【大直新聞週五報】

1.大直豪宅失色？《聖荷西一期》賠2500萬不夠看，《帝景水花園》大虧逾3100萬。→https://news.sina.com.tw/article/20210202/37545736.html

2.去年預售市場熱，卻沒讓中古市場屋主順利解套。近期實價登錄揭露，北市大直「聖荷西花園」，頂樓樓中樓戶以總價1.05億元成交，屋主購入總價為1.3億元，共持有7年，賠售2500萬元出場。→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021129W0041

3.台北大直ATT百貨經營的「世紀星」滑冰世界，因租約糾紛無預警於2020年11月6日歇業，影響超過1千名消費者。台北市府法務局29日對業者發布消費警訊，並指出由於近日業者公告無資金退款，提醒消費者除可向業者請求轉至同業溜冰場使用或登記退費外，也可評估是否聲請核發支付命令或起訴求償；若是使用信用卡的消費者，則可向發卡銀行申請爭議款，以保障權益。→https://www.ettoday.net/news/20210129/1910058.htm

4.美堤河濱公園擁有開闊河岸風光及廣大綠地，視野絕佳，可飽覽周邊水岸及天際線，在這裡白天可以遠眺大直橋及圓山飯店，不時還可以感受飛機從上頭經過的震撼感，晚上則可以觀賞大直橋及河岸的迷人燈火，漫步其間頗有情趣，是大直地區欣賞台北市夜景和夜遊的最好去處。→https://times.hinet.net/news/23198413

5.台北大直的維多麗亞酒店自1月21日起至2月17日止推出「喜迎金牛慶團圓．寒假過年住房專案」，包裝了住豪華客房，加上享用精緻多元的la FESTA早餐，同時，專案並加碼贈送限量特製的新春馬卡龍禮盒及超澎派Minibar福袋，且入住三天兩夜專案價6,000元起，還可享「台北市自由行加碼GO活動」的1,000元折扣，等於住雙人房三天兩夜平均每人最低只要2,500元起。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20210124000303-260204?chdtv

6.大直英迪格酒店「新春福禮」專案最早可於２月５日（五）入住，最晚入住日為3月31日（三）；2月10至15日農曆春節不適用，且須由IHG官網預訂才可獲得額外會員積分2,000點。新春紅包內容物包括「早餐平日買一送一券」2張、「午後酒肉狂平日買一送一券」2張、「禮品店商品9折券」1張與「平日住宿券$2,699不含早」1張，效期至2021年6月30日。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210202005325-260405?chdtv

7.台北大直英迪格酒店「新春福禮」住房專案。→https://www.taiwannews.com.tw/ch/news/4118742

8.楊秀光3個兒子各自營運不同旅館，小女兒楊思薇則負責大直英迪格行銷，拍照時提醒父親挺胸縮肚，很敢開他玩笑，還爆料父親無法接受她談異國戀，規定大家週末早起。→https://www.mirrormedia.mg/story/20210115bus006/

9.巴鈺婚後對小孩教育相當重視，去年為了兒子恩典就學環境，從大同區搬到大直租屋，當時受訪時就曾說過兒子成長過程中，若只有一個人會太寂寞，夫妻倆想幫兒子添手足，夫妻倆幾乎見不到面，導致「做人計畫」沒進度，卻沒想到疫情關係，夫妻倆工作減少，相處時間也變多，而傳出好消息。→https://star.ettoday.net/news/1904644

10.動畫片《諾亞方舟大冒險》今（1日）晚在美麗華大直影城舉辦首映會，邀請擔任中文配音的黃小柔出席。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210201005339-260404?chdtv

＃售樓 #我家好好樓找新主人 #目前還在銷售中呦 （若是簽約成交會在文中寫明）

地點在台北市健康路和南京東路五段之間，走路約10分鐘到南京三民捷運站，約5分鐘過個馬路就到河濱公園慢跑。
早上下樓漫步2分鐘就可以到旁邊的南京市場買食材或吃小吃。全聯超市走路5分鐘，離清幽的健康路比紛擾的南京東路更近些。

樓房座落在舊區的的小弄裡，前後門的弄都小，所以車慢車少行人不會逗留在路上（吵架），所以很安靜，就像熱鬧市區裡的郊區，早上有蟲鳴鳥叫，偶然還有珍奇異獸飛來陽台露台小花園say Hi。

