為什麼這篇台南大遠百櫃位鄉民發文收入到精華區：因為在台南大遠百櫃位這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者f14mp5 (張居隱G-in)看板Stock標題[新聞] 亞洲最佳書店變百貨公司 誠品陷「二房...
台南大遠百櫃位 在 吃貨安｜超商 • 台南美食 • 偶爾外縣市 Instagram 的最佳貼文
2021-08-02 19:24:14
#愛威鐵盒餅乾#曲奇餅 . 台中大甲超人氣的愛威鐵盒曲奇餅來台南快閃啦！ 這次是在台南大遠百的一樓，時間是4/15-5/9！大家要買要快呀！୧( "̮ )୨✧︎ 不過，沒時間參加快閃活動的冰友也不用難過，愛威在台南新光三越小西門店也設有櫃位呦！ . 每一個鐵盒裡都是兩種口味一次滿足， 最基本款的#奶...
https://wantrich.chinatimes.com/news/20220618900095-420101
＜亞洲最佳書店變百貨公司 誠品陷「二房東模式」大難題＞
06:30 2022-06-18中時新聞網
編輯、蔡宗倫
文、商業周刊、鄭郁萌、蔡茹涵
誠品信義店傳出租約即將在明年底到期，陷入熄燈危機，引起社會熱議。
戰火從5月27日的誠品生活股東會開始，董事長吳旻潔公開表示希望跟房東統一對話，小
股東說要「一人一信救信義誠品」，雲門舞集創辦人林懷民呼籲「未來希望讓更多作家在
誠品信義，宣告他的夢想。」
誠品信義店所在的統一國際大樓商場，原持有股東為統一、統一超、統一國際開發、太子
建設、南紡、環泥建設及坤慶國際等「泛台南幫」企業。面對房客頻頻出招，房東統一董
事長羅智先已讀不回，卻在日前公告買回唯二支持誠品續租的股東環泥建設與坤慶國際股
權，至此誠品信義店在原址續租可能性，已極為渺茫。
但網路論戰未歇，有人說該保留信義區書香據點，但也有人說在商言商，房客不能強迫房
東續租。更有人說誠品早已不是一間書店，而是百貨公司。
業界人士指出，誠品有兩種店型：一種是「書包店」，就是傳統誠品以書店為主、兼賣文
創商品；另一種是「店包書」，大商場中有誠品書店，其餘部分由誠品當二房東分租給其
餘品牌。「有趣的是，最近在幫誠品說話的，都是前者多年來吸引的死忠消費者。」
「不是說我們不支持本土品牌，是誠品已經不做『書包店』了，我們有三百坪想找誠品合
作，但他們不要。」一位百貨高層透露：「他們已經習慣做二房東，一定要兩個樓層以上
、要自己招商，算是百貨業了。」
為什麼誠品會從一家書店，變成一間百貨？這得從它的軌跡講起。
創辦人吳清友虧損15年
發展「店包書」模式才轉盈
1989年，第一家誠品書店在台北市仁愛路成立，定義為人文藝術專業書店，6年後搬遷至
國泰敦南大樓，就是大家熟知的誠品敦南店，1999年起以24小時不打烊方式經營。
從那時起，誠品書店成了台北市的文化地標，但《時代》雜誌評選為「亞洲最佳書店」的
背後，誠品第一任董事長吳清友幾乎足足賠了15年。
文化評論家楊照曾撰文分析誠品的營運模式，提到人們走進豪華餐廳，就有心理準備付出
較昂貴的餐費、走進精品店就知道華服和鞋子、皮包會附加上服務成本。但是書不一樣，
每本書在路邊店買、在網路買、在誠品買，都是同樣價錢。
誠品創造舒適空間，卻無法提高書的售價，將增加的成本轉嫁給消費者。楊照說：「從最
根本的商業運作邏輯上，誠品書店本身就是不合理的。」
但是吳清友的夢想是，買1本書、買10本書、甚至不買書的人，都得到同樣空間待遇，所
以他摸索出「店包書」的求生法：先租下賣場，書店只占一部分，其餘都租出去給其他品
牌，以商場養書店，才有辦法轉虧為盈。2010年將通路經營分拆，成立誠品生活，並於3
年後上櫃。
重文創風格甚過坪效
最精華地段竟捨棄一線品牌
有人問吳清友，誠品如何在文化跟商業之間求取平衡，他的答覆是：「沒有商業，誠品活
不下去；可是沒有文化跟創意，誠品不想活。」
正因誠品這種「不合理」的經營理念，沒有傳統百貨業包袱，包括獲利結構、坪效，都不
在他們的考量範圍，唯一在乎的是文化創意風格。例如誠品信義店1樓沒有化妝品、別人
放在8、9樓寢具樓層的寬庭，他放在1樓，這種出格的做法，形塑了誠品賣場的特殊氛圍
。
「誠品善於開發台灣在地、國外的新品牌，因為是書店起家，也願意打破一般商場配置的
邏輯，這是它的優勢，卻也在規模變大（指上櫃）後成為它的缺點。」百貨業者分析：「
它旗下有一群文創廠商願意跟著它走，但這種風格畢竟是小眾市場，成長不夠快；當它這
幾年改為直接從商場角度出發，這種風格大量複製（變得大眾），死忠粉絲就覺得它變了
。」
風格是把兩面刃。堅持文創風格、1樓不擺世界一線精品而擺小眾新品牌，看在房東眼裡
，就叫績效不彰。誠品信義店的房東之一私下指出：「當初若進精品像LV、香奈兒該多好
？」
房東期待的是，在台灣最精華的地段、開世界最頂級的品牌，同時兼顧文化；但誠品在寸
土寸金的信義區，只做了風格，卻沒把華麗的世界精品帶進來。
第二個問題，是時移境遷。
2004年，統一國際大樓落成時，那時統一還沒有自營商場，原本商場要跟高島屋合營，卻
因為租金談不攏，一度掛上的統一高島屋招牌被取下。曾傳出Sogo要接手，時任董事長的
鍾琴都公開承認了，吳清友卻半路殺出。
統一國際大樓的房東們，本來對於誠品跟Sogo難以取捨。吳清友甚至為此請辭原本擔任
Sogo百貨的外部董事職務，他帶著女兒吳旻潔專程南下，用「台南人要支持台南人」說服
了統一企業創辦人高清愿，成就了現在的誠品信義店。
