這戶天花板批土磨砂，
牆面裂痕坑洞局部補土，
有些部分壁癌比較嚴重油底刷好幾次才沒再吐色，
油漆只能表面處理。
如果要根治可以介紹我爸給您，
房屋修繕，抓漏防水值得稱讚👍
想了解更多歡迎私訊詢問。
#免費現場估價
#歡迎詢問油漆任何問題
#工作地點：台北市
#施工完成日期：2021/5/8

＃售樓 #我家好好樓找新主人 #目前還在銷售中呦 （若是簽約成交會在文中寫明）

地點在台北市健康路和南京東路五段之間，走路約10分鐘到南京三民捷運站，約5分鐘過個馬路就到河濱公園慢跑。
早上下樓漫步2分鐘就可以到旁邊的南京市場買食材或吃小吃。全聯超市走路5分鐘，離清幽的健康路比紛擾的南京東路更近些。

樓房座落在舊區的的小弄裡，前後門的弄都小，所以車慢車少行人不會逗留在路上（吵架），所以很安靜，就像熱鬧市區裡的郊區，早上有蟲鳴鳥叫，偶然還有珍奇異獸飛來陽台露台小花園say Hi。

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整棟樓最被稱讚也最重視的設計：是非常通風通氣～
主要是自己這些年明白了『氣』是人體最重要的能量，所以在設計時一定會把這個擺在第一位，窗戶，對流，冷氣位置，房子的坐向...應該也可以說就是風水。
我們自己住在5＋6＋7樓，都是用德製的折門大片落地窗（可全開一整面），另外可使用的面積還有1樓（停車）及B1和8F儲藏室。

2/3/4/5.6.7樓一層一戶共四戶，每層樓都有大落地窗+大陽台+後陽台。外觀設計風格有人說是北歐簡約，我自己覺得是低調樸實。
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地坪30坪。前後都有門出入。
10年前我們買時候是三層透天樓，然後自己找建築師/設計師/營造廠，花了5年的光陰精氣神和近4000萬的設計費和營造裝潢成本，建了的這棟7級抗震要給自己住的樓。

現在回頭想想自己真的好誇張，小到每一片磁磚，每一面牆的丹麥富洛克油漆色號，每一顆水龍頭臉盆材質造型到每一顆馬桶...都是我一選再選然後再選才用的（往事歷歷在目，到底為何要這麼辛苦這麼忙哈？逃不過的完美主義陷阱啊）。
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12月10日晚上9點多，台北來了個有點強烈的地震，也是我們住進這樓5年多來經歷的最大一次地震，當天我和尢都在5樓，覺得這個地震在這樓裡的感覺很妙，像是坐在船上呢～整棟樓的搖擺可以用「So smooth滑順」來形容，我猜這可能就是建築師和結構技師說的『筏式抗震基礎建築』的感覺吧。
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說到這裡，內心默默很感謝當初營造這棟樓的春越建設，每個樓板都建造的十分紮實，不僅建造時每週的建築進度都有照片和清楚的報告，下次建樓還是想找他們：）
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體驗最深刻的是去年樓頂密封的花台蓄水造成七樓的地面插座進水，找來的泥作師傅幫我們抓漏抓到很驚訝密封的花壇內已是個小池塘，樓板也沒另做防水，六樓的屋頂卻完全沒有漏水痕跡，一直誇獎我們的建築：『水泥灌漿做得很紮實，竟然不用作防水』
不過那次修漏為了一勞永逸，也同時重新整地做防水貼進口花磚。
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#風水師精準計算過的好宅

