『難的其實不是年薪
年薪 200 想在台北買房只算入門款
去房板看看就知道這個條件不難

難的是其它附加條件
1:180
2:不能禿頭不能胖
3:要探索要玩,不能是加班星人工作狂
4:英文要好,要能跟外國人聊天
5:不生小孩

你要找受薪階級達成這些幾乎是不可能的條件
只有創業一代跟富二代有機會
但創業一代通常身高跟外型不會過關
富二代最標準樣板就是連公子
但是這種男人一般都有家庭壓力要生小孩

.
我這邊舉個女方 pr 等級差不多的,
你自己跟你朋友比對一下
1:臉正奶大,校花等級,IG 或者 fb 破萬人追蹤
2:年輕,年齡低於 25
3:房事和諧

其它加分項
4:小女人會撒嬌
5:安靜不吵鬧
...

說真的我想不出來了,
事業成功的男人要的就這麼簡單
兩邊對比一下
你覺得你朋友的優勢在哪?』

Re: [討論] 有這種三十多歲的男人嗎？ https://disp.cc/b/203-e6Ry ｜前情提要 https://www.facebook.com/PttGossiping/posts/2437204543083862

或許每一個單位， 都有人正在利用職務之便，卡公家的油、佔國家的便宜！
如果我們習以為慣，#越放任就越貪婪

https://youtu.be/hckoI4UAZ8I

捷運公司董事長是市府官派董事長，不是市府首長，所以市府沒有義務和規定，為他配住官邸房舍配住。

#自創規定然後說合於規定
但李文宗董事長和北捷，卻拐彎將腦筋動到學員宿舍，佔用學員宿舍， 並用公司預算、飯店規格，裝修出兩間行政套房，其中傢俱、家電也全部公費採購；入住後還可以免費使用會館游泳池、停車場。

還專簽類比為【中央機關首長】，待遇自動升級，個人和家人的水電費用也由捷運公司買單……

這不是【寄生】是什麼？

北捷硬著頭皮解釋說
李文宗先生在台北沒房子， 所以幫他準備……

但，那關我們什麼事？

他之前本來就是柯市長機要好幾年，以前他住哪？而且北捷調查過他雙北沒房產嗎？

一個年薪250萬的位置，
如果是我，我願意自己租房子來任職， 也願意自己負擔家用的水電費。

後來捷運公司還硬拗說
花錢買房更貴，#為了省錢，才打通學員宿舍來給李住。

講得好委屈。
但你以為他不想買嗎～

李文宗2019年1月上任，但5月北捷就簽公文到市府，準備要花9500萬，去購置首長【官舍和車位】……
近億～他們敢提，卻讓前任祕書長嚇壞了，才擋了下來。

講難聽點，北捷成立這麼多年不是只有這一位官派董事長～

別的董事長都沒這些【福利】，就他好康最多……什麼都要。靠誰？憑什麼？

我沒有選擇帶著大批媒體到現場去開箱直擊他的百萬裝潢宅，是基於尊重被他連累的捷運公司其他同仁。

倒楣的永遠是【幫忙簽公文】的基層員工！

#天下烏鴉一般黑

［當年薪百萬是個假議題，你永遠拿不到，怎麼辦？］

昨天與Ray直播，主題原來設定是｢怎麼拿到年薪百萬｣，我們兩人通常固定在星期日會預演一遍，先溝通彼此的想法，以及敲定內容的走向｡我第一句話就說：

｢年薪百萬，根本是個假議題｡｣

這把Ray嚇了一跳，問我為什麼｡因為台灣的統計數字明白顯示，九成上班族的薪水低於百萬，足見絕大多數人終其一生是拿不到百萬年薪｡因此當我們費盡唇舌討論如何拿到年薪百萬，對於全台灣1100萬上班族中的990萬人是無濟於事，他們只會更挫折，感到努力無用｡

所以關於薪水，你要具備的第一個認知是你在哪個賽道，是高速公路﹑省道或小巷子｡在高速公路，奔馳的是百萬跑車，甚至是千萬名車；在省道，幾十萬元的國產二手車就很強；在小巷子，騎單車反而比較好使，租Ubike就夠用｡這個比喻在說什麼？只有一個，你拿什麼薪水老早注定，看的是你的條件｡

首先，決定百萬賽道是哪些因素？

💚第一個決定因素是產業
💚第二個決定因素是企業
💚第三個決定因素是職務與位階

我有個斜槓學生既漂亮又時尚，穿戴講究，當然是個愛買小姐，辦了幾次二手市集出清存貨，我曾去掃貨一次，一看都是名牌｡她一直在金融業帶業務團隊，還做到高階主管，每年扛業績20億，年薪千萬｡她告訴我，其實她最愛從事的是精品業，可是每次面試過都放棄，心情很無奈，因為數字很現實，她說：