台南幫老一輩的想法是，高清愿答應吳清友的，即使吃虧也得吞。但是18年裡，高清愿離
開了、吳清友也走了。上一代講的是交情與使命，下一代卻不得不在商言商。上一輩的承
諾到下一代，只能說時移境遷、人走茶涼。
信義店租金遠低於行情
統一投報率比通膨率還要差
而18年裡，統一自己也在變。2007年夢時代購物中心開幕、2010年統一阪急百貨台北店（
註：當時跟日本阪急技術合作）開幕。業內人士指出，18年前，統一還不懂得怎麼經營百
貨；18年後，隨著夢時代營運日漸穩定，乾脆趁這次約滿收回，跟統一時代打通，整合為
他們如今擅長的、大型購物中心式的綜合商場。
第三個更現實的問題是，房東統一的租金投報率。
根據誠品生活6月8日所發出的聲明，誠品過去18年間付租達80億元，平均每年約4億4千萬
元，以信義店1萬4千坪估算，每坪每月租金約2千6百多元；但熟悉信義區商辦行情的業界
人士分析，現在台北101、微風南山的商辦租金行情，至少都要4千元以上，他說：「當年
統一開這個租金，真的是租情懷的。」
再從投資報酬率來看，根據統一最新公告，統一企業向環泥建設及坤慶國際取得統一國際
大樓商場近23％持分，總價金近59億元，可以回推出，統一國際大樓商場估值近256億5千
萬元。
而誠品提出的續約條件是年度保證50億營收，抽成9％，加計停車場，每年租金提高到4億
8千萬元。將租金除以大樓估值，以年投資報酬率來算，房東統一的租金收益率約1.87％
，比中華經濟研究院預估台灣今年通貨膨脹率2.56％還低得多。
但是，這對誠品而言，可能已是能付出的最高租金了。
百貨業有一個流傳很久的「777原則」：7％房租，7％利潤，7％是人力、行銷等其他經營
成本。以吳旻潔透露誠品信義店的營收非疫情時期約為40億元，1年4億8千萬元的租金占
營收近12％。
同業評論，誠品信義店的營收，在信義區的百貨戰區中只能算一般，卻已是誠品的店王。
因為堅持生活風格經營，沒有客單價高的一線精品，總營收無法提升，房租成長空間有限
，大房東統一當然知道這件事。
然而誠品信義店的續約，不僅是一家店的存續而已，而是繼承者們的戰爭。對吳旻潔而言
，那是先父牽著她的手去簽下的店，她必須盡全力挽留；但對羅智先而言，身為台南幫新
一代掌門，他也得強調綜效，不斷成長擴張，才不負已故丈人託付。他們各有不能退讓的
理由。
誠品公主力守文化事業形象
穩住3大新店招商能量
吳旻潔要守的，是名聲。誠品近年的體質調整，包括日前傳出將和台北捷運解約地下街K
區經營，不免影響到後續要開幕的1萬9千坪新店裕隆城、7千5百坪的台中七期、6千5百坪
的台南碳佐麻里招商。
每個都是大量體賣場、都有龐大的招租壓力，入駐的廠商可能對誠品的營運抱有疑慮。所
以，即使誠品信義店必須退場，她也要為誠品留下始終為文化事業擔憂的形象，為未來的
新開大店，留下為房客著想的二房東美名。
指標型商場通常會在1年半前得知是否續約，然而誠品信義店當年的租賃合約卻載明半年
前告知續約與否即可。商周訪問幾個承租品牌，都說若照合約明年中才得知解約，會來不
及因應，認為吳旻潔逼大房東表態，能為租戶爭取時間，某個層面上，就是兌現對租戶的
承諾。
一位和各大百貨合作的廠商透露，誠品信義在2、3年前，就知道續約不樂觀，已經在探詢
與信義區其他百貨合作的可能性，卻因為租金問題而作罷，吳旻潔知道續約可能性微乎其
微，肯定試過各式各樣的方法，不得已最後只好訴諸輿論。
百貨同業私下表示，以商圈立場希望能讓誠品留在信義區。信義區迷人之處就在於多元，
包括百貨、夜店、書店、運動的元素能一地滿足，就像每年101的煙火，不是商業考量，
而是城市風格的高度，「少了他們，信義區就只剩下銅臭味了。」
攤開財報，誠品生活這些年的確遇上逆風。去年上櫃以來首見虧損，每股淨損達新台幣
4.82元。再看股價，相較於2013年每股掛牌價156元，股價最高曾來到280元，但6月13日
股價僅50.2元，不到高峰期的五分之一，成交量也僅150多萬元。
吳旻潔在股東會上解釋，去年虧損除了疫情影響營收，更因為布建全通路、線上物流、
App等相關資訊及技術，但隨著疫情趨緩，她說：「今年已到隧道盡頭，慢慢見到光，」
預估「全通路生態圈」近3年進入關鍵開拓期，將是一個舊時代的結束與新時代的開始。
二房東的商業模式容易被複製，風格才是誠品難以被取代的關鍵，誠品最大的資產，終究
是長年培養的死忠消費者，也是這次吳旻潔發聲的底氣。
無論是上一代或這一代的誠品，都免不了在文化與商業間的擺盪，但在戰戰兢兢走鋼索的
蛻變過程中，如何穩住死忠消費者、創造新消費群，讓多年的文創金字招牌不蒙塵，將是
未來誠品的最大挑戰。
----------我是分隔線----------
個人心得：
如真要討論起來，還是另外製作作品投稿媒體、貼部落格，拚稿費、聯盟行銷收入吧，
就先分享一下，誠品生活餐旅事業群的辦公室不在誠品書店內，而是在這座大樓：
https://www.shutterstock.com/zh-Hant/image-photo/2074239811
其實這座大樓也是台股某上櫃文創業者的總部，猜猜看是哪家：
https://www.shutterstock.com/zh-Hant/image-photo/2074243498
另外文創類股比想像還多，像是這個圖庫網站也是美股上市企業，
以投資較熟悉的個股原則，較適合看不懂電子產業的藝文人士，
可惜本人是後來學投資股票，沒跟上美股前兩年的多頭......
