為什麼這篇台南未來房價鄉民發文收入到精華區：因為在台南未來房價這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者drkkimo (花貓~ 努力工作)看板home-sale標題[新聞] 岡山新案價首度站上4字頭...
台南未來房價 在 蕎安 Instagram 的最讚貼文
2021-09-03 17:45:07
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https://house.ettoday.net/news/2552648
岡山新案價首度站上4字頭 超越台積電利多區
▲▼高雄,岡山,房價,岡山生活圈,4字頭,岡山火車站,捷運延伸線 。（圖／
記者張雅雲攝）
▲傳統岡山市中心從火車站周邊擴散，是岡山最熱鬧的地區。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
岡山介於高雄與台南之間，隱形富豪不少。過去生活圈、房價常有「自成一國」的感覺。
根據最新實登，岡山首度有新案成交價站上4字頭，甚至比台積電所在地的楠梓房價還高
，不過在新案競逐下，單坪價差最高可達3成。
雄崗建設經理林濰指出，岡山區屬於高雄市，不過由於從岡山到高雄市區、以及台南市區
，車程時間都差不多，加上岡山螺絲產業發達，區段隱形冠軍多，形成一個獨立生活圈，
在地人往往選擇在岡山購屋。
▲▼高雄,岡山,房價,岡山生活圈,4字頭,岡山火車站,捷運延伸線 。（圖／
記者張雅雲攝）
▲已動工的捷運岡山路竹延伸線，預計到岡山站年底完工。（圖／記者張雅雲攝）
傳統岡山市中心從火車站周邊擴散，是岡山最熱鬧的地區，周邊還有樂購廣場、秀泰影城
、全台最大無印良品以及興建中的高醫岡山分院，生活機能相當發達。
大家房屋高屏澎東區會長吳庭輝指出，岡山近年來重大建設多，目前已動工的捷運岡山路
竹延伸線，預計南岡山站到岡山站年底將完工，捷運與台鐵在岡山火車站交會。未來延伸
到路竹，屆時將串連楠梓科技產業園區、岡山本洲產業園區、以及南科高雄園區等，持續
吸引新興人口移入。
▲▼高雄,岡山,房價,岡山生活圈,4字頭,岡山火車站,捷運延伸線 。（圖／
記者張雅雲攝）
▲岡山首度有新案成交價站上4字頭。（圖／翻攝自實價登錄官網）
實登最新揭露，「達麗雙子星」位於岡山火車站商圈，成交單價最高已達40.5萬元，首度
站上4字頭，創區域成交價新高，已經比楠梓最高成交價還高。該案戶數282戶，實登已公
布144筆，成交價落在33~40.5萬元，平均單價為36.56 萬元。
除「達麗雙子星」外，實登揭露豐富地產電梯公寓案「豐富希望」，每坪成交單價落在
28~35.9萬元，平均單價為30萬元。壹起飛建設電梯公寓案「聚賢匯2」則落在27~28.3萬
元，平均單價為28萬元，單坪價差最高可達3成。
吳庭輝指出，火車站商圈是岡山的最精華地段，區域價差才會相對明顯。中古房市以透天
別墅最受歡迎，屋齡20~40年為主，經過翻新，總價1200~1800萬元。
大部分大樓屋齡20~30年，成交價15~18萬元，最受歡迎的國宅「岡山勵志新城」，屋齡
15~20年，成交價落在18~20萬元之間。
心得:雖然我前幾天PO文說，岡山比起楠梓吃不太到台積電熱潮(雖然現在暫緩)，但從這個
報導看來岡山似乎還是蠻有發展的
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※ 編輯: drkkimo (1.164.85.72 臺灣), 08/02/2023 19:59:19
推 crystal0504: 岡山一直是北高之最，我老闆別墅在那 08/02 20:13
→ drkkimo: 但我還是希望捷運可以趕快蓋好 08/02 20:14
推 crystal0504: 楠梓有空污，橋頭鳥不生蛋，岡山才有生活品質 08/02 20:16
推 Gavatzky: 笑死 高雄一坪40萬 民進黨執政炒房炒起來 08/02 20:18
推 grotwpig645: 高雄真的很會炒 08/02 20:26
推 crystal0504: 一直眼睜睜看高雄創高@___@ 08/02 20:37
