【今年地上權買氣暢旺】
財政部國產署30日開標今年第二批地上權案共15宗、標脫9宗，標脫率為六成，本次以台南平實營區、台中干城等三案標脫價格皆突破5億元大關。此外，全聯再次加入搶標...

#地上權 #全聯 #國產署

2021.08.04
【岡山第87期市地重劃區未來規劃與利用說明會】
#高市府應提出具體可行性方案
#讓87期成為北高雄新指標
#北漂回歸新選擇
如何讓地段精華的岡山第87期市地重劃區獲得妥善利用，是我長期關心的地方發展議題，考量重劃區直至今日仍缺乏良好規劃，昨日遂特別邀集政戰局眷服處、高市府都發局及運發局到立法院研討，針對87期重劃區未來規劃與利用，提出具體方案。

過去我除了成功爭取在毗鄰地段興建社會住宅外，也在今年2月底的「岡山運動中心暨岡山運動公園用地及後續規劃協調會」中，爭取在重劃區評估興建運動中心，而評估報告在4月底出爐，礙於地主國防部依法必須有償撥用，市府無力負擔，且又受到主計總處106年度專案訪查限制，剩餘眷改土地不得處分標售，僅得採短期活化及地上物建設，國防部及高市府雙雙表示，目前規劃選項仍存有諸多限制。

所幸，此次會議有了新的突破，中央地方達成新的共識，未來將參考台南平實營區案例，可採合建分屋模式辦理，由高市府協助招商（或公辦都更方式），引入民間資金投資住宅、公益性或社福性設施。

我也要求高市府都發局應盡速提出具體可行性方案，與國防部合作開發，未來社宅興建完成可帶來數千人居住，也會加速區域發展繁榮，並隨著橋科效應逐漸發酵，加上捷運紅線岡山路竹延伸線的交通便捷前景，以及興建運動中心加成，一定能為北高雄發展帶來嶄新面貌。

📣📣台南 #平實轉運站 BOT案啟動「這項」作業🚌🚌

#台南市 政府 #交通局 辦理「平實綜合轉運站新建營運移轉案」進入關鍵階段，即日起啟動「公開徵求其他民間申請人」作業，本次公告期間為70天(2021年7月15日至2021年9月22日)，歡迎有投資意願的民間申請人，備具規定書面文件向交通局提出申請，期能在2022年順利動工興建。

MyGoNews不動產網路新聞粉絲團

去年底爆發寶佳集團炒股案，震驚全國，該集團以建商起家，靠著土地建物買賣累積雄厚資金，並跨足股票市場，在房地市場呼風喚雨，也被認為是連續10年台灣第一大的推案建商。究竟是什麼樣的環境與政策，造就如此龐大的「建商托拉斯」想來答案很明顯，就是不斷被炒作哄抬的地價，中小建商進入市場的門檻越來越高，不斷被排擠，大型財團則從中獲益，全台第二與第三名的建商總資產合計，居然還比不上第一名的寶佳，令人驚訝。
這樣的情狀竟然在臺南也在逐漸崛起中。他提到其他縣市政府在打房、降低地價時，我們的市府卻跟國產署一樣，帶頭哄抬地價，區段徵收的土地標售案，起標價與得標價遠遠高於附近地區平均地價。
東區平實營區標售案，國泰建設以每坪65.4萬元得標、和宜建設以每坪58.3萬元得標、豐邑機構旗下旌旗開發以每坪98萬元得標。對比同期附近虎尾寮地區的地價只要40萬元，價差懸殊。
運河星鑽標售案，得標金額每坪從66萬到99萬不等，同期(109年)附近金華新街平均交易價每坪15.9萬元，同樣也是附近的金城街每坪13.5萬元，價差高達六倍。
南科實小附近地區，去年平均地價每坪10萬，區段徵收後飆漲到20-30萬。現在南科附近地價，A，B，C區20萬。F，G區20萬。L，M區30萬。其他如萬年路的舉喜重劃區，永康區的鹽行國中重劃區，族繁不及備載。區段徵收土地的起標價與得標價都遠遠高於周邊地段，。
這麼高的標價是如何計算的?有什麼標準?公平性又如何? 計算過程不公開透明，計算結果也不符合行情價。
台南市的債務還款率不斷提高，原來就市府「生財有道」，我們的地政局與都發局儼然就是「土地開發局」，帶頭哄抬地價，雖提高市府收入，但這樣的還款效率有意義嗎? 目前在平實營區，由寶佳集團推出的預售屋大樓，一坪就要40萬起跳，年輕人或一般中等家庭只有望而興嘆了！此外，旺詮也提到超高金額的標價排擠本土中小建商，只會圖利大財團，財團不斷累積資金，甚至形成壟斷，跨足各大行業，影響範圍也越來越廣，我們正在培養另一種托拉斯現象！所以旺詮呼籲，土地標案的標價應符合該地區行情價，甚至低於一兩成，照顧本地中小建商，才不會形成壟斷，市有土地也應釋出部分作為公共用途，如社會住宅或公有停車場等，而非全部拿來標售獲利，把土地翻倍漲當成是政府「德政」。

