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在 台南一房一廳建案產品中有9篇Facebook貼文，粉絲數超過1,751的網紅陳泰源-專任約房仲的斜槓人生，也在其Facebook貼文中提到， 210216蘋果 5種特性淪非理性購屋 自信「每買必賺」最可怕 https://tw.appledaily.com/property/20210216/VPUTYZMMQ5E4XNA5LW6HBYRYE4/ 去年房市火熱，預售屋市場出現菜籃族10人集資炒一房、投資客倒貨，賺取一倍差價，就連自住客也...
同時也有6部Youtube影片，追蹤數超過1,240的網紅山水畫家的藝術Taiwan Artist World，也在其Youtube影片中提到，#青埔#櫻花緻#禾林二期 沿著高鐵站前西路三段往大江購物中心的方向，過了新街溪後，即可見到兩棟巨大的廠房，左側是富邦MOMO北部物流總部，右邊則是錦鋐氣密窗大園新廠，雖然富邦MOMO所處在的位置，已經不算是青埔特區，但因為目標顯眼，所以還是以它為地標，向大家介紹附近的建案與社區。 有兒三公園...
「台南一房一廳建案」的推薦目錄
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台南一房一廳建案 在 山水畫家的藝術Taiwan Artist World Youtube 的最佳貼文
2021-09-25 11:41:05#青埔#櫻花緻#禾林二期
沿著高鐵站前西路三段往大江購物中心的方向，過了新街溪後，即可見到兩棟巨大的廠房，左側是富邦MOMO北部物流總部，右邊則是錦鋐氣密窗大園新廠，雖然富邦MOMO所處在的位置，已經不算是青埔特區，但因為目標顯眼，所以還是以它為地標，向大家介紹附近的建案與社區。
有兒三公園，青埔足球場也在附近，也有多家餐廳和便利商店在此進駐，例如四海遊龍青埔店、萬波島嶼紅茶、皇家貴族派青埔店和古香烤肉飯等，算是目前青埔生活機能比較理想的區域之一。當然這裡也是青埔特區中離大江購物中心最近的地點，車程不到10分鐘，停車又方便，即可享受購物逛街的樂趣。
對於這區，個人覺得比較不易改善之處，就是高鐵站前西路只有20米寬，如果有人路旁臨時停車，容易造成車道有點混亂的情況。
至於位在這裡的社區，往高鐵桃園站右側的，則有總戶數99戶，樓高14樓的宜誠當代國璞、總戶數79戶，樓高10與11樓的佳瑞M+、總戶數61戶，樓高11樓的青朗小森光No.2、總戶數54戶，樓高15樓的皇居大苑、總戶數112戶，樓高20樓的捷寶雲品、總戶數56戶，樓高15樓的大睦微風。 仍在興建中的，預計2023年3月完工，總戶數51戶，樓高13樓的威均京悅、興建中，總戶數104戶，樓高14樓的禾林二期、總戶數102戶，樓高14和15樓的大睦森悅、總戶數18戶，樓高10樓的皇樓景寶等。
位於高鐵站前西路二段左側的、則有總戶數83戶，樓高12樓的佳瑞盈+、正在興建，預計2022年第四季完工，總戶數201戶，樓高13樓的櫻花緻和總戶數55戶，樓高10樓的合展享青松等。
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曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次，國內外聯展30餘次。
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著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
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2021-09-07 11:31:43＃京懋＃京懋敦和＃青埔
京懋敦和位於致善路一段與致維街口，緊鄰老街溪，基地面積為2130坪，住戶坪數分92與107坪兩種規格，分前後兩大棟，以3房2廳格局為主，總戶數為88戶，地上23層，地下3層，預計2024年第四季完工。全案採大尺度規劃，以吸引金字塔頂級購屋客。目前工程進度已經開挖至地下2樓。
步行4分鐘可達正在興建的桃園市立美術館，5分鐘就到青塘園生態公園。公設比為百分之34，社區中庭規劃為500坪自然系大庭園，讓綠意深入住家。每戶並設計有大陽台，可以種植盆栽，遠眺水岸景觀。這次京懋建設相隔十年後，再次推出百坪建案，有其指標性意義。
本次的拍攝只是過程，未來還會定期持續拍攝下去，直到完工為止，所以也歡迎訂閱並關注本頻道，好隨時了解青埔建案的最新發展與現況。
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台南一房一廳建案 在 山水畫家的藝術Taiwan Artist World Youtube 的最佳解答
2021-08-06 21:11:26＃桃園市立美術館＃美術館＃青埔特區