--
推 bug:菜蟲呼叫貓咪 01/23 13:11
推 cat:貓咪收到 有屁快放 01/23 13:11
推 bug:你現在在做什麼呀？ 01/23 13:12
推 cat:報告 看到新冠肺炎疫情，嚇到吃手手！ 01/23 13:12
推 bug:看 先仔細洗手，再來吃手手！ 01/23 13:13
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.0.234.182 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1655646400.A.7B0.html
推 Coffeewater : 租房就是慘 都看人臉色 06/19 21:47
※ 編輯: f14mp5 (101.0.234.182 臺灣), 06/19/2022 21:47:41推 howhow801122: 書店賺錢太辛苦了. 06/19 21:52
畢竟要看讀者的感受+包括本人在內，有些人把書店當成民營圖書館推 castlewind : 一切努力都無效以後 只能情緒勒索逼人就範了 06/19 21:52
記得近年誠品的書架，多得是情緒勒索主題書本→ Coffeewater : 當年誠品生意好卻不買房 經營起來卻被房東趕 06/19 21:55
推 redial : 我第一次把股版貼的新聞看完@@ 06/19 21:55
給r大掌聲鼓勵鼓勵：D推 castlewind : 哪怕當年生意好 也是買不起房吧 06/19 21:56
推 loveponpon : 情緒勒索了 06/19 21:57
※ 編輯: f14mp5 (101.0.234.182 臺灣), 06/19/2022 22:00:10→ castlewind : 羅董不會輕易就範的 不然林董也不用把棒球隊託孤到 06/19 21:58
→ castlewind : 統一超那邊一半 06/19 21:58
本人比較關心統一獅奪冠，7-11提供什麼優惠+兄弟象奪冠，中信金有沒有提供優惠定存推 nisi0773 : 這是篇新聞好文 06/19 21:59
推 ryo923 : 好文 06/19 21:59
推 gn00152097 : 誠品選點跟佔地 在台北真用買的可能整個只能蓋1-2間 06/19 22:00
※ 編輯: f14mp5 (101.0.234.182 臺灣), 06/19/2022 22:02:03推 floatbear227: 只想做二房東就是搶房東的利益，當然不肯租他 06/19 22:03
→ IBIZA : 不會，百貨商場做二房東是很正常的，擁有大樓的往往 06/19 22:08
→ IBIZA : 是不一定有商場經營經驗的金融業 06/19 22:08
推 ck326 : 其實就是老一輩的走了，現在新一代主事另一回事 06/19 22:08
→ IBIZA : 最重要還是能賺夠報酬率 06/19 22:08
推 eknbz : 文寫的不錯 06/19 22:10
推 kenro : 微風也是走二房東路線，但有狂砸精品路線 06/19 22:11
推 dahlia7357 : 書店本商的硬傷就是賠錢貨，不能怪他以百貨養書店 06/19 22:11
→ kenro : 駙馬一定收回去啦，公主興致勃勃想自己做百貨 06/19 22:12
→ dahlia7357 : 在商研商，書店應該要消失在地球上才對 06/19 22:12
→ dahlia7357 : 感覺最後只有政府支持才能經營得下去 06/19 22:13
推 Coffeewater : 開店至少直營店要用買的 用租的就是隨時被收回去 加 06/19 22:14
→ Coffeewater : 盟店才用租的 06/19 22:14
推 dbdudsorj : 誠品真的應該好好參考韓國教保文庫、永豐文庫怎麼 06/19 22:14
→ dbdudsorj : 活下來然後轉型更壯大 不是整天情緒勒索哭哭 06/19 22:14
→ dbdudsorj : 台韓這一塊的產業發展歷程很像 但人家轉型成功了 06/19 22:14
推 kenro : 誠品百貨引進文創商品，但這些產品單價很難拉高 06/19 22:14
→ dahlia7357 : 直營店真的用貸款都要買下來，不然被搞一次就飛了 06/19 22:15
推 jordan1204 : 好文 06/19 22:16
推 s1032kj : 這篇寫的不錯 06/19 22:16
→ kenro : d大說的沒錯，咬著牙也要至少吃個祖產地下來 06/19 22:19
→ cccict : 誠品是純賣書的，跟出版沒關係 06/19 22:19
推 eknbz : 知名度高到被當出版商 06/19 22:21
推 shiz : 誠品看來只能走社區書店模式，高租金的黃金地段很難 06/19 22:22
推 kenro : 微風也是讓黑松進來才穩住起厝地當基礎 06/19 22:22
→ shiz : 公主該退下來給其他人經營了 06/19 22:22
→ eknbz : 金石堂不知道經營得如何？這些年也收不少店面 06/19 22:24
→ Atwo : 老實說 有點夕陽產業 06/19 22:24
→ nobodywang : 不用太期待羅智先啦 快點找其他點才實在 06/19 22:24
→ shiz : 金石堂走社區書店路線還可以，而且網書經營不錯 06/19 22:24
→ Atwo : 租書店 影音租借 電動遊樂場 保齡球館 撞球館 06/19 22:25
推 TCPai : 這篇寫得沒錯啊，沒有利益純賣情懷是有它的極限的 06/19 22:25
→ shiz : 羅女婿要拼業績不然會被說話，當然在商言商不講情面 06/19 22:25
→ TCPai : 金石堂的電商做得比誠品好太多了 06/19 22:25
→ Atwo : 下一個就是實體書了 習慣是可以改變的 06/19 22:25
→ Atwo : 難怪元太噴到天上 06/19 22:26
不完全是這個原因，公車站牌、大賣場使用電子紙也推了元太股價→ LWEN : 下一個百視達 06/19 22:26
→ TCPai : 書店在台灣的未來還真的很迷，現在誠品還是能讓你 06/19 22:27
