中間不斷確認 https://i.imgur.com/0LojWy2.jpg 
https://i.imgur.com/TkxVO1X.jpg 
https://i.imgur.com/KPBQ8s4.jpg 
https://i.imgur.com/gDgaMuY.jpg 
https://i.imgur.com/phvax2y.jpg 
https://i.imgur.com/1IQQxFQ.jpg 
https://i.imgur.com/06FmX2v.jpg 
規格尺寸給統包 https://i.imgur.com/MQp4iuO.jpg 
結果架起來樣子...... 轉台下面是先方台再起三角形 https://i.imgur.com/4yVlrBZ.jpg 
轉角是h鋼拼c鋼 再拼直鋼條 https://i.imgur.com/XX7Vsq4.jpg 
https://i.imgur.com/xpgR85A.jpg 
鋼板焊接不紮實 https://i.imgur.com/qs0qw4j.jpg 
https://i.imgur.com/eU5Wgq1.jpg 
鋼板薄如紙 https://i.imgur.com/9srepZ1.jpg 
https://i.imgur.com/AjlqG6b.jpg 
兩座樓梯 10萬鋼材+7萬踏板+3萬扶手 這品質我不能接受 現在就是一直想辦法要錢跟找藉口會延期 一個房子搞得每天都在崩潰 我真的不知道下一步怎麼辦 如果就結算換人是不是難度很高 一般不願意接手？ 不論你是給意見或打臉都是萬分感謝你們看完 ===更新文=== 剛剛收到存證信函 內文大意說業主改東改西讓他身心俱疲 他要終止契約 https://i.imgur.com/ZbLs2Ae.jpg 
https://i.imgur.com/MF8RJUy.jpg 
1/10發出 就是昨天有爭議不知道怎麼回覆我的時候 https://i.imgur.com/rYAIF6l.jpg 
https://i.imgur.com/vJE5a3S.jpg 
https://i.imgur.com/rhk7rrg.jpg 
但我不解的是早上幹嘛去工地照相 詢問窗戶尺寸... https://i.imgur.com/qAWjdwS.jpg 
到底...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.54.226.158 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1547104771.A.F6F.html
→ opmasx: 接手應該有難度但希望業主能順利度過。01/10 15:40
謝謝這是我們很希望的 推 a09410045: 先想法子止血吧 在拖下去之後更難處理01/10 16:01
請問有具體的方法嗎？ 推 zen0307: 互相應該沒有了，先停工找願意接受的廠商，不過整個造價01/10 16:51
→ zen0307: 應該會提高不少01/10 16:51
→ zen0307: 互信打錯01/10 16:52
對 目前就是這個大問題 不過要有接受的廠商有點難吧 而且 經過這次也超怕再踩雷 推 hide00130: 可惜你在台南，不然就幫你善後XD01/10 17:24
人生就是這樣 （嘆氣） 既然您是廠商 我想問問 是我要求太多嗎？ 那個樓梯他一直說這價格就是這品質 我也不知道這到底合理不合理 （內文補上鋁門窗問題要我付錢的對話） → omgismin: 這個要找人來接可能要多準備很多錢，而且還沒保固01/10 19:18
所以我們在討論是不是要壓著他做完 推 chewie: 鋼構那個也差太多了...01/10 19:26
我們崩潰很久 → nutype77: 我幫你接手阿!不過要有對方切結書不做了,我們才能接手 01/10 20:13
這個部分是個退路！ → danger63: 已站內信 01/10 20:15
感謝 → nutype77: 還有水電管線做好,再讓磚疊,磚的強度會變差,一般水電會01/10 20:15
→ nutype77: 先升短短一截管,在進行疊磚 01/10 20:16
→ nutype77: 疊磚區域也要先放樣,不然水電或疊磚都很容易出問題,這通01/10 20:17
→ nutype77: 長是統包就要看得懂的!01/10 20:17
顆顆 但他自己很混亂 → nutype77: 樓梯來說,材料不貴,貴在工錢,收的價格是合理,但材料不合01/10 20:25
