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在 台南新市買房產品中有257篇Facebook貼文，粉絲數超過26萬的網紅好房網News，也在其Facebook貼文中提到， 一期每坪成交25～26萬元 二期飆升到每坪開價35萬元起跳🐰 #台南房市 #房價漲 #營建成本 ★重劃區最優3房是「這」? 年輕人買房也能一次到位！ → https://bit.ly/2XI3ejl...
同時也有27部Youtube影片，追蹤數超過7萬的網紅默森夫妻，也在其Youtube影片中提到，默森新家打造計畫→https://bit.ly/2X5VaWx ▶️影片介紹◀️ 對！就像你看到的標題～ 老婆說想把新家賣了～ 直接來台南買房還倒轉800萬！？ 雖然我們清楚知道～ 房價會因為城市、位置、建材、建商....等 一樣的大小...價格可能差非常非常多！！ 但～這次來到台南參觀完BoBo...
台南新市買房 在 又又 Instagram 的最佳貼文
2021-09-24 17:01:23
如果你沒有別的賺錢方式 又很容易把錢搞丟那買房子 真的是一個不錯的理財方法 歡迎買一棟房子逼迫自己買房存錢 如果你有其他賺錢方式： 創業/投資⋯等 租房子省下的現金流動財富累積 的時間差真的比較可以換取到更 好的投資報酬率和生活品質 很多人會說要付房租給房東 不如繳自己的房貸至少是自己的 但你...
台南新市買房 在 親愛的張小紅 Instagram 的最佳貼文
2021-08-18 12:30:43
《喜新厭舊》 我從小就沒有收集什麼東西的習慣，但我想要的東西就ㄧ定要擁有，強迫症特別嚴重。當東西得手後，甚至連碰都不想碰，爽度只有當下有。 從我可以騎車之後，平均ㄧ年換ㄧ台，買了5台。22歲開始開車，前後換了4台，超級喜新厭舊。 小時候可能ㄧ些精品包包、名牌鞋、鑽石，就可以滿足了，長大後買車買...
台南新市買房 在 IR Instagram 的最佳貼文
2021-08-02 05:31:08
疫情前跟男友去看了不少老房子 裡面可能雜亂、磁磚破掉、甚至壁癌 老實說我被環境嚇到了 完全沒有辦法想像重新整理的樣子會是怎樣 覺得買房之路好難好艱辛 男友跟我溝通了很久 告訴我現在看到的不順眼 以後都可以打造成自己想要的樣子 找了很多老房改建的範本讓我參考 慢慢地我能想像老房被我改建的模樣 慢慢...
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台南新市買房 在 默森夫妻 Youtube 的最佳貼文
2021-09-19 21:00:13默森新家打造計畫→https://bit.ly/2X5VaWx
▶️影片介紹◀️
對！就像你看到的標題～
老婆說想把新家賣了～
直接來台南買房還倒轉800萬！？
雖然我們清楚知道～
房價會因為城市、位置、建材、建商....等
一樣的大小...價格可能差非常非常多！！
但～這次來到台南參觀完BoBo &Kira新家以後～
我真的被房價嚇傻了！？
41坪的電梯大樓新房子～
竟然整整差了2倍的價差！！
究竟ＢＯＢＯＴＶ新家長什麼樣子呢？！
趕快跟我們去看看吧！！ＧＯ！！
#新家 #裝潢 #裝潢設計 #台南 #房價
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▼默森新家打造計畫其他推薦影片▼
開箱台南千萬新家｜超溫馨北歐宅｜裝潢篇【Bobo TV】
https://youtu.be/pSzWn7C2_EI
花8萬！新家 最貴家電 ...買3個月後竟然 超後悔 ？！
https://youtu.be/9GnrxwymkB8
緊急事件 ，BUBU 竟然 自己 開門 跑出去了？！
https://youtu.be/0MY5VWTfNZY
▶默森夫妻其他相關社群◀
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台南新市買房 在 志祺七七 X 圖文不符 Youtube 的精選貼文
2021-09-09 19:00:20✔︎ 成為七七會員（幫助我們繼續日更，並享有會員專屬福利）：http://bit.ly/shasha77_member
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＃凶宅 ＃房屋買賣
各節重點：
00:00 前導
01:17「簡訊設計動畫製作」廣告段落
02:07 怎樣算凶宅？每個人想的都不一樣
03:09 法律認證的凶宅，其實很嚴格？
04:37 凶宅真的可以打房嗎？
05:29 凶宅也可以炒房？
