【 咱欸故鄉，咱要了解】—雲林縣議會的透明化

自己選的人自己把關！
你我都有資格與權力看到自己選票的希望。

議會透明將讓人民清楚瞭解議會的運作，更讓人民能夠監督議會，要在雲林縣議會中實踐，是時代力量在雲林的重要決策，下列為相關政見說明：
落實雲林縣議會議場錄音、錄影管理相關規範、要求文字會議紀錄於一定時程內上傳網頁，提供民眾線上查詢的功能，以及議會實況播出時段的調整，符合民眾觀看需求為要，實現透明議會在雲林。

#時代力量在雲林
#2018雲林縣議員擬參選人
#第一選區 #斗六林內莿桐 廖郁賢
#第四選區 #西螺二崙崙背 鍾政翰

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【志工招募表單】>> http://bit.ly/2IxFnG7
懇請每位支持時代力量的朋友有空一起加入志工行列，就我們都能守備的戰鬥位置，量力而為，感謝大家。

【新時代新議會　拒黑箱要直播！】
　
時代力量在創黨時便主張「專業透明的新國會」，要求修正「立法院職權行使法」，使黨團協商公開透明化，將立法委員們在協商中的影音、文字紀錄都能放上網路，讓公民檢驗。這個主張在國會主動修改《立法院組織法》之後，終於在2016年12月13日首度實現。
　
但儘管陽光漸漸照進國會，卻仍照不進勢力與派系盤根錯節的地方議會。過去兩年來，議事透明化漸成趨勢，有越來越多縣市議會開放大會直播、提供隨選影片紀錄，然而卻仍有許多縣市不僅不開放直播，甚至禁止民眾旁聽錄影、錄音。
　
地方議會不透明，用一張張票選出議員的民眾卻無從問責、監督代議士的問政表現；當重要議案通過登上報章媒體，卻找不到相關討論的會議紀錄；此外，與民眾切身攸關，實質地在審查民政、教育、工務等地方預算的委員會分組審查，目前僅有台南市提供影音紀錄。
　
若議員容易閃躲監督，不僅使議會問政品質、專業度有待提升，更容易讓地方派系與政治世家緊抓資源不放，私下喬攏預算。這些議會陋習都讓具備專業的政治素人，難以投身參與政治，讓政治變成少數人的權力遊戲。
　
明日（4月11日）立法院內政委員會將要審查時代力量徐永明委員提案的《地方制度法》第54之1條修正案，要求「地方立法機關應透過電視、網路等媒體通路，全程轉播大會會議、施政報告、質詢、聽取報告議程及分組審查，並應全程錄影、錄音」，時代力量希望能一舉打開地方議會的黑箱。敬請各位鎖定關注！
　
時代力量也會繼續透過一波波提名的參選人，在今年11月的縣市議員選舉中，將議會透明的理念在各地議會中實踐。我們希望縣市議會的會議紀錄能在一週內公布於網站，公開預算協商過程及內容，建置電子投票系統並公開表決及簽到紀錄，提高議會法制及預算研究之效能，讓你我周遭最切身的地方議題，能攤在陽光下一一被檢視監督，一起創造新時代的新議會。

#議會透明
#來吧新世代

下面是今天早上好時價（House+）記者會的新聞稿，供參考。
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記者會新聞稿

好時價（House+）揭開房價的神秘面紗
--國內首座不動產自動估價系統公益平台的誕生
好時價(HOUSE+)是由一群地政、財經、金融、資訊相關專業人士組成團隊，由張金鶚教授（國立政治大學地政系特聘教授）擔任計畫主持人，楊太樂博士（安富金融工程集團（IFE Group董事長）擔任計畫共同主持人，結合學術界與實務界經驗，共同建立不動產自動估價系統公益平台，提供民眾免費查詢房屋價格。