這棟樓從看地到興建到室內設計，都是風水.玉蘭老師指導鑑定過，我也很感謝她！每次買房都給我很多好的建議，也讓我這些年都可以順利的好好活：）

記得當初建築物的角度都是老師用羅盤定出來的，坐正北朝正南，前面有101和W hotel，後面有新美館當靠山，上接天下接地，生活在這裡5年多，從重度牙周病全身都壞了了的住進來，到現在生活好好/身體好好，可以每天睡足8-9個小時，我想這裡的好風水的幫助是絕對大有的。
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接下來（老廣告創意人的職業病） 想來談談什麼樣子的人（ＴＡ）適合這棟樓？
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#很適合上有老下有小的家族呢
整棟樓是符合嚴格中華民國法規下的無障礙空間，從入門到電梯都是輪椅可以上下樓的，所以很適合老人家或大型老狗居住，說來好笑，當初花了一百多萬裝置的永大電梯是為了我家古代牧羊犬咪咪，她走的最後那幾個月這電梯確實幫了我們大忙。
一開始委託的信義仲介，已有幾位有興趣的買家來看，其中一組就是一對夫妻有兩個小孩還有長輩的，的確夫妻住五六七，小孩一人或兩人一層，長輩一層，一層客房的確很合適，如果你也是想要和婆婆有距離但又不能距離太遠的可以考慮。
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#也適合想一起終老的好友們
這棟樓權狀有四張，5.6樓一張，2.3.4各一張，我們直到現在並不打算分開銷售。
今天跑完山突然想到也很適合想要住在一起，生活互相有個照應的好朋友們，一人一層，互相照應但也互不干擾。
如果沒有停車需求，一樓也可以改裝成小店面或者美麗的工作室。
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#更適合喜歡享有各自空間的夫妻
我和尢～就是屬於這一種類型，平常他愛在一樓車庫創造他的手工刀，我呢喜歡在七樓泡澡寫文和靜坐按摩看書。
五樓是廚房和起居室，六樓是臥室和淋浴間，想要在一起的時候相聚在這兩個樓層。

2.3.4當客房給親友住，偶爾租給雜誌廣告拍片，也會收租，這幾年算下來房租的收入可以繳交整棟房貸的利息，是棟可以自給自足養活自己的好宅。
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#也挺適合投資兼自住的頂客族
九月有個十幾年好友，來我家頂樓看夕陽喝酒烤肉後隔兩天，他就很有感的私訊我說也想要買一棟這樣的樓房，頂樓自己住，樓下租給別人收租（做國王）⋯哈如果你手上有一筆頭款想要投資房地產同時收租，這樓很適合呦。
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我因為沒有家世背景白手起家，出社會後發現想要做為一個追求品質，不熬夜，要睡飽又要帶著快樂良心的 廣告導演/創業家/好老闆...在工作拼搏真的很難賺到錢。

於是在三十出頭就看破了『工作無法賺錢，要理財才可能會有財』，於是看書上課學理財學投資房地產，十幾年前台北房產起飛前每年在台北市買一兩棟房，到現在手上房有點（太）多了，年過半百此時突然想開，漸漸想要生活簡單點，也計畫要往山裡森林邊去住了👉如果你想問為何會這樓這麼好為何會想要出售這大概就是原因嘍，我接下來的計畫是想買座可以自己種菜種香草的森林來蓋幾棟有機宅：-）想到就很美好❤️
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房屋權狀136.11坪，土地權狀30坪，可使用面積B1-8Ｆ大約150坪左右。若你想進一步知道每個樓層的細節可 #點入照片看各樓層的文字說明。
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若你對買這棟樓有興趣，可私訊我訊問售價和其他細節
但你我人生都短，一樣也是非誠勿擾嘍～
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＃售我家好好樓
＃呼喚新的好好主人
＃來呦

大龍新城住戶配電箱成瀑布，引發住戶生命安全疑慮！市議員陳怡君要求北市政府扣查廠商6000萬工程尾款，並要求政風介入調查！

颱風將至，昨（8月27日）下午5：00，柯市長引以為傲的政績大龍新城，住戶變電箱成瀑布，插頭插座泡在水中，差點電死住戶。住戶怨，半個月前才抓好的漏水點，怎麼又比上次漏水更嚴重了呢？市議員陳怡君質疑，市府漏哪裡就補哪裡，根本無心找出源頭。