06:24 凶宅不是每個人都炒得起
07:17 怎樣避免住到凶宅？
08:18「租」到凶宅，還可以解約嗎？
08:53「買」到凶宅，可以怎麼做？
10:11 我們的觀點
11:20 提問
11:40 結尾
【 製作團隊 】
｜企劃：虎斑
｜腳本：虎斑
｜編輯：土龍
｜剪輯後製：歆雅
｜剪輯助理：歆雅／珊珊
｜演出：志祺
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【 本集參考資料 】
→凶宅 定義！怎樣算是凶宅？可以被洗白？凶宅會影響房價？：https://bit.ly/3DYMxAO
→窮比鬼更可怕！網友想租凶宅：多兇都沒關係，自殺火災都OK：https://bit.ly/38Qxdro
→賣凶宅稱""不是很凶"" 民眾：凶宅還分等級？：https://bit.ly/3tnCekU
→驚人巧合令人發毛 台南極凶宅9月二拍：https://bit.ly/38TdtDO
→每坪少13萬！7組人搶燒炭凶宅 得標價遠低於市場價：https://bit.ly/3l8C512
→3組人搶汐止凶宅法拍屋 「幸運兒」203萬拿下 ：https://bit.ly/3tr2zhM
→門檻低又肯議價 板橋凶宅掛賣51天火速脫手：https://bit.ly/3yQvixT
→買到凶宅怎麼辦？解約、打折還是拿賠償？：https://bit.ly/3E1XQIw
→發現租到凶宅，到底該怎麼辦？律師教自保秘招：幫你租金、押金通通要回來：https://bit.ly/3nhhslJ
→如何避免買到凶宅 檢察官教你停看聽：https://bit.ly/2Vsi78H
→【新莊封屍宅3】銀行也怕凶宅「貸款紛紛走避」 想買準備好現金：https://bit.ly/2VwRLT2
→凶宅灰色地帶｜轉手過一手即不凶 律師：法官論定沒那麼簡單：https://bit.ly/3heYA3b
→房價為何下不來？專家：政府怕自宮 不敢打炒地：https://bit.ly/3hfKH4V
→打房沒在怕！工程師投資客：口袋夠深、放著就好，也可以轉嫁房客：https://bit.ly/2Vpuylu
【 判決案例 】
→600萬購凶宅585萬出售 虧15萬仍構詐欺罪被判刑
https://bit.ly/3hiXC66
→賣房未告知凶宅 母女皆判刑
https://bit.ly/2WZla8G
→房客發現36年前曾發生命案 屋主提告凶宅獲賠
https://bit.ly/38XrRus
→台南地主遭控隱匿凶宅挨告 法官認證據不足判無罪
https://bit.ly/3zZsW0L
→豪宅成凶宅 家屬判賠300萬 高院逆轉判免賠：自殺者還考慮貶值？
https://bit.ly/3yUXJL6
→獨／法院認證買到「凶宅」卻沒得賠！女「這原因」把苦吞了
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【 延伸閱讀 】
→被人們遺棄的空間 凶宅解密：https://bit.ly/3l7daLd
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台南新市買房 在 公視新聞網 Youtube 的最讚貼文
2021-04-01 21:16:37房價節節高升，尤其中南部都會區，住宅價格指數更是逐季上漲。根據內政部公布調查數據顯示，六都中以台南市，季增率漲幅最高，達2.39%。台中、台南、高雄甚至已連續十季上漲。不動產業者與房產研究學者都認為，主要是比較基期低，加上有南科帶動與資金回流，低總價房產，成了投資人炒作標的。預估今年第一季，雖有央行信用管制，但房貸利率還是偏低，住宅價格指數還會繼續走高。
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台南新市買房 在 好房網News Facebook 的精選貼文
一期每坪成交25～26萬元
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台南新市買房 在 Facebook 的最佳貼文
上週利用中秋連假帶家人來台南走走，也順便讓自己放空一下。台股休市這段期間，全球股市紛紛拉回修正，台股週三(9/22)開盤呈現補跌走勢，加權指數盤中一度大跌逾440點。
因為預期台股會補跌，因此當指數重挫時，內心其實還蠻平靜的，只要沒想到中租-KY(5871)這麼快就跌到預設進場點，之前漲到280元時有獲利了結，跌下來順便回補一些。
