【2021赤崁祭魁星好評延長📣】
你知道臺南赤崁樓文昌閣是祭祀魁星嗎？

抓緊暑假尾聲！
#祭魁星活動 特別延長至9/5 📆
歡迎來到赤崁樓祈求文昌功名，
探索瞭解魁星的信仰與文化～

#各式各樣的特色活動等你來體驗🥳

🔸吸睛的燈籠牆打卡拍照紀念
🔸魁星典故文化與相關文物展
🔸大型紙紮工藝「魁星爺」像
🔸祈福榜和互動拍照工具
🔸赤崁魁星餅、功名筆、祈福牌

購票還贈送 #魁星面具，千萬不能錯過！
#本週假日還有微市集歡迎參加

赤嵌朋派商圈發展協會加碼優惠🎊
在赤崁祭魁星活動期間，
只要憑 #赤崁樓門票票根 或 #全美戲院票根
可享周遭30間以上的商圈店家優惠。

優惠詳情➡https://www.facebook.com/Chihkanfriends

#歡迎一同為魁星爺慶生！#讓您步步高升文運昌隆

🔸活動地點：赤崁樓
🔸活動期間：8/14(六)-9/5(日)
✨更多詳情：https://reurl.cc/xGV8RE

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7/30 會到貨 每間門市 群組發布

航空版迷你奶油 ✈️

紐西蘭 安佳Anchor迷你奶油（有鹽）

＋1就是50顆 只要…… 驚爆價(5)(0)元 +1(備註門市)
【一顆等於 1元】

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(只保留當天) 目前現貨 3000組
下周二會再到一批 (留言 早上 8點抓單)

各大飯店及機上餐專用奶油
消費者第一選擇

夾土司、煮菜、煎魚、煎牛肉、碳烤、生酮飲食⋯⋯皆可使用！超方便！
奶香天然濃郁、醇厚
安佳航空版迷你奶油，個人單次用量包裝，不怕開封後吃不完，乾淨又衛生！
舌尖上的美味，就要挑選最高品質的奶油，來有利找安佳😉

(#)家庭 (#)餐廳 (#)防疫 (#)早午餐

效期：2021/8/16
國外廠商表示期後
還可以展延半年
(冷藏保存) (冷凍保存更佳)

★【楠梓總店】
地址：高雄市楠梓區朝新路110號
LINE社群： https://reurl.cc/R6Y99z
營業時間：早上10點-晚上10點
★【右昌店】
地址：高雄市楠梓區右昌街296號
LINE社群：https://reurl.cc/Ak8a03
營業時間：早上10點-晚上10點
★【民權店】
地址：高雄市前鎮區民權二路72號
LINE社群：https://reurl.cc/o9KYjg
營業時間：早上10點-晚上10點
★【汾陽店】
地址：高雄市鳥松區汾陽路100號
LINE社群：https://reurl.cc/v5QKol
營業時間：中午12點-晚上10點
★【大順店】
地址：高雄市三民區大順二路618號
LINE社群：https://reurl.cc/e9Vk8Q
營業時間：早上10點-晚上10點
★【屏東旗艦店】
地址：屏東市中正路243號
LINE社群：https://reurl.cc/6yGQG6
營業時間：早上8點-晚上8點
★【岡山店】
地址：高雄市岡山區文賢路39號
LINE社群：https://reurl.cc/5obEpM
營業時間：早上10點-晚上 9點
★【大寮店】
地址：高雄市大寮區鳳林三路435號
LINE社群：https://reurl.cc/kVpa9K
營業時間：早上10點-晚上10點
★【小港店】
地址：高雄市小港區大業北路422號424號
LINE社群：https://reurl.cc/qg4AZy
【永康店】
地址：台南市永康區復興路421號
LINE社群：https://reurl.cc/XW4bja
營業時間：早上10點-晚上7點

很謝謝 谷溜谷溜 幸福養生飲品.一式情酥 Guliu Guliu
🙏🏻這段疫情嚴峻時期，我每天早餐都是一顆白煮蛋加上一瓶 #井裡月，方便健康又養生潤肺。事實上從三月中動了肺部手術只休息短短十天就回電台工作後，我就一直這樣吃到現在～
🉐適合全家的養生健康飲品🔜 https://lihi1.cc/yyhds/20210524

尤其最近天氣真的很熱、一早幫停課在家的孩子們張羅完早餐後，我真的沒啥胃口。總順手抓一瓶谷溜～帶著車上或進錄音室當早點。

#谷溜谷溜 的養生飲品都是低糖，對身體沒負擔，又能滋補強身、養顏美容。每款選材都超認真！並都有SGS檢驗合格認證：

🔸井裡月：用的是亞太T8有機鮮銀耳
🔸紫相思：用的是屏東萬丹紅豆
🔸黑瓊露：是台灣有機黑木耳+有機三色薑黃
🔸裸心：用的是台南東山燻焙桂圓
🔸彤顏：精選大小薏仁混合
🔸五谷登科：口感很滑順喝起來有點像植物奶，但卻 #不含任何奶粉奶精等反式脂肪。就是🔜花生片/核桃/腰果/南瓜子/黑豆加上冰糖研磨而成～都是非常好的優質蛋白質，而且超好喝～😊