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整棟樓最被稱讚也最重視的設計：是非常通風通氣～
主要是自己這些年明白了『氣』是人體最重要的能量，所以在設計時一定會把這個擺在第一位，窗戶，對流，冷氣位置，房子的坐向...應該也可以說就是風水。
我們自己住在5＋6＋7樓，都是用德製的折門大片落地窗（可全開一整面），另外可使用的面積還有1樓（停車）及B1和8F儲藏室。

2/3/4/5.6.7樓一層一戶共四戶，每層樓都有大落地窗+大陽台+後陽台。外觀設計風格有人說是北歐簡約，我自己覺得是低調樸實。
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地坪30坪。前後都有門出入。
10年前我們買時候是三層透天樓，然後自己找建築師/設計師/營造廠，花了5年的光陰精氣神和近4000萬的設計費和營造裝潢成本，建了的這棟7級抗震要給自己住的樓。

現在回頭想想自己真的好誇張，小到每一片磁磚，每一面牆的丹麥富洛克油漆色號，每一顆水龍頭臉盆材質造型到每一顆馬桶...都是我一選再選然後再選才用的（往事歷歷在目，到底為何要這麼辛苦這麼忙哈？逃不過的完美主義陷阱啊）。
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12月10日晚上9點多，台北來了個有點強烈的地震，也是我們住進這樓5年多來經歷的最大一次地震，當天我和尢都在5樓，覺得這個地震在這樓裡的感覺很妙，像是坐在船上呢～整棟樓的搖擺可以用「So smooth滑順」來形容，我猜這可能就是建築師和結構技師說的『筏式抗震基礎建築』的感覺吧。
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說到這裡，內心默默很感謝當初營造這棟樓的春越建設，每個樓板都建造的十分紮實，不僅建造時每週的建築進度都有照片和清楚的報告，下次建樓還是想找他們：）
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體驗最深刻的是去年樓頂密封的花台蓄水造成七樓的地面插座進水，找來的泥作師傅幫我們抓漏抓到很驚訝密封的花壇內已是個小池塘，樓板也沒另做防水，六樓的屋頂卻完全沒有漏水痕跡，一直誇獎我們的建築：『水泥灌漿做得很紮實，竟然不用作防水』
不過那次修漏為了一勞永逸，也同時重新整地做防水貼進口花磚。
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#風水師精準計算過的好宅

這棟樓從看地到興建到室內設計，都是風水.玉蘭老師指導鑑定過，我也很感謝她！每次買房都給我很多好的建議，也讓我這些年都可以順利的好好活：）

記得當初建築物的角度都是老師用羅盤定出來的，坐正北朝正南，前面有101和W hotel，後面有新美館當靠山，上接天下接地，生活在這裡5年多，從重度牙周病全身都壞了了的住進來，到現在生活好好/身體好好，可以每天睡足8-9個小時，我想這裡的好風水的幫助是絕對大有的。
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接下來（老廣告創意人的職業病） 想來談談什麼樣子的人（ＴＡ）適合這棟樓？
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#很適合上有老下有小的家族呢
整棟樓是符合嚴格中華民國法規下的無障礙空間，從入門到電梯都是輪椅可以上下樓的，所以很適合老人家或大型老狗居住，說來好笑，當初花了一百多萬裝置的永大電梯是為了我家古代牧羊犬咪咪，她走的最後那幾個月這電梯確實幫了我們大忙。
一開始委託的信義仲介，已有幾位有興趣的買家來看，其中一組就是一對夫妻有兩個小孩還有長輩的，的確夫妻住五六七，小孩一人或兩人一層，長輩一層，一層客房的確很合適，如果你也是想要和婆婆有距離但又不能距離太遠的可以考慮。
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#也適合想一起終老的好友們
這棟樓權狀有四張，5.6樓一張，2.3.4各一張，我們直到現在並不打算分開銷售。
今天跑完山突然想到也很適合想要住在一起，生活互相有個照應的好朋友們，一人一層，互相照應但也互不干擾。
如果沒有停車需求，一樓也可以改裝成小店面或者美麗的工作室。
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#更適合喜歡享有各自空間的夫妻
我和尢～就是屬於這一種類型，平常他愛在一樓車庫創造他的手工刀，我呢喜歡在七樓泡澡寫文和靜坐按摩看書。
五樓是廚房和起居室，六樓是臥室和淋浴間，想要在一起的時候相聚在這兩個樓層。