｢精品業薪水，就是金融業的攔腰斬再打八折｡｣

錢是很可愛的，差六成，任誰也下不了決心，不是嗎？這說明產業薪資是有行情水準的，在台灣，讀理工的就屬半導體業﹑IC設計業最令人欣羨，讀商的就屬金融業最高｡像我讀新聞系，媒體業是在中後段，完全無法相提並論｡

然而同一個產業，落差也不小｡以半導體業來說，聯發科平均年薪270萬，而同產業平均是123萬，差了一倍有餘﹗薪資後段班有家公司是70萬，差2百萬﹗台積電員工多達4萬名，非主管職員工平均200萬，遙遙領先同業｡當媒體報導的都是這些龍頭企業，這使得不少科技業工程師都被誤以為年薪百萬，他們在網路上大吐苦水：

｢不是每個工程師都年薪百萬﹗｣

就算是同一家企業，職務之間的薪資差異也明顯，可怕的是越低的職務越不會調薪，每年會調薪的就是原本薪資就高的職務，因此薪資結構M型化也會發生在相鄰的同事身上｡另外一個決定因素是位階高低，美國大企業CEO的薪資是員工的300倍，台灣差十多倍至幾十倍應該是有的｡

可是能進到高薪產業﹑龍頭企業，做一路發的職務，基本上多半是好學歷的人｡如果不是台成清交政，或是中字輩，能擠進去大企業領高薪的，不是沒有，而是幾稀，他們一定具有其他很強的背景｡那麼學歷不亮眼的上班族，想要在中小規模企業拿年薪百萬，至少要能做到—

💚1. 7-11型
💚2. 業績扛霸子
💚3. 壓力鍋
💚4. 冒險王

尤其是冒險王，是我最想提醒上班族可以採行的策略｡正因為年薪百萬天注定，讓我們明白賽道決定薪資高低，所以不妨儲備實力，長期布局，再奮力縱身一跳，改變產業與企業，才有可能彎道超車｡這種跳法，好比從家裡的魚缸跳至公園的水池，再跳至大海，但是你不能只是金魚或錦鋰，而是要進化成大鯨魚｡

即使這麼鼓勵你，我仍然深知多數人無法做到，原因主要有兩個，第一決心不夠，不想付出加倍的努力；第二價值觀不同，不想為工作犧牲其他層面｡人各有志，想清楚就好｡可是年薪百萬在台北生活，都未必能買房買車﹑過上理想的人生，更何況領幾十萬，怎麼辦﹖

寫到這裡，以下才是我最想給990萬名上班族的正確觀念，那就是—

💚工作不是人生的全部
💚上班也不是收入的唯一

也就是說，當我們開始有｢找工作不如找收入｣的觀念，不靠年薪百萬致富，才會真正步向財富自由的大道｡把腦袋從｢找工作｣的認知架構，轉換成｢找收入｣的思維系統，會突然發現海闊天空，條條大路通羅馬，而上班領薪水不過是其中一條路，然後眼睛一亮，看到其他更多收入的可能性｡

對於有錢這件事，沒繼承任何財產的人，靠自己白手起家，也拿不到年薪百萬，大概不脫這三條路可走：

💚會拿高薪不如收入多
💚會賺錢不如會存錢
💚會管錢不如會理錢

不管薪水多少，都要想盡辦法存錢，沒有存錢就無法奢談後面的理財｡《原來有錢人都這麼做：效法有錢人的理財術，學習富人的致富之道》作者花20年訪問5百位富人，富人的定義是資產有3千萬台幣｡他發現這些富人在以下三題都答｢是｣：

💚1.你的父母節儉嗎？
💚2.你節儉嗎？
💚3.你的配偶節儉嗎？

現在你知道了，當你瞧不起父母東摳西省的小器樣，省錢與存錢竟然是一般上班族的致富之道｡我有個斜槓學生是公務員，父母親是藍領，不僅把3個孩子養大到各個成器，還買了2棟房子，全都靠省與存｡他自己30歲出頭，先是靠省與存擁有1百萬資金，後來理財有3百萬，他的斜槓就是教人怎麼存到3百萬｡

相反的，我認識的高薪族群中，不少人賺得多花得多，其實口袋是很空虛的｡所以當賺不到年薪百萬，並不是天塌下來的事，而且我得說要翻轉這個命運並不容易，這牽涉太多個人無法控制的因素，包括產業﹑企業﹑職位，你想想洪老師能去聯發科做研發工程師嗎？這叫癡心妄想﹗而我們能做的無非是三件事：