❤️最近又有個超好喝新品：
🔹夏雨：#蜂蜜檸檬蘆薈奇芽籽！用的是 #檸檬大叔檸檬汁，而且是真正的蘆薈+品質超好的奇亞籽！我跟美寶都愛死這款新品！超推夏天冰涼的喝～（而且喝完當日莫名的順暢😂）

🥰給孩子喝也放心！瓜超愛的！
點心時間用 #谷溜 代替餅乾麵包真的好多啦！

少喝點手搖飲，冰箱冰幾瓶谷溜谷溜，我覺得這個夏天就算宅在家也真的不會胖～（我上週還瘦了1公斤咧😅）

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📌團購日期：2021/6/2截止
🚚運費$120，滿1000免運／離島運費$280，滿2500免運
ℹ若有訂單問題可以詢問
《谷溜谷溜》
LINE@客服：@guliuguliu
TEL：0800-529696
上班時間：周一至周五10am-6pm
MAIL：guliuguliu42660664@gmail.com

本集主題：「大井頭畫海報：顏振發與電影手繪看板 」介紹

訪問作者：王振愷

內容簡介
台灣國寶畫師顏振發
五十年手繪看板生涯全紀錄

　　位於台南「大井頭」旁的全美戲院，宛如時間封存的記憶堡壘，老戲院的傳統被保留了下來，本事櫥窗、宣傳放送車、寄車處、大廳販賣部、空襲警報告示、外牆上的大型電影看板⋯⋯。在對街騎樓下，一位身穿格子襯衫的忙碌職人，衣服上沾滿顏料，微微駝著背，靜默地坐在比他還高大的看板前。

　　飽和的灰色打底是他準備恣意揮灑的畫布，他一手握著A3數位影印的電影海報，上頭滿是原子筆打好的方正格子，另一隻手則緊握粉筆，慢條斯理地在看板上打底、畫框。板凳四周圍繞著五顏六色的油漆桶，他時而微蹲、時而思索，躲在陰影下繪畫，彷彿時間並不存在。他沉浸於創作的世界裡，當白色粉筆描好輪廓後，他揮灑筆刷逐步展開一幅看板的旅程。他就是本書故事的主人翁──顏振發師傅。

　　在書中，顏師傅回憶下營老厝的童年、離鄉背井追求畫師生涯的磨難過程，每當想起多年的艱辛困苦，他就不禁潸然淚下。他也感慨看板江湖上只剩他還在作畫，當桃園中源戲院宣布歇業之後，「北有謝森山、南有顏振發」的台灣手繪看板傳奇也隨之落幕。從此，他成為台灣最後一個為戲院服務的手繪看板師傅，而全美戲院也成為全台碩果僅存、保留手繪看板傳統的老戲院。

　　昔日默默作畫、堅守執業的畫師們，一起走過台灣戰後電影、戲院與廣告的歷史。年輕時他們從未想過自己會被時代淘汰、被數位與電腦打敗，當時都是單純地對畫圖充滿憧憬與理想，可能只是因為走進戲院看了一部電影、在報紙廣告上學著描繪明星肖像、仰望著一大幅大型看板而開始嚮往畫師職業，因為不同的因緣而在這片江湖裡交會。

　　在許多地方有無數隱姓埋名的畫師，他們離開江湖、轉行他途，畫筆被遺留在某個不再打開的抽屜中，桶裡的油漆也早已乾涸凝固，但身上仍留有手繪魂。這段熄滅不了的記憶與技藝被存放在心底深處。藏著不等於被遺忘，他們的精神正由顏振發與研習班的學員一同傳承下來。

　　他的雙手仍如少年般有力地緊握著筆刷和油漆，將電影、廣告、美術與手工藝匯集於一塊看板上。五十年來他畫過數千部電影，終生奉獻給電影產業最末端的廣告招牌，卻是戲院觀眾面對每部電影時的第一印象。然而，他的名字在電影尾聲的工作人員名單中缺席了。

　　在這裡，顏師傅仍盡力為每一檔電影妝點門面，緊緊抓住觀眾的目光，手繪看板與老戲院已成為生命共同體。

作者介紹：王振愷
　　臺南永康人，1993年生，畢業於國立臺北教育大學文化創意產業經營學系、藝術理論與評論研究所，現任台灣影評人協會理事。他長期從事電影與當代藝術的獨立研究與評論書寫，並關注書寫與影像間的跨媒介，實踐一種獨特的策展方法。策展作品有「菲林轉生術」電影文物特展、「觀光記」當代影像展覽（獲得2020年第三季台新藝術獎提名）。著有《大井頭放電影：臺南全美戲院》。
　
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210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
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