→ TCPai : 白看書看一整天看到飽啊 06/19 22:27
推 Gavatzky : 超喜歡逛信義誠品，只要去101附近一定去逛誠品 06/19 22:28
→ kenro : 金石堂好的店面也是都吐出去了且百貨物品也逐漸拉高 06/19 22:29
推 taiwanheygo : 問題是出在整個零售業不被網路打死了 06/19 22:33
推 k801030 : 誠品影響了台灣新生代的文化氣質，如果只剩百貨公司 06/19 22:35
→ k801030 : ，真的很可惜 06/19 22:35
推 ihakkanet : 台東城品1元房租 06/19 22:39
推 vm4m06 : 台灣新生代的文化氣質我不覺得是開一家書店就影響 06/19 22:42
→ vm4m06 : 的了的 06/19 22:42
→ vm4m06 : 不愛看書的人還是把書丟的遠遠的 06/19 22:43
推 eknbz : 而說到電商，之前也有人猜統一不續租信義誠品是要 06/19 22:44
→ eknbz : 給博客來當實體店面，這想法也蠻有趣 06/19 22:44
推 abyssa1 : 覺得專心去救地下街啦 至少公部門比較吞情緒勒索 06/19 22:44
→ abyssa1 : 東區地下街感覺滿慘的 弄成中山那樣救商圈？ 06/19 22:45
推 odddriver : 真的是很可惜 06/19 22:48
→ hfli : 純賣書實在是很難賺 06/19 22:50
推 pru5566 : 城品也只有假文青去 每次路過都不想進去 06/19 22:51
推 shawn616 : 中時居然會有質量這麼好的文章 06/19 22:51
推 NCUking : 誠品不能走啊 有舒適看書區的店家太佛了 06/19 22:52
推 rayxm3 : 好文推 06/19 22:55
推 iecq : 這篇是有刊登在商業週刊 06/19 22:58
→ cygnuses : 用18年前的租金對比現在是不是有點怪？ 06/19 23:02
→ tearcolor : 誠品看書 博客來買書 06/19 23:09
→ as80110680 : 誠品不是都賠錢賣書嘛，現在都網購了，實體店誰會去 06/19 23:10
推 HCLP : 優質文章 06/19 23:11
推 lio293123 : 誠品現在網購做得很不錯，回饋算下來會比博客來便宜 06/19 23:12
→ lio293123 : ，但這同樣會排擠到自己的線下 06/19 23:12
推 ceriser : 好文 讀完了 06/19 23:14
推 onlyone23 : 自由市場 不行就淘汰 不要硬撐 沒有比較好 06/19 23:14
推 lienchi : 智慧型手機崛起更是讓書本更難賣 06/19 23:15
推 a2006003 : 情懷一回事現實是一回事 06/19 23:18
推 ilw4e : 書店是他的廣告費用啦，他有書店氣氛那些商品才能賣 06/19 23:22
→ ilw4e : 高價，只是精華地段可能需要的是更大牌子的進駐 06/19 23:22
推 cc9i : 推這篇 兩邊立場都有說明 06/19 23:23
噓 jonaswang01 : 這就是收入陷阱 06/19 23:24
推 SomiSomiNo1 : 看新北板橋.土城新開的店 就是來炒的 06/19 23:25
推 ilw4e : 沒有書店那堆甚麼文創品擺在其他商場你看誰買XD 06/19 23:26
→ ilw4e : 倒是覺得他可以讓一般百貨公司名牌進駐只是風格要走 06/19 23:27
→ ilw4e : 特色店型式配合整體氛圍 06/19 23:28
推 Tomince : 雖然喜歡誠品，情勒也沒用，吳旻潔不太行 06/19 23:28
推 Odaman : 是說真的愛看書的其實也不稀罕誠品啊，選書很鄙視顧 06/19 23:34
→ Odaman : 客智商。沒文化就活該被資本瞧不起啊 06/19 23:34
→ yesman1214 : 誠品專門賺供應商的錢，不是賺消費者 06/19 23:35
→ xylinum : 去誠品看書，去博客來下單 06/19 23:38
→ xylinum : 那麼蔦屋是書店嗎？ 06/19 23:38
推 LiamTiger : 笑死信義誠品那塊開精品店要怎麼跟隔壁新光 101 06/19 23:43
→ LiamTiger : 微風打 根本沒吸引力 06/19 23:43
推 fabledqqman : 先去問問ig露奶網美多久沒看過書 06/19 23:45
→ patrol : 恩 這個應該得找大企業認養吧 不然這種模式要營利 06/19 23:46
→ patrol : 實在太難 吸引到的客群絕大多數都是窮鬼文青 你擺 06/19 23:47
→ patrol : 精品最好窮鬼是買得起 06/19 23:47
推 castlewind : 誠品現在比較像觀光客打卡景點 06/19 23:48
推 h37621 : 推這篇 寫得很好 06/19 23:48
→ patrol : 而且少數有品的窮鬼逛完看到喜歡的會買回去看 06/19 23:48
→ patrol : 多數的沒品窮鬼想留誠品只是要看免錢的 怪不得虧錢 06/19 23:48
→ castlewind : 應該說 有錢就買回家躺著看了 誰去誠品看白書 06/19 23:48
推 johnlin35 : 推 06/19 23:49
→ patrol : 夢想是很好 但支援夢想需要$$ 這$$得從其他地方找 06/19 23:51
→ patrol : 又或者情勒附近商圈 線上書商 分擔租金也許也可以 06/19 23:52
推 kenro : 但統一覺得用精品打比較有搞頭啊，所以自己跳下做 06/19 23:55
推 sangoroger : 房東一直找公關媒體放消息 也是夠狠的了 06/19 23:56
推 kenro : 台北地下街的話，要不全區都給誠品說不定能解 06/19 23:57
推 castlewind : 精品櫃位好規劃 租櫃位的廠商撐不住租金也好換人做 06/19 23:58
推 prmotolprlin: 信義誠品真的有其重要性xd 06/19 23:58
