#我回到台北了，11月花東之行，會有物資捐贈給，貧困的家庭，家中有重病老人家的家庭及獨居老人。
也會在聖誕節前夕，#贈送書包文具給偏鄉的小朋友，#讓他們也能和都市孩子一樣的成長。
行程中，公益電影（脫癮而出）也會到監獄，孤兒院，學校，社區，順便播映。

很開心也很感動，一回到家接收到一責消息。
我一直想著，年底一年一度的花東関懷行程，#今年我們是否能成行，#因為疫情，#讓我們很多事情都不敢説，想找贊助，又開不了口。

一進門，#長溢實業有限公司，#林聖禾老板，一通電話，#到時物資贊助份數不夠，#我們公司全負責。
長溢公司是耳袋的製造商，他們的口罩包裝決對讓人安心使用，是一個一個包裝，#戴起來四面八方都沒有縫隙，#決對安全。
9月我們公益電影又要巡迴了，久富餘公司將提供口罩，#免費讓我們團隊使用。
長溢實業有限公司，04-880-5368
#彰化縣溪州鄉溪畔村廣1巷六之8號
林聖禾，（阿豐）09-8824-4085

至於今年捐贈不夠的書包，會由，
#久富餘工業公司，#楊經理，#潘經理#還有久富餘公司美麗的老闆娘，他們說，#不夠他們公司會負責，還有捐贈（泰源書屋，刺桐書屋，鸞山書屋，全部孩童口罩，也都由他們捐贈）
久富餘工業有限公司，04-885-9467潘經理，09-6056-3585。
#彰化縣鹿港鎮鹿工南二路33號
#這一家公司的口罩他們都是一個一個包裝，#衛生安全絕對沒問題，如果有需要他們的服務，請大家打電話到這一家公司訂他們的口罩嘿，明年希望再看到他們與我們同行，哈。

這麼有愛心的廠商，我把他們的公司以及地址告訴大家，是他們黙默的付出，但是，#我要大聲地跟他們說聲謝謝，#感恩他們，這是必須的，三Q。

#長溢實業有限公司
#久富餘工業有限公司
#土地銀行行善團
#流星花園行善團
#周嘉麗曉水珠心靈之旅

【食飲空間】台北｜圍裙｜在花意盎然的花園房子裡享用手作蛋糕下午茶

※來到民生社區「圍裙」，看到花意盎然的花園，不禁讚歎，在這台北都市叢林裡，還能有如童話故事般的房子一般，院子有盛開的花園，真是難能可貴啊！

「圍裙」院子門口的黃槐樹很美！非常美！在台北城市巷弄裡，真的難得一見！

「圍裙」有手作蛋糕、手作餐點和各式花草茶。取名為「圍裙」，就是穿起圍裙來手作的意思。這裡的氣氛和擺設非常居家，就像在社區裡到隔壁鄰居家吃點心喝飲料邊聊天的感覺一樣，非常自在一點兒也不拘束。

如果妳也喜歡家常式有親切感的用餐或下午茶空間，老闆娘還會走過來和妳聊上幾句，那麼妳也會喜歡這裡。蛋糕嚐起來口味濃郁，選擇種類繁多。下次生日蛋糕，或許也可以試試「圍裙」。

※【台北｜圍裙】
※地址：台北市松山區新中街6巷2號1樓
※電話：(02)2761-8818
※FB粉絲專頁：圍裙

※美好日常｜優雅生活，部落格：elegantdailylife.pixnet.net/blog
※美好日常｜優雅生活FB：美好日常｜優雅生活
※美好日常｜優雅生活IG：www.instagram.com/elegant.dailylife

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【大直新聞週五報】

1.春水堂除了有全品項自取外帶8折，大直店更有獨家「靜岡抹茶檸檬」買一送一，讓抹茶控一杯價帶兩杯回家。→https://udn.com/news/story/7193/5544668