💚1.賺其他收入
💚2.省錢、存錢
💚3.投資理財

讀本文有受益，請留言+1｡

210218三立 夫妻年薪250萬自備1500萬 看房竟遭代銷請出門
三立原影→https://youtu.be/Yt8kKPZNyjI

大台北想買房不容易，首購族想置產都得精打細算，但有人看房卻看出一肚子氣。

記者/蔡駿琪、周冠宇 採訪報導……↓

有對夫妻發文說他們年薪加起來250萬還備足了1500萬元自備款，但看了台北市蛋黃區3～4家小坪數新建案，卻反遭案場人員請出門，還被代銷嗆你這樣的價格在台北不用看乾脆去新北買就好。讓他們很感慨台北房價是不是一輩子買不起。

年收入破百萬還備足了1500萬結果想看3000萬兩房的建案卻遭洗臉，不少人都覺得太誇張，但難道台北市的房價真的高不可攀嗎？

房仲業者/陳泰源 表示：「如果你一定非得要住在蛋黃區的話，你只要不買預售屋，你買中古屋其實你可以有更多的選擇，可以買更大，其他更好的，都有。」

房仲說在台北市自備1500萬元絕對可以買房，但總預算3000萬想買大安區信義區蛋黃區，單坪120萬元的房子仍有1000萬的差距，但若是小坪數或其他區域的房子，其實綽綽有餘。

房仲業者/陳泰源 表示：「因為這是牠（代銷）獨家專任的案子，所以牠才會用這個說法，誰知道可能讓買家感受上不是很舒服，覺得沒有被尊重。」

專家認為，應該是代銷人員認為總價設定不足才會有如此舉動，看房遇上代銷打臉，也讓台北房價再現高不可攀話題。

陳泰源youtube→https://youtu.be/1fbsb3-7eWs

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210218-2501500.html

170624中視 15年不吃喝台北能購屋 民眾疑怎算的？
影片網址→https://youtu.be/_FTg3fDTRYA

台北居大不易，更別說是買房子，但統計數字卻顯示，台北市不吃不喝15年就買得起。

記者 郭岱軒、潘建任 採訪報導……↓

民眾又驚訝又質疑，內政部營建署發布最新房價負擔能力指標，不吃不喝買房，台北需要15.18年，新北12.61年，基隆、嘉義縣市比較短，但全國平均還是要9.35年。

房仲業者 陳泰源 表示：「可以選擇屋齡舊一點、房子小一點、地點偏一點，萬華、大同，偏遠的地方比如說像文山區、北投區這個都是有機會的。」

以年薪50萬計算，乘以15年，750萬要在台北市買新房子根本就是天方夜譚。

記者 郭岱軒 表示：「在台北不吃不喝可以買到什麼樣的房子，在我旁邊這一個呢，13坪小套房，總價738萬起，但是缺點是位置偏僻，位在北投山區。」

屋齡較新的小套房得繞一大段蜿蜒山路，老百姓不僅感嘆，薪資水平若能提高，不必不吃不喝也能當有巢一族。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/07/170624-15.html

131219台視 買屋得花九年薪 壓力指數創新高
影片網址→http://youtu.be/lmS6E-KeVsM

感謝記者 張佩雅 的採訪，說真的，我自己親身接觸的很多有錢人，現在都考慮先租房子，慢慢看、慢慢挑，畢竟現在租金行情漲不起來，租真的比買來得划算，住不爽，也可以立刻拍拍屁股走人。

除非真的閒錢夠多，或者是房貸占收入所得低於1/3，否則「純粹個人建議」(不代表本人所屬公司)，還是不要為了養房，犧牲生活品質。

以下是新聞報導......↓

房仲業者 陳泰源 表示：房屋權狀是16坪，一坪單價實價登錄是65萬，所以總價大概是1050萬左右。

一房一廳的套房，總價就破千萬，想在台北市買到容納一家4口的房子越來越難，根據營建署的最新調查，全國房價所得比已經來到9.2倍，創下歷年新高，民眾想買屋，現在就得花上9年薪水。

民眾買房的痛苦指數，恐怕比官方調查還要高，台北市最為辛苦，每月有一半的薪水都拿來扛房貸，而新北市至少月薪四成付貸款，專家建議，無殼蝸牛現階段還是以租帶買，會比較划算。

房仲業者 陳泰源 表示：光是買房子房貸的利息，連租金都cover不了了，所以現在很多人都會覺得說，好像租房子比買房子還來得更划算。

也難怪民眾買房意願降到低點，創下2010年3月來的新低，在薪水不漲，壓力指數不斷飆高的情況下，要想維持生活品質也得精打細算。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71611667