→ prmotolprlin: 少了那間真的是每間都差不多... 06/19 23:58
→ kenro : 這代表二代實在無法去對話啊，彼此都沒交情也知沒望 06/19 23:59
推 wulaw5566 : 統一租誠品這麼多年，根本慷股東之慨。 06/19 23:59
→ kenro : 同意p大說的多樣性，他們自己做也只是擴大原本百貨 06/20 00:01
推 sj4 : 敦南收了 信義被趕 都沒有自己擁有的旗艦店 06/20 00:01
→ kenro : 他們自己做也是慷股東啊，隔壁百貨也不算很賺錢 06/20 00:03
→ kenro : 他們現在旗艦店只能放到裕隆城了，但地位等級差很多 06/20 00:04
推 fajita : 老早就是靠二房東模式在盈利了，書店只是掛羊頭。大 06/20 00:04
→ fajita : 房東收回讓利只是剛好 06/20 00:04
推 castlewind : 別高喊多樣性 結果自己去信義區 也是逛百貨、去影城 06/20 00:05
→ castlewind : 泡夜店而已（苦笑） 06/20 00:05
推 penguine33 : 這篇不錯 06/20 00:06
推 chingkuoho : 裕隆城也是租的啊= = 06/20 00:11
→ linzero : 那麼這地點開百貨能成功嗎？ 06/20 00:16
推 T28sc : 股價那樣 哪買得起... 06/20 00:17
推 ColaLing : 重文創風格甚過坪效 <<屁啦，人生第一次聽到坪效這 06/20 00:21
→ ColaLing : 個詞就是從誠品採購口中被嗆，從此心中坪效=誠品 06/20 00:22
推 athlon3200 : 本身書店員工，這篇真的好文！ 06/20 00:25
推 fajita : 信義區充滿銅臭味？喂！人家是百貨遊樂夜店區不是 06/20 00:25
→ fajita : 佛堂好不好 06/20 00:25
推 pz5202 : 電子書 不香嗎？！又環保 06/20 00:27
各有各的特色推 kenro : 夜店這幾年鬧事和疫情，生意已經不好一陣子了 06/20 00:28
推 jiajian : 我覺得大集團還是要有點社會責任，不要事事都向錢看 06/20 00:30
→ jiajian : 齊，少賺一點不會怎樣，但有文化意義的誠品不見，那 06/20 00:30
→ jiajian : 區塊整個氣氛都不對了，反而會損害到自己的公司形象 06/20 00:30
→ athlon3200 : 重慶南路書店街都快收光了，開書店真的虧。不然就真 06/20 00:30
→ athlon3200 : 的要走社區化路線了。近幾年金石堂在百貨公司不是撤 06/20 00:30
→ athlon3200 : 掉，不然就是櫃位變小。這就是趨勢！現在的娛樂多 06/20 00:30
→ athlon3200 : 元多樣化，蠻多人去書店只是想找工具書(參考書，高 06/20 00:30
→ athlon3200 : 普考書)！ 06/20 00:30
所以需要＜用海量資料救出版＞及書店：https://vocus.cc/article/5b93347cfd89780001004161
推 fajita : 誠品的經營方式，才是充滿銅臭味的書局 06/20 00:31
推 cation234 : 我去誠品信義店真的是當假文青，因為我的英文書 06/20 00:33
→ cation234 : 都是在那邊買的，還可以翻閱。不過像我這種客群， 06/20 00:34
→ cation234 : 就是太少 06/20 00:34
推 FMANT : 美食街餐廳都弄得不錯，但那一堆奇怪攤位 毀了一切 06/20 00:38
→ hahahalalala: 誠品如果只賣書不靠商場也應該活不下去吧 06/20 00:41
推 tagodbless : 假掰文青們快買爆支持啊 06/20 00:42
用不著拿假掰這詞，每個人的style不同推 molsmopuim : 純推編輯蔡宗倫&商周鄭郁萌、蔡茹涵 用心寫專題 06/20 00:42
推 chihchien : 統一當年果然是賣吳清友面子 06/20 00:48
推 yang1026 : 找金庸大大入股誠品 06/20 00:55
他在天國享清福耶，不用麻煩他了推 abyssa1 : 社會責任什麼的 給他一層開書店跟文創也夠了 06/20 01:01
→ abyssa1 : 商場全包當二房東怪怪的 寬庭有需要放誠品商場？ 06/20 01:01
→ abyssa1 : 捷運地下街那種 地主政府不可能自己跳下來作商場 06/20 01:03
→ abyssa1 : 一定要有二房東的點 才是誠品適合發揮的地方 06/20 01:03
→ abyssa1 : 雙連地下街算是不錯 連帶周邊商圈重返榮耀 06/20 01:04
→ abyssa1 : 東區地下街真的值得誠品投入看看 06/20 01:04
→ hidexjapan : 誠品在地下街那邊還是走二房東模式，內湖社區店也 06/20 01:06
→ hidexjapan : 沒什麼人 06/20 01:06
→ s860134 : 在商言商 沒賺錢不能用夢想去搪塞 06/20 01:07
→ s860134 : 不能說 "誠品在那邊很不錯" 就讓人家一直虧錢 06/20 01:08
→ s860134 : 中山地下街那種營運模式十之八九也是虧錢 06/20 01:09
→ s860134 : 賣咖啡賣書怎麼可能負擔的起房租? 06/20 01:09
推 despairF : 教保跟永豐是怎麼發展的？ 06/20 01:12
推 vm4m06 : 我是希望如果博客來進入能比較好的話，是不排斥換人 06/20 01:16
→ vm4m06 : 試試看 06/20 01:16
推 vm4m06 : 誠品就是有他的問題才導致現在的局面的，實體書店被 06/20 01:18
→ vm4m06 : 網路物流打趴就是一個他所面臨但是未解決的問題 06/20 01:18
→ s860134 : 剛查了一下韓國教保和永豐根本沒有可參考性，都只是 06/20 01:20