2.3.4當客房給親友住，偶爾租給雜誌廣告拍片，也會收租，這幾年算下來房租的收入可以繳交整棟房貸的利息，是棟可以自給自足養活自己的好宅。
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#也挺適合投資兼自住的頂客族
九月有個十幾年好友，來我家頂樓看夕陽喝酒烤肉後隔兩天，他就很有感的私訊我說也想要買一棟這樣的樓房，頂樓自己住，樓下租給別人收租（做國王）⋯哈如果你手上有一筆頭款想要投資房地產同時收租，這樓很適合呦。
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我因為沒有家世背景白手起家，出社會後發現想要做為一個追求品質，不熬夜，要睡飽又要帶著快樂良心的 廣告導演/創業家/好老闆...在工作拼搏真的很難賺到錢。

於是在三十出頭就看破了『工作無法賺錢，要理財才可能會有財』，於是看書上課學理財學投資房地產，十幾年前台北房產起飛前每年在台北市買一兩棟房，到現在手上房有點（太）多了，年過半百此時突然想開，漸漸想要生活簡單點，也計畫要往山裡森林邊去住了👉如果你想問為何會這樓這麼好為何會想要出售這大概就是原因嘍，我接下來的計畫是想買座可以自己種菜種香草的森林來蓋幾棟有機宅：-）想到就很美好❤️
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房屋權狀136.11坪，土地權狀30坪，可使用面積B1-8Ｆ大約150坪左右。若你想進一步知道每個樓層的細節可 #點入照片看各樓層的文字說明。
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若你對買這棟樓有興趣，可私訊我訊問售價和其他細節
但你我人生都短，一樣也是非誠勿擾嘍～
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＃售我家好好樓
＃呼喚新的好好主人
＃來呦

#VietnamInsider
#MeanderSaigonHostel
#漫步在西貢
#工商服務時間

小編因為工作關係，平日人主要待在西寧，只有周末時間會到胡志明市放放風。
而每周挑選住宿飯店、安排周末行程，永遠是幫助小編消除疲勞及壓力的最佳良方!

週五晚上下班後，一邊瀏覽著訂房網站一邊想像，臉上同時掛著痴迷的傻笑，彷彿青春的肉體已經到達市區，感受著城市的喧囂，並以最不雅觀的姿態，躺臥在鬆軟的大床上，再去花店買一束玫瑰花，將玫瑰花瓣灑滿浴缸，於床頭櫃斟滿一杯紅酒.....

3分鐘過後，夢就醒了，因為想到明天還要上一天的班😤

而拜疫情所賜，許多旅館都祭出各種破盤特價優惠。害小編每週訂房前，都有嚴重的選擇性障礙，每間飯店看起來都好棒棒🤩

🔅這一次，小編受邀來到了最近開幕的文旅-Meander Saigon Hostel ，在旅遊業風雨飄搖的後疫情時代，有膽識在這時下場廝殺的業者，想必有其過人之處!

於是在好奇心的驅使下😳，我們約好了時間並於上週末入住。
快抵達時，映入眼簾的就是文旅門口，那條醒目的銀色溜滑梯。剛推開計程車的車門，撲面而來的就是一個溫暖的微笑。 前來迎接的是台籍的儲備幹部Jeff，簡單寒暄後，Jeff立刻發揮對自家文旅的瞭解，開始和小編介紹文旅的環境，當然還有Meander Saigon Hostel的背後故事。

💦原諒小編的孤陋寡聞，Meander 在台灣早就是數一數二的旅宿品牌，原來Meander的幕後團隊 在旅宿業早就不是新手，台灣的分點分別是位於台北車站的漫步1948，以及位於西門町的台北漫步。今年台北漫步獲選為Hostelworld全世界第七名的Hostel ，以及漫步1948 在hostelworld獲得了台灣區第一名的Hostel。看著Jeff熱情的解釋文旅內的每個角落，不難看出他對這個產業的熱愛，以及他想把最好的價值和住宿體驗帶給每位旅客的衝勁。

🌟多功能的公共空間

過去大家對於hostel的記憶，或許也和小編相同，還停留在便宜廉價，膠囊式房間、上下舖比比相鄰，以及狹小空間的舊印象。

「總而言之，就是一個省錢睡一晚的地方，」

但Meander的幕後團隊想帶給客人不只是睡一晚，而是"賓至如歸、流連忘返的體驗"
就好像Meander在台灣的2間分店，Meander Saigon Hostel 也有設置公共空間，包含了廚房、客廳、table soccer、飛鏢、電玩、電視、電腦等。讓世界各地的旅人能夠互相交流、交換旅遊經驗。
更重要的是，店裡還提供免費的城市導覽服務，帶領外國旅客體驗本地私藏美食之旅。

