【台南永康大橋建案-聯上康橋】(歡迎轉貼分享)
最近來看【聯上康橋】新建案，位於台南永康大橋重劃區，而且是緊鄰「小橋公園」的公園首排，這樣還能擁有公園景觀及永久棟距，真的是超棒的！
吉米跟髣髣都在奇美醫院工作十多年，但一直以來有個遺憾，那就是沒有早點在旁邊的大橋重劃區買房子，只能眼看著這一區的房價節節攀升，因為這區的生活機能實在太方便，匯聚行政、人文、醫療、綠園、休閒於一身，附近就有奇美醫院、大橋國中、大橋國小、南紡購物中心、小橋公園、市立總圖、台鐵大橋站，搭台鐵只要一站就會抵達成功大學及成大醫院，而隨著台南捷運路線規劃的明朗化，附近也即將有捷運大橋站、奇美醫院站，真的可說是得天獨厚啊！
也難怪這裡的房價是漲個不停，很羨慕十多年前就在這區置產的同事們，看到現在的房價都笑呵呵啊！而且後勢更是看漲，因此吉米也一直在注意這區的新建案，有空就來看看！趕緊來看看吉米的賞屋心得啦！
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議員批小巨蛋玩完 賴清德完蛋
　記者吳孟珉／台南報導2015-07-02
　南台南副都心興建小巨蛋案停擺，市議員王家貞、洪玉鳳、林燕祝、李中岑抨市長賴清德信誓「蛋蛋」任內一定興建，結果是把小巨蛋玩完了，沒有了這顆蛋，是賴清德「完」蛋！
　議員並質疑，是不是因為小巨蛋興建案是前市長許添財任內的規劃、選址，賴清德則因民進黨市長黨內初選時曾和許添財競爭，因此決定「許規賴不隨」，一再杯葛得到第一優先議約權的台南大學，即令南大再三表達誠意及決心，市府依舊推翻合作備忘錄內容。事實上成大並無強烈意願眾所皆知，如今，學術單位的評估報告則成為他最好的擋箭牌、下台階。
　擔任市議會教育小組召集人的王家貞也質疑賴清德是否要讓他所青睞的高雄某大財團來承接大巨蛋。而據傳蔡英文仍然有心要請賴清德當副總統候選人，非常樂意賴清德趕快離開台南，讓市政能進步，建設能落實。
　林燕祝指出，小巨蛋變成「完」蛋，政策本應有延續性，但當時市長選舉時，黃秀霜校長與賴清德競爭，因此市長才不讓台南大學做。
　洪玉鳳則認為這個案子好像跟飛燕新村的模式相似，先說台南大學沒有能力，再說成大沒有意願，最後就由財團的好朋友來承接。
　李中岑則指出，小巨蛋到現在還沒有，連安南區小型棒球場一個也沒有。賴清德的「看見未來，大步向前」應該改為「看見賴清德的未來，大步往總統大位向前」。
　對此，都發局副局長莊德樑解釋，成大校長蘇慧貞拜會市長時表達三個具體條件，第一，因應台北小巨蛋的問題，小巨蛋有相當大的聚客能力，因此人員疏散的相關配套也要處理；第二，鐵路地下化尚未完工，小巨蛋附近的車站應先建成；第三，小巨蛋附近須搭配完善的交通系統。對於這三個條件，市長交代再研議處理。

這張"大學小套房報酬表"還蠻有趣的,應該還蠻正確的,新竹清交附近套房確實是7500以上,套房報酬率報酬率竟然是由成大奪冠,小套房報酬最差是台大附近的套房...

【解碼房市】淡江學生套房投報5~7％ 建案徵包租公
根據房仲業者調查，收租套房始終是投資人不敗的選擇，其中，又以各大專院校周邊有穩定的學生客源而最受青睞，其中，收益率以「南成大、北淡江」最高。

根據台灣房屋智庫針對全台各大專院校周邊租金投報率進行調查，發現投報率最高的是台南成功大學周邊，最高可達到9％；原因在於成大和台南車站商圈緊緊相連，生活便利性高，房價卻仍然停留在「１」字頭，相對低廉的成本，讓投報率表現優異。

私立大學普遍有宿舍不足問題，其周邊收租套房的投報情形也相當值得關注；而淡江大學是全台人數最多的私立大學，學生人數直逼三萬人，住宿需求不在話下。

相較去年「１」字頭的房價，今年淡水中古屋已悄悄站上「２」字頭，加上租屋需求量穩定支撐，投報率維持在4.5∼4.8％，是雙北地區的冠軍（表一）。

名緯廣告房產專家分析，近年台北地區房價高漲，但低總價、低單價房子卻因此成了搶手貨； 雖然房價走高，使得市區內小套房投報率明顯下滑，但大學附近套房的投報率還是高於一般套房，仍是消費者搶購的房產商品。 …… 更多學生套房投資攻略，請參閱第632期《理財周刊》 http://www.books.com.tw/exep/prod/magazine/mag_retail.php…

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