推 nutype77: 理,很奇怪的事,圖很專業,樓梯怎麼會現場上鏽,且焊點很差 01/10 20:29
→ nutype77: 感覺像學徒來做的01/10 20:29
如果是廁所圖跟轉折樓梯尺寸是我們自己畫的 如果是手繪樓梯圖可能是鐵工畫的 鐵工是爸爸帶著兒子據說是老師傅 他說h鋼欸！好的！很貴！ 貴在工錢我可以理解 但做成這樣我不能理解！！ → lee40006: 如果我公司配合的廠商樓梯來是這樣我會叫他拆掉回去再01/10 20:43
→ lee40006: 來，樓高多少？竟然要20踏上樓，那樣子的轉台保證下樓一01/10 20:43
→ lee40006: 定滑倒01/10 20:43
樓高我記得370-380 我們是畫19階20公分高 推 littlejunjun: 樓梯的踏面應該還會向下折強度才夠 現在還沒做完01/10 20:49
沒喔 他做完了喔 他說這很穩了 不能再焊 再焊下去鐵都要破了 =..= 講他沒做好 支撐點不對 危險 （轉台下面兩根斜的會拆掉喔！） 一直生氣我們質疑他專業 一直說他做了很多場 灌漿都沒事很穩 → sibylwu2003: 原po辛苦了！希望一切順利完工！01/10 22:16
我們只有崩潰跟很崩潰 QQ → TSWEI: 一開始有參觀過對方的完成品嗎？當初怎麼決定下委託的？01/10 22:39
這是另一個故事 推 jojoalice: 唉，最近才接一場幫別人重做的案子，看了真的覺得還是01/10 23:03
→ jojoalice: 找到好的有經驗的師傅才是重點..01/10 23:03
我曾經以為他是對的人... 推 dpbdpbdpb: 階段性切開工程 後面在做下去只會越做越氣而已01/10 23:40
對 但目前電只完成1/3 磚牆2/3 鐵皮1/5 全部完成只有水跟拆除 囧 推 haydou: 原po加油01/11 00:10
謝謝 QQ 我愛你們 我們常常自我懷疑是不是我們有問題 唉 → haydou: 敢問當初怎麼找到他們的01/11 00:11
這是另一個故事 → nutype77: 你的樓梯踏板做這樣,是不是日後上面還要墊塊木頭阿 01/11 00:29
有喔 他估了七萬的五分木心板+超耐磨 → geha: 這種統包能活到現在，我真的是替台南人捏一把冷汗01/11 01:39
嗯...蠻年輕的 可能自己才剛出來做場子 → TSWEI: 怎麼找到工班的故事才是重點。那時就已經決定後續的發展方01/11 08:40
→ TSWEI: 向了。01/11 08:40
簡單來說是我認識的人介紹他認識的人 推 hide00130: 還是設一個停損點吧 感覺繼續下去只會越滾越大 01/11 10:06
現在很矛盾 因為停了也是很多問題 推 ericeuro: 裝潢版真溫馨01/11 11:05
真的 大家真的很好 推 haydou: 設停損點真的蠻重要的，裝潢當中有瑕疵難免01/11 12:33
→ haydou: 我是比較幸運，設計師都會幫我處理 01/11 12:33
→ haydou: 總之在整組壞掉之前趕快停損吧01/11 12:33
→ haydou: 話說打算公布廠家名稱嗎？ 01/11 12:34
目前還在工程中 如果有台南考慮裝修請站內 我等工程結束會po台南板 推 victor21835: 我裝潢的那半年~一年 也是人生中最痛苦的時間01/11 12:53
→ victor21835: 拍拍 加油 希望你能熬過去 順利完工01/11 12:57
拍拍 還好你走過來了 所以這件事情是常態？ 推 tpcfireman: 請問原po是老透天改嗎？ 01/11 13:22
對 快40年 兩個人沒有家庭出錢存的頭期 只能買老透天 → tpcfireman: 最近也買了老透天要改，我比較想知道怎麼避免他...01/11 13:22
如果你是在台南就站內我吧 不過 也未必其他人不雷 我最大的心得是 不要急 我當時是趕著要結婚當新房 不過我還是自己網路找了五個人來看來談 多談幾個人 看看他有沒有認真丈量 以及他怎麼考量老透天的整修 對於水、電、打除、鐵皮等想法 最後是報價單名目、規格、計算基準有沒有清楚 至於都找這麼多人來看還可以被雷到 誠如上面所說是最後被人介紹他認識的人 所以他其實是第六個... 推 tpcfireman: 已站內，我也是買在台南近40年透天要整修，麻煩您了01/11 13:55
→ nutype77: 我個人一開始也被騙,客戶的老爸再來去健康路找的也是!到01/11 14:09
→ nutype77: 後來自己跳下去做水電,跟很多工班為伍,才知道很多都是常01/11 14:10
