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在 台北跑車出租產品中有18篇Facebook貼文，粉絲數超過1萬的網紅Mr. Rabbit 歐洲行旅，也在其Facebook貼文中提到， #不能旅行的日子 聊聊英國倫敦驚人購屋房價 . 在英國倫敦買房要多少預算呢? . . 看到這篇的你，或許可以先在心裡想一下，覺得在倫敦買房要多少錢 . . . . . ----------------------- . . 英國倫敦幾乎可以算是英國整個境內，房價最高的地區，由於他的高房價，迫使許多...
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，141204中天 大學生冰的啦 陳泰源當來賓 【房東過濾房客，標準千奇百種？】 我有遇過比較好的房東，她的房子是公寓隔間雅套房，假設先住進來的是女生，剩餘房間房東就會要求性別統一，也是只讓女生進住，會過濾性別。 包含出租一些豪宅物件，屋主也會有各別的條件需求，比如說希望單純夫妻兩個人就好，如果有...
台北跑車出租 在 LIN XIU WEI Instagram 的最佳解答
2020-05-10 03:07:24
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台北跑車出租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2014-12-08 15:21:18141204中天 大學生冰的啦 陳泰源當來賓
【房東過濾房客，標準千奇百種？】
我有遇過比較好的房東，她的房子是公寓隔間雅套房，假設先住進來的是女生，剩餘房間房東就會要求性別統一，也是只讓女生進住，會過濾性別。
包含出租一些豪宅物件，屋主也會有各別的條件需求，比如說希望單純夫妻兩個人就好，如果有帶年紀過小的小孩子，就不願意出租，擔心小朋友會亂畫牆壁搞破壞。或者不要租給老人，年紀太大擔心會出意外，還有規定只租給外國人/外商公司，台灣人不租，因為可以對房子有加持效果。......↓
【誇張的出租經驗】
我曾經出租過三重(非大直區)的房子，簽約承租兩年，結果只住2個月就退租，首先是簽約人與承租人不同，再來是房客疑似在屋內拉K吸毒，因為房客幾乎天天被鄰居檢舉，三不五時警察也會上門檢查，但是苦於證據。
所以很多包租公/婆現在都寧願多支付一筆房仲服務費，多一層把關，多一層過濾，例如我們也會要求房客拿出名片，知道對方的工作背景，收入是否穩定？當然，當雙方有糾紛時，至少有房仲居間協調當潤滑劑。
【租期未到不得用押金扣除】
過往有發生過承租1年，住滿10個月剩餘2個月，有的房客就會要求房東乾脆直接從2個月的押金直接扣除折抵租金，建議不要這樣做。
我們通常都會建議房東，要求房客，在承租期滿後，檢查水、電、瓦斯、管理費是否結清，同時檢查屋況，家具家電是否毀損不堪，這些都可以從押金去扣除，剩餘多少錢再退還給房客，這樣比較有保障。
【房客忌諱與房東住同一社區】
一般我們在租房子時，房客都會問「房東是否住同一棟？或者住很近？」因為現代人多半注重隱私，都不希望跟房東住太近，有時候也會發生房東過份關心房客，這個都讓承租人感覺很差。
【凶宅難查證】
凶宅基本上除非「很兇」，才能查資料查到，一般凶宅分成兩種：一種是自殺，另外一種是他殺。
一般我們去警察局詢問某戶是否為凶宅？警局的標準回答就是：涉及個資不便透露；就算透過管道可以查詢，也只能查「是否有刑事案件」發生，換言之，只能查得到是否有發生過他殺，如果是自殺，在警局也是沒有紀錄的。
我個人處理過類似凶宅的糾紛，朋友承租房子，越住越不順、身體越來越糟糕，後來鄰居好心告訴他原來這是間「凶宅」，他就去找房東要求返還押金，他要退租。誰曉得房東剛好是黑道，全身刺龍刺鳳的，還反嗆我朋友說：誰告訴你這是凶宅？你叫他來！……誰敢來作證啊？於是我朋友就只好摸摸鼻子趕緊退租閃人。
【凶宅可以投資嗎？】
只要你不信邪，當然可以投資，反正也可以賣給基督徒。
有些投資客買凶宅是因為可以兇宅可以透過法拍市場來漂白，買了之後很便宜，故意不繳房貸流落到法拍市場，反正法院又不擔保物件的瑕疵，海砂、輻射、漏水、凶宅，都不擔保，只要法拍沒有註明是凶宅，購買人再用市價買回，就會以為買到一個乾淨的房子。
但如果今天這個法拍屋已經明擺著告訴你是凶宅的時候，有些人買來投資並不是從房子本身增值的角度去買，而是從租金投報率去買，因為台北市目前也只有套房勉強破2%，其餘正常三房兩廳的產品租金投報早就已經在1%多了！但是凶宅因為購入成本低，加上買來出租又不是自住，很多房客未必介意凶宅，畢竟只是租房子，投報率就至少5%以上。
【惜命條款】
現在很多租約都會在附註條款載明，如果房客承租期間發生非自然死亡事故，影響房價下跌，法定代理人需按照市價的兩成賠給屋主。這條至少有一個嚇阻作用，讓想輕生的人，覺得死就死在外頭，不要拖累到家人。
【租比買划算】
政府要做的是人人有房住，而不是人人都可以買得起房子，房子可以是種商品，價格就讓市場機制自己去控制漲跌，其實我們可以把房子當做是骨董、名畫、跑車、遊艇、私人飛機，今天就算這些東西一個就要上億元，我們老百姓沒有這樣的需求，自然也就不會有「相對剝奪感」，你漲你的，關我屁事，對吧？