2.台灣茶飲品牌「春水堂」也悄悄祭出3大隱藏版優惠，大直店有單店限定「靜岡抹茶檸檬外帶自取買1送1」，提醒民眾各店數量有限，來店前可先打電話確認。→https://travel.ettoday.net/article/2012093.htm

3.春水堂大直店有獨家「靜岡抹茶檸檬」買一送一的優惠活動，抹茶控可千萬不要錯過！→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=957145

4.家O福大直店的冰藏魚的鮮度，蒸起來就知道「鮮」。→https://health.ettoday.net/news/2007498

5.亞洲藝術中心近期於大直的開幕展《「越界」～在砌時變局中縱橫》展場。→https://artemperor.tw/focus/4105

6.台北大直英格迪館內全日餐廳T.R Bar ＆ Kitchen推出熱銷料理──「烤美國頂級牛小排」：嚴選每根重量約40oz 的PRIME等級美國帶骨牛小排（每份2,880元），先以72度舒肥36小時，使其口感軟嫩多汁，入口似化。→https://times.hinet.net/news/23373309

7.大直英迪格酒店去年一月才完工開幕，也不敵疫情，響應市府徵召改為純防疫旅館。→https://travel.ettoday.net/article/2007463.htm?redirect=1

8.無懼新冠肺炎疫情，直闖大直開設小後苑分店。疫情難道沒有衝擊後院系列的生意？「完全沒有，我們生意還更好。」林一峰豪氣說道。→https://money.udn.com/money/story/10841/5529148

9.韓國夫婦來台開的，而且總共有3家分店，分別位於大直、光復南路以及內湖，評價都很好。雖然因為疫情期間暫停內用，但這段期間外帶自取打8折，想跟我一樣解解癮的人可以去買。→https://travel.ettoday.net/article/1995127.htm

10.鳥丈爐端燒（大直店）地址：台北市中山區敬業三路22號5樓（大直美麗華百樂園內）→https://www.ctwant.com/article/122719

11.辦案人員今年3月搜索、約談其時的大直派出所副所長凃維廉到案，懷疑凃擔任中山一派出所第9警勤區管區時，每月收受「白手套」6萬元、三節加碼3萬元，包庇轄內酒店經營。→https://udn.com/news/story/7321/5539525

12.大直指標豪宅「西華富邦」35樓戶包含4車位、共188.51坪，今年4月以3.35億成交，拆算單價每坪226.4萬，僅次今年二月成交36樓的229萬，成為該社區今年單價第2高的交易。彙整地籍謄本、公司資料，買家是「快桅投資」，負責人為知名美妝店寶雅總經理陳宗成。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=956386

13.大直豪宅「達麗花園」新交易，九樓頂樓戶今年3月以1億2388萬元成交，單價103.9萬元，對照七年前的取得價格9500萬元，屋主賺了2888萬元、獲利三成。→http://n.yam.com/Article/20210618866359

14.點閱量排名第二的大直美堤花園，平均單價為每坪55.1萬元。位於大直重劃區內，擁有大直商圈的生活機能，以及水岸休閒環境，搭配5字頭的親民房價，是北市CP值相當高的社區。→https://money.udn.com/money/story/5930/5546550

15.大直美堤花園前身為基河國宅二期，位於大直重劃區內，不僅擁有大直商圈的生活機能，鄰近的內湖科技園區也提供相當多的就業機會，再加上優良的水岸環境，搭配「5字頭」的親民房價，可以說是北市CP值相當高的社區。→https://cnews.com.tw/124210621a01/

190423明水路 樹景環繞靜巷大面窗 華固明水御526-7-3
地址─台北市中山區成功里14鄰明水路526巷1~7號
影片網址→https://youtu.be/T49Q0ItDp7c

【物件說明】
月租金─17萬，含車位，未稅
格局─4房/2廳/2衛/2陽台
建物登記─98.43坪；不含車位─78.42坪；車位─20.01坪
主建物─45.63坪
附屬建物─7.89坪（陽台5.07坪+雨遮2.82坪）
公設─24.9坪/32%

