你也可以輕鬆的把自己訓練成房地產觀察家！

#人生實用商學院文字版

善用科技工具，不會擔心被不良仲介欺瞞價格。
之前有個朋友賣房子幾個月後，看到實價登錄，發現明明是自己的房子，但是，自己少收到幾百萬元⋯
到底發生了什麼事？
原來中間有人賺一手？！
太震驚了⋯
其實你可以不要被騙！要善用大數據！10秒鐘就可以查出價格，不要道聽塗說！
🙏🙏
來看看當今現實吧！
買房投資賺大錢的時代已經過去了！

人口紅利降低以及經濟動能趨緩，是長期負作用力，肯定會拉低房價，為何房地合一稅已經實施了，好像並沒有震撼到？

但因為現今超低利率以及通膨的憂慮，目前還是房價短期向上的推力。 我並不認為你要去買投資房，可是無論如何，有一個自己的窩是值得努力的方向。

《人生實用商學院》說了很多次，你自己的窩是理財進可攻退可守的一座城！

萬一你真的缺錢，你可以拿房子去貸款，有錢再為他贖身⋯⋯ 利息比任何東西少得多，而且讓你立足安全感中。

《接下來是實用乾貨》❤️
如果你要買自己的窩，與其一直在問各種專家或親友：可不可以買？價錢合不合理？不如做二件事：

一、 充實房地產的知識，比如：免費訂閱好房網Youtube頻道，觀察一下買房子的眉眉角角，它可以讓你在還沒有房子之前，就成為一個專業人士。裡面的sway等專家的說法精彩實用。我已經訂閱好多年了！用手機也可鍛練房地產功力，你不會再上某些不良掮客的當，不會買高賣低！

二、 免費加入「聰明買好房」LINE，這工具可以提升看房效率，

出門走到哪看到哪，打開LINE定位附近房子是否符合你的需求，馬上就查到了！
也可以用社區名、地址，直接查到所有待售房屋的總價、成交均價、最新成交行情，一目瞭然。
（🔗所有的連結都放在照片下的圖說中，以免被屏蔽)
你不需要去問房仲這裡的合理價格是多少錢？因為房仲未必會告訴你實話，賣方一定說的是自己的房子的好話，不怕買貴。
你也不會在想賣房子的時候，被人家亂殺價，被人家賺差價，後來才跟人家告來告去。浪費了很多心情與時間成本。 從長期來看，很多人一輩子賺到的都是自己住的房子。
其實，很多人都誤以為房子會增值很多？並不是，那是用你的歲月換來的！
根據一位資深房地產記者的觀察，住台北蛋黃區的像我這種年紀的「後中年期」人士，尤其是軍公教⋯退休時手上現金通常不到500萬，而房子就值5000萬。這樣好康？並不是，通常是因為多年前省吃儉用，在上班附近買了自己的家，那就變成他們真正的老本。為什麼投資沒賺到錢，房子大賺？其實是，只是因為他們自己住在裡面，沒有辦法殺進殺出，變成你最穩定的資產，一間房子少說都住個5－10年，所以才賺到了長期通膨加上經濟發展的累積量能。

🎁🎁
「聰明買好房」LINE天天當你的找房報馬仔，直接在LINE裡設定好區域啊，價格啊….之後只要有符合條件的，馬上LINE給你！你要不要看都可以！反正你天天都會打開LINE，一定不用擔心會漏掉訊息啦。
與其道聽塗說不如自己査🔹加入【聰明買好房】的LINE開始觀察你家或你要的房→ https://bit.ly/3fQCZx8

🔹【買房賣房我想問】社團→ https://bit.ly/2VEsBBT
🔹【好房網Youtube】→ https://pse.is/3kn9tg

#好房網 #用聰明買好房

各位朋友，我找到台南的房子啦！(灑花)

大家還記得我木星儀式許的願望嗎？

「我希望我的工作室可以變大！」

這次...
原本25坪的工作室，變成了102坪啦!!!