不過現在確實租可能比買划算，畢竟要買新房子，1000萬頂多就是套房，但是你有可能每個月才1萬多元就可以承租到，比屋主要繳給銀行的利息還低，畢竟房價與租金行情是完全脫軌的，對於小資男女而言，租房子反而是一個容易存錢的方式。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/82614040![post-title]()
台北跑車出租 在 Mr. Rabbit 歐洲行旅 Facebook 的最讚貼文
#不能旅行的日子
聊聊英國倫敦驚人購屋房價
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在英國倫敦買房要多少預算呢?
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看到這篇的你，或許可以先在心裡想一下，覺得在倫敦買房要多少錢
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英國倫敦幾乎可以算是英國整個境內，房價最高的地區，由於他的高房價，迫使許多英國人反而不愛住在倫敦市區
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花一樣的費用，在倫敦市區可能只買得起一間小公寓，但卻可以在其他城市買獨棟房屋
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這樣的情形，其實也跟台北與台灣的房價有點類似。相對於台北市的高房價，與其他中南部城市的房價真的有很大落差
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#倫敦最奢華地段房價
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既然要分享房價，那就挑一個比較極端的例子
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1 bedroom luxury Apartment for sale in London, England
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在LuxuryEstate網站上，看到一間位於英國倫敦肯辛頓附近的公寓，就在知名的奢華百貨公司Harrods哈洛德百貨附近
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這是一間有一房的奢華公寓要出租
總面積有54m2，一房一衛一廳的格局
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由Richard Lankester 室內設計所規劃的這間公寓是曼哈頓風格，具有現代摩登的一房一廳。房間內有包含一間淋浴式的衛浴，房間的內裝潢也都固定設計好。
另一個空間有接待客廳與廚房，以電視牆作為兩個空間的間隔
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此公寓的位置，只要走出門，轉個彎，2分鐘就可以到達 Harrods 哈洛德百貨門口，同時在百貨公司的旁邊就有地鐵站出入口
在哈洛德百貨的附近，還有奢華飯店品牌東方文華倫敦飯店，以及許多精品的獨立旗艦店
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步行10分鐘之內的範圍，可以到達倫敦市中心最大的海德公園，想吃牛排可去Hawksmoor Knightsbridge，想吃米其林餐廳更是不遠
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在這個可以說是倫敦最奢華地段之一，街上隨便一台停在路邊都是全球限量款跑車
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你，會想住在這裡嗎?
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一間這樣現代風格的一房公寓，開價 1,275,000英鎊 (大約是 51,000,000台幣)
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有沒有看到一堆0，算到頭昏眼花呢?
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簡單來說，想要跟哈洛德百貨當鄰居，一間54m2格局大小的一房一廳公寓要 1百27萬5千英鎊，也就是大約是5千1百萬台幣
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你覺得，倫敦的房價是不是很高呢?
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今天，如果你有5千萬資產，會想要買在台北信義區跟Bellavita百貨當鄰居，還是在英國倫敦肯辛頓區跟Harrods百貨當鄰居呢? 😆
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台北跑車出租 在 張玳兒 Facebook 的最讚貼文
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