自民國104年11月23日至12月3日止，初步開放網站進行為期二週測試，共計539人參與網路測試，查詢筆數共3252筆，參與測試對象包含一般民眾、地政士、不動產估價師、不動產經紀人、銀行、學生、老師等，測試者查詢地區主要為台北市（佔查詢筆數42 %），其次為新北市（24%），再其次為高雄市（14%），使用者大多滿意好時價(HOUSE+)估價結果及服務，針對測試者提供的回饋意見，研究團隊亦隨即修正模型並改善網站設計，希望能讓使用者感到更滿意。

自民國 101 年 8 月起實施實價登錄之後，民眾可自行查詢不動產實際成交金額，使得不動產資訊透明度大幅提昇。但在運用實價登錄資訊過程時，由於實價登錄為歷史交易價格、揭露個案附近位置且為區段化、同時揭露非正常交易價格，對不熟悉不動產交易情況的一般民眾，查詢實價登錄資訊後仍需要依照產品個別條件及時間、空間進行調整，才能得到符合查詢物件的即時價格。而好時價(HOUSE+)公益平台即是基於民眾查詢價格的需求，運用不動產自動估價模型，提供產品有一致性及科學化的調整，估算正常交易的即時價格，希望透過此平台能增進房價資訊的公開與透明化，並有助於改善不動產價格資訊不對稱現象。

好時價(HOUSE+)是以不動產自動估價系統為基礎，建立免費估價平台供民眾使用為目標，使民眾可隨時、即時、輕鬆獲得客觀的估價服務，並透過此估價系統掌握不動產價格並降低交易風險。不動產自動估價模型是模擬傳統估價作業的電腦系統，從國外發展經驗得知，最大客戶是辦理房屋貸款的金融業者，透過自動估價系統核算房屋資產市值，其優點是提供即時估價、協助與檢視決策、降低並管理風險、提供中立的估值，以及避免詐欺之發生。

好時價（House+）利用實價登錄資料，綜合特徵價格（Hedonic Price）估價與重複交易（Repeat Sale）估價等方法優點，以估價標的類似成交案例，配合歷史資料、空間資料與不動產其他屬性資料，建立一套科學性估價模型，對該標的物價格進行評估。相較於其他不動產自動估價模型，本平台運用實價登錄資料，經過長期不斷研發及測試模型，目前六都模型平均誤差為13%；命中率誤差10%範圍內平均達到52%水準，誤差20%範圍內平均達到82%水準，估值結果的誤差範圍已符合國際嚴謹要求的標準。

然由於實價登錄自民國101年上路至今為期尚短，建立模型必須要有足夠的資料量，因此好時價（House+）推行之初，僅針對六都(台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市)進行估價，部分地區因實價登錄案件較少，暫不納入估價地區範圍。目前好時價（House+）也僅針對公寓、大樓住宅類型進行估價，暫不提供一樓、透天房屋、非住宅類（店面或工廠）及預售屋估價。

好時價（House+）除提供民眾免費使用，不動產相關專業者（估價師、仲介、建商、地政士、銀行）也會是本平台的使用者，本平台亦可作為政府部門對篩檢不動產實價登錄可能不實申報價格之參考依據。希冀透過好時價（House+）平台的建立，能讓民眾自行掌握房價訊息，也可避免業者哄抬房價，達到穩定房價並健全房市之公益性目的。

未來好時價（House+）將持續改進，提供免費服務給更多民眾，陸續擴大估價區域（以交易資料較為豐富的縣市區域為前提），及增加估價住宅類型（增加透天及一樓），並繼續研發以增加估價準確度，期使房價資訊更公開透明。



好時價（House+） 計畫主持人
張金鶚（國立政治大學地政系特聘教授）
好時價（House+） 計畫共同主持人
楊太樂（安富金融工程集團（IFE Group）董事長）研究團隊
林哲群（國立清華大學計量財務金融學系教授）
林士淵（國立政治大學地政系副教授）江穎慧（國立政治大學地政系助理教授）
羅昭妤（安富金融工程集團資深電腦科技顧問）鄧筱蓉 (國立政治大學地政系博士生)

敬邀 媒體先進報導！