推 vm4m06 : 如果博克來以及統一集團能扭轉這種局面的話，對文 06/20 01:21
→ vm4m06 : 創業也比較好 06/20 01:21
→ s860134 : 大公司集團旗下的一個子公司而已，而且他們經營模式 06/20 01:21
→ s860134 : 確實就是轉型成店包書而已，改成書店只是皮實質是百 06/20 01:21
→ s860134 : 貨，要說其實現在和誠品八成像，差別是一個有壽險業 06/20 01:22
推 vm4m06 : 雖然無可否認的是誠品書店營造的質感和氛圍真的很 06/20 01:23
→ vm4m06 : 棒 06/20 01:23
→ s860134 : 的富爸爸，另外一個有搞煉鋅和電子業的富爸爸在撐 06/20 01:24
推 Harlequin727: 誠品影響新一代文化素質？ 我覺得Netflix影響還比 06/20 01:25
→ Harlequin727: 較大 lol 06/20 01:25
→ s860134 : 講白點 賣書就是虧錢啦，別發夢，沒其他工作稱就是 06/20 01:25
→ s860134 : 等著倒，誠品已經努力過了，這次疫情大概就是終點 06/20 01:25
→ kiwitron : 要文化不要銅臭味的話應該是市政府來擔吧，市府是1 06/20 01:26
→ kiwitron : 01最大股東，空個兩三層樓給誠品來做社會責任呀 06/20 01:26
以本人的觀察，一句話，＜從事文創，別太依賴補助！＞：https://vocus.cc/article/5b3bfb2bfd897800016747f3
推 vm4m06 : 但是看到好的地點寬敞舒適的空間但是稀稀少少的客人 06/20 01:26
→ vm4m06 : ，以及已經被打趴的同業，怎樣都覺得不妙 06/20 01:26
推 vm4m06 : 文創業需要更強大的行銷能力才能增強產業鏈的實力 06/20 01:31
所以歡迎來玩XDhttps://vocus.cc/user/5b05109efd8978000167b6c0
→ s860134 : 你要誠品要怎麼不虧錢，其實很簡單，誠品別開書店 06/20 01:31
→ vm4m06 : 如果這種事情統一集團做的到的話…… 06/20 01:31
→ s860134 : 就不會虧了，搞啥文創，文創是可以帶你飛阿? 06/20 01:32
→ s860134 : 搞成百貨肯定賺了，誰跟你說誠品兩個字就是書店 06/20 01:32
→ s860134 : 死腦筋 誠品就應該去賣快篩賣口罩進口疫苗阿 06/20 01:33
→ s860134 : 7-11 都能賣快篩書店不能賣? 做遊戲的都能賣了 06/20 01:33
推 fairygreen : 沒有誠品 就真的每家百貨公司都長一樣啦 06/20 01:35
→ fairygreen : 沒有誠品 就真的每家百貨公司都長一樣啦~~ 一樓國 06/20 01:36
→ fairygreen : 際精品到底開那麼多家幹嘛 又不是開越多家買的人越 06/20 01:36
→ fairygreen : 多 06/20 01:36
→ s860134 : 先讓公司活下來在談社會責任 員工薪水都沒著落了還 06/20 01:36
推 vm4m06 : 畢竟消費者決定了市場長這樣 06/20 01:37
→ s860134 : 想著要搞文創提升國民素質是不是太不切實際了?y 06/20 01:37
→ s860134 : 搞到最後只會和魏德聖一樣 整天找人贊助夢想 06/20 01:39
→ goodjop : 就只是比較會包裝的書店 真要買書都網路書局了 06/20 01:40
→ s860134 : 誠品要活下去最快就是進軍金融業 才能撐得起賣書 06/20 01:40
推 vm4m06 : 其實書店也可以結合物流業，逛書店手滑結帳之後，加 06/20 01:43
→ vm4m06 : 錢讓書店提供物流的服務，這樣就可以不用提著書繼 06/20 01:43
→ vm4m06 : 續逛百貨 06/20 01:43
→ vm4m06 : 這可能也是個適合統一的營銷方式，不然每次逛百貨 06/20 01:44
→ vm4m06 : 時，書店都要放在最後逛 06/20 01:44
→ vm4m06 : 會買書的人其實也已經很習慣7-11取貨了 06/20 01:45
推 ilw4e : 誠品不開書店他有甚麼贏別人的？他整個品牌價值就是 06/20 01:47
→ ilw4e : 靠書店文青風才是獨特競爭力，沒書店他啥都不是 06/20 01:48
→ ilw4e : 就說把書店虧損當成他行銷費用比較實際 06/20 01:49
→ abyssa1 : 東區地下街月租金480萬 誠品信義月租金近4000萬 06/20 01:54
→ ken720331 : 沒救 06/20 01:54
推 rainy0312 : 誠品趕快炒房吧 這樣就不用看人臉色 06/20 02:01
推 Courtney : 這篇真的優文 06/20 02:12
推 EarlyInMay : 沒有誠品的話信義區好無聊 06/20 02:22
推 EarlyInMay : 誠品可以考慮文青餐飲 高價更好 比文青雜貨利潤貢獻 06/20 02:24
→ EarlyInMay : 更大 而且台灣也尚無百貨比誠品更適合做這個 06/20 02:24
推 EarlyInMay : 誠品百貨進駐一些中價位金色三麥什麼的 根本不文青 06/20 02:27
→ EarlyInMay : 浪費誠品品牌形象 且利潤貢獻度小 去第一世界找一 06/20 02:27
→ EarlyInMay : 些非西方發展中國家文化餐飲 來台展店 精緻高價的 06/20 02:27
→ EarlyInMay : 不好嗎 06/20 02:27
→ EarlyInMay : 微風聽說利潤都是餐飲來的不是嗎 進口精品也大不如 06/20 02:28
→ EarlyInMay : 前了 現在有精品跨境電商啊 精品還有幾年可逃 06/20 02:28
推 swgun : 30年前遠百裡面也都有金石堂什麼店包書根本可笑 06/20 02:35