這是青埔青塘園旁正在興建的桃園市立美術館及兒童美術館工地，位於中壢區高鐵南路二段兩側，目前進度是兒童美術館已經可見二層的鋼骨結構，而美術館則還在開挖地下室停車場的部份。預計兒童美術館是將於2022年底優先完工，而美術館是隔年竣工。
兒童美術館是地下一層，地上四層的建築館舍，總樓板面積約為7208平方公尺，規劃提供兒童美術館展覽室、主題餐廳、兒童藝術資源教育中心、國際演講廳及兒童美術教室等。希望透過多元互動方式學習，讓桃園地區的小朋友有個美育環境的成長空間，以提升兒少年美術教育機能。
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台南一房一廳建案 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文
210216蘋果 5種特性淪非理性購屋 自信「每買必賺」最可怕
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去年房市火熱，預售屋市場出現菜籃族10人集資炒一房、投資客倒貨，賺取一倍差價，就連自住客也擔心不趕快入手，就會買不到房，台南高鐵附近新建案還有民眾因為搶不到房，氣炸怒摔杯，衝動非理性購屋的怪象頻傳；專家分析非理性購屋的原因包含：過度自信，以為每買必賺、羊群從眾效應，盲目進場追價、定錨效應，既有觀念讓消費者以為某一種房型特別熱賣，就很容易衝動購屋、買房的錢不是自己賺的、裝潢高檔美輪美奐、房仲和屋主營造多人搶房的情境、首購族無買房經驗容易被引導、急著買房等等。
（林佩萱／綜合報導）......↓
細數非理性購屋的原因，其中之一是投資客受惠於不動產榮景，在轉單中賺到錢，產生高度自信，加深再度投資買房必然穩賺的想法。對此，逢甲大學土地管理學系副教授朱南玉指出，「過度自信」是衝動購屋的誘因之一，但要小心，賺到錢的快感很容易讓人自我膨脹而大意，做出錯誤的決策。
其次，市場上出現投資客一窩蜂進場，菜籃族每人掏出幾萬塊合資購屋，朱南玉教授指出，這是所謂的「從眾效應」（也稱為羊群效應），看到不動產榮景，盲目跟進追價，但是羊群之中必有領頭羊，而領頭羊能帶大家去到哪裡，羊群們也無從判斷，只是盲目跟風買房或炒房。朱南玉說，去年就有經常投資不動產的人士提到，一窩蜂的小投客跟著買房，但已過度追價，直呼「怎麼會這麼誇張？」。
另外，朱南玉說，行為經濟學中有「定錨效應」，也就是消費者會有所謂的偏見，例如過去的經驗導致現在的認知，讓他認為3房2廳2衛的房型比較好轉手，認定這類商品較好，因此接受度很高，甚至衝動入手，殊不知現在社會變遷，少子化，小宅熱銷，若固守原來的準繩，就不一定符合市場需求。
知名房仲陳泰源指出，根據過往實戰經驗，衝動購屋不外乎幾種情況：自備款不是自己的，可能是父母、先生、或男友出頭期款；裝潢高檔美輪美奐，或是房仲在同一時間帶多人看屋，營造出許多人想買的氛圍，也容易讓人衝動搶買，但不只房仲，其實屋主也會營造情境，例如當買家上門看房，屋主會說「真的喜歡就要趕快，前2小時有人剛來看過房子，也跟我出價了，還約我晚上見面談」；或是急著買房的人，例如跟房東租約到期、媳婦和公婆相處不來，先生夾在中間很為難，急著搬走……等，都容易衝動購屋。
陳泰源補充，其實首購族也容易衝動購屋，因為過去沒有經驗，也沒有跟房仲和代銷打過交道，無法判斷對方是否有話術，內容是真是假，就很容易被引導。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210216-5.html
台南一房一廳建案 在 詹千雁 Lena Facebook 的最佳貼文
＃房地產兩三事
上周真的是全台跑透透
先到台南拍房地產
回老家一趟再趕到桃園主持💦💦💦
這次有機會到台南拍建案
原以為會是大坪數的產品
但發現現在真的是小坪數當道
不少建商還是主打輕豪宅
👉坪數小
坪效有沒有完整發揮就很重要了
這次看的案子
雖然只有24坪
但客、餐廳採開放式空間
空間感很夠
👉小坪數通常採光都不是那麼完整
(之前看過只有主臥跟陽台有窗的)
但這間採光面很夠
除了浴室，陽光都能灑進來
(個人堅持客廳一定要有採光，畢竟風水來說要「明廳暗房」，人有元氣才會旺啊！）
👉還有主臥的機能空間
完全能打造我夢想中的更衣室
(韓劇不都這樣演)
若有小孩放嬰兒床也綽綽有餘
完全適合各年齡層彈性運用
重劃區好不好見仁見智
但在南部幾乎都開車騎車
對我個人來說 沒差
重點是北部的房子看多了
來到南部一趟
這價格根本是想讓我馬上移居啊！！！
#國平重劃區
#台南
#整個樣品屋都是我的伸展台
台南一房一廳建案 在 台灣佛克斯 Taiwan Focus Facebook 的最佳解答
被惡（ㄏㄨㄢ）搞（ㄩㄢ）了，不知道是誰改的
不過接下來應該開始進入一輪互相修改惡搞吧
WIKI頁面
https://reurl.cc/DAzMN
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https://reurl.cc/WG6Zk
這一篇更完整，大概列出了幾十則新聞標題
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