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201110非凡 北市買房得不吃不喝14年 台南房價指數年增率5.46％六都最熱！
非凡原影→https://youtu.be/9Fvv4l3pvNk

房仲認真帶看、耐心解說，近來房市買氣熱絡，不僅成交量大增，內政部發佈今年第二季全國六都住宅價格指數，除了北市外，其實五都指數皆創新高。

記者/溫婉廷、熊汝璽 採訪報導……↓

全國指數則達105.39，創2012年第三季以來的新高。其中又以受護國神山台積電帶動了台南居冠，年增高達5.46％。

房仲業者/陳泰源 表示：「因為它（台南）有一些建設題材，包含台積電設廠的這個議題可以去炒作，這是第一個原因，第二個原因台南相對整個六都比起來整個房價積極算是最低、數一數二低的，我在台北市1000萬權狀連15坪都不到的小套房而已，但是呢你在台南你只要幾百萬，你就可以買一個全新的大三房。」

房仲業者指出，台積電設廠題材與低基期價格想像空間大，是台南房價衝高主因。

再看到台北市，根據「絕食買房指數」的全國房價所得比為8.66倍，台北市則上升到14.39倍幾乎是其他縣市的2倍，可見要在北市天龍國必須不吃不喝14年才能買房。

全國住宅價格均明顯上升，專家分析在低利率環境，台商回台投資帶動的資金潮支撐下，全國房貸負擔率降為34.64％是2016年來負擔最輕，越來越多人認為租不如買，帶動房市買氣熱絡。

房仲業者/陳泰源 表示：「我買我人生的第一間房子，是1.31％而已，我買一個1000萬的套房我只貸8成5，自備款拿將近150萬，那850萬本利攤還大概2.9萬左右，可是我現在有房客在裡面他幫我付租金每個月給我2萬，我每個月只要拿大約9千塊錢，我就可以養一個總價1000萬的小套房。」

五大銀行房貸利率目前為1.359％為史上低檔水位，若以貸款千萬試算，比起之前的1.6％利率，月繳房貸可以少繳超過千元，房仲業者指出目前維持量增價穩格局，不過也提醒，政府目前以打炒房為目標，可能從稅制上著手，短進短出的投機客可能要多加留意，目前購屋仍建議以自用為主。

陳泰源YOUTUBE→https://youtu.be/gGYTqYlySY0
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201110-14-546.html

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夾腳拖的家 長安店
地址：台北市長安西路122號
電話：+886 2 2558 5050
網址：www.flipflophostel.com/

節目重溫：
台北巷弄 秘氏咖啡：https://youtu.be/0i2csutHiVI
信義區貨櫃市集（上篇）：https://youtu.be/oM7dFdqi0N0
信義區貨櫃市集（下篇）：https://youtu.be/eD411zYgBjc
台北最Q甜點扭蛋機：https://youtu.be/fcVI2ybZHXE
台北捷運有水游：https://youtu.be/40haCIhGwLM
文青一日 踩單車、追夕陽（上篇）：https://youtu.be/fUPiCxCilfg
台南超狂巨型扭蛋機：https://youtu.be/OOCxW6WuioY
文青一日 台北大稻埕（下篇）：https://youtu.be/XZ8xUWW89oA
深夜裡的法國手工甜點：https://youtu.be/Ji_wEFJ8kLg
北台灣最大的樹林夜市：https://youtu.be/uWB_A5o5JHM
海外首間鬆弛熊 / 拉拉熊主題茶屋：https://youtu.be/OyOk0JASpUk
閨蜜首選，台北新開幕夢幻飯店：https://youtu.be/9d4SV6Y8HWE
台南特輯1 西班牙油條：https://youtu.be/muJTSOuJbUA
台南特輯2 早晚必吃小食：https://youtu.be/-RByBTGVWYU
台南特輯3 舒芙蕾厚鬆餅：https://youtu.be/5V8FXc9BwQA
必去！古早味特色酒吧：https://youtu.be/mR1cFi5YHDM
超美視覺系甜點！抹茶控必吃：https://youtu.be/_yckyoZBdbw
創意美式彩色漢堡：https://youtu.be/dRooFj5czkA
全台獨家！必喝生蠔香檳：https://youtu.be/jcWm_YKxjFQ
台南特輯4 巷弄古早味料理：https://youtu.be/ttbQ3f9jeEA
台北市區免稅店shopping攻略：https://youtu.be/FtB10Y6rMl4
台南特輯5 穿旗袍逛巷弄：https://youtu.be/xbVsaOeZtnQ
京站新開幕，超療癒手作甜點：https://youtu.be/MFjptqS8aag
IG超人氣創意料理「她的餐酒」：https://youtu.be/hP-IsjwsQd4
古早味老店 吃冰吃鍋一次滿足：https://youtu.be/dferR9JdTcM
台灣魂法式大餐：https://youtu.be/a1KexbiblCY
曼谷紅到台灣，Nara Thai超奇妙料理：https://youtu.be/N5STsvium1A
超商特輯1 五大期間限定甜點：https://youtu.be/hvnaW34oNaE
超商特輯2 盤點七大零嘴：https://youtu.be/ecuSuyTf2JU
全台最美，玻璃屋星巴克喝啤酒：https://youtu.be/BpVgn3_Wq58
經典必知！台北人宵夜吃什麼？：https://youtu.be/YzLPDc2bkqQ
15分鐘帶你登象山，俯瞰台北101：https://youtu.be/MxAS8Db314k
IGable1 夢幻華麗爛醉咖啡：https://youtu.be/-vqs2d_tw5s
IGable2 超多照相位網美店：https://youtu.be/j_76WHfvrW8
IGable3 朝聖歐風泰北菜Thai J：https://youtu.be/PFvIh9BYRdQ
巷弄隱藏版輕食 複合日式老屋：https://youtu.be/5pjjiucDfHM
食尚玩家認證 你不知道的士林早餐老店：https://youtu.be/qhE2SnSTYxY
必比登推薦 特殊口味牛肉麵：https://youtu.be/61FrJ6fkm1k
台灣人喝什麼 香港沒有的四大手搖杯：https://youtu.be/ZwocYb5b7Hw
夏日特輯 市中心四家特色冰品：https://youtu.be/g_GSSLUxE64
自由 就在市中心的草原自治區：https://youtu.be/xfFY_WWo9Bs
復古格調 珍珠奶茶鬆餅：https://youtu.be/Ps2VX3seXLQ
士林夜市按摩懶人包：https://youtu.be/xJjxCHIsqok
台中特輯1 法式甜點榜首：https://youtu.be/_5qAztG184I
台中特輯2 超精緻法式甜點：https://youtu.be/o3mYltidZ6U
台中特輯3 今期最夯 打乳酪 去感傷：https://youtu.be/YBI0RZnjtLE
買彩券做公益 一起旺一： https://youtu.be/g4XXmEV5e9k
各家比一比 客運懶人包：https://youtu.be/AebouC44Vl8
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浪浪別哭 吃飯還可以幫助貓狗：https://youtu.be/tVGqIUYAAK4
周杰倫昆凌咖啡廳 寵物X電競：https://youtu.be/zvYvI05LSeo
台灣7-11竟然有健身房：https://youtu.be/GP2Yh5fFBsY

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