推 hellogym: 有什麼好笑死得 高雄市區新房一坪都5-60 4開頭算便宜的 08/02 20:39
→ crystal0504: 要被洗到那瑪夏了 08/02 20:45
推 jerry19123: 岡山幾乎什麼都有了，就差一個大型量販店 08/02 20:45
→ lst77: 楠梓呢Q_____Q 08/02 20:49
推 crystal0504: 楠梓喔…買有經過紅線的就好，其他別考慮了 08/02 20:51
推 kutkin: 不是一直跟你說岡山比較好？ 08/02 21:30
→ kutkin: 反而是gg是空氣 08/02 21:31
推 chillybreeze: 岡山大樓一坪40？ 08/02 21:41
推 cblade: 岡山那個位置不會差，建設人口都不會少 08/02 21:54
推 jessicaabc98: 高雄每個位置都很棒 08/02 22:18
噓 koyo167: 岡山有甚麼就業機會? 08/02 22:28
推 DAPL: 結果高雄市區的國泰頤河均價40。火車站附近其他預 08/02 22:33
→ DAPL: 售屋均價不到40 08/02 22:33
→ milkyweii: 楠梓剛經過高大特區好像又要進香遶境 吵死 08/02 22:34
→ yychiuchang: 螺絲廠老闆買起來 08/02 22:38
推 hero613: 岡山幾乎什麼都有，但是都缺一點。 08/02 22:46
推 crystal0504: 同事住岡山開車到楠梓上班不塞車啊，比住左營的快到 08/02 22:54
→ crystal0504: 家XD 08/02 22:54
→ crystal0504: 楠梓交流道你光要上去 看要不要排半小時 08/02 22:54
→ wizink: 聰明的就不會選擇現在跳進去岡山買貴，而是去買路竹湖內 08/02 23:12
推 rick6304: 好聰明 路竹建案去哪買? 08/02 23:18
推 Lime5566: 國泰頤河變電所第一排家樂福也沒了還能40也是很貴了 08/02 23:32
推 maxboy06: 國泰愛河的環境真的很糟糕 08/02 23:54
推 opencat: 預售現在看看就好 沒量也沒人敢追高 08/03 01:04
推 Iplay136259: 今天去看仁武預售 開36 折到30 又可議到29 實價還有2 08/03 01:18
→ Iplay136259: 8的 08/03 01:18
推 chives465: 4字頭不如去買新市鎮，街廓整齊多了，離市區也更近 08/03 06:28
噓 wang56: 居然把國泰頂級品牌拿來跟其他雜品牌比較，好的品質用料 08/03 08:35
→ wang56: 能阻擋電波，這點其他建商跟本做不到 08/03 08:35
推 TiggerLin: 岡山什麼都有 廢棄場 焚化爐 工業區全包 08/03 11:37
推 beahpcat: 岡山 空氣味道很行 08/03 12:18
推 humaisme: 騙笑欸 最好岡山沒空污啦 你真住過岡山嗎？ 08/03 12:22
→ bogui: 我覺得岡山主要是很吵 教練機在頭上繞也是蠻抖的 40保證壯 08/03 13:18
→ bogui: 膽炒案啦 均價依然18 不用懷疑 建地太多 隔壁彌陀 地理位 08/03 13:18
→ bogui: 置比岡山更好 地更大 甚至還可以買魚塭直接蓋成水上住宅 08/03 13:18
→ bogui: 岡山40喔 差不多就好啦 絕子絕孫小事 害人跳樓就不好了 08/03 13:18
推 achiyeng: 岡山一堆有錢人好嗎 不過是老闆有錢 不是你們 08/03 13:39
推 jerry10307: 舊高雄市一堆新成屋大樓都沒40了…這應該品牌加持 08/03 13:46
→ jerry10307: 吧 08/03 13:46
推 waeting: 到處都有有錢人，不是只有岡山有好嗎？ 08/03 14:26
推 November1992: 哇…市區輸了 08/04 00:48
推 airstroll: 岡山空氣比楠梓更有味道 08/04 10:13
→ billykol: 最近楠梓產業園區要噴了 08/14 23:10