月管理費─約14140元
建物法定用途─集合住宅
室內主要採光面朝向─南；邊間─是；採光─3面
出租樓層─3樓；該層挑高─3.2米；該層戶數─2戶；共用電梯─2戶

【附設設備】
燈飾、烤箱、電視櫃、洗衣機、淨水器、廚具、窗聯、鞋櫃、衣櫃、梳妝台、洗碗機、烘碗機、冰箱、熱水器、室內電話、瓦斯爐、冷氣主機

【車位說明】
坡道平面X2/B2-18號+19號

【社區資料】
大樓外觀朝向─南
發照日期─96年11月08日
路寬─明水路30米；526巷8米
土地使用分區─住宅區（住商混合使用）
月管理費─建物165元/坪，車位600元/個
建設公司─華固建設；設計人─黃永沃建築師
構造─SRC，鋼骨鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
建築規劃─1棟，地上11樓/地下2層；總戶數─41戶

【生活機能】
市場─家樂福、大直市場、全聯
公車─明水路口站、大直美堤花園三站
捷運─大直站google說步行10分鐘、劍南路站
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/04/190423-526-7-3-1452617-17-4222-98.html

160313明水路 高樓山景發發阿莫702-8-2
地址─台北市中山區明水路702號
影片網址→https://youtu.be/f7RaBXwJSu4

總價─1880萬；單價─101.9萬/坪
降價─1788萬：單價─96.4萬/坪；車位價─180萬
房屋權狀─20.05坪；不含車位─16.68坪；車位─3.37坪
主建物─9.23坪
附屬建物─1.87坪
公設─5.58坪/33%......↓

邊間─否；採光─1面
發照日期─96年/11月/9日
警衛─全天候；瓦斯─電熱
基地面積─281.03坪；土地持份─4.83坪
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─山型磚
建設公司─富璟建設；設計人─黃潘宗建築師
總樓層─地上13層/地下1層；出售樓層─8樓
總戶數─51戶；單層戶數─1層5戶；電梯─2部
月管理費─管理費150元/坪+車位800元/個=約3302元
使用分區─商業區；主要用途─商業用(不能做住宅使用)
座向─大樓外觀座向坐東南朝西北；室內客廳採光坐東北朝西南

公設說明
B1─停車場+KTV
1F─閱覽室、後花園
12F─空中景觀花園
13F─簡易健身房

車位說明
坡道機械x1/B1-13號/限高1.5米

生活機能
學區─濱江國小/國中
公園─社區公園
商圈─北安/美麗華
交通─捷運劍南路站

特色說明
採光明亮，新裝潢，時尚典雅！
距捷運/商圈步行約3~5分鐘，生活機能讚！
挑高，無壓迫感！無暗房，廁所亦有對外窗！

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源；證號─(99)148643，電話─0986-289-679；
經紀人─廖來萬，證號─(91)00464

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/134639200

140515大直買屋 通北街豪宅 大直花園
地址─台北市中山區通北街113-117號
影片網址→http://youtu.be/UoytsyQWoKw

建案名稱─大直花園；建設公司─富陽、富記建設
使用分區─市場用地；主要用途─住家用
格局─4+1房/2廳/2衛
售價─6980萬；102.7萬
房屋權狀─91.71坪；不含車位─63.11坪
主建物─38.67坪......↓

附屬建物─3.89坪
公設─20.54坪/32%
基地面積─905.38坪
座向─坐北朝南
邊間─是；採光─2面
瓦斯─天然；管理員─有，全天候
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
總戶數─52戶；單層戶數─2戶；電梯─1部
所在樓層─3樓；總樓層─地上8樓/地下3層
建物完工日期─90年4月20日；屋齡─13年
建物管理費80元/坪+車位管理費500元/個=共約6049元/月

車位說明
坡道平面/28.61坪/B3-50+51號/500萬

生活機能
學區─大直國小、北安國中
公園─社區公園
市場─全聯公車
站名─棕13

特色說明
依山傍水、坐北朝南
國防特區旁，治安好得沒話說

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源；證號─(99)148643；電話─0920-120-504
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/74679700