推 kkhobby : 頂多就再換地方開 相信政府會幫忙的 06/20 02:39
看台灣官方財務狀態，且有其他要忙的事情，文創工作者還是＜戒掉依賴官方補助的文化吧＞：
https://vocus.cc/article/5b3c0341fd89780001674926
推 sa13961387 : 說信義沒誠品無聊的是花多少錢多少時間在那 06/20 02:54
→ sa13961387 : 別搞笑了，就是業績不夠才倒的 06/20 02:55
推 fhscyt : 這篇真的好文 06/20 02:58
推 AN94 : 書店早就該跟錄影帶店一起淘汰了 夕陽中的夕陽產業 06/20 03:24
或許可像正義那樣需要轉型XD→ Anikk : 文青加油!! 我都轉看網路免費了 06/20 04:02
我都開始借電子書了，雖說數量有些少噓 jjjjjjs : 書店的解在哥手上 自費出版 06/20 04:26
→ jjjjjjs : 股版一堆想出書的 06/20 04:26
不用那麼麻煩，來台灣知名部落格平台「方格子」建立出版專題，開發聯盟行銷、讀者訂閱收入吧，不用付錢，
像是本人就在方格子建立「搞笑理財筆記」出版專題：
https://vocus.cc/f-fm-n/home
推 naligono : 台灣少子化人越來越少了 趁現在激流勇退也好 搞不好 06/20 04:52
→ naligono : 統一也搞不起來 06/20 04:52
※ 編輯: f14mp5 (101.0.234.182 臺灣), 06/20/2022 06:04:53噓 ppnow : 笑死，想要靠形象當二房東無風險套利撈錢，現在大 06/20 05:55
→ ppnow : 房東不租了開始情緒勒索，覺青的慣用伎倆 06/20 05:55
噓 k798976869 : 都在家網購了啦 二房東沒房地產 大房東漲租就掛了 06/20 06:43
→ henrk : 需要大型空間經營的事業，不買房真的是眼光短淺， 06/20 06:43
→ henrk : 不然就是沒長期經營計畫 06/20 06:43
推 Agilitar : 叫覺青文青野青什麼的多買一點呀，神主牌書店倒了 06/20 06:58
→ Agilitar : 怎麼辦。 06/20 06:58
推 stocktonty : 誠品吃相不好看 但旁邊碎念這些人也沒好到哪 06/20 07:23
推 YCL13 : 可惜我的情懷是忘不掉當年誠品打壓學生時代常去的獨 06/20 07:33
→ YCL13 : 立書店；至於單價，上次去信義店是幾年前朋友請我去 06/20 07:33
→ YCL13 : 吃每人要價約2K的小火鍋，如果這種消費還不夠維持這 06/20 07:33
→ YCL13 : 地段的營收，那覺得還是收了吧 06/20 07:33
→ puyo : 吳清友有理念支撐他 後繼者不一定有啊 06/20 07:45
推 likeyousmile: ptt字多一點就被噓文太長，沒人看書了。多看點抖音 06/20 07:52
→ likeyousmile: 吧 06/20 07:52
推 key0923 : 難得好文章 推 06/20 07:54
推 dsch0126 : 好看的文章 06/20 07:57
推 thomas31035 : 誠品應該賣一些便宜的東西 06/20 08:08
推 leobook15941: 平常會買書但還真的不會去誠品買 都當逛街用 06/20 08:08
推 Anyotw : 誠品哪裡不便宜..我專櫃看一條項鍊，480。乾，百貨 06/20 08:11
→ Anyotw : 公司還有幾百塊的項鍊喔 06/20 08:11
推 achou0119 : 韓國教保的主力是教保人壽吧 不然韓國一堆大型網路 06/20 08:12
→ achou0119 : 書店怎麼活 06/20 08:12
推 hoij79627 : 誠品當二房東已經爽夠久了，賣書的位置縮到差點得 06/20 08:17
→ hoij79627 : 用放大鏡來找才找得到了 06/20 08:17
→ hoij79627 : 不過也是沒辦法啦！這年頭靠賣書得餓死 06/20 08:18
→ Anyotw : 鐵粉都不見了，以前風向不是這樣的 06/20 08:19
推 Andygogo : 很棒的文章 06/20 08:20
推 neilss0088 : 二邊都是在商言商，我們湊什麼熱鬧 06/20 08:28
→ pf775 : 重慶南路純書店幾乎都倒光了 06/20 08:30
推 vm4m06 : 政府真的要幫忙文創業，也應該是訂定合理的補助標 06/20 08:52
→ vm4m06 : 準，而不是獨厚一家公司 06/20 08:52
推 vm4m06 : 那種獨厚幾家公司來發展文創的案例，在台灣的話會被 06/20 08:55
→ vm4m06 : 嘴到死，雖然中國就是這樣幹的 06/20 08:55
推 juyac11 : 我懷念只有一家誠品的誠品 06/20 09:08
推 cblade : 沒競爭力就收了吧 06/20 09:17
推 likeconan02 : 台灣文化的關係吧 小時候都會提倡多看書 長大之後 06/20 09:18
→ likeconan02 : 大家卻又突然不看書了 06/20 09:18
推 u48652004 : 書店本業，競爭對手是 蔦屋書店 06/20 09:20
推 DE358CC : 誠品如果改成Costco會員制會不會有機會 06/20 09:22
推 overhead : 我倒覺得只是台灣社會對文青高價品有點膩，銷路下 06/20 09:29
→ overhead : 滑，要整理一下書店樓層以外的規劃 06/20 09:29
推 Wishmaster : 這是分析文還是抒情文? 06/20 09:30
→ Wishmaster : 改成會員制最好還有人會去...更慘吧 06/20 09:30
→ overhead : 不過實體書目前只剩風格營造的價值。其內容本體早 06/20 09:32
→ overhead : 就能改成電子書，跟串流一樣銷售了。 06/20 09:32
推 loveponpon : 看看那些盤子價的不知所云文青產品 06/20 09:46