❤️巨鼠小姐的美食生活紀錄❤️

❤️https://g2m.tw/ciottolo-258-pasta/❤

☆Ciottolo小石子/258義大利麵：台南外送義大利麵吃起來！知名的小銅鍋體系餐廳改為外送服務，讓你用更平實的價格就能嚐到義式餐廳水準的義大利麵！｜台南外送.熊貓外送food panda.優食外送 ☆

台南外送義大利麵吃起來～

知名的 Ciottolo小石子義大利麵
結束德安百貨的實體店面以後
改外送服務！

上次公司點來試試～
美味度不減！

最愛！最推！青醬系列～
我們會搶著吃的那種 ❤️
/
今日餐點：
一色清炒-田園野菇義大利麵 $128 / 清炒鮮蝦義大利麵 $158
羅勒青醬-青醬燻雞義大利麵 $148/ 青醬鮮蝦蛤蠣義大利麵 $158
茄汁紅醬-茄汁肉丸義大利麵 $138
奶油白醬-奶油燻雞義大利麵 $138/奶油鮮蝦蛤蠣義大利麵 $138+$30升級為燉飯

加麵/升級燉飯： +$30 ｜ 升級套餐： +$58 ，多了(濃湯/麵包/飲料)
/
訂購方式：
1.私訊店家粉絲團
Ciottolo小石子義大利麵

2.熊貓外送 food panda
（258義大利麵)
https://www.foodpanda.com.tw/restaura…/k2o0/258yi-da-li-mian

3.優食外送 ubereats
https://www.ubereats.com/…/%E5%B0%8F…/4MPQO9mkR-OB-Amx1k1YnQ
/
訂購時間：11：00～20：00 （中間不休息，皆可訂餐外送）

公休日：詳見官網公告 / 二月公休日：02/11~02/14

人生在世有兩大關卡，是很難通過又不得不通過的，
一是我們存在的形軀，一是我們生活的人間世。

儒家要我們認真的「過」，道家要我們達觀的「忘」，
我們一方面在緣與命之中，一方面在緣與命之外，在緣與命之中，
所以我們要去投入去擔當，在緣與命之外，所以我們要去通過去化解。
兩者的會通結合，才是人生的真相，才是處世的妙諦。

王邦雄教授以深厚的文學及哲學素養，本著對人間社會的關懷及真切的存在感受，
用平實近人的筆觸，飽含智慧的內涵，為大家說緣解命；
從生命的傷痛勘入，更能觸動讀者心靈。

＜ 緣命之間 ＞
作者： 王邦雄
出版社：遠流
出版日期：2020/07/29

#哲學 #儒家 #道家
------不管你愛哪一味，總有一個對你味---------
按讚【觀點】FB：https://www.facebook.com/AllTheBestViewpoint
訂閱【觀點】YouTube頻道：https://www.youtube.com/c/觀點

中廣流行網 粉絲團：https://www.facebook.com/ilikeradiobcc
趙少康時間 粉絲團：https://www.facebook.com/skjawtime

【ON AIR同步即時味】
●網頁版線上收聽 http://www.bcc.com.tw/stream.html?c=0
★手機APP-蘋果ios系統 https://apple.co/2Icmyek
★手機APP-安卓系統 https://bit.ly/2PsBUOB

【有空再來慢慢sway】
◆ Youtube頻道 https://www.youtube.com/user/iLikeRadioFM103
◆ Podcast頻道
◎ Apple Podcast-蘋果ios系統 https://apple.co/3jQQai2
◎ Google播客-安卓系統 https://bit.ly/2PvET8R
◎ Spotify Podcast https://spoti.fi/3gK7jYE

【頻率永遠是我們的根】
FM103.3 台北、基隆、桃園、台南、高雄、屏東、玉里、澎湖
FM102.9 新竹、苗栗
FM102.1 台中、南投、台東、花蓮、宜蘭
FM103.1 嘉義
FM107.3 埔里
FM 96.3 金門