🏢🏢新營長勝營區商業區抵費地順利標出🎯🎯

#台南市 政府 #地政局 2021年7月14日辦理2021年第1次 #市地重劃 區抵費地標售完成開標作業，本次標售共計有37標封參與投標，共3標3筆土地，總底價約為1.19億，全數標出，再創佳績，三標總標售總金額為1億5802萬餘元，溢價率32.41％，黃偉哲希望造就出台南溪北地區具指標性的現代化商業地帶，帶動新營的發展。

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財經部門質詢

財政部今年10月公布最新六都負債表，高雄市再度蟬聯舉債王，公債高達2477億元，平均每個高雄人負債8.9萬。市議員曾俊傑今天（10日）質詢時要求財政局要訂定財政收支平衡計畫，如果只是靠舉債與中央補助來過日，最後還是債留子孫。
曾俊傑議員說，高雄市政府110年度總預算案已經出爐，歲入歲出差短約63億元，還是要舉債支應。
他說，今年10月，財政部公布最新六都負債表，高雄再度蟬聯舉債王，公債高達2477億元，負債2到6名分別是新北市1434億元、台中市1028億元、台北市898億元、台南市588億元、桃園市490億元。
平均負債額度是高雄人每人負債8.9萬元，新北市民3.6萬元、台中市民3.6萬元、台北市民3.4萬元、台南市民3.1萬元、桃園市民2.2萬元。
曾俊傑強調，當歲出大於歲入，除非靠中央補助，否則結果就是舉債！這也是為什麼高雄市財政一直無法解套的原因。
曾俊傑議員說，陳其邁之前當代理市長時，曾經提出「10年財政收支平衡計畫」，面對越來越嚴苛的高雄市財政，也應該有一套平衡計畫，訂定短中期的目標，才能讓市民有感。
財政局長陳勇勝表示，今年受新冠肺炎疫情影響，營業稅下不來，地方稅也短收，土地標售無法執行，都嚴重影響高雄市財政。
此外，曾俊傑議員也關切高雄市青年失業率過高問題，表示根據勞動部統計，今年上半年度高雄市失業率上升，其中又以15到24歲族群最為嚴重，失業率達到百分之13.9，高於全國平均的百分之11.35。
曾俊傑議員表示，青年局肩負青年就業與創業的重要工作，青創基金明年度增列1億元，加上109年沒執行的3億元，額度來到4億元，預算充足，青年局要找出青年高失業率的原因，並提出解決方案與對策。
針對「高雄表參道」計畫， 曾俊傑議員則要求經發局等各相關局處要善加規劃，才能讓三民區周遭多個商圈再度繁榮。

#市議員曾俊傑關❤️您！

🎯🎯台南 #農地 重劃 #抵費地 標售順利🏠🏠

#台南市 政府2020年度第1次農地重劃區抵費地及零星集中土地標售於10月30日完成開標作業，本次標售共計76筆土地，開標結果共標出15筆土地，分布於佳里、永康、善化、東山和將軍區，標出總金額為703萬5099元，標出總面積約5372平方公尺；其中本次標售土地最高單價在永康區西勢段一小段每坪27390元、最低單價在將軍區苓子寮段一小段每坪2343元。

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去年底爆發寶佳集團炒股案，震驚全國，該集團以建商起家，靠著土地建物買賣累積雄厚資金，並跨足股票市場，在房地市場呼風喚雨，也被認為是連續10年台灣第一大的推案建商。究竟是什麼樣的環境與政策，造就如此龐大的「建商托拉斯」想來答案很明顯，就是不斷被炒作哄抬的地價，中小建商進入市場的門檻越來越高，不斷被排擠，大型財團則從中獲益，全台第二與第三名的建商總資產合計，居然還比不上第一名的寶佳，令人驚訝。
這樣的情狀竟然在臺南也在逐漸崛起中。他提到其他縣市政府在打房、降低地價時，我們的市府卻跟國產署一樣，帶頭哄抬地價，區段徵收的土地標售案，起標價與得標價遠遠高於附近地區平均地價。
東區平實營區標售案，國泰建設以每坪65.4萬元得標、和宜建設以每坪58.3萬元得標、豐邑機構旗下旌旗開發以每坪98萬元得標。對比同期附近虎尾寮地區的地價只要40萬元，價差懸殊。
運河星鑽標售案，得標金額每坪從66萬到99萬不等，同期(109年)附近金華新街平均交易價每坪15.9萬元，同樣也是附近的金城街每坪13.5萬元，價差高達六倍。
南科實小附近地區，去年平均地價每坪10萬，區段徵收後飆漲到20-30萬。現在南科附近地價，A，B，C區20萬。F，G區20萬。L，M區30萬。其他如萬年路的舉喜重劃區，永康區的鹽行國中重劃區，族繁不及備載。區段徵收土地的起標價與得標價都遠遠高於周邊地段，。
這麼高的標價是如何計算的?有什麼標準?公平性又如何? 計算過程不公開透明，計算結果也不符合行情價。
台南市的債務還款率不斷提高，原來就市府「生財有道」，我們的地政局與都發局儼然就是「土地開發局」，帶頭哄抬地價，雖提高市府收入，但這樣的還款效率有意義嗎? 目前在平實營區，由寶佳集團推出的預售屋大樓，一坪就要40萬起跳，年輕人或一般中等家庭只有望而興嘆了！此外，旺詮也提到超高金額的標價排擠本土中小建商，只會圖利大財團，財團不斷累積資金，甚至形成壟斷，跨足各大行業，影響範圍也越來越廣，我們正在培養另一種托拉斯現象！所以旺詮呼籲，土地標案的標價應符合該地區行情價，甚至低於一兩成，照顧本地中小建商，才不會形成壟斷，市有土地也應釋出部分作為公共用途，如社會住宅或公有停車場等，而非全部拿來標售獲利，把土地翻倍漲當成是政府「德政」。