→ nutype77: 態性!再一起後會告訴你怎麼偷斤減兩,怎麼做才是對的!且01/11 14:11
→ nutype77: 賴皮是他們常態,業界誠實的沒幾個,可能業主愛聽美話居多01/11 14:13
→ nutype77: 會建議聽施工的工法為重點,再來價格,再來名目規格的合約01/11 14:20
→ nutype77: 其實光土水用的牛車,抹上去的牆壁差異就很大了,偷斤減兩01/11 14:25
居然自己跳下去做水電！ 也太強大了吧！ ※ 編輯: gogocat (110.54.226.158), 01/11/2019 15:15:12 → nutype77: 電子工程畢業,腦筋轉個彎就會了,其實被逼出來的,不然付01/11 15:21
→ nutype77: 錢還要當工人被使喚,現在會的又更多了!常做只有飲料錢的01/11 15:23
→ nutype77: 工作01/11 15:23
強者！ 我逼了也不會想去做水電 QQ → TSWEI: 老實說就連我設計師自己重新在南部找工班都很難了~況且一般01/11 16:21
→ TSWEI: 人.我自己在業界打聽都要找3個月了.01/11 16:22
是不是很崩潰！ 推 owlonoak: 真的對於很多工班來說 核心價值就是偷工減料01/11 17:08
人性真有這麼險惡嗎...... 我轉去台南板了 希望台南人自己小心 → nutype77: 其實也沒這麼險惡,看得懂就知道有無偷工減料,還是有很多01/11 18:45
→ nutype77: 工班是很認真的,只是沒再進步,有時會停留上一個老師傅所01/11 18:46
→ nutype77: 教的方法! 01/11 18:47
→ nutype77: 一個工程進場跟退場都是水電,像樓主管線卡到紅磚,就是包 01/11 23:55
→ nutype77: 商省水電打管路錢,因為疊磚是算一塊多少錢,並不是算工! 01/11 23:57
！ 這長知識了！！ → nutype77: 會去學,可以避開很多工種的牽拖,工程也會做得快與順利 01/11 23:58
推 surfboy: 改建改修老房子怎麼不找建築師呢？這些問題至少不會讓業 01/12 00:06
→ surfboy: 主崩潰成這樣，而且你改建的樓梯依照自用住宅的法規看起 01/12 00:06
→ surfboy: 來就不會過關，現在很少能夠做轉角三角形踏階的了。祝你01/12 00:06
→ surfboy: 順利解決，跟統包溝通很累人的。01/12 00:06
我錯了... → nutype77: 其實本身學電轉水電類是很快速的,幾個重點抓住很快就上01/12 00:12
→ nutype77: 手,反而放樣吊線學了很久 01/12 00:13
→ nutype77: 改修老屋,除非原屋修改,像改車庫改房間改樓梯,都不會過 01/12 00:15
→ nutype77: 一般會做到三角形踏階,是空間尺寸不夠,現行三角形踏階,01/12 00:24
→ nutype77: 多數運用小空間如旋轉梯上!01/12 00:25
因為樓板高 不希望太陡 加上多梁柱 所以才這樣設計... 推 avrillove: 之前朋友也是找台南統包結果鬧翻 最後差點上法院01/12 15:54
有沒有什麼機制可以讓大家避開這些人呀 很可怕耶 ※ 編輯: gogocat (110.54.129.40), 01/12/2019 17:40:24 → nutype77: 如果你能叫對方拿出房產跟良民證,約9成9不敢亂來,不過這 01/12 23:26
→ nutype77: 真的很困難!我所認識的工班或老闆,10個不出一個 01/12 23:27
推 lordguyboy: 好慘 幫QQ 01/12 23:32
推 darknote: 最快速交屋的方式當然要偷工 不然光浴室防水養護施作就 01/14 16:46
→ darknote: +試水就快一個月 中間沒做可是沒收入的哩... 01/14 16:47
→ darknote: 有的設計公司會養固定工班 但大多是發包外找當監工 01/14 16:48
→ darknote: 只要交屋業主沒問題沒意見 當然施工方式愈快愈好 01/14 16:49
推 darknote: 要避開就是認識多點建築設計朋友 或 自己花時間去學眉角 01/14 17:14
→ darknote: 還有就是合約工序/材料等說明明列 隨便列的就 注意一下 01/14 18:14
→ darknote: 圖說/工序/防水/建材/水電佈線等說明 01/14 18:16
推 wEImInGLu: 拍拍 02/09 03:24