為什麼這篇台南國賓大樓探險鄉民發文收入到精華區：因為在台南國賓大樓探險這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者chart (まどか ＮＯ.１ ＼(^O^))看板Tainan標題[新聞] 城中城後獨家直擊「台...
城中城後獨家直擊「台南最後一棟鬼屋」居然有住人
https://udn.com/news/story/7326/5840782
高雄城中城火災後，讓人關注到都市中老舊建物的問題，號稱「台南最後一棟鬼屋」的來
亞大樓，整棟廢棄多年，至今仍有少數弱勢居住，部分所有權人希望政府能介入拆除，市
府都發局表示，南部相對於北部辦理都更有其困難，但隨著房價漸漲，雖然對購屋族不利
，但都更的條件逐漸成熟。
來亞大樓樓高14層、地下3層，位在中西區府前路二段與大智街口，地段非常精華，74年
興建以來，其中曾有套房、來亞飯店、天王星西餐廳等，但廢棄已1、20年，近年有遊民
侵入、並竊電居，之後被封閉，2019年網友進入探險，竟然發現獨居老翁陳屍，來亞大樓
的「鬼」名更因此大噪，在杏林醫院出售、東帝士大樓拆除後，被稱為台南最後一棟鬼屋
。
來亞飯店過去一般人難以窺其樣貌，城中城之後，有部分所有權人擔心發生意外，而進入
整理，發現其中至少有一名老翁、一名女子長期居住，由於整棟大樓除了一樓目前經營便
利超商，其他都廢棄，裡面有許多的廢棄物，地下樓層還積水，之前完全沒有水電，兩人
如何在樓內居住多時，難以想像。
該棟大樓過去4到7樓是套房，8到11樓則是來亞飯店，大樓雖然廢棄，但飯店內的床鋪、
家具還有不少留在房內，但如果晚上沒有光線，一間間的房間透出陳腐的味道，格外嚇人
。
部分樓層所有權人蘇姓男子表示，該大樓土地為仁愛之家所有，地上物有永久使用權，之
前曾有都更團隊進駐，但約60多名的地上物所有人、及仁愛之家意見不同，難以整合，無
法辦理，由於2014年曾發生外牆掉落砸傷人的情況，目前景況更糟，希望市府能比照之前
的合作大樓，強制拆除。
都發局都市更新科則表示，台南市目前有163案的危老大樓將逐步拆除，但大多所有權人
較單純，像來亞產權複雜，只能朝向都更，但南部的地價較北部低，建商介入的意願低，
過去幾乎沒有都更的案例，但隨著房價高漲，目前容積轉移每坪可以賣到30萬以上，都更
的條件逐步成熟。
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推 Doublecute: 現在這麼簡單就叫鬼屋喔==a 10/25 10:58
推 id44kimo: 台南一堆舊百貨要不要順便 10/25 11:00
推 go1717: 是死幾個才能叫鬼屋？ 10/25 11:01
→ EFERO: 抱歉了 在台南30幾年 還真沒聽過什麼台南最後鬼屋 10/25 11:04
→ Doublecute: 我有說是死幾個的問題嗎？ 我get不到你的點耶 10/25 11:07
→ kuchibu: 那人應該不是在回樓上吧.. 10/25 11:15
推 EFERO: 我也覺得不是 是Double激動了 10/25 11:16
→ Doublecute: 我沒激動阿 算誤會了吧 拍寫 10/25 11:18
推 zeroyaking: 樓下全家那棟 10/25 11:32
→ alis123: 記者亂下標題水準很差 10/25 11:34
→ skylights: 怎麼不直接寫杏林醫院啊 10/25 11:47
→ a030220785: 台南像城中城的地方多的是，那種地方複雜到你會怕 10/25 12:00
推 PCMAN2005: 以前去公園路首相大飯店旁的像樓中樓國宅那種，真的有 10/25 12:04
→ PCMAN2005: 幾間很像鬼屋 10/25 12:04
→ louise000: "隨著房價高漲...都更條件逐步成熟”，簡而言之，可以 10/25 12:13
→ louise000: 炒房了! 10/25 12:13
推 cityman9999: 沒有最後，只有一直更新。 10/25 12:26
推 abyepi: 地主和建物所有人產權不同，有的談 10/25 12:36
→ Papaya0330: 會不會又火災 10/25 12:40
→ FlynnZhang: 永樂市場二樓表示： 10/25 12:58
推 GDSY: 台南人最熟的還是火車站圓環那棟黑大樓吧 10/25 13:02
推 austin8210: 東寧路正忠對面那棟表示： 10/25 13:07
→ mra2284: 原來都更條件成熟是房價高漲啊 10/25 13:48
推 aengt5671: 國花算嗎 10/25 14:06
推 cyp001: 國花大樓至少外觀和低樓層維持不錯 高樓層就不知了 10/25 14:18
推 yesyesyesyes: 又是地上權,這種複雜的案子建商不想碰，不然地段也 10/25 14:49
→ yesyesyesyes: 算好 10/25 14:49
推 TT: 產權複雜的那種住商混雜的大樓都很難處理阿，標題故意了點 10/25 14:49
→ TT: 都更條件看地價其實合理啦~地價高你翻完新大樓才夠賺回來 10/25 14:50
推 asyun: 這什麼誤導新聞，最後一棟？ 10/25 15:08
→ Rakuten10: 新聞標題真讓人失望 10/25 15:10
→ magamanzero: 正常拉 不過立委諸公們還是比較喜歡政治議題 10/25 15:45
→ hinajian: 這個就還有人在管 比城中城好 10/25 16:11
→ hinajian: 只是樓上沒人用的部份該封起來 怕有人隨便進去發生意外 10/25 16:12
→ wzmildf: 看看南鐵~現在又要嫌市政府不強拆嗎 10/25 22:18
推 ogre408: 記者是覺得舊屋就等於鬼屋嗎？ 10/25 23:50
→ slink93: 這棟在樓下看的話，還真看不出來裡面壞成那樣 10/26 02:48
推 clone29: 佳里國賓 10/26 19:16
推 krajicek: 我覺得政大書城那棟大樓還可以活到現在才叫厲害 10/27 20:36