近期恒大事件讓投資人心生恐懼，深怕2008年雷曼兄弟事件重新上演。對於恒大事件我的看法是與之前一些因為政治目標所打壓的經濟活動不同，屬於民間企業因為過度擴張、大量舉債所產生債務危機，如果處理不當，極可能會引爆後續一連串骨牌效應，甚至引發社會動盪，因此政府必須出手。
週四(9/23)有消息傳出，中國當局打算將恒大集團重組，重組方案以國有企業為基礎，當局希望保護向恒大買房的購屋者和理財產品的投資者，這應該是這兩天股市反彈的主要原因之一。
我會因為個股漲多而減碼，但不會因為恒大事件降低持股比重，過去及現在我選擇避開中國(及香港)的投資商品，主因是不確定性太高，而我在股市常勝秘訣只有一個，就是盡全力減少不確定性！
我認為中國經濟不會一夕崩潰，而是會進入一段長時間的調整階段，而從中國流出的資金，會有一部份流向台灣，這也是我看好台股的主因之一。短期來看，指數應該仍會維持震盪格局，但對台股未來的長期走勢，我個人仍偏多看待。
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台南新市買房 在 Facebook 的最佳貼文
210917蘋果 坑對手、騙屋主、套資訊 房仲臨演真心話
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210917/BIRJYHLQ25BBNIPGAM4FABMG2M/
二手屋時有排隊看房、加價搶購消息傳出，不少人懷疑是否房仲找人演出熱銷假象。《蘋果新聞網》找到一名曾擔任過房仲臨演的台南市民，他表示，13年前北漂時，常幫房仲朋友抓去跑龍套，假裝要在台北買房，主要目的是拿到物件資料，當時純粹幫忙、沒有收費，但至今仍不解，為何朋友要找他當臨演；房市業者指出，房仲競爭激烈，有開發物件的壓力，會找家人、同事、朋友假裝看屋，確認門牌或取信於屋主，甚至當對手快要成交了，也會讓臨演向屋主出更高價干擾，或是屋主不滿意買方出價，仲介讓臨演出更低價，讓屋主選擇出價較高的買方，「殊不知其實都是房仲的心機戰。」
（林佩萱／高雄報導）......↓
家住台南的倪先生（42歲），13年前他曾北漂，一位朋友被名房仲品牌祭出的月薪5萬吸引，前往應聘，成為北市中山區的房仲人員，但工作半年都沒有成交，只好拼命拜託親朋好友當「看屋臨時演員」，倪先生也被請託，假裝是南部人想在北部買房，打電話請敵對仲介帶看，並取得屋主物件資料。
倪先生坦言，他幫朋友當臨演5次，純粹是幫忙，沒有收費，「我也不知這樣做要幹嘛，但每次看完房，他都會來拿我帶回來的物件資料。」
後來他的朋友遲遲沒有業績，領了半年的保障底薪之後，撐不下去，陣亡淘汰，離開房仲業，但他至今仍十分不解，「為何朋友當年總要叫我去當臨演、這是房仲的間諜戰吧？」
對此，
東龍不動產資深經理陳泰源表示，房仲業競爭激烈，有「開發物件」的壓力，推測該房仲是看到同業對手有刊登物件廣告，但該社區為一層戶數較多的情況，例如一層有10~20戶套房，這時房仲很難從廣告上比對出物件門牌，不知是哪一間要賣，有些房仲就會找人當臨演，假裝看房，找競爭對手帶看，以確定門牌並取得資料，再找機會登門拜訪，想辦法聯絡屋主。
另外還有一種狀況，例如一間房的屋主同時和多家房仲簽下委託出售合約，而其中一間房仲有客人下斡旋，買賣雙方進入談價階段，眼看對手就要成交了，這個消息被其他房仲得知，於是趕緊找來臨演看房，下了更高價的斡旋，讓屋主產生錯覺，以為這間房有很多人要買，但假買方雖然出更高價，卻也使出拖延戰術，告訴屋主需要3~5天的考慮期，請屋主再等一等，主要目的就是不要讓屋主成交，讓真正的買方等到失去熱情，打消念頭，最後害屋主兩頭空。
還有一種更誇張的情況，如A房仲有一組買方跟屋主談價，但出價讓屋主不夠滿意，屋主還在猶豫，這時A房仲乾脆找來臨演假買方，透過B房仲出更低的價格，讓屋主看了之後認為，怎麼都出價不高，那反而是A房仲的買方希望更大，屋主急了，也只能轉而把握A房仲的買方。但殊不知，其實是房仲上演的心機戲碼。
一位不便具名的資深房仲表示，市場上也曾有其它同業為了開發物件，想得到屋主委託，因此先請朋友、同事當臨演，假裝要看房，讓房仲帶去看屋，以取信屋主，讓屋主認為房仲真的有辦法帶客人上門，容易增加好感，放心把物件交給他。
另一位不便具名的資深房仲指出，當房仲想開發物件，但是手上沒有客戶，又想要接案，為了得到屋主信任，就會跟屋主說「我有客戶要看房」，並找來臨演，等得到屋主委託，再上網打廣告找到真正的買方，「要的是一個銷售機會」。
而且找臨演多半透過家人、朋友、同事義務幫忙，不收取費用，若成功開發物件，會包紅包感謝臨演，至於包多少錢，依仲介費而不同，通常包6千元，賺更多就會包更多。
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