🌟房型與鄰近生活機能資訊

Meander Saigon Hostel共有四種套房風格，小編這次體驗的房型是Meander Suite。是個日式風格並略帶工業風格的房型。
即使小編造訪過上百間胡志明旅店(其實沒有這麼多，自己講的🤣)，也是第一次看到將浴缸安置在浴室外面，剛好就在床旁邊的設計。或許當初設計的巧思，是要讓旅客可以泡在浴缸內，搭配房內的50吋大螢幕電視，吃著火鍋唱著歌，轉頭一望就可看見日本街上的熙熙攘攘。由於抵達飯店時，早已過了晚餐時間，飢餓程度足以吃下10碗河粉。

🔥幸好文旅的地理位置相當優秀，由於鄰近日本街，附近店家種類相當豐富，想吃日式料理、韓式炸雞、中式餐點，都應有盡有。或是臨時想去按摩，Miu Miu剛好就在附近、泡個小溫泉、吃個日式拉麵，靈機一動，還可以到文旅斜對面的Lush喝上一杯。

🌟各樓層空間安排

Meander Saigon Hostel的整棟空間規劃，樓是所有住客的自由公共空間。2、3樓則是共享辦公室。而4~9樓屬於套房房型。頂樓未來將會設置露天酒吧 和 餐廳。
值得注意的是，2樓的共享辦公室除了供平日辦公需求，因其有架設投影機和折疊式座椅，也可提供講座或是大型活動需求，並且有獨立的隔音會議室空間。
從2樓到1樓，除了走樓梯下去的方式之外，文旅設計了一個銀色溜滑梯，讓童心未泯的旅客或年幼孩童，發出會心的一笑。適合讓輕裝出行的旅客，背包一揹，從2樓直接瞬間移動到1樓門口，與前來接駁的計程車無縫接軌。

🌟漫步在西貢

Meander，如同它字面上的意思:"漫步"，不侷限於旅館的框架，而是從住宿這個基本框架延伸出去的生活態度。藉由"漫步"這個小窩，讓來自世界各地的旅人，互相交流彼此的生活樣貌。

📣📣📣開幕活動📣📣📣

Meander Saigon Hostel將於10/15~11/15展開試營運活動，
🔹輸入本專頁粉絲專屬的折扣碼”insidergogo”，可享有最高6折的優惠。
🔸官網訂房連結：https://reurl.cc/R1kyX6
🔹Booking.com 訂房連結 : https://reurl.cc/9XnRpO
🔸Agoda 訂房連結: https://reurl.cc/9XnR1O

地址： 3b Lý Tự Trọng, Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
電話： 028 3535 0022
ps . 完整的價目表和房型，請參考圖片

如有任何問題也可以直接私訊給Jeff喔❗️
line ID : jefftang36

🎁免費招待你登上台北101最頂樓Skyline 460🎁 台北101真的對大家超好～送出價值$6,000的101頂樓觀景台門票！所以我題目也要好好出！請回答出Miles小王子在影片中全部吃光的粽子是哪些口味？全答對就符合抽獎資格，我會從中挑出一位送你兩份Skyline 460門票，可以跟朋友一起去唷

跑遍了世界各地，登上各大首都的觀景台，卻是第一次在住了快10年的台北登上101，往下看都是我認得的街道，充滿記憶的建築物，感動滿滿～有機會一定要上去一次台北101。

✨影片裡的粽子：
鼎泰豐 /B1美食街 （湖州粽我最愛）
新東陽 /B1美食街 （黑豬肉香腸太讚、剝皮辣椒雞我也愛）
小三元 /B1美食街 （禮盒一定要買搭配辣椒，好吃到爆）
大心 /B1美食街 （蝦醬空心菜跟椰香紫米一甜一鹹超match）
Bar88 /88樓餐廳 （歐呼～消費101萬的粽子吃一波）
手信坊 /89樓觀景台 （芝麻口味冰粽好濃好好吃）

✨Skyline460行程包含
✔️360度環景亞洲最高戶外觀景台體驗
✔️贈送專人拍攝專屬紀念照留念
✔️贈送台北101紀念口袋水
✔️可至Bar88兌換雲朵飲品(珍奶或咖啡)
另可參觀
✔️89F城市環景360
✔️88F世界最大風阻尼球觀賞區
✔️91戶外觀景台

[台灣籍限定優惠] 台北101 Skyline 460天際線雲端漫步體驗
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台北101觀景台門票
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【懶人理財教學】
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✨長途旅行出國玩帶多少錢？：http://bon.piee.pw/GE7FT
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※這支影片不是商業合作影片※