四層樓半，每層都有陽台與落地窗，
空間大到有回音，還有車庫與花台，
到海邊只要八分鐘，到山區不用半小時，
可以養貓，還能放佛堂！

重點是

租金比台北便宜5000！(尖叫)

看完這間時就抽了牌，看看是否適合
結果超合適，實至名歸的契合
加上愚者與教皇的出現，
火之王牌的推一把...

很期待這間新的工作室，
超大空間，虎爺桃桃有獨立的房間啦！

最後，沒參加到上次木星儀式沒關係，
我在萬華最後一場儀式：

七娘媽慶生趴，一樣可以協助我們邁向目標
去年有超多好評的回饋，還沒參加的朋友可以考慮唷，報名網址在下面>>

https://forms.gle/5KUZwkjGXEnSUvyj6

這次參加七娘媽與木星儀式的朋友，我還另外幫所有人報名了南給切令仁波切的憤怒蓮師金剛盔甲法會祝福，讓大家得到更全面的守護與祝福。

儀式結束後，我就要開始瘋狂的搬家了！

我應該要好幾卡車才能搬完...(擦汗)

還有一台按摩椅，三張床，一卡車的書，一堆珍寶和佛像唐卡...

最重要是兩隻貓咪！

好啦，我開心到有點頭暈轉向
也可能是被太陽曬暈了...

總之，我確定要搬來台南啦！(再灑花)

而搬來台南第一場儀式，我覺得用木星做一個連結與感謝做開場，是超級棒的選擇，感謝木星協助我把工作室變大的願望。

如果有來台南，或是在台南的朋友，
都可以來新工作室玩唷。

台北居，大不易，想要入手台北市的房子總價隨便都會超過兩千萬，而到底有沒有甚麼區域的房子是比較便宜的呢？這次我跟Ted特地來到萬華，一起來看一下奢華萬華建案跟平價萬華建案，高樓層露臺戶實在太猛了!

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210417東森 有詭？北市雅房租金只要1千元「限女大生」還送零用錢
東森原影→https://youtu.be/NzN-v7dAqFU

租屋網站上在找有緣的房客，仔細看條件，地點在台北市，月租金卻只要1千元，5坪雅房有陽台，家具齊全，更好康的是免費提供三餐，但身份要求女大生，另外三大條件，必須喜歡小孩、重視衛生、個性開朗好相處，真的越看越奇怪，尤其這一行字，我們還會另外給5000～10000元的生活費，這個物件被po在網路討論，網友調侃，到底是在租屋？還是在租身體？

記者/林佑之、凱銘 採訪報導……↓

房仲作家/陳泰源：以隔間雅房至少最低也要3千塊錢起跳，而且這個已經是最便宜，而且是最簡陋的狀態，所以說以單就現在這個物件月租金才1千塊錢，可以說是相當的詭異。

專業房仲一看都覺得案情不單純，屋主劉小姐在租屋網解釋，是讓來台北讀書的女生無後顧之憂才提供1萬的零用錢，其他網友則當起鍵盤柯南紛紛推測是在找包養，但有人說包養幹嘛要要求喜歡小孩？而且包養1萬塊太少，明顯是要找保母或家教。

房仲作家/陳泰源：去看房子的時候建議一定要白天，第三點，一定要攜伴前往，畢竟這個租屋網站它沒有辦法過濾房東的身份。

如今打開租屋網，這個物件已經搜尋不到，但有網友現身說法曾經跟房東本人通過電話，答案揭曉就是要幫忙照顧小孩，屋主是單親，對人很好，只能說租屋條件真的千奇百怪。

房仲作家/陳泰源：包含說像實名制，以及看屋的時候還要附上名片，房東也要確認說房客是不是付得起租金，職業正不正當，收入穩不穩定。

世界上什麼人都有，各取所需，沒有誰對誰錯。

陳泰源youtube→https://youtu.be/OUlcx5W3y8c

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210417-1.html