→ loveponpon : 騙錢的也不是這樣 06/20 09:46
→ jimhall : 自己搞高尚大，結果要別人付錢 06/20 09:55
→ Amewakahiko : 誠品太虛了 看的人多 實際的營收能有多少? 06/20 09:59
→ sagarain : 自己買塊地直營 要看書的會不去嗎？ 06/20 09:59
→ chihweicheng: 想辦法像麥當勞一樣轉型 06/20 10:13
推 peter0603 : 好文 06/20 10:14
推 vm4m06 : 日本的電子書的定價還是跟實體一樣啊，給作者的分 06/20 10:18
→ vm4m06 : 潤抽成也一樣 06/20 10:18
推 vm4m06 : 像是串流那種199吃到飽的模式，平臺抽大頭的結果會 06/20 10:21
→ vm4m06 : 是分到作者手上的是低到靠北，只是串流平臺會放大 06/20 10:21
→ vm4m06 : 那種「給創作者很多」的例子當宣傳樣板，然後受眾 06/20 10:21
→ vm4m06 : 的消費習慣被養成為「這個東西好像就該199讓人吃到 06/20 10:21
→ vm4m06 : 飽」，但這樣其實超毀滅文創業的 06/20 10:21
推 decorum : 以前常在誠品約會 對方遲到 可逛書店 喝咖啡 看看書 06/20 10:21
→ decorum : 觀察人群 吸收點流行資訊 或買點小東西 06/20 10:23
→ decorum : 婚後一次等電影開場 先在誠品逛逛 該死遇到某前女友 06/20 10:24
推 vm4m06 : 而且串流的使用者其實很容易被平臺綁架，甚至能達 06/20 10:24
→ vm4m06 : 到少數企業壟斷的地步，這時平臺剝削起上游的創作 06/20 10:24
→ vm4m06 : 者起來更是肆無忌憚 06/20 10:24
→ decorum : 回家被拷問了幾天 如今能不去就不去了 06/20 10:25
推 vm4m06 : 文創改成電子書不是不行，但是售價如果低到像是串流 06/20 10:27
→ vm4m06 : 那種的話就免了 06/20 10:27
推 decorum : 誠品不是Amazon那種資本巨獸 可以不計成本壓低售價 06/20 10:32
→ decorum : 搶佔市場 何況出版業也苦哈哈 沒油水可壓榨了 06/20 10:34
推 vm4m06 : amazon的電子書，在我看來也是賣閱讀器為主，賣書 06/20 10:34
→ vm4m06 : 當額外服務 06/20 10:34
→ decorum : 而且說要在電子書市場展手腳 眼前就有統一博客來了 06/20 10:35
→ decorum : 自己撞進虎口尋死嗎 06/20 10:35
→ decorum : Kindle閱讀器是賠錢賣的 利潤後續是從賣書來的 06/20 10:37
→ decorum : AMZ為了低價滿足消費者 把出版商壓榨得半死不活了 06/20 10:38
推 vm4m06 : 這就是平臺被寡佔的結果，各個被串流取代實體的產業 06/20 10:40
→ vm4m06 : 都差不多 06/20 10:40
推 vm4m06 : 實體店，他的門檻沒有串流平臺高，串流基本上都要是 06/20 10:42
→ vm4m06 : 資本巨獸來拼寡佔市場，但是用低價消費（如199吃到 06/20 10:42
→ vm4m06 : 飽）來寡佔市佔率的結果就會是上游被壓榨到死 06/20 10:42
→ vm4m06 : 上遊死了資本巨獸也只是轉型賣其他東西而已 06/20 10:44
推 area8 : 我覺得誠品就是很適合拿來帶動初期的商圈，商圈成型 06/20 11:05
→ area8 : 後他就會因為獲利能力不佳被排擠掉 06/20 11:06
推 DustinFu : 沒錢就乖乖下去啊 06/20 12:17
→ DustinFu : 憑什麼打著文青的口號要別人讓利給你 06/20 12:18
→ DustinFu : 結果自己卻坐實房東之事 06/20 12:18
→ DustinFu : 不想承受商圈轉移沒落後的風險 06/20 12:20
→ DustinFu : 所以算盤打得很精，只租不買 06/20 12:20
→ DustinFu : 現在人家想收回自己又搞情勒 06/20 12:21
推 Kydland : 蔦屋書店躺著也中槍 06/20 12:28
推 wed1979 : 有錢都去訂串流了，誰還買書 06/20 12:31
推 klsd : 租房的最好示範案例，永遠只能看屋主的臉色 06/20 12:39
推 yun420179 : 誠品已經算比較成功的了 看看金石堂和書街倒一片 06/20 12:49
→ solarem : 這情緒勒索？ 06/20 13:07
推 Karida : 不是自家的產權就是在為他人作嫁衣、幫別人養地。 06/20 13:14
→ ceruti : 房東抽成抽不到不如收回去自己作 如此而已 06/20 14:13
→ Or3 : 自己有店鋪看你要店包書還是書包店隨便 06/20 14:22
推 z1288 : 東區百貨都飽和了，沒特色的百貨開了只會賠錢 06/20 16:47
推 isu0911 : 06/20 17:26
推 Petrovsky : 東區完全沒落 開甚麼倒甚麼 06/20 20:07
→ william2001 : 統一別短視近利啦。不然就收回去自已做，有種別開 06/20 22:20
→ william2001 : 書店。 06/20 22:20
推 kantantantan: 06/20 23:21
推 Spiezio : 好文推推推 06/22 14:42
推 momotei : 我是這篇作者鄭郁萌，感謝各位鼓勵跟意見，歡迎到 06/22 14:58
→ momotei : ，媒體工作者也很辛苦啊T_T 06/22 14:58
哇，連作者都出來回應了推 howtotell : 感謝分享 06/22 15:48
※ 編輯: f14mp5 (101.0.234.182 臺灣), 07/17/2022 16:01:54