就在8月12日黃珊珊副市長首次視察大龍新城後表示，允諾2個月內改善住家漏水狀況。未料，不止公共區域水箱及水錶機房繼續漏水外，就連住戶家裡剛更新好不到半個月的配電箱，也在昨日大雨後，短短二小時內，配電箱成為小瀑布，水流從配電箱流到地面上，住戶家裡淹水嚴重，該住戶從房間出來時差點因為沒穿拖鞋，引發觸電，造成生命危險。

市議員陳怡君昨天接獲住戶陳情，抵達受災戶現場時正值下午5：30，住戶家裡已經成為水鄉澤國，正在裝潢的家裡家具已經泡爛，更危險的是配電箱的水流急速流到住戶家中，而這樣的狀況在八月已經是第二次了，上次市府表示已經修繕好且抓到漏水點的變電箱，比上次漏水更為嚴重，市議員陳怡君痛批市府，住戶反應到哪裡，市府就補哪裡？根本無心抓漏，所以才會一漏再漏越漏越嚴重，難道真的要等到出人命了，才來正視整棟大龍新城的驗屋過程出現重大瑕疵問題嗎？住戶表示，有人經過三驗交屋、更有人經過六驗才交屋，但房子還是出現不定時會漏水的狀況。市議員陳怡君質疑，房屋狀況層出不窮，最大的原因就是柯文哲市長好大喜功急於剪綵，所以市府草率逼住戶驗屋、交屋。有住戶發現重大瑕疵，經過六驗後，問題仍然無法解決。住戶表示，當時市場處、新工處、都發局表示，請住戶在屋況有問題時，只要登記房屋狀況，市府及廠商就到場維修。但根據住戶實際狀況卻是登記了多次，或向1999陳情，都會出現修繕緩慢，或被無視處理。

市議員陳怡君表示，除了住戶家中配電箱狂漏水之外。在公共區域水錶室、水箱室，上次新工處聲稱在黃珊珊副市長的指示下，已經抓到漏水點並在周圍塗上防水層，研判該抓漏有成。但市議員陳怡君昨（8月27日）晚上7：00至水錶室及水箱室察看，竟看到新工處自稱已經抓到漏水點及塗上防水層的水箱及水錶機房仍有多處繼續滲水積成小水灘，這樣的施工及監工品質，一而再三出包，柯文哲市長裝睡中，而讓沒有工程背景的黃珊珊副市長來扛責，台北市政府難道沒市長了嗎？是否由政風積極介入，查清楚究竟是設計的問題？還是施工的問題？

市議員陳怡君表示，即便有結構體建築物構造體及屋頂防水（含一樓露天頂板、陽台、露台）由廠商保固5年。非結構物，裝修、機電，由廠商保固2年。但大龍新城住戶報修數量比例多的離譜。市議員陳怡君說，這些住戶多是長者不具專業，所以應讓專業的第三方重啟驗屋程序，以釐清大龍新城屋況安全。

此外，根據台北市土木技師公會報告中，針對大龍新城滲水改善方式評估，土木技師公會表示：雖然大龍新城廠商提出之改善方式應可改善窗框滲水的問題。但若後續如因發生地震、颱風等特殊情形所致發生之滲水，則需另行委託專業單位進行評估與判斷。市議員陳怡君表示，就連專業的台北市土木技師公會都不敢擔保大龍新城窗框不滲水，那誰來保障這些住戶？

最後，市議員陳怡君要求北市政府應扣查廠商6000萬工程尾款，直到房屋確實修繕完畢後，才能放款。針對黃珊珊副市長二次勘查大龍新城現況表示「設計很扯！不符合民眾居住使用」，要求設計單位重新檢